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1、2023年中介购房合同(十四篇) 在生活中，越来越多人会去运用协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。合同的格式和要求是什么样的呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起来看看吧 中介购房合同篇一 乙方：_ 甲方欲购买房屋一套，特托付乙方供应卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。 第一条、欲购买房屋的基本状况房屋坐落：_区；建筑面积和格局：_房屋用途：_（住宅或公寓或商业用房等）；房屋朝向：_房屋建成年限：_房屋总价款：_付款方式：_一次性或需银行贷款。房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。以上为
2、基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。 其次条、甲方托付事项 1、乙方代为找寻卖房人； 2、乙方带领其实际参观房屋； 3、乙方代为审查卖房人基本状况等。 第三条、甲方义务甲方依据乙方通知参观房屋；甲方经乙方介绍相识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。支付居间费用。 第四条、乙方义务乙方应当依据甲方要求选择合适的房屋。乙方通知甲方参观房屋，应当提前小时。乙方应当向甲方照实供应卖房人的信息；如甲方需银行供应贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方供应合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。 第五条、托付期限本合同托付期限为月，期满之前，甲方不得解除托付。或甲方
3、可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。经双方协商一样，可以续定托付合同。 第六条、乙方酬劳乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的卖房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付元的居间服务酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。 第七条、违约责任甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。 第八条、争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。本合同共页，自双方签字之日起生效。本合同一式_份，双方各执_份，具有同等
4、法律效力。 甲方（托付代理人）：_ 乙方： 中介购房合同篇二 卖方： 身份证号（营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： 买方： 身份证号码（营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： （本合同履行过程中全部文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达。）买卖双方经友好协商，达成以下协议： 一、卖方同意向买方出售深圳市 单位物业（下称该房地产），建筑面积为 平方米，房产证编号为 . 二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清晰该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代
5、表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。 1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担（即属买方已向开发商一次性付清购房款情形），则双方须按第三条规定签署深圳市房地产买卖合同（现售）。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于 年 月 日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续（卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后 日内出具全权托付公证给担保公司，赎楼费用由 方担当，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须依照本合同第三条规定刚好足额支付款项并办理有关手续。 三。该房地产转让成交价为 币 元整（小写： ）。（此价不因测绘面积的改变而改变，且包
6、括卖方已支付的装修费、修理基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的价款）付款方式如下； （一）定金 币 元整（小写： ）为第一部分楼款。支付方式为以下第（ ）种： 1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金 币 元整（小写： ），并须于卖方签署本合同之日起 日向卖方补交定金余额 币 元整（小写： ）。 2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金 币 元整（小写： ）。 （二）。 币 元整（小写 ）为其次部分楼款。付款方式为第（ ）种： 1、一次性付款：上述其次部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起 日内付清，付清款项之日起 日内，
