2023年北京存量房屋买卖合同(篇).docx

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1、2023年北京存量房屋买卖合同(篇) 随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的地方越来越多，正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。怎样写合同才更能起到其作用呢？合同应当怎么制定呢？下面是我帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。 北京存量房屋买卖合同篇一 1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋全部权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件。买卖双方应当清晰知晓本市存量房房源核验、限购等政策法规要求。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到

2、提示义务。买卖双方应当审慎签订合同，并在签订本合同前细致阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，留意防范潜在的市场交易风险。 4.双方当事人应当根据自愿、同等、公允及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。 本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他须要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际状况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。 本合同文本相关条款后留有空白行，双方当事人可以在协商一样的基础上，针对合同中未约定或约定不详的内容，在空白行中进行补充约定，也可另行签订补充协议。合同生效后，未

3、被修改的文本内容视为双方当事人同意内容。 5.买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的，买受人应当提交全面、真实、精确的申请材料。如买卖双方对约定的买卖价格作出调整的，买受人应当刚好书面告知贷款机构，否则，由此造成贷款机构不予批贷、批贷金额削减等责任，由买受人自行担当。 6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过调解、诉讼、仲裁等方式解决。 7.双方当事人可以依据实际状况确定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，确保各份合同内容一样;在任何状况下，出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件。 术语说明 1.存量房屋买卖：是指通过办理不动产转移登记取得房屋全部权证/不动产权证书的房屋再次买卖。

4、2.共有：不动产可以由两个以上单位、个人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人对共有不动产根据其份额享有全部权;共同共有人对共有的不动产共同享有全部权。 3.抵押权：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 4.预报登记：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，根据约定可以向登记机构申请预报登记。预报登记后，未经预报登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 5.不行抗力：是指不能预见、不能避开且不能克服的客观状况。 6.存量房自有交易

5、资金：自有交易资金是指存量房交易当事人网上签订的存量房屋买卖合同中约定的房屋买受人应当支付给出卖人除贷款外的全部资金。 7.存量房自有交易资金监管：存量房屋交易过程中，自有交易资金通过区建设行政管理部门在商业银行开设的自有交易资金监管账户划转，保障存量房交易资金的平安。 北京市存量房屋买卖合同 出卖人与买受人在自愿、同等、公允及诚恳信用的基础上，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一样，签订本存量房屋买卖合同。 出卖人：_ ：_国籍：_ 证件类型：证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_

6、 ：_国籍：_ 证件类型： 证号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 共有人：_ ：_国籍：_ 证件类型： 证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ ：_国籍：_ 证件类型： 证号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 买受人：_ ：_国籍：_ 证件类型： 证号：_ 诞生日期：_年_月_日，性别：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ ：_国籍：_ 证件类型： 证号：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 第一条房屋基本状况 出卖人所售房屋为，坐落为：_单元_号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在

7、楼层为_层，建筑面积共_平方米。 该房屋登记用途为：_。 该房屋房源核验编码：_。 其他_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细约定见附件一。 其次条房屋权属状况及运用状况 该房屋证号：_，共有权证证号：_，填发单位：_。 房屋共有人对出售该房屋的看法见附件二。 土地运用状况 该房屋占用的建设用地：_，填发单位：_。 该房屋权利性质为下列选项中第_种情形并符合其再上市政策规定。 1.商品房; 2.已购公有住房; 3.向社会公开销售的经济适用住房; 4.按经济适用住房管理的房屋; 5.限价商品住房; 6.自住型商品住房; 7.共有产权住房; 8.其他：。 该房屋的抵押状况为：_。

8、1.该房屋未设定抵押; 2.该房屋已经设定抵押，抵押权人：_，抵押登记日期：_年_月_日，：_。 该房屋已经设定抵押的，双方当事人同意根据下列第_种方式处理： 出卖人应当于_年_月_日前办理抵押权注销登记; 出卖人无需办理抵押权注销登记，抵押权人同意买卖双方办理转移登记。 该房屋的租赁状况为：。 出卖人已将该房屋出租，。 租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日。出卖人与买受人经协商一样，自本合同约定的至租赁期间届满的房屋收益归全部 除买卖双方另有约定外，出卖人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止，不得就该房屋签订新的房屋租赁合同。若出卖人违反上述约定，双方同意根据下列第_种方式处理

