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1、2023年二手房交易电子合同怎么查二手房交易合同电子版(篇) 随着人们对法律的了解日益加深，越来越多事情须要用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应当怎么制定呢？下面是我为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜爱。 二手房交易电子合同怎么查 二手房交易合同电子版篇一 乙方(买受人)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一样，订立本合同： 第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得_市_区(县)_的房屋全部权证书，证书证号为_字第_号，房屋结构为，建筑面
2、积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)，甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。 其次条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，担当违反本合同义务的法律责任。 第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_) 第四条付款 1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)_万元整(￥_); 2、乙方
3、采纳以下第_种方式 a.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后_个工作日内支付全部房款; b.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后_个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和， 银行贷款部分的房款按银行规定支付; c.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付; 3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起_个工作日内，补足购房首付
4、款;乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。 4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的居间服务合同或补充协议约定为准。 第五条产权过户 a.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起_个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续; b.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起_个工作日内共同协作办理完毕产权过户登记手续 第六条房屋交付 1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起_个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，
5、确保房屋交付运用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署物业交验单。 2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应担当全部责任; 3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并供应齐全办理权属变更的全部手续; 4、甲方存有公共修理基金的，依据北京市规定，在房产过户之后公共修理基金归乙方接着运用。 第七条 甲、乙双方应相互协作向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖
6、权属过户相关手续，按有关规定申领房屋全部权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。 第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定担当违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未根据约定履行义务的，导致合同履行拖延或无法履行，违约方应担当违约责任，赔偿给他方造成的损失。因拖延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。 第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。 第十条 本合同自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 二
7、手房交易电子合同怎么查 二手房交易合同电子版篇二 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施 1、甲方所售房屋全部权证号为“_号”，房屋土地运用权证号为“_号”; 2、甲方所售房屋位于_区_路(街)_号，为_结构; 3、甲方所售房屋建筑面积_平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为_。 其次条 房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为(人民
8、币)_拾_万_仟_佰_拾_元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由_方负担。 第三条 付款方式 1、甲乙双方同意选择以下第_种方式付款： (1)以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 (2)以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 房屋
9、交付 卖方应当在收到之日起日内将该房屋交付给买方。 2、房屋交付时，应当履行下列手续： 卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 移交该房屋房门钥匙; 交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清; 卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。 3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 4、若因一方缘由在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方根据房价款的_%支付违约金。 5、卖方应于
10、日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方自身缘由未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当根据房价款_%向买受人支付违约金。 6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应主动协作，产生的过户手续费用由买方担当。 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的_%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交
11、付运用，每逾期一日，根据购房总价的_%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。 第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式_份，甲、乙双方
12、各执_份，其他_份交有关部门存档，具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： 二手房交易电子合同怎么查 二手房交易合同电子版篇三 出卖人：(以下简称甲方) 买受人：(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。 二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。 三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。 四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起_日内一次性付清。 五
