投资合同书_2.docx

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1、投资合同书投资合同书1 甲方：_ 乙方：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 为了富强市场，搞活经济，增加收入，甲乙双方在恳切守信、公正互利的基础上就合作投资有关事宜协商全都，达成协议如下： 第一条 合作内容及方式甲乙双方共同出资，投资经营_，共担风险，共享收益。乙方全权托付甲方负责该项目的经营管理，乙方对经营状况有知晓以及监督的权利。 其次条 合作期限双方合作期限为_年,自_年_月_日起,至_年_月_日。 第三条 出资额及出资方式 1、甲方_(姓名)以_方式出资,计人民币_元。 2、乙方_(姓名)以_方式出资,计人民币_元。 第四条 盈余支配双方同意，投资盈余按年结算，自本协议签订之日起计算： 1

2、、投资第一年，无论盈亏，甲方承诺支付乙方投资收益人民币_元。 2、项目利润按双方投资比例进行支配(包括第一年项目利润)。 第五条 出资的转让任意一方转让自己出资的，应提前7日告知对方，另一方享有优先受让权。 第六条 合作关系的解除 1、本协议商定的合作期限届满，双方合作关系自动解除，甲乙双方按各自投资比例进行清算。如需连续合作，由甲乙双方另行协商。 2、任意一方无正值合理的理由不得擅自解除本协议，如需解除合作关系，应提前3个月通知另一方，并担当由此给对方造成的全部损失。 3、如项目持续两年亏损，乙方有权单方撤回全部投资(人民币五万元)，双方合作关系自动解除。 第七条 甲乙双方的权利义务 1、甲

3、方的权利义务： 对外开展业务,订立合同; 对合作项目进行日常经营管理; XX将项目的经营状况以及财务状况准时告知乙方; 按时向乙方支付投资收益。 2乙方的权利义务： 参予合作项目的经营管理; 检查帐册及经营状况; 共同准备合作项目的重大事项。 第八条 纠纷的解决如发生纠纷,应共同协商,本着有利于合作项目进展的原则予以解决。如协商不成,可以诉诸法院。 第九条 本合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商，进行补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力. 第十条 本合同壹式贰份,甲乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效，具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 投

4、资合同书2 第一条投资人的姓名及住宅 甲方：_ 住宅：_ 乙方：_ 住宅：_ 以上各方投资人经友好协商，依据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资并由甲方以其名义受让_股权，并作为发起人参与_（暂定名，以下简称“股份公司”）的发起设立事宜，达成如下合同，以资共同遵守。 其次条共同投资人的投资额和投资方式 共同出资人的出资总额（以下简称“出资总额”）为人民币_元，其中，各方出资分别：甲方出资_元，占出资总额的_%；乙方出资_元，占出资总额的_%； 各方全都同意甲方用出资总额以10倍的溢价受让_股权，并以该股权作为出资，参与股份公司的发起设立，共同投资人将持有股份公司股本总额的_%。 各共

5、同投资人应于_年_月_日前将上述出资额解入指定的银行：_。 第三条利润共享和亏损分担 共同投资人按其出资额占出资总额的比例共享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。 共同投资人各自以其出资额为限对共同投资担当职责，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司担当职责。 共同投资人的出资构成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。 共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。 第四条事务执行 1、投资人托付甲方代表全体投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于： （1）在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司发起人的权利和义务； 2

6、）在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履行相应义务； （3）收集共同投资所产生的孳息，并依据本合同有关规定处置； 2、其他投资人有权检查日常事务的执行状况，甲方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况； 3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事职责，由共同投资人担当； 4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本合同而造成其他共同投资人损失时，应担当赔偿职责。 5、共同投资人能够对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。假如发生争议，由全体共同投资人共同准备； 6、共同投资的下列事务务必经全体共同投资人同意： （1）转

7、让共同投资于股份有限公司的股份； （2）以上述股份对外出质； （3）更换事务执行人。 第五条投资的转让 1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意； 2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人； 3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。 第六条其他权利和义务 1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份； 2、共同投资人在股份有限公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额； 3、股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额； 4

8、、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。 第七条违约职责 为保证本合同的实际履行，甲方自愿带给其全部的向其他共同投资人带给担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的状况下，以上述财产向其他共同投资人担当违约职责。 第八条其他 1、本合同未尽事宜由共同投资人协商全都后，另行签订补充合同。 2、本合同经全体共同投资人签字盖章后即生效。本合同一式_份，共同投资人各执一份。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 投资合同书3 甲方：深圳市阳光私募投资有限公司 乙方： 深圳市阳光私募投资有限公司(以下