9、： 1.自租赁合同签订之日起至，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金; 2.买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款，并根据买受人全部已付房价款的%向买受人支付违约金; 3._。 该房屋结构改造状况。该房屋已经做过以下结构改造： 1._; 2._; 3._。 双方约定：。 关于房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三。 第三条成交方式 出卖人与买受人通过_种方式达成交易。 1.双方当事人自行成交;2.双方当事人托付房地产经纪机构成交，北京市存量房屋出售经纪服务合同编号：，机构名称：，机构备案号：;北京

10、市存量房屋购买经纪服务合同编号：，机构名称：，机构备案号：。 房地产经纪服务合同、房地产经纪机构备案证明复印件见附件四。3.。 第四条成交价格、付款方式及资金划转方式 经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币元。 签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币元，该定金于时。 买受人实行下列第_种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附件五。 1.一次性付款 总金额：人民币元。买受人应当于年月日前向出卖人支付。 2.分期付款 买受人应当于年月日前分期向出卖人支付全部房价款。 首期：买受人应当向出卖人支付房价款人民币元; 其次期：买受人应当向出卖人支付房价款人民币元; 第期：买受人应当向出卖人支

11、付房价款人民币元。 3.贷款方式付款：。 买受人应当于年月日前支付首期房价款人民币元，占全部房价款的_%。 余款人民币元向申请贷款支付。 如贷款机构不批准买受人的贷款申请，双方当事人同意根据下列第_种方式处理： 1.买受人应当向出卖人支付剩余房价款; 2.出卖人有权解除合同，双方约定：; 3.买受人可向其他贷款机构申请贷款，买受人至迟于年月日前获得贷款批复;不能在约定期限内获得贷款批复的，双方约定：; 如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，二者相差金额，买卖双方同意根据下列第_种方式处理： 1.买受人应当向出卖人补足差额; 2.出卖人有权解除合同，双方约定：; 如出现贷款机构批准贷

12、款后买受人无法于年月日前取得贷款或买受人拖延办理相关贷款手续等情形，买卖双方同意根据下列第_种方式处理： 3.买受人向出卖人支付剩余房价款; 买卖双方签订的存量房自有交易资金划转协议见附件六。 买受人应当将房价款人民币元存入买卖双方共同托付的行政管理部门)在银行设立的存量房自有交易资金监管账户，账号：。 第五条房屋权属及详细状况的承诺 1.出卖人对该房屋享有合法权利; 2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人; 3.该房屋无司法查封或其他限制转让的情形; 4.出卖人承诺该房屋已符合出售条件; 5.出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修等状况和相关关系，附

13、件一所约定的该房屋附属设施设备及其装饰装修等伴同该房屋一并转让给买受人; 6.出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况; 7.出卖人承诺已将可能阻碍房屋购买或正常运用的状况照实告知买受人; 8.。 如该房屋权属及详细状况与上述承诺不符，导致本合同无法接着履行或买受人无法实现本条约定的合同目的的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。给买受人造成损失的，出卖人还应当担当赔偿责任，赔偿金额为。

14、第六条房屋交付 出卖人应当在前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列手续： 1.买卖双方共同对附件一中所列该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进行验收和交接，并记录水、电、气表的读数; 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3.移交该房屋房门钥匙; 4.; 5.; 6.。 在房屋交付日以前发生的费用由出卖人担当，交付日以后发生的费用由买受人担当。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项修理资金的账面余额转移给买受人。 上述房屋风险责任自该房屋之日起转移给买受人。 第七条违约责任 逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付

15、买受人的，根据下列第_种方式处理： 1.根据逾期时间，分别处理和不作累加)。 逾期在_日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之_的违约金，合同接着履行; 逾期超过_日项中的日期相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起_日内退还买受人已付全部房价款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 买受人不解除合同的，出卖人自合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_的违约金，合同接着履行。 2.。 逾期付款责任 买受人未根据第四条及附件五约定的

