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1、2023年天津商品房购房合同正夲天津购房合同实用(二十二篇) 随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？这里我整理了一些优秀的合同范文，希望对大家有所帮助，下面我们就来了解一下吧。 天津商品房购房合同正夲 天津购房合同篇一 出卖人(以下简称甲方)： 法定代表人： 联系电话: 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码: 开户行： 账号： 托付代理人(房地产经纪机构)： 法定代表人： 联系电话： 注册地址： 邮政编码： 营业执照号码： 房地产经纪机构资格证书编号： 开户行： 账号： 买
2、受人(以下简称乙方)： 国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 托付代理人： 国籍/法定代表人： 身份证(护照)/营业执照号码： 地址： 邮政编码： 联系电话： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款： 第一条商品房状况 该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县 、路、道、街;设计用途建筑结构建筑层数为层。 建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。 商品房土地来源为：以出让方式取得土地运用权的，土地运
3、用年限为年，自 年 月 日至 年 月 日为止。 其次条商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种:)，价款为元，计(大写)。 第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于 年 月 日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第种方式处理： 1、变更合同。 2、解除合同。 第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息
4、，利息自合同约定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述的第种约定，追究甲 方违约责任： 1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的0向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的0向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责
5、任。 第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权根据下述的第种约定，追究 乙方违约责任： 1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的0向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的0向甲方支付违约金。 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房
6、建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。面积差异超过3%的，双方约定如下： 甲方： 乙方： 托付代理人： 托付代理人： 年 月 日 年 月 日 天津商品房购房合同正夲 天津购房合同篇二 本购房合同文本为示范文本，也可作为签约运用文本。签约之前，买受人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地房地产开发主管部门询问。 出卖人(以下简称甲方)：_ 法定代表人：_联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 开户行：_帐号：_ 托付代理人(房地产经纪机构)：_ 法定代表人：_
7、联系电话：_ 注册地址：_邮政编码：_ 营业执照号码：_ 房地产经纪机构资格证书编号：_ 开户行：_帐号：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款： 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号：_商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_
8、，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。 甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _。
9、 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 _ 2、分期付款。 _ 3、其他方式。_ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权根据下述的第_种约定，追究甲方违约责任： 1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支
10、付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。 3、_。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权根据下述的第_种约定，追究乙方违约责任： 1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息
11、自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过3%的，双方约定如下： 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三)，未达到国家规定标准和的，甲方应担当责任。
12、 在乙方正常状况下，甲方应根据_市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下： 1、上水_ 。 2、下水_ 。 3、供电_ 。 4、燃气(气源种类)_ 。 5、暖气_ 。 6、 _。 上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在 日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_日内
13、与乙方协商。 乙方同意变更的，双方订立补充合同。 乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的_%向乙方支付违约金。 > 第十一条 商品房交接 商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅运用说明书，交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。 甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损