7、双方须签署东莞市房地产买卖合同（现售），并到国土部门办理过户递件手续。 2、银行按揭付款： （1）上述其次部分楼款中买方申请银行按揭贷款 币 元整（小写： （详细贷款金额以银行承诺书为准）支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否则视为买方违约。买方需于 年 月 日前申请按揭，卖方须无条件协作买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。 （2）买方须在 年 月 日前付清首期款（除以付定金外 币 元整小写 ）（依据实际贷款金额多推少补）存入双方指定银行帐户监管。 （3）在银行出具贷款承诺书之日（若卖方需赎楼的，则在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起 日内，双方须签署深圳市
8、房地产买卖合同（现售）并办理递件过户手续。在递件回执载明的答复日期之日起 日内，买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续。领取房地产证当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。 四、放款时间、方式： 1、领取买方名下的新居地产证后，双方即将买卖合同、新居地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构，监管机构审核无误后将监管之楼款（预留总楼款的5%即 币 元整（小写： ）整作为尾款，待确认交房并结清全部费用后划到卖方帐户）。 2、如买方办理很行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。 （五）、税费担当：查档费：调档费；契税；印花税；产权登记费；贴
9、花；房地产交易服务费；营业税；城建维护税；教化附加费；个人所得税；土地运用费；土地增值税；评估费；按揭手续费；赎楼费用；合同交易工本费；公证费；其他 .其中卖方支付上述： 款项，按交易程序依次自行缴纳。买方支付上述 款项，按交易程序依次自行缴纳。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加，则由双方按政府规定各自支付。 （六）、卖方须在 时将该房地产交予买方运用。交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地运用费等）。 （七）、卖方保证对该房地产享有完整全部权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事
10、宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署东莞市房地产买卖合同（现售）前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必需担当由此引起的一切法律责任。 （八）、违约责任 1、 如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺当完成，则已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该房地产转让予任何人，唯卖方不行再为此进一步追究责任或要求赔偿。 2、 如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方，则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失，唯买方不行进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同。 （九）、本合同壹式两份，内容必需一样，任何私自修改部分视为无
11、效，自双方或代理人签字、盖章之日起生效。双方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。 （十）本合同取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议。且合同双方对每一条款之含义均清晰明白并无异议。 （十一）、特殊托付：双方相互向监管机构供应并确认以下帐户，若交易过程中一方不能亲自领取某些款项。则监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到。 卖方帐号：开户银行： 银行 支行 开户名 帐号 买方帐号：开户银行： 银行 支行 开户名 帐号 （十二）、双方此后签署的国土局版本深圳市房地产买卖合同（现售）之内容与本合同不一样的，以本合
12、同为准。 （十三）、备注（备注条款内容与前述条款内容不一样，以备注条款为准）； 卖方 买方 年 月 日 年 月 日 中介购房合同篇三 甲方： （以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下： 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于_x市_号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积_平方米。 上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为人民币壹拾陆万元整（￥_元）（以下金额均为人民币）。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 （一） 乙方陪伴甲方到
13、银行归还上述住宅按揭贷款余额取回中华人民共和国房屋全部权证（以下简称房产证时支付甲方售房款陆万元整。 （二）在甲方办妥上述住宅全部权过户手续并将新的房产证及车库杂物房的运用权出让证交给乙方的当天支付壹拾万元整。 甲方必需在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回房产证后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权，原入住人员或存放的物品必需在住宅全部权过户后的十五日内搬离。 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的运用权而无全部权，仅取得车库杂物房的运用权出让证，而运用权出
