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1、装饰设计有限公司装饰工程发包合同甲方：装饰设计有限公司乙方：施工队按照中华人民共和国经济合同法和国家、市建委的有 关文件规定，结合装饰工程交易规则基本工程具体情况，双 方达成如下协议：一、合同主要合适的内容：1、 甲方将自己承接的室内装饰工程以包工包料的形式 交给乙方承做。2、 工程款支付方式及额度：(1)甲方对乙方实行分阶段工程款结算。甲方提取工程直 接费合同价的28%作为管理管控费用，合同价综合取费 与乙方无关。工程直接费合同价的72%为乙方施工价。(2)A、工程开工，甲方双方签订合同，部分人员、材料、 机具进场。乙方可凭工程发包合同、设计交底记录、 1： 1放线单、施工计划以及工程部负责
2、任签字首付款领 取单，并由总经理批准后，方可领取承包总价的40%为 预付工程款(公司总经理若不在公司，可先领取，总经 理补签)。B、工程至中期验收后，甲方收到中期款3日内，乙方可 凭借工程部开工后需客户签字的所有验收单据，以及增减 安全规范，甲方将给予200元/次给予经济处罚，造成严重 后果的，一切后果由乙方承担。4、施工现场严禁吸烟，已经发现吸烟者每次罚款200元； 施工现场发现烟头每次罚款100元。5、乙方须安全文明施工，对乙方在施工中出现的一切因 公、因私人身伤亡事故，以及对第三人造成的伤亡，均由乙 方自行承担全部责任及损失，甲方一概不负任何责任。6、乙方必须做到每日下班关水闸、断电，建
3、立严格的检 查制度，否则由此造成的损失由乙方承担。7、在甲方同意、物业批准、乙方代表甲方与客户签订“施 工责任书”三者齐全的情况下，乙方可改造室内排水及暖气 设施。七、成品保护1、对客户自购的物品须当面清点（最好有书面交接）， 妥善保存，禁止到处乱扔。2、乙方须对进场材料中易划、易碰物品做好接受检查记 录，如当时无疑问，即视为乙方认同接受。过后所造成的损 失乙方自负。3、乙方在自进入施工现场至竣工验收前，负责对施工本 次项目成品、半成品保护。物品搬运过程中药轻拿轻放，不 许拖，严禁磕碰。4、乙方要组织合理的施工工序，易损、易刷伤的本次项 目尽可能安排靠近竣工日，在施工中须对易损、易划伤的物 品
4、采取合适的保护措施。5、木地板、石材、地砖等安装尽可能安排在其它工序基 本完成，安装完后，应加以软物遮盖，不能有钉件等物，以 免地板碰伤、划伤，否则一切后果乙方自负。6、由于乙方责任所造成的成品损坏，一切责任由乙方承 担。7、由于工程质量，导致客户扣工程尾款，或者进行罚款， 由乙方承担全部责任。如对公司形象产生影响，则甲方对乙 方进行另外罚款。由于工程质量或者乙方施工中与客户产生 的误会，而导致客户投诉公司的,将进行5002000元罚款。八、保修1、工程乙方负责保修两年，保修期内，乙方负责维修非 人为损坏的装饰工程，费用及其他自理。2、保修期过后一年内，乙方应派人按成本费维修。3、乙方接到甲方
5、保修通知后24小时必须到达现场检查， 36小时之内施工人员到位，对于水电维修必须在4小时内到 达，否则甲方有权安排第三方人员进场，一切费用按实际发 生的两倍计算并由乙方承担。4、确定维修本次项目，制定维修解决方案，经甲方合算 后方可进场维修，维修结束由业主填写维修验收合格单，并 送交甲方以备存。九、其他相关问题约定1、工程竣工验收：乙方自检工程达到验收标准后，乙方 通知甲方进行内部验收，如有质量相关问题提出整改意见, 乙方必须尽快整修。由乙方通知客户安排验收时间，验收合 格后现场办理工程竣工验收单等相关手续，以上手续必须由 业主签字认可。2、回单：因客户直接通过施工队与公司取得联系，并签 订装
6、饰工程合同，同事要求甲方安排该施工队进行施工，则 视为回单。定为回单的本次项目，在客户缴纳为尾款后，按 照合同直接费用的2%作为奖励金给予该施工队。3、乙方施工人员、机具、部分材料进场，工长按照现场 布置，将公司宣传画张贴于现场。工地施工人员必须统一着 装（由公司统一领取）4、施工队任何人员在于公司合作期间，严禁从事有损公 司利益的事情，严禁赠送金钱、吃喝等涉贿行为。5、施工队工作人员在现场工作期间，必须随时无条件的 服从公司人员安排，包括现场处罚等决定。6、施工队长在7点一19点必须开通手机，在此期间不能 拒接公司和客户的任何电话。7、所有施工队均由义务向公司提出合理化建议，举报不 良行为。
