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1、农村宅基地转让合同协议书范本农村宅基地转让合同协议书甲方（出让方）：身份证号码：住所地：联系电话：乙方（受让方）：身份证号码：住所地：联系电话：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国 宅基地条例等有关法律、法规的规定，甲、乙双方经协商一 致，签订本农村宅基地转让合同协议书（以下简称本协议 书），并共同遵守以下条款：一、宅基地基本情况1 .甲方拥有农村宅基地（以下简称宅基地）所有权，宅基 地位于XX县（市、区）XX乡（镇、街道）XX村（社区），面积 为XX平方米（以下简称宅基地）。2 .本协议书所述宅基地已取得土地权属证或有关证明文件, 并确保宅基地上无任何纠纷或争议。3 .宅基地种类（自
2、建房、经济适用房等）：4 .宅基地用途（住宅、生产等）：5 .宅基地权证号码或相关证明文件编号：6 .宅基地现状与状态：二、转让事宜1 .甲方同意将上述宅基地转让给乙方，并乙方同意接受。2 .宅基地转让价款为人民币（大写）xx元整，乙方应在签 订本协议书之日起（或协议规定的其他时间）xx日（月、年） 以内，一次性付清转让价款。3 .乙方应对宅基地转让价款支付完毕后，向甲方领取宅基 地权证或有关证明文件，并将宅基地过户手续办理完毕。三、各方权利和义务L甲方的权利和义务：（1）甲方有权向乙方收取转让价款，并向乙方交付宅基 地权证或有关证明文件。（2）甲方保证宅基地已获得宅基地证或有关证明文件， 且
3、宅基地上无人享有优先购买权。（3）如宅基地转让价款不可抗力或其他不可预见的原因 无法收取，甲方应及时通知乙方并协商解决方案。(4)甲方需在约定时间内交付宅基地权证或有关证明文 件，并配合乙方完成宅基地过户手续。2.乙方的权利和义务(1)乙方应按约定时间将宅基地转让价款支付完毕。(2)乙方应自行查询宅基地已取得的产权证或相关证明 文件，并确保宅基地无任何纠纷或争议。如有任何争议，乙方 自行负责解决，甲方不承担任何责任。(3)乙方应按约定时间领取宅基地权证或有关证明文件, 办理宅基地过户手续。(4)乙方不得将转让宅基地用于非法用途。(5)乙方在宅基地上建房或其他设施时，应遵守国家相 关法律法规规定
4、及有关规定。4.未经甲、乙双方协商一致，本协议任何内容均不得修改 或撤销。四、违约责任1 .如甲方未在约定时间内交付宅基地权证或有关证明文件, 并配合乙方完成宅基地过户手续，甲方应向乙方支付违约金xx7L o2 .如乙方未能在约定时间内将宅基地转让价款支付完毕或 未在约定时间内办理宅基地过户手续，乙方应向甲方支付违约 金款项xx元。3 .任何一方未能履行本协议项下的任何义务，导致对方受 到任何损失，应当按照相关法律法规的规定承担相应的赔偿责 任。五、法律效力1 .本协议书经甲、乙两方签字、盖章生效，具有法律效 力。2 .本协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，同等有效。3 .本协议书适用中华人民共和国相关法律法规，如本协议 书与国家法律法规不一致的，以国家法律法规为准。4 .双方因本协议书引起的争议，应当首先协商解决；协商 不成的，应当提交有管辖权的人民法院解决。甲方（出让方）：签名：日期：乙方（受让方）：签名：日期：