14、让证又不能到发证机关办理“运用人”变更手续的实际状况，该车库杂物房及对应的运用权出让证自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房运用权终了之日止归乙方运用和保管。 上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元整）不包括售房应缴税费及办理住宅全部权过户手续费等各种税费，此项税费由乙方担当。 （一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。 （二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述住宅全部权过户手续并将新的房产证以及车库杂物房运用权出让证交给乙方的，甲方除必需将住宅房产证及车库杂物房运用权出让证交给乙
15、方外，必需按日支付全部售房款百分之的违约金。 （三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必需按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。 （四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方三万元整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。 甲方： （签名和手印） 乙方：（签名和手印） 日期： 中介购房合同篇四 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 丙x（中介方）： 依据中华
16、人民共和国城市房地产管理法、省城市房地产交易管理条例等法律、法规和政府有关规定，甲/乙/丙三/双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方卖房/乙方买房/丙x中介事宜，订立本协议。 一、当事人状况 甲方：本人/法定代表人姓名，国籍，身份证/护照/统一社会信用代码号，地址，联系电话。 托付代理人姓名，国籍，联系电话。 乙方：本人/法定代表人姓名，国籍身份证/护照/统一社会信用代码号，地址，联系电话。 托付代理人姓名，国籍，联系电话。 丙x：本人/法定代表人姓名，联系电话。注册地址，统一社会信用代码，资质证书号。 经办人姓名，身份证号，经纪人资格证号，联系电话。 二、房地产状况 房屋全部权/共有权人
17、姓名，权属证书号，共计套，房屋地址，设计总层数层，本房屋所在层为层，设计用途为成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用/，建筑面积为平方米，房屋装修状况。其他设施：。 附属用房有自行车库/汽车库/运用面积/建筑面积平方米，对上述房屋及附属用房的产权或运用权限制条件等状况说明：。 土地状况：国有土地运用权人为，土地运用权证号，其他状况。 三、中介服务内容 （一）丙x为甲方供应居间/询问/代办手续/房地产中介服务：。 （二）丙x为乙方供应居间/询问/代办手续/房地产中介服务：。 四、费用及支付 （一）房屋价款和其他价款总计人民币元。其中房屋价款，房屋装修、设施等价款元。（详见备注栏清单） 乙方的支付
18、方式和时限约定如下：。 （二）丙x所收取的中介服务费应当符合法律、法规和政府行政主管部门的规定，不得擅自提高收费标准。 丙x中介服务收费项目及标准，甲方/乙方的担当方式、支付方式和时限约定如下：。 （三）甲/乙方应当缴纳税费的项目、标准（如有新标准出台，按新标准执行，多退少补）及其担当方式、支付方式和时限约定如下：。 （四）丙x代办有关手续的收费项目（含代缴税费）、收费标准及其担当方式、支付方式和时限约定如下：。 五、房屋交付 （一）上述房屋及附属用房/设施/物/证件/的交付约定如下：。 （二）上述房地产交付前所发生水/电/物业/电话/有线电视/费用的结算刚好限约定如下：。 六、权利义务及违约
19、责任 （一）甲方对上述房地产状况所供应的状况必需真实，证件合法有效。 （二）乙方对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。 （三）丙x对上述房地产状况已经了解，并已实地察看且核查了相关证件。 （三）房屋交付时，丙x应到场帮助做好房屋交付事宜。 （四）除乙方/丙x缘由外，甲方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因甲方过错造成的经济损失：。 （五）本协议履行期间，除甲方/丙x缘由外，乙方违约不能履行协议的，本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因乙方过错造成的经济损失：。 （六）本协议履行期间，除甲方/乙方缘由外，丙x违约不能履行协议的，应担当全
20、部法律责任。本协议签约受害方有权按以下方式得到补偿，并追偿因丙x过错造成的经济损失： 1、丙x有意隐瞒供应房地产中介服务有关重要事实或向服务对象供应虚假状况的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费，并按约定中介服务收费额的%补偿协议受害方； 2、丙x利用供应房地产中介服务事项的机构，为自己牟取不正值利益的，应向协议受害方退还所收取的全部中介服务费； 3、丙x违反有关法律、法规和政府规定，违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害本协议签约他方利益的，按上述第1项担当违约责任； 4、丙x未按协议约定履行应尽义务或履行义务失责的，应担当相应的法律责任； （七）本协议履行期间，丙x应将约定供应服务