13、、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。 六、本合同签订生效后_日内，甲方应帮助乙方办理产权过户手续。如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。 七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记等有关税费由_方负担。 八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给付乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。 九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应
14、按日3计算的违约金给付甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。 十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方担当。 十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 二手房交易电子合同怎么查 二手房交易合同电子版篇四 甲方(出卖人)： 乙方(买受人)： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法
15、及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号) 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房
16、款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六
17、条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_. 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式 在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同
18、未尽事宜 甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： _。 甲方： 乙方： 二手房交易电子合同怎么查 二手房交易合同电子版篇五 出卖人：以下简称“甲方”) 买受人：(以下简称“乙方”) 依据中华人民共和国合同法等相关法律的规定，甲乙双方本着互谅互让、友好协商原则，现就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同履行。 第一条房屋基本概况 1.1甲方同意将自身全部的坐落于_(以下简称“房屋”或“该房屋”)根据本协议约定出售给乙方，该房屋建筑面积为_平方米，套内建筑面积_平方米，详细以该房屋不动产权证书为准; 1.2甲方还应当将附属于该房屋的装修、庭
19、院、家具、装饰、车位及其他设备设施(详细详见附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单)转让给乙方，其转让价款已经包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条房屋权属现状及承诺 2.1甲方现就该房屋权利负担状况披露如下：截止本协议签订之日，该房屋没有设定抵押或者权利负担。 2.2甲方现就该房屋租售事宜披露如下：截止本协议签订之日，尚未将该房屋出租或出售给第三人。 2.3甲方保证自身系该房屋的合法全部权人，该房屋不存在任何产权纠纷，未被限制或禁止转让，本协议另有约定的除外。 2.4甲方保证其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本协议及其他相关文件的约定，且无他人对该房屋享有优先
20、购买权。 2.5甲方保证，该房屋在其本人或其近亲属居住运用期间均保持身体健康，从未出现过非正常事务。 2.6甲方应当保证该房屋的住宅专项修理资金已交纳至相关机构。 2.7甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间，对房屋基本结构、附属设施设备、装饰装修、家具家电保持良好的状况。 第三条房屋交易价款与支付 3.1经甲方和乙方协商一样，该房屋成交总价格为：人民币_万元(大写：_整)，该价款已经包含房屋内家具家电、装饰装修、附属车位、庭院及配套设施设备。 3.2双方同意根据下列期限分期支付购房款： 3.2.1本协议签订当日，乙方向甲方交纳购房定金人民币_元; 3.2.2本协议签订后_日内
21、，乙方支付购房款_元; 3.2.3剩余尾款_万元在甲方根据本协议约定的期限和标准向乙方履行房屋交接手续，并迁出户口后三日内支付给乙方。 3.3甲方应当在收到甲方支付的定金、购房款、尾款等款项后当日，向乙方出具收款收据。 第四条税、费相关约定 4.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的契税、增值税等全部税费均由乙方担当。 第五条网上签约与权属转移登记 5.1甲乙双方同意于_年_月_日前办理网上签约手续,并共同向不动产权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记手续。 第六条房屋的交付 6.1甲方办理完毕该房屋全部权转移登记手续后，十五日内将该房屋及配套车位交付给乙方。 6.2该房屋交付时，应当
22、履行下列手续： 6.2.1甲乙双方根据本协议附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单标准对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等进行清点验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 6.2.2如甲方交付的房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品不符合附件一相关约定，乙方有权对不符合约定事项根据附件一中的价款干脆从尾款中予以扣除，不足部分，有权向甲方追偿。 6.3在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用由甲方担当，交付日以后(含当日)发生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋住宅专项修理资金(公共修理基金)的账面余额无偿转移至乙方名下。 6.4甲方应当
23、在该房屋全部权转移之日起3个工作日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理该房屋内原有户口迁出手续。 第七条违约责任 7.1甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除本协议： 7.1.1甲方供应的该房屋权属证书或者购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋全部权的; 7.1.2该房屋被查封、限制转让或者再次设定抵押等权利负担的，导致乙方无法取得房屋全部权的，本协议另有约定的除外; 7.1.3甲方拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的; 7.1.4将该房屋出售给第三方的; 7.1.5甲方未能根据本协议约定期限交付房屋的; 7.1.6甲
24、方就该房屋作出的承诺或保证系虚假承诺或隐瞒真实状况的。 7.2甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在收到乙方解除合同通知书之日起五日内，退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，并根据相当于该房屋总价款30%的标准向乙方支付违约金，该损失不足以弥补乙方损失的，还应当予以补足。 7.3如因乙方拖延履行本协议约定的付款义务，每逾期一日，应当根据逾期款项的万分之日担当违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同。 7.4虽未在本条列明，任何一方出现根据本合同其他条款属于违约的任一情形，每逾期一日，违约方应当根据房屋总价款万分之五的标准支付违约金，直至该义务履行完毕之日止。 7.5守约方向
25、违约方催告履行或主见权利而引起的全部合理维权费用(包括但限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼担保费和公告费等)，均由违约方担当。 7.6在本合同履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本合同无法接着履行的，甲方马上退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，如有逾期，根据本协议第7.3款约定标准担当违约金。 第八条不行抗力 8.1因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起30日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋全部权转移之日起转移给乙方。 第九条