14、失的，甲方应担当责任。 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第_种方式处理： 1、向_ 仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共_，一式五
15、份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的，根据其约定。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 托付代理人： 托付代理人： 年 月 日 年 月 日 附件一： 商品房屋平面图 附：商品房方位图;分门分层平面图(1：100或1：200)，将该商品房圈红，加盖骑缝章。 附件二： 商品房抵押、租赁等状况 附件三： 商品房质量和设备等状况 附件四： 商品房房屋设计和环境布局状况 附件五： 补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 经办人： 年 月 日 _年_月_日_年_月_日 天津商品房购房合同正夲 天
16、津购房合同篇三 卖方： (以下简称甲方)， 身份证号： 买房： (以下简称乙方)， 身份证号： 甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 其次条 甲方所售房屋位于 。 第三条 房屋价格 甲乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币大写 ，小写。 第四条 付款方式 。 第五条 特殊约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若
17、因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、假如甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件担当。 3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应 予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。 第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第七条 如国家征地，土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作; 第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔; 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十一条 本
18、合同一式二份，甲、乙方各执一份。 甲 方(签字)： 住 址： 联系电话： 乙方(签字)： 住 址： 联系电话： 中间人(签字)： 住 址： 联系电话： 证明人(签字)： 住 址： 联系电话： 四邻(签字)： 签订日期： 年 月 日 天津商品房购房合同正夲 天津购房合同篇四 甲方： 乙方： 第一个填写的购买人将是房屋全部权人,其余购买人是共有权人,请慎重填写.)本人法定代表人姓名:身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证:地址:编码:联系电话:托付代理人:地址: 编码:联系电话:托付代理机构:经办人:依据中华人民共和国民法典,中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法
19、律,法规之规定,甲,乙双方在同等,自愿,诚恳信用原则的基础上,就房屋买卖事项达成如下协议: 第一条房屋基本状况1,甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_市上_区下_区_区_区_区滨江_区之江_区下沙_区房屋结构为,建筑面积平方米,房屋用途为一般住宅,全部权证号为(共有权证号为).丘地号为.土地运用权取得方式为转让划拨. 其次条房屋转让价格1,该套房屋转让价格为人民币总价元,大写亿千百拾万千百拾元角分.2,上述房屋转让价格是否包括装修价款,为人民币元,大写亿千百拾万千百拾元角分.(说明:本款仅指装修价款.选择房屋转让价格包括装修价款的,必需填写装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的,装修价款可
20、以不填写.)3,该房屋转让交易发生的各项税费由甲,乙双方根据有关规定担当. 第三条付款方式托付银行监管支付:(托付房产中介机构代理的,必需托付银行监管支付)甲乙双方同意托付中国建设银行股份有限公司杭州中山支行_市商业银行西湖支行银行帐号对房产交易资金进行监管支付.双方约定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公积金商业贷款)4,其他方式(商业贷款)5,其他(公积金贷款)项方式,支付房款:1,一次性付款:本合同签订之日起天内,乙方一次性将购房款支付给.2,分期付款:本合同签订之日起天内,乙方先支付购房款元给.3,其他方式: 第四条交房方式:甲乙双方约定采纳下列第项方式交房: (1),自
21、本合同签订之日起天内,甲方将房屋交付给乙方. (2),其他方式. 第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同 第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最终期限之 其次天起至实际付款之日止,月利息按计算.逾期付款超过天,甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任: (1)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同期限接着履行.若乙方在天内仍未履行合同,遵照下述第 (2)条处理. (2)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方.甲方实际经济损失与违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿. (3)第六条甲方逾期交房的违约责任除不行
22、抗拒的因素外,甲方未按本合同 第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最终交付期限之 其次天起至实际交付之日止,月利息按计算.逾期交付超过天,乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同接着限期履行.若甲方在天内仍未接着履行合同,遵照下述第(2)条处理. (2)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止.乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿. 第七条关于产权登记的约定本合同生效之日起,乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续.甲方赐予帮助.如因甲方过失
