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1、【考情概要】2022年备考，要注意掌握以下4个方面的内容：一、基本规定二、建筑工程质量验收的划分三、建筑工程质量验收四、建筑工程质量验收程序和组织【考点解读】一、基本规定（6）建筑工程施工质量应按下列耍求进行验收：1）工程质量验收均应在施工单位自检合格的基础上进行。2）参加工程施工质量验收的各方人员应具备相应的资格。3）检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。4）对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料应在进场时或施工中按规定进行见证检验。5）隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理单位进行验收，并应形成验收文件，验收合格后方可继续施工；6）对涉及结构安全、节能、环境保护和使
2、用功能的重要分部工程，应在验收前按规定进行抽样检验；7）工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确认。二、建筑工程质量验收的划分建筑工程施工质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。具备独立施工条件并有形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。建筑规模较大的单位工程，可将 其能形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。分部工程的划分应按专业性质、工程部位确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工 程序、专业系统及类别将分部工程划分若干子分部工程。分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。检验批可根据施工、质量控制和专业验
3、收的需求，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。三、建筑工程质量验收检验批质量验收合格的规定：1）主控项目的质量经抽样检验均应合格；2） 一般项目的质量经抽样检验合格；3）具有完整的施工操作依据、质量验收记录。分项工程质量验收合格的规定：1）所含的检验批的质量均应验收合格；2）所含的检验批的质量验收记录应完整。分部工程质量验收合格的规定：1）所含分项工程的质量均应验收合格；2）质量控制资料应完整；3）有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；4）观感质量应符合要求。（4）单位工程质量验收合格的规定：1）所含分部工程的质量均应验收合格；2）质量控制资料应完整；3）所含
4、分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；4）主要使用功能的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；5）观感质量应符合耍求。检验批质量验收记录填写时应具有现场验收检查原始记录。（6）建筑工程质量不符合要求时的处理规定：1）经返工或返修检验批，应重新进行验收；2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验 批，可予以验收；4）经返修或加固处理的分项、分部工程，满足安全使用功能要求时，可按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。（7）当工程质量控制资料部
5、分缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。（8）经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收。四、建筑工程质量验收程序和组织（1）检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。分项工程应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人等进行验收。除地基基础、主体结构和建筑节能三个分部工程外，其他七个分部工程的验收组织相同，均由总监理工程师组 织施工单位项目负责人和项目技术负责人等进行验收；地基与基础分部、主体结构分部和建筑节能分部涉及结构及使用安全，故施工单位技术、质量部门负责人也应参加 验收。由于基础与基
6、础分部勘察单位项目负责人已验收，故主体结构分部工程验收时不要求勘察单位项目负责人必 需参加。【真/模一精选精讲】l-2jzA-2131-3.背景资料某施工单位中标一汽车修理厂项目，包括1栋七层框架结构的办公楼、1栋钢结构的车辆维修车间及相关配套设施。 施工中发生了以下事件：事件三：维修车间主体结构完成后，总监理工程师组织了主体分部验收，质量为合格。问题：事件三中分部工程质量验收合格的规定是什么？ （4分）【参考答案】分部工程质量验收合格的规定：（1）所含分项工程的质量均应验收合格；（2）质量控制资料应完整；（3）有关 安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；（4）观感质
7、量应符合要求。（4分）2-1526.分部工程验收可以由（）组织。A.施工单位项目经理B.总监理工程师C.专业监理工程师I）.建设单位项目负责人E.建设单位项目专业技术负责人【答案】BD【解析】验收的组织人、参加人一定要掌握。分部工程应由总监理工程师（选项B）或建设单位项目负责人（选项D）组织施工单位项目负责人和项目技术负责 人等进行验收；勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加地基与基础分部工程的验收； 设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加主体结构、节能分部工程的验收。3-1917.关于检验批验收组织的说法，正确的是（）。A.由施工单位专业工长组织B.由总
8、监理工程师组织C.由施工单位专业质检员组织D.由专业监理工程师组织【答案】D【解析】选项A、B、C错误。检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。 验收前，施工单位应完成自检，对存在的问题自行整改处理，然后申请专业监理工程师组织验收。故正确答案是D。历年真题精选1-1231 .背景资料某人防工程，建筑面积5000n）2,地下一层，层高4.0m,基础埋深为自然地面以下6. 5m。事件四：工程在设计时就充分考虑“平战结合、综合使用”的原则，平时用作停车库，人员通过电梯或楼梯通道上 到地面。工程竣工验收时，相关部门对主体结构、建筑电气、通风空调、装饰装修等分部工程进行了验收。【问题】4.根据人防工程的特点和事件四中的描述，本工程验收时还应包含哪些分部工程？【答案】4.本工程验收时还应包含下述分部工程：地基与基础、建筑屋面、建筑给排水及采暖、智能建筑、电梯等。