16、时间付款的，根据下列第_种方式处理： 1.根据逾期时间，分别处理和不作累加)。 逾期在_日之内，自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行; 逾期超过_日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款。 出卖人不解除合同的，买受人自合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行。 2.。 第八条税费 本合同履行过程中，

17、买卖双方应当根据国家及北京市的相关规定履行各自担当的纳税义务，缴纳各项税费。买卖双方担当税费的详细约定见附件七。 因一方当事人不根据法律、法规规定缴纳相关税费导致本合同无法接着履行的，另一方当事人有权要求解除合同，并有权要求对方支付相当于全部房价款_%的违约金。 第九条不动产登记 预报登记 1.出卖人和买受人申请办理预报登记。 2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预报登记的，双方应当于本合同签订后_日内共同向不动产登记机构申请不动产转移预报登记，并提交以下资料： 本合同原件; 该房屋的不动产权证书; 法律、行政法规规定的其他必要材料。 出卖人、买受人可托付受托人代为办理预报登记。 3.出卖

18、人、买受人办理不动产转移预报登记后，债权未歼灭且能够进行相应的不动产登记之日起三个月内，出卖人、买受人可申请将预报登记转为不动产转移登记。债权歼灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的，预报登记失效。 4.已经办理不动产转移预报登记的房屋，出现以下情形之一时，当事人可向不动产登记机构申请注销预报登记： 本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权歼灭的; 买受人放弃预报登记的; 法律、行政法规规定的其他应当注销预报登记的情形。 转移登记 1.出卖人和买受人同意自本合同签订之日起_日内，共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续。 2.因出卖人的缘由，买受人未能在_内取得不动产权证书的

19、，双方同意根据下列方式处理： 买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起_日内退还买受人已付全部房价款，并根据买受人全部已付房价款的_%向买受人支付违约金; 买受人不解除合同的，出卖人自买受人应当取得不动产权证书的期限届满之次日起至实际取得不动产权证书之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_的违约金，并于买受人实际取得不动产权证书之日起_日内向买受人支付; _。 3.因买受人缘由未能在约定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不担当违约责任。 第十条户籍迁出 该房屋现有户籍状况为： 有户籍登记的，户籍登记状况为：册人，双方同意现有户籍。

20、 出卖人迁出现有户籍的，承诺在，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成出卖人相关人的现有户籍迁出手续;未如期将上述户籍迁出的，出卖人应当向买受人支付人民币元的违约金。 第十一条不行抗力 因不行抗力不能根据约定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不行抗力不能根据约定履行合同的一方当事人应当刚好告知另一方当事人，并自不行抗力事务结束之日起_日内向另一方当事人供应证明。 第十二条送达 双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何依据本合同发出的文件，均应当采纳书面形式，以方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起_日内书面通知其他当事人。变

21、更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人根据约定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。 第十三条争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过有关社会组织调解;或者按下列第_种方式解决： 1.依法向房屋所在地人民法院起诉; 2.提交仲裁委员会仲裁; 3.。 第十四条合同生效及特殊约定 双方当事人可以依据详细状况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。 本合同自双方当事人签字之日起生效。 本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中出卖人份，买受人份。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效

22、力。 买卖双方办理不动产转移登记时，应当向不动产登记机构提交本合同及全部附件。 出卖人：买受人： 或或 签订时间：_年_月_日_时签订时间：年_月_日_时 签订地点：签订地点： 附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细约定 双方共同确认，本附件所约定的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等伴同房屋由出卖人转让给买受人。 房屋附属设施设备： 1.供水：_ 2.供电：_ 3.供燃气：_ 4.外供暖气：_ 5.自备采暖：_ 6.空调：_ 7.电视馈线：_ 8.电话：_ 9.互联网接入方式：_ 10.其他：。 房屋配套物品 1.; 2.、; 3.水卡，水表读数;电卡，电表读数;燃气卡，燃气

23、表读数; 4.; 5.。 房屋家具、电器、用品状况 装修装饰状况 该房屋所在楼栋。 其他 附件二房屋共有人对出售该房屋的看法 附件三房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的约定 附件四房地产经纪服务合同、房地产经纪机构备案证明 附件五付款方式及期限的详细约定 附件六存量房自有交易资金划转协议 附件七买卖双方担当税费的详细约定 1.出卖人担当的税费为：。 2.买受人担当的税费为：。 附件八补充协议及其他约定 北京存量房屋买卖合同篇二 出卖人： 买受人： 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理方法及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在同等、自愿、公