7、8、施工中产生相关问题纠纷，要及时汇报，有公司协调 处理，不准与业主发生口角，无论责任在谁一方，发生一次 处罚200元。9、关于打击私单的规定。（1）施工队不适用公司名义承 接的私单，一经发现处以10000元罚款，并停单三个月，在 此期间如还在接受私单，将扣除全部质保金等。（2）对冒用 公司名义承接的私单，一经发现处以50000元罚款，并清除 该施工队，扣除全部质保金等，并向同行进行通报。十、现场管理管控规定细则1、施工人员因生活或施工原因造成的排水管道堵塞，出 维修费用由乙方承担外，发生一例罚款100元。2、施工人员将甲方或者业主购买的成品、半成品、材料 或者拆除品等私自变卖的，除追回变卖品
8、款项外，并处变卖 品双倍的罚款。3、施工人员必须穿着公司统一的服装，不能有穿拖鞋、 打赤膊等影响公司形象的行为，发现一例罚款100元。4、施工人员应维护好施工现场的卫生情况，材料余料要 堆放整齐，油漆等易燃品要妥善安放，工地垃圾必须每日 进行二次清扫，不能造成堆积成堆的现象，否则将处以100 兀的罚款。5、甲方或者业主购买成品、半成品、材料或已滞留现场 的物品等，乙方要妥善保管，若造成损坏丢失，应该照价赔 偿并罚款200500元。十一、奖励乙方在施工现场的小区内主动对本公司进行宣传，一年 内无客户投诉，工地现场整洁等，甲方应给予优秀施工队 1000元奖励。十二、补充条款1、 工程押金每工地扣除
9、1000元直到押金总额至 10000元为止。2、 工程质保金扣至5万元为止，以后不再扣除质保 金。3、 乙方在公司施工期间，没有对公司的形象造成不 良影响的，公司不得随意斥退乙方。甲方:乙方:项单和中期验收单向甲方申请中期款，其额度为承包总价 的35%,由工程部负责人签字，总经理批准后方可领取。C、工程验收合格，工程尾款结算完3日内，乙方凭竣工 验收单及工程结算单向甲方领取工程尾款，公司收取保修 金累积到5万和风险基金1万以后，做工程时不再扣保修 金。D、工程竣工造价低于原合同款，按实际造价计算相应费 用。(最低按九五折计算)E、甲方指定品牌主菜价格在乙方认可的前提下，由甲方 与材料商交涉，费
10、用从总工程款中扣除。(3)工程维修期间，乙方无法配合，公司将安排其他施 工队或人员维修，因此发生的一切费用将从乙方工程款中扣 除。(4)乙方与甲方正式解除合作关系后，从双方正式解除 合作日开始计算，保证金在其所做全部工程保修期结束两个 月后，公司负责退还全部保修和风险基金，若乙方于甲方正 式解除合作关系两年内，由于客户投诉或保修期内发生维修 事故，而给甲方造成损失时，甲方将实际扣除乙方保修金, 只负责退还扣除后的余额。二、材料供应：1、甲方提供主材配送，具体如下：细木工板、九夹板、饰面板、五厘板、白乳胶、乳胶漆、油漆、木线、三合板、石膏板、铝扣板、五金件、玻璃、开 关等等。2、甲方指定品牌、购
11、买地点的主材，乙方必须严格照办， 并且不能自行更换，否则甲方除有权责令乙方更换材料外, 每发现一次罚款300010000元。乙方自购辅材若未按甲方 要求购买，每次发现罚款500元。乙方对甲方所供材料必须 严格检验，不合格者严禁使用，否则后果自负。如因业主要 求更换材料，必须事先通知设计师，并签字后告知工程部备 案，否则出现相关问题工长负责。3、工程因乙方所购材料发生质量相关问题，乙方承担全 部责任，并承担双倍处罚。4、除甲方配送主材外，乙方负责其他全部辅材的购买, 费用由乙方自理。三、合同细则1、甲方工作：(1)、甲方对工程实施全程管理管控。(2)、开工前甲方向乙方提供确认的施工图纸以及做法说
12、 明一份，并有设计师签字，进行内部交底，并提供现场交底 1： 1放线单，三方(业主、甲方监理、乙方)签字备查。同 时工程部准备施工承包合同以及施工过程中所需有关表格。(3)、甲方有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整 改日期及整改标准。同时对于乙方现场存在的相关问题以及 有损公司形象的行为，有权进行正当批评以及处罚，乙方必 须无条件接受。2、乙方工作及责任：(1)、乙方有权要求甲方在施工前提供详细设计交底及 完善的施工图纸、报价单一套(限以书面形式，且必须有设 计师签字)。明确图纸尺寸，对不明确的尺寸及时和设计师 协调，以设计师签字认可为准；图纸施工本次项目不明确, 遇到实际施工与图纸设计由
13、冲突的地方，需及时提出自己的 想法，设计师签字认可方可施工，否则造成的损失工长负全 责；有义务向设计师提出可能存在的增减项相关问题，以便 日后施工中及时解决。(2)、乙方必须做好开工前的现场清点，对开工前有损 坏的成品，以及其他的相关问题必须以书面形式请客户签字 后上报甲方存档，否则一切损失由乙方自负。(3)、乙方必须根据甲方规定，在现场进行1： 1施工放 样。(注：必须严格按照三分那个所签字的1： 1施工放样图 纸进行施工)，按1： 1放样图纸施工，乙方无责任，否则因 施工图纸造成的损失由乙方全部承担。放样时乙方可将自己 有利于工程的意见向设计师和业主说明，然后由设计师和业 主双方签字认可方