9、简称甲方)_(以下简称乙方)经过友好协商,在相互敬重相互信任互惠互利的基础上共同达成以下合作协议: 一.甲乙双方在符合双方利益的前提下,就股票 供应业务合作等问题自愿结成合作伙伴关系.乙方会员类型_类,股票投入金额_元整,须交纳会员费_元,甲方协作乙方,即从_年_月_日到_年_月_日止达到投入金额_%至_%盈利. 二.甲方为乙方供应股票信息时,乙方应严格做到保密全部股票信息,乙方不得私自泄露信息造成甲方利益和商业隐秘受到损失。三.乙方在接受甲方供应的股票信息时,应严格依据甲方供应的具体进仓.出仓时间价格实施,若因乙方缘由造成损失后果自负，甲方不做任何赔偿. 四.甲方为乙方供应具体进仓.出仓时间

10、价格等信息，须提前1个小时通知乙方. 五.违约责任: 1.合作双方在合作业务实施过程中,如因对方缘由造成合作方利益受到损失的,受损方除可以单方面解除合同外,还可以提出投入金额的10%经济赔偿要求. 2. 如因甲方没有关心乙方达到盈利要求，造成乙方损失的应退还会员费_元,并赔偿乙方的股票损失(按交易明细清单上的数额为准), 同时赔偿乙方时间损失金(.100万为20%.200万以上为30%)。 六.本协议有限期暂定_日，即从_年_月_日到_年_月_日止，合同期满盈利达_%以上另行交纳盈利部分20%作为佣金。 七. 甲、乙双方在合同执行过程中，尽可能友好协商解决在协商不能达成全都的状况下，均可向合同

11、签属地法院起诉。双方确认本合同签属地为深圳。 八.本协议需经双方盖章签字后生效，本协议一式贰份双方各持一份，具有同等法律效率。 甲方：深圳市阳光私募投资有限公司 乙方:_ 联系电话:_ 联系电话:_ 地址：深圳深南东路信兴广场地王大厦3608 身份证号:_ 签约日期：20xx年 月 日 投资合同书4 甲方： 乙方： 依据 市城市规划城区西段和 区产业调整及进展方向，乙方愿在 市 区投资开发市场和房地产项目(综合性商住小区)，并于 年月 日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着公正、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款： 第一条甲方同意将位于一带

12、、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。 甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为 年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于 。 其次条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为猎取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费。 第三条付款时间及条件1、本协议签订后 内由乙方向甲方支付 万元人民币; 2、甲方将已完成拆迁并搞好三通一平(即通水、通路、通电和平整)的土地使用权交付给乙方使

13、用之日起 内由乙方支付 %。 3、在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付 %。 4、其余款项在本合同签订后二年内付清。 如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。 按本协议其次条规定应由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未准时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方准时支付，甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。 第四条甲方的责任1、按时供应已完成拆迁和三通一平的土地使用权; 2、负责为乙方建设项目办妥立项批复; 3、负责为

14、乙方办理土地使用权证; 4、负责为乙方办理建设用地许可证; 5、负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作; 6、负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标; 7、关心乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。 甲方保证在本合同签订后 内办妥本条其次款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定的商住小区所需的政府立项批文及证件。 第五条乙方责任1、按时支付本合同第三条规定的价款; 2、依据合同规定的时间完成项目的开发。 第六条本合同签订后，甲方即向乙方供应本合同第一条规定地块的四址规划红线图并供应分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案

15、供甲方进行报批。 第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。 第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设，争取在年内完成整个小区项目的开发建设。 第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设供应优待政策，同意将乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方准备赐予的优待政策，甲方承诺予以乐观协作乙方争取。 第十条为了使乙方的项目开发建设的顺当完成，甲方同意在政府部门中特地成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的

16、协调工作。 第十一条为了整个项目能够得到顺当的开发建设，乙方准备成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以关怀，使该项目能早日开工建设。 第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。 第十三条本合同经双方代表签字盖章后生效，本合同一式陆份，甲方二份，乙方四份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 投资合同书5 甲方： 身份证： 住址： 乙方： 身份证： 住址： 丙方： 身份证： 住址： 三方拟共同投资经营的项目位于并挂靠甲方的名义，供应相关手续及证件。 甲乙丙三方本着友好合作，相互支持，共谋进展的精