21、的履行状况刚好告知甲乙双方，甲乙双方对丙x的履约应供应必要的帮助，并自签约之日起日内应丙x要求供应相应证件。 丙x有权经甲乙双方书面同意后，将约定供应的服务事项托付其他房地产中介机构代办，由此增加的费用和造成的法律责任由丙x担当。 丙x未经甲乙双方同意，擅自变更房地产中介服务事项内容、要求和标准的，所增费用由丙x担当，丙x仍须按协议约定的要求履约。 （八）本协议履行期间，任何一方需变更协议的，应刚好书面通知其他签约方，征得其他签约方同意后，各方在约定的时限内签订变更协议。否则，由此造成的经济损失，由责xx担当。 七、争议处理 （一）本协议履行中发生争议，或出现新的状况，各方依法协商解决；协商不
22、成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。 （二）房屋面积以房地产管理部门的确权面积为准。 八、相关性事宜说明 （一）本协议约定的房地产中介服务期限为自本协议生效之日起至年月日止。 （二）本协议未尽事宜，各方可另行签订补充协议。本协议附件共页，有以下几件：。 （三）本协议连同附件一式份，具有同等效力。份，份，份。 （四）本协议自签字之日起生效。 备注： 甲方（盖章）： 法定代表人： _年_月_日 乙方（盖章）： 法定代表人： _年_月_日 丙x（盖章）： 法定代表人： _年_月_日 中介购房合同篇五 卖方：（以下简称甲方） 身份证号码： 买方：（以下简称乙方） 身份证号码： 依据中华人民共和国民法
23、典及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买合法全部的住房，达成如下协议，以兹共同遵守： 第一条：房屋基本状况： 1、甲方所售房屋位于 2、甲方所售房屋建筑面积平方米； 其次条：房屋及附属设施总价格：经甲、乙双方协商，甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写：。 第三条：付款方式：本合同签订之日后，乙方首先支付甲方定金元（大写）。余_（大写）于_年_月_日支付完毕。乙方支付价款后，甲方给乙方出具收款收条。同时甲方将其原始收款收据及购房合同到原购房单位办理权属变更手续，并将变更后的原始收据及原始购房合同转交乙方。 第四条：房屋交付：甲方收到乙方全额
24、购房款项当日，将房屋清理完毕并交付乙方。甲乙双方确认，甲方收到乙方购房款当日，甲方所售房屋的全部权即归属乙方全部。 第五条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生，该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任，包括给甲方造成的经济损失。 第六条：甲乙双方确认该房产目前尚无法办理房屋产权登记手续，在办理乙方房屋产权登记证书时，甲方应赐予帮助。 第七条：甲乙双方应秉承诚恳信用，仔细履行协议。任何一方违约，应向守约方返还价款（或房产）和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。 第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效
25、力。 第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条：本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 签订时间：_年_月_日 中介购房合同篇六 卖方：身份证号（营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码； 地址： 买方：身份证号码（营业执照号码）： 代表人/代理人： 身份证号码： 地址： （本合同履行过程中全部文件及通知以快递或挂号信邮寄至上述地址即视为送达，收件人拒收或未签收导致退回的，也视为递达。）买卖双方经友好协商，达成以下协议： 一、卖方同
26、意向买方出售深圳市单位物业（下称该房地产），建筑面积为平方米，房产证编号为。 二、该房地产产权现状为尚未办理出商品房房地产证，双方均清晰该房地产上述产权状况，且确认该房地产是以现状并按套定价出售，买方已检查或已售权代表为检查该房地产。双方同意按以下程序履行合同。 1、若该房地产办理出一手商品房房地产证后即无抵押或其他权利负担（即属买方已向开发商一次性付清购房款情形），则双方须按第三条规定签署深圳市房地产买卖合同（现售）。若该房产办理出一手商品房房地产证后处于抵押状态，则卖方应于年月日前还清贷款、办妥解除抵押登记手续（卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，需于办出一手商品房房产证后日内出具全权托付公
27、证给担保公司，赎楼费用由方担当，同时买方须协作卖方办理赎楼手续，即须依照本合同第三条规定刚好足额支付款项并办理有关手续。 三、该房地产转让成交价为币元整（小写：）。（此价不因测绘面积的改变而改变，且包括卖方已支付的装修费、修理基金、水、电、煤气、电话、有线电视、宽频网络等设施的初装开通费、入住费及双方约定的其他附房出售的设施物品的价款）付款方式如下； （一）定金币元整（小写：）为第一部分楼款。支付方式为以下第（）种： 1、买方须于签署本合同时向卖方交纳定金币元整（小写：），并须于卖方签署本合同之日起日向卖方补交定金余额币元整（小写：）。 2、买方须于签署本合同时向卖方一次性交纳定金币元整（小写
28、：）。 （二）。币元整（小写）为其次部分楼款。付款方式为第（）种： 1、一次性付款：上述其次部分楼款须在卖方办理一手房地产证之日起日内付清，付清款项之日起日内，双方须签署东莞市房地产买卖合同（现售），并到国土部门办理过户递件手续。 2、银行按揭付款： （1）上述其次部分楼款中买方申请银行按揭贷款币元整（小写：（详细贷款金额以银行书为准）支付给卖方，办理按揭所需费用由买方自理，否则视为买方违约。买方需于年月日前申请按揭，卖方须无条件协作买方提交申请按揭所需法律文书，双方均不得借故拖延，否则视为违约。 （2）买方须在年月日前付清首期款（除以付定金外币元整小写）（依据实际贷款金额多推少补）存入双方指