24、允、协商一样的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 (一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为，坐落为：_ _单元 _号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_层，其中地上_层，地下_层。该房屋所在楼层为 _层，建筑面积共_平方米。 (二)该房屋规划设计用途为：_。 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条 房屋权属状况 (一)该房屋全部权证证号为：_，共有权证证号为：_，填发单位为：_。 房屋共有权人对出售该房屋的看法见附件二。 (二)土地运用状况 该房屋占用的国有土地运用权以方式获得。土地运用权证号为：_，填发单位 为：_。 (三)该房屋性

25、质为下列选项中第_种情形。 1、商品房; 2、已购公有住房(若为中心在京单位已购公有住房，中心在京单位已购公房上市出售登记表表号：_ ); 3、向社会公开销售的经济适用住房; 4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫回迁房等房屋); 5、其他房屋。 (四)该房屋的抵押状况为：_。 1、该房屋未设定抵押; 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年 _月_日，他项权利证证号为：_。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_年_月_日前办理抵押注销手续。 (五)该房屋的租赁状况为：_。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，。 关于房屋

26、权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的详细约定见附件三。 第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用) 第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式 (一)经买卖双方协商一样，该房屋成交价格为：人民币_元(小 写)，_元整(大写)， 该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，详细约定见附件一。 (二)买受人实行下列第_种方式付款，详细付款方式及期限的约定见附件四。 1、自行交割，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件五。 2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件五。 (1)买受

27、人向出卖人支付定金，定金金额为人民币 (小写)， (大写，不高于成交价格的20%)，定金支付方式为 。 (2)买受人应将房价款人民币_元(小写)，_元整(大写)存入双方共同托付的 _(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在 _银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称“专用账户”，定金约定干脆支付给出卖人的除外)，账号为_。买受人取得房屋全部权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的转移登记办结单到备案的房地产经纪机构或交易保证机构根据存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。 (三)关于贷款的约定 买受人向申办抵押贷款，拟贷款金额为民币_元 (小写)，_元整(大写)。买受人因自

28、身缘由未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意根据第_种方式解决： (1)买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人; (2)买受人接着申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担; (3)本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不担当违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人担当。 第五条 房屋产权及详细状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当相应责任。 出卖人应当保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装

29、修伴同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋详细状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的：_费用由出卖人担当，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人担当。出卖人同意将其缴纳的该 房屋专项修理资金(公共修理基金)的账面余额转移给买受人。 第六条 房屋的交付 出卖人应当在 (约定时间或约定条件)前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第_、_、_、_、_、_项手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细 状况

30、进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、_ ; 5、_ ; 6、_ 。 第七条 违约责任 (一)逾期交房责任 除不行抗力外，出卖人未根据第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据下列第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)。 (1)逾期在_日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之 _的违约金，并于该房屋实际交付之日起_日内向买受人支付违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日(该日期应

31、当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起 _日内退还全部已付款，并根据买受人全部已付款的_%向买受人支付违约金。 2、_ 。 (二)逾期付款责任 买受人未根据附件四约定的时间付款的，根据下列第_种方式处理。 1、根据逾期时间，分别处理。(1)和(2)不作累加) (1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之 _的违约金，并于实际支付应付款之日起_日内向出卖人支付违约金，合同接着履行; (2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解

32、除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起_日内根据累计的逾期应付款的_%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 2、_ 。 第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋全部权证的，买 受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起_日内退还买受人全部已付款，根据_利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能接着进行的，其应当向对方支付相当于房价款_%的违约金。 本合同履行过程中因政策缘由须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由缴纳。 第十条 权属转移登记 (一)当事人双方同意，自本合同签订之日起_日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)买受人未能在_(约定时间或约定条件)内取得房屋全部权证书的，双方同意根据下列方式处理。 1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_ _日内退还买受人全部已付款，并根据_利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋全部权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋全部权证书之日止，出卖人按日计算向买受人