17、神共同经营，三方协商全都，依据中华人民共和国合同法有关规定，达成如下投资协议，此协议需三方共同遵守，需公正，公正，爱惜三方的合法权益。 一、甲乙丙三方以现金出资的方式投资分别投资， 1、甲方出资为_元整，占整体股份_%，2、乙方出资额为_元整，占整体股份_%，3、丙方出资额为_元整，占整体股份的_%。主要经营建筑工程及周边。 二、甲乙丙三方在合作期间，需同习协力，风雨同舟，不谋私利，不偏私情，以快速进展，开拓市场为奋斗目标。 三、甲乙丙三方假如以营不善或其它缘由造成损失或破产的，需共同担当全部责任，任何一方不得以任何方式躲避。 四、门店成立后，甲乙丙三方不得在没有得到另外两方同意后挪用资金或其

18、它公共财务，在合作期间有任何问题，需三方共同协商解决，不得回避。 五、在合作期间，甲方管理和现金，乙丙方管理整体的运转。三方都有权参加整体经营管理和督导工作，有权知道全部的资金用处和门店运营状况。 六、整体开头运营后，甲方负责每月月底结算一次，除各项开支外，经营状况做到日清日结，盈利三方股份成%，假如甲方不能按时结清，乙丙有权终止协议并要求甲方赔偿。 七、本协议有效期为年，即年在合同有效期内不能以任何口撤资转让，如有一方违约，违约方应赔偿其它合伙人因此造成的经济损失。 八、本协议一式三份，自签字（盖章）之日起生效。 九、本协议未尽事宜三方可以补充规定，补充协议本协议有同等效力。 十、争议处理

19、1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议，本着友好协商的原则解决，假如三方通过商不能达成全都，则提交仲裁委员会仲裁，或依法向法院起诉。 2、本协议到期后，三方均为提出终止协议要求的，视合作均同意，连续合作，本协议连续有效，假如不再连续合作的退出方应提前三个月向另两方提交退出的书面文本，并将已方的有关本合同项目投资的资料及客户资源都应交给另两方。 十一、违约处理： 假如一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并令人依法要求违约方赔偿损害。 十二、协议解除： 1、一方有违反本合同协议的，另两方有权解除合作协议。 2、合作协议期满。 3、三方同意终止协议的。 4、任何一方合伙人消逝

20、法律上问题及做对门店有损害的，另两方有权解除合作协议。 合同签订地点：_ 甲方签字：_ 乙方签字：_ 丙方签字：_ 合同签订时间：_年_月_日 投资合同书6 甲方（借款方）：_ 乙方（用款方）：_ 甲乙双方本着互惠互利、友好合作的原则，经充分协商达成本合作协议，双方合作的基本原则是：甲方出借资金，猎取固定15%年息（分12个月支付，每个月支付1、25%），不担当投资亏损风险，不共享固定利息以外的盈利；乙方出资风险保证金，担当证券投资交易责任及投资亏损风险，在保证甲方取得固定月息1、25%的前提下猎取投资的全部盈余、具体细则如下： 一、指定帐户： 在证券公司营业部，甲方所开立资金账号：_ 股东名

21、称：_ 股东代码：_ 股东代码：_ 双方将资金共同存入甲方帐户，甲方出资人民币_万元整，乙方出资人民币_万元整（甲方资金的15%）作为风险保证金，乙方承诺不用于除权证及庄股的交易，投资具有价值的股票，双方并保证各自资金来源的确定合法性、甲乙双方共同向证券营业部申请办理甲方壹年内正常交易下资产禁取手续、甲方在乙方操作期间不得挂失，不得撤消指定交易，不得转托管，不得提前支取、除平仓需要，任何一方不得私自更改交易密码、如擅自更改密码及上述违约行为，则支付对方5%违约金、 二、帐户操作： 协议期间，甲方将该帐户交易密码供应给乙方操作交易，甲方有权监控帐户资产市值，甲方无交易操作权，如甲方违约则由此造成

22、损失由甲方自行担当，并且支付乙方为本合同已经支付利息的3倍作为违约金；协议期间若甲方因不行抗力因素提前终止协议，应提前_个月通知乙方，若帐户盈利，则甲方支付乙方为本合同已经支付利息的3倍作为违约金、否则，造成损失由甲方自行担当，并退还乙方为本合同已经支付利息的2倍作为违约金、若乙方因不行抗力因素提前终止协议，乙方支付甲方全年15%利息的剩余部分、 三、利息结算： 签署协议当日乙方即支付甲方下月固定利息人民币_元（既甲方投入资产总额的1、25%），如乙方满一个月未能按时支付甲方下月利息（既甲方投入资产总额的1、25%），则视为乙方终止协议，甲方即有权更改密码并平仓，剩余资产全部归甲方全部、 四、