29、定银行帐户监管。 （3）在银行出具贷款书之日（若卖方需赎楼的，则在赎出房地产证原件并注销抵押登记之日）起日内，双方须签署深圳市房地产买卖合同（现售）并办理递件过户手续。在递件回执载明的答复日期之日起日内，买方须到国土局等相关部门办理完交纳税费及领取房地产证的手续。领取房地产证当日，买方须到相关部门办理按揭贷款的抵押登记手续。 四、放款时间、方式： 1、领取买方名下的新居地产证后，双方即将买卖合同、新居地产证复印件、双方身份证复印件等资料提交给监管机构，监管机构审核无误后将监管之楼款（预留总楼款的5%即币元整（小写：）整作为尾款，待确认交房并结清全部费用后划到卖方帐户）。 2、如买方办理很行按揭
30、，则银行之贷款金额由贷款银行按约定时间支付给卖方。 （五）、税费担当：查档费：调档费；契税；印花税；产权登记费；贴花；房地产交易服务费；营业税；城建维护税；教化附加费；个人所得税；土地运用费；土地增值税；评估费；按揭手续费；赎楼费用；合同交易工本费；公证费；其他。其中卖方支付上述：款项，按交易程序依次自行缴纳。买方支付上述款项，按交易程序依次自行缴纳。若出现约定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述约定的税费额增加，则由双方按政府规定各自支付。 （六）、卖方须在时将该房地产交予买方运用。交楼前卖方须付清一切有关该房地产之杂费（包括但不限于水电、煤气、管理费、有线电视费、电话费及土地运用费等）。
31、 （七）、卖方保证对该房地产享有完整全部权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放弃优先购买权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署东莞市房地产买卖合同（现售）前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，否则卖方必需担当由此引起的一切法律责任。 （八）、违约责任 1、如买方未能履行本合同之条款以至本合同不能顺当完成，则已付定金将由卖方没收，而卖方有权再将该房地产转让予任何人，唯卖方不行再为此进一步追究责任或要求赔偿。 2、如卖方在收取定金后不依合同条款将该房产售予买方，则卖方须返还卖方双倍定金予买方以弥补买方之损失，唯买方
32、不行进一步要求赔偿或逼使卖方履行此合同。 （九）、本合同壹式两份，内容必需一样，任何私自修改部分视为无效，自双方或代理人签字、盖章之日起生效。双方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未尽事宜由双方友好协商解决，协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。 （十）本合同取代任何过往之双方在谈判中的声称、理解、及协议。且合同双方对每一条款之含义均清晰明白并无异议。 （十一）、特殊托付：双方相互向监管机构供应并确认以下帐户，若交易过程中一方不能亲自领取某些款项。则监管机构或对方可将款项打入以下帐号即视同本人已收到。 卖方帐号：开户银行：银行支行开户名帐号 买方帐号：开户银行：银行支行开户名帐号 （十二）、
33、双方此后签署的国土局版本深圳市房地产买卖合同（现售）之内容与本合同不一样的，以本合同为准。 （十三）、备注（备注条款内容与前述条款内容不一样，以备注条款为准）； 卖方 买方 年 月 日 年 月 日 收据 兹收到买方交付上述规定之定金币元整（小写：），此据。 收款人（卖方）： 收款日期： 年 月 日 中介购房合同篇七 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 地址： 联系方式： 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 地址 联系方式 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守
34、执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区 _房产住宅，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。该房房龄_年。 其次条上述房产的交易价格为：总价人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条 买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方全部购房款后，应马上到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续。 第四条 付款时间与方法： 乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付全部购房款，共计人民币 _ _元整。约定付款之后在房地产交易中心缴交税费，办理房屋产权过户手续。 第五条 交房时间和交房条件： 交房时间。 在收房时，必需确认甲方已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、
35、物业管理费等费用。甲方需将房屋钥匙交与乙方。 第六条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易产生的一切税费由_方担当 第七条 违约责任 本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿利益受损方的相关经济损失。 第八条 权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，乙方一份。 第十条 本合同发
36、生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项： 甲方应帮助乙方办理更名手续，如物业修理基金、水费，电费，煤气，有线电视，电话，宽带等的过户问题，由此产生的费用由乙方负责。 甲方(签字) 乙方(签字) (盖章) (盖章)_日期：_年_月_日 _年_月_日 中介购房合同篇八 一、 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方供应合法的证件，包括房屋全部权证书、身份证件及其它证件。买方须要有购房资格。 2、如卖方供应的房屋合法，