26、通知与送达 9.1双方同意本合同首部约定的地址、联系方式为双方的有效通知与送达地址，任何一方变更其上述通讯地址、联系电话时，需在变更事项发生之日起三日内以书面形式通知对方，否则由此导致的不能刚好送达或无法送达的责任和后果均由该方自行担当。 9.2在履行本协议的过程中一方给另一方的通知须以书面形式通过专人、邮寄(包括挂号信、快递或ems)等方式送达，本合同另有约定的除外。通知的送达日期按下列原则确定： 9.2.1专人：交送给专人的当日即视为送达。 9.2.2邮寄：以挂号信、快递或ems发出的次日即视为送达。 9.3双方同意，本合同约定的联系人、送达地址和送达方式同样作为法律文书及争议解决时人民法
27、院的法律文书送达地址,人民法院的诉讼文书向任何一方送达的,视为有效送达。 第十条其他 10.1本合同项下发生的争议，由双方友好协商解决;协商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。 10.2本协议未尽之处，双方可达成补充协议，补充协议、附件与本协议具有同等法律效力。 10.3本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执行一份，均具有同等法律效力。 甲方： 二手房交易电子合同怎么查 二手房交易合同电子版篇六 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上，就本合同所
28、涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议： 第一部分房地产预约买卖 第一条拟转让标的 卖方拟转让房地产(下称该房地产)坐落于：_ 房地产证号为：_、房地产用途为：_ 登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地运用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 其次条房地产产权现状 该房地产产权现状为以下第_种 1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起_日内还清贷款，办妥
29、注销抵押登记手续。 3、该房地产处于抵押状态，卖方需托付担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起_日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予帮助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准;卖方虽有担保公司供应担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。 4、其他：_。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，月租金_元整(小写_)，租期自_年_月_日至_年_月_日、卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方
30、经协商一样按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种)：_。 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方运用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_亿
31、_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。该转让价款不含税费。 第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。买方同意按以下方式支付：_ 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第七条交房保证金为防
32、范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种： 1、交由居间方托管; 2、其它：_ 第八条付款方式买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特殊约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。 1、一次性付款买方须于年月日之前将上
33、述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 2、买方向银行抵押付款(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写：_元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户; (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理： 1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。 3、买卖双方约定的其他付款方
34、式：_、上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(含追加首期款)，卖方有权要求买方按下列第_种(只能选择其中一种)方式担当违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同接着履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。但因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外。 第十条税费担当按有关规定，卖方需付税费： (1)营业税; (2)城市建设维护税; (3)教化费附加; (4)印花税; (5)个人所得税; (6)土地增值税; (7)房地产交易服务费; (8)土地运用费; (9)提前还款短期贷款利息;
35、 (10)提前还款罚息。 买方需付税费： (11)印花税; (12)契税; (13)产权登记费; (14)房地产交易服务费; (15)房地产证贴花; (16)抵押登记费; (17)借款(抵押)合同公证费; (18)授权托付公证费。 其他费用： (19)权籍调查费; (20)房地产买卖合同公证费; (21)评估费; (22)律师费; (23)保险费; (24)其他(以实际发生的税费为准)。 经双方协商，其中：_上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费，按以下第_方式处理： 1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2、买卖双方同意由_方缴纳。
36、3、其他：买方支付：_%;卖方支付：_%、以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商变更实际纳税方的，法律责任不因纳税方的改变而转移。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能接着进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十一条房地产交付卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 3、_、第十二条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日
37、起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同接着履行。 第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条二手房买卖合同的签订在本合同签订之日起_日内，买卖双方须签订深圳市二手房买卖合同。 需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_日内，买卖双方须签订深圳市二手房买卖合同。 第十五条产权转移登记买卖双方签订深圳市二手房买卖合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办
38、理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十七条不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起_日内向另一方供应证明。 其次部分居间服务第十八条居间服务内容居间方供应如下服务： 1、接受买方购房托付并为买方供应房地产信息，陪伴买方看房; 2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验; 3、向买方精确传达或报告卖方的真实意图(包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项); 4、接受卖方售房意向托付并为卖方联系合适的买方; 5、促成买卖双方进行交易，帮助办理房地产交接事宜; 6、供应银行抵押贷款、赎楼事项的询问服务; 7、