23、风险把握： 当该帐户的资产总值下降至108%市值既万元时，乙方必需当即补足资金至万元，既115%市值、当资产总值下降至108%而乙方没能准时存入资金，甲方有权在不通知乙方的状况下修改密码强行平仓，终止协议，平仓所得部分归甲方全部、 五、收益结算： 帐户资产市值高于人民币元（既甲方投入资产的125%）时，乙方有权随时将高出125%市值部分转入乙方指定账户、 六、期满结算： 乙方应将甲方证券账户中的全部资产变现、双方并办理解禁手续、同时甲方将甲方存入资金以外属于乙方的风险保证金及盈利全额划到乙方指定帐户，否则从次日起甲方按当日资产总额日千分之五支付给乙方违约金、 七、保密条款： 双方相互均赋有为对

24、方保密的责任和义务、除国家有权机关的查询、审计、稽核等缘由外，不得向任何第三方透露本协议项下的全部协议内容、乙方资产运作属于高级商业机密，甲方不得向第三方透露乙方操作状况，如甲方向第三方透露资产操作状况导致乙方造成的损失由甲方负责支付、乙方不得向第三方透露甲方资产状况，否则视为违约、 八、协议期限： _年、既_年_月_日起，至_年_月_日止、协议期满如双方同意续借则应于本协议届满前10个工作日内协商，经双方协商同意后按此协议为准签署下年度借款协议、 九、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力、 因本协议而产生的争议，双方应通过协商解决，协商无效，则向当地仲裁委员会申请仲裁、本协议签

25、定地为市、自签署后生效、 甲方（签盖章）：_ 身份证号码：_ 日期：_年_月_日 乙方（签盖章）：_ 身份证号码：_ 日期：_年_月_日 投资合同书7 第一章 总 则 第一条 本合同双方当事人： 出让方：_（以下简称甲方）； 受让方：_（以下简称乙方）； 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行管理方法和国家及地方有关规定，双方本着公正、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 其次条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方依据本合同受让的土地使用权，在使用年限

26、内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱惜；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、爱惜土地的义务。 其次章 定 义 第四条 本合同所使用的特定词语定义如下： 1“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。 2“总体规划”指经中华人民共和国政府批准的_开发区域的土地利用和开发建设总体规划。 3“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中华人民共和国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、支配，以及开发后土地利用方案。 4“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供

27、电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于_。（见附件_地块地理位置图，略）。 第六条 第五条所指地块总面积为_平方米。 第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为_年；自取得该地块中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块、依据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许_用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：依据具体状况定）。 第九条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地使用条件使

28、用土地。 第十条 在出让期限内，如需转变本合同第八条规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。 第五章 土地费用及支付 第十一条 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地的税（费）。 第十二条 该地块的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_元人民币。 第十三条 本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的_共计_元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。 乙方应在签订本合同后_日内，支付

29、完全部土地使用权出让金。 第十四条 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后_日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取中华人民共和国国有土地使用证，取得土地使用权。 第十五条 乙方同意从_年开头，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。 第十六条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：_银行_分行，帐号为_。 甲方银行、帐号如有变更，应在变更后_日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未准时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不担当违约责任。 第六章 土地使

30、用权转让 第十七条 乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设，形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资必需达到投资总额的_，或建成面积达到设计总面积的_，或依据具体状况定）后，有权将合同项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。 第十八条 土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。 双方签订的转让合同，不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同规定。 第十九条 乙方在作出转让_日前应通知甲方。转让双方在转让合同签字后_日内，应将转让合同及有关附件的正本送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记

31、手续，换领土地使用证，并依据国家有关规定缴纳土地增值税。 其次十条 自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 其次十一条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物全部权分割转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记手续。 第七章 土地使用权出租 其次十二条 乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权伴同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。 其次十三条 出租人与承租人签订的租赁合同不得违反中华人民共和国法律、法规和本合同的规定。 其次十四

32、条 土地使用权伴同地上建筑物、其他附着物出租，出租人应当依照规定办理有关登记手续。 其次十五条 本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租人必需连续履行本合同。 第八章 土地使用权抵押 其次十六条 乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违反中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。 每一抵押所担保的债务必需是乙方为开发本合同项下地块所担当的债务。 其次十七条 乙方在作出抵押_日前应通知甲方。乙方在抵押合同签字后_日内应将抵押合同，以及由此获得的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门，申请办理土

33、地使用权抵押登记。 依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权人或第三人，应在实现抵押权后_日内，办理土地使用权变更登记手续。 其次十八条 依据其次十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享有并担当合同规定的权利和义务。 第九章 期限届满 其次十九条 本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物全部权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 第三十条 本合同规定的使用年限届满，乙方如需连续使用该地块，须在期满_天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续期出让