23、造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房.甲方必需在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金元整.若乙方不情愿退房.其他约定事项 1.该房屋有无物业管理服务.物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至止,之后的物业管理服务费用由乙方担当.(说明:如选择有物业管理服务的,必需明确物业管理服务费用结算的截止日期.) 2.本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行.甲,乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证.本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决
24、.协商不成的,甲,乙双方同意采纳以下第12种方式解决.由仲裁.向人民法院起诉. 第十二条本合同自之日起生效.1,甲,乙双方签字.2,经公证. 第十三条本合同一式份,双方各执一份,各执一份.各方所执合同均具有同等效力. 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 电话及传真：_ 电话及传真：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 或托付代理人：_ 或托付代理人：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 天津商品房购房合同正夲 天津购房合同篇五 合同当事人： 甲方(卖方)：_; 注册地址：_; 营业执照号码：_;资质证书号码：_; 法定代表人：_;联系电话：_; 通讯地址
25、：_; 邮编：_; 托付代理机构：_; 注册地址：_; 营业执照号码：_;资质证书号码：_; 法定代表人：_;联系电话：_; 通讯地址：_; 邮编：_. 乙方(买方)：_; 居处(址)：_; 国籍：_;性别：_;诞生年月：_; 身份证/护照/营业执照号码：_; 通讯地址：_; 邮编：_;联系电话：_; 托付代理人姓名：_;国籍：_; 居处(址)：_; 身份证：_; 通讯地址：_; 邮编：_;联系电话：_. 托付代理机构：_; 注册地址：_; 营业执照号码：_;资质证书号码：_; 法定代表人：_;联系电话：_; 通讯地址：_; 邮编：_. 第一条项目建设依据 甲方以_方式取得位于_编号为_的地块
26、的土地运用权，面积_平方米，规划用途为_，土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方经批准，在该地块上投资建设_商品房(填写商品房预售许可证记载的项目名称)。该项目的有关批文如下： 1、建设工程规划许可证 颁发机关：_;编号：_; 2、国有土地运用权证 颁发机关：广州市国土资源和房屋管理局; 编号：_; 3、建设工程施工许可证 颁发机关：_;编号：_; 4、_。 其次条商品房销售依据 乙方购买的商品房为。 1、该商品房作为现房，已办理权属登记，登记机关为_;并领取了，编号为_。 2、该商品房作为在建商品房，已具备广东省商品房预售管理条例规定的预售条件，已取得广东省广州市商品房预售许可
27、证，编号为：_;颁发机关为广州市国土资源和房屋管理局。 第三条合同标的物基本状况 乙方所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第_号房(下称该商品房)，测绘地址：_区_路_号_房。 该商品房所在楼宇的主体结构为_结构;建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 该商品房的用途为_，层高为_米。该商品房户型结构为_房_厅_厨_卫，封闭式阳台_个，非封闭式阳台_个。 该商品房(适用于预售)(适用于现售)建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积_平方米。 该商品房面积预料算单位：_ 注册地址：_; 营业执照号码：_;资质证书号码：_; 法定代表人：_;联系电话：_;
28、通讯地址：_; 邮编：_。 第四条物业管理 物业管理区域业主大会选聘物业管理公司之前，小区(大厦)物业管理服务由甲方选聘物业管理公司供应。甲方应实行符合国务院物业管理条例规定的方式和条件选聘物业管理公司，甲方与选聘的物业管理公司签订书面的前期物业服务合同。 甲方应制定业主临时公约向乙方明示并予以说明，乙方在签订本合时，对遵守业主临时公约作出书面承诺。 第五条基本术语的含义 双方同意，合同中出现的基本术语作如下理解： 1、首层：本合同所指首层以经市规划管理部门批准的设计图纸的标注为准; 2、建筑面积：房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，
29、结构坚固，层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑; 3、套内建筑面积：套内运用面积、套内墙风光积与套内阳台建筑面积之和; 4、层高：是指地面至楼面或楼面至楼面、楼面至瓦底之间的垂直距离。计算建筑面积的房屋结构，层高均应在2.20米以上(含2.20米)。 5、共有建筑面积：整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并扣除已作为独立运用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的共有建筑面积，其内容包括： (1)电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及为整栋服务的公共用房和管理
30、用房的建筑面积，以水平投影面积计算; (2)套(单元)与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。 6、已支付房价款：以按揭贷款购房的，该款项不限于乙方自行支付的首期价款，还包括以贷款向甲方支付的款项。 7、_; 8、_。 第六条计价方式、价款、付款 甲方与乙方约定按下述第_种方式计算该商品房价款： 1、该商品房属，按套内建筑面积计价，该商品房单价为(_币)每平方米元，总金额(_币)元(大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元)整。 公共部位与共用房屋分摊建筑面积的建设费用已分摊计入上述套内建筑面积销售单价内，不再另行计价。 2、商品房属，按出售并计价，总金额(_币)_元(大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元)整。 甲方同意乙方按下列第_种方式按期付款： 1、一次性付款 总金额(_币)：_元;(大写：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。在年月日前支付。 2、分期付款 (1)第一期：自本预售合同签订暨网上备案之日起_日内(不超过5日)，即_年_月_日之前支付全部房价款的_%，金额_币)：_