37、可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一样看法后，双方签订房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管 理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的状况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门依据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 5
38、、缴纳税费。税费的构成比较困难，要依据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋全部权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋全部权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋全部权证、付清全部房款，卖方交付房屋并结清全部物业
39、费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 有些二手房在转让时，还被别人租赁。假如买房人只看房产证，只注意过户手续，而不留意是否存在租赁时，买房人极有可能得到一个不能刚好入住或运用的房产。因为在我国认可的是买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点被许多买房人忽视，引起纠纷。 如何预防二手房买卖签约后房子反悔等问题。 一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，作为购房者，应当实行的对策可以有以下几方面： 1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必需提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，刚好办理，避开对方反悔。 2、为避开因
40、为房主主见房屋为夫妻共有而最终被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方供应确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。 3、为了了解所购房屋的真实状况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解状况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何担当责任作出书面约定。 4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，假如是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。 第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口办理二手房网上签约，并到设置在房产交易大厅的地税窗口办理完税凭证（即对卖方应担当的营业税和个人所得税进行征收或减免）； 其次步，买卖双方到
41、房屋所在区房管局房产交易大厅设立的“契税征收窗口”交纳契税（即各区财政局负责征收买方契税的窗口），并将申报材料递交到区房管局受理窗口进行受理； 第三步，对于资料齐全的，10个工作日后，过户手续办结，买方会接收到一条领证短信，此时买方即可持本人的有效身份证明到市房管局房产交易大厅领证窗口领取房屋权属证书。若购买的二手房是房改房的，按规定，网上签约之前还须要对房屋进行重新测绘，拿到新的测绘图纸后才能根据一般二手房的交易程序进行，并且交完契税，买卖双方须要到市房管局房产交易大厅的受理窗口提交申报材料。 在二手房交易过户时，有几点问题肯定要留意，不然可能会让你买房置业的喜悦心情大打折扣。 （一）核实房
42、屋状况：谨慎看房，了解房屋自然状况（如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等），注意细微环节（装修状况、预留物品、物业状况、生活配套、商圈环境等），多视察房屋瑕疵是否在可接受范围。 （二）核实产权是否清楚：首先卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必需是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避开纠纷。对于持有军官证的房主应当特别谨慎，必需核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。 （三）明确交易流程：明确合同付款方式和付款时间（举荐以事务的发生作为时间节点），按合同规定交
43、易过户，如房屋涉及抵押，必需明确由哪一方解除抵押。 （四）明确违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，举荐让卖方托付中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。 （五）该房屋产生的费用是否结清：有些房主在转让房屋时，其物业费、采暖费、煤气费、电费、水费等因长期拖欠，并已经欠下数额不小的费用。买受人在不知情的状况下购买此房，很有可能要为此买单。建议将这些可能发生的状况都落实到合同中去，并留有尾款，本着谁消费谁清零的原则做以制约。 （六）尽量托付正规中介机构或经纪事务所来代理房屋买卖交易，让其将风险规避最小，也给购房者省去许多不必要的麻烦。 中介购房合同篇九 甲方: 乙方： 依据有关法律、法规之规定，经甲乙方双方在同等、自愿、协商一样的基础上就甲方内部员工购房事宜，与乙方达成如下协议： 一、甲方将自己开发建设的位于_市_路_小区的_