34、合同，并重新办理土地使用权登记手续。 第三十一条 本合同存续期间，在特殊状况下，依据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并依据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际状况赐予相应的补偿。 第十章 不行抗力 第三十二条 任何一方由于不行抗力造成的部分或全部不能履行合同不负责任。但应在条件允许下实行一切必要的补救措施以削减因不行抗力造成的损失。 第三十三条 遇有不行抗力的一方，应在_小时内将大事的状况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且在大事发生后_日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告。 第十一章 违约责任 第三十四条

35、 假如一方未履行本合同规定的义务，应担当违约责任。 第三十五条 假如由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金_的违约金。 第三十六条 乙方在该地块上未按开发方案进行建设，应缴纳已付出让金_的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权无偿收回该地块土地使用权。 第三十七条 假如乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的_缴纳滞纳金。 第三十八条 假如乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设，则应在规定完成日期至少_日前通知甲方。假如甲方认为必要，可依据状况适当延长完成日期；如没有在规定期限内通知甲方，或甲方有理由认定上述延期理由无

36、法成立并不同意延期，甲方有权无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。 第三十九条 在颁发土地使用证后，因不行抗力的特殊状况，乙方在_年内未能招引并支配该地块内全部兴建的项目，则应在规定日期至少_日前通知甲方，经双方协商，可依据状况适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并支配建设项目地块的使用权。 第十二章 通 知 第四十条 本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为： 甲 方： 法人住宅地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ 电 传：_ 传 真：_ 电报挂号：_ 乙

37、方： 法人住宅地：_ 邮政编码：_ 电话号码：_ 电 传：_ 传 真：_ 电报挂号：_ 任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后_日内应将新的地址通知另一方。 第十三章 适用法律及争议解决 第四十一条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱惜和管辖。 第四十二条 因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁（当事人双方不在合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。 第十四章 附 则 第四十三条 本合同经双方法定代表人（授权托付代理人）签字，并经有权一级政府批准后生效。 第四十四条 本合同接受中_两

38、种文字书写，两种文字具有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本一式_份，双方各执_份。 第四十五条 本合同于_年_月_日在中国_省（自治区、直辖市）_市（县）签订。 第四十六条 本合同未尽事宜，可由双方商定后作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ 附件 土地使用条件（成片开发经营项目）（略） 投资合同书8 甲方： (以下简称为甲方) 代表：_ 乙方： (以下简称为乙方) 身份证号码： 甲、乙双方在恳切信用、公正自愿的基础上，经友好协商，现对乙方预备在甲方区域内投资设立企业的相关事宜

39、，达成本协议书，具体内容如下： 一、项目状况： 1、乙方预备在甲方区域内投资设立(企业名称)_(最终以工商部门核准的为准)。 2、投资项目的生产经营范围_。 3、项目总投资_万元，固定资产投资在_万元以上，两年内到位。 4、乙方投资公司的地址选在_，占地约_亩，详见后附之示意图。 5、乙方投资的项目在定南注册、经营生产，并且以这个企业的名义报关出口或销售，并在土地交付使用后壹年内正式投产。 二、土地事宜： 、乙方购得以上_亩国有土地50年的使用权，其土地性质为工业用地。 2、以上土地的单价为￥_元/亩(大写人民币_万元/亩)，土地总地价为人民币_元。(大写人民币_元整)。 3、本协议正式签订后

40、10个工作日之内，乙方先支付80%购地款，合计￥_元(大写人民币_元整)，用作甲方征用土地的专用资金；在甲方收到此购地款后_个工作日内，应完成征地工作，并将土地实际交付给乙方使用，同时乙方将剩余购地款一次性支付给甲方，并且由甲方负责与 县国土资源局及相关部门协调、办理正式的建设用地许可证给乙方。 4、在上述土地交付给乙方使用后一个月内，甲方应办好土地的国有土地使用权证交给乙方收存。 5、在甲方将以上土地交付给乙方使用时，甲方应保证通路(水泥路面)、通水、通电、通讯到达以上土地的红线处，供乙方使用。 6、征用以上土地的工作及支付的相关费用均由甲方负责，与乙方无关。 三、优待政策： 甲方保证乙方在 投资的公司享受 人民政府于 频布的文件，即鼓舞外来投资优待方法的通知中的优待政策。 四、甲方担当的责任和义务： 1、权益保障：甲方有责任依法保障乙方在甲方境内的人身财产平安和其它合法权益，并供应良好的投资环境和优质的协调服务。 2、建厂关心：乙方可自行组织规划设计整个企业建厂方案，报 县建设规划部门审批后，自筹资金开工建设，在此过程中，甲方应予大力关心。 3、供