14、可施工。(4)、乙方必须严格按照施工图纸施工。施工标准严格 按照济南质监局安全操作流程、防火安全规定、环境保护规 定、工艺质量及材料做法说明进行施工，并协同工程部 做好各项质量检查、变更记录，水电等工程量需附有客户签 字记录。竣工前4天协同工程部共同编制工程量结算清单, 并参加竣工验收和结算。(5)、施工中出现增减项，需提前三日通知工程部，经 核算后把增减项单送达工长，工长联系客户签字认可后，送 回工程部备存，以备工程结算。(6)乙方必须按照甲方现场提出、工程质量整改要求, 在限定的日期内完成，否则甲方有权按照施工管理管控规定 进行相应处理及罚款，并由乙方承担所发生的损失。(7)乙方向甲方提供
15、外围本次项目安装时间及安装环境 的清理，并达到安装条件，经甲方确定后的时间必须给予保 证。否则，由此造成的损失由乙方承担。(8)乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款，一经发 现以所拿金额2倍处罚。(9)施工队应在工程施工前制定详细的施工计划，报公 司工程部，并严格按计划施工。由于施工队自身原因造成的 工期拖延，工期赔偿由施工队承担。(10)施工队长应在施工即将到中期时及时做好增减项 单，并通知客户签字认可，然后隐蔽工程验收单、中期验收 单按时找客户签字，协同甲方催缴中期款。(11)乙方有权向甲方总经理投诉乙方各级人员(设计 师、工程部人员、材料员等），投诉需有文字性说明，且必 须及时写明事由、
16、责任人、损失情况及时间）。否则视为乙 方自行承担造成的损失。（12）乙方所有人员必须以甲方工人身份出现，若甲方 在检查工程中发现乙方人员答不出公司名称或者在和客户、 参观人员、物业人员、以及公司人员等人交谈、询问中答不 出公司名称，甲方将给予乙方每次100元处罚。乙方的所有 人员不能谈及工程承包、转包、设计好坏等原则性相关问题, 严禁在任何情况下用第二、第三人称称呼加分那个，如：“你 们公司”、“他们公司”，若出现一次，甲方将以100元每次 给予乙方处罚，并由乙方承担一切后果。（13）乙方人员必须二证（身份证、暂住证）齐全，须 甲方协办的，费用自理，两证不全的被有关部门查处、罚款 等后果由乙方
17、承担。（14）乙方工人相关技术必须过硬，并坚持执行甲方规 定的着装要求，甲方有权随时对乙方的野蛮施工、语言、行 为粗俗的人进行工作干涉及辞退，若乙方对甲方管理管控者 置之不理，甲方将以每人每天200元给予乙方经济制裁。（15）乙方遵守甲方管理管控规定，必须做好施工现场 保护及垃圾清运，必须做好每日二次清扫，若发现现场脏、 乱、差的情况，每次罚款200元，后果自负。（16）乙方工作人员进入施工现场需乙方办理的出入证 及其他手续，乙方必须提前准备向所在物业部门办理。否则, 因此造成的一切后果均由乙方负责。(17)乙方未经甲方同意及有关部门批准，严谨私自拆 改原建筑结构及各种设备管线，严谨私自改动煤
18、气设施，暖 气管线，发现一次罚款500元，后果自负。(18)乙方未经甲方同意，私自同业主达成增减项协议 的，按照甲方预算标准的双倍款进行赔偿。(19)乙方因质量相关问题被客户投诉到甲方经理处， 将被处以500元罚款。(20)单项材料进货，不得超过2次，甲方验收签字后 方可施工，严禁在成品上堆放材料、机具等，施工剩余材料 必须分类堆放。(21)严禁施工队私自停工，如需停工，应及时通知工 程部备案，否则因此造成的损失由乙方承担。(22)工程竣工未移交客户之前，乙方负责对现场的一 切设施和工程成品、半成品进行保护，否则一切后果均由乙 方负责。(23)乙方不得无故终止协议，否则将被没收在公司的 所有工
19、程未结款项及工程保证金。(24)乙方在施工小区内通过甲方施工而造成的影响及 工队私自接单的情况，已经核实，将严肃处理，扣除乙方全 部人工费及工程保证金，并开除公司。(25)工长有事需请假，手机在6小时内打不通罚款50, 12小时内打不通罚款100,逾期倍加，对因未接通电话造成的损失由工长承担。(26)工长有义务协助甲方追收中期款和尾款，在收到 业主尾款5天内，甲方按公司规定标准与工长结算工程款。(27)工长要根据工程需要保证人员到位，并把人员安 排情况告知甲方，若发现误工、矿工等现象，查处一次罚款 100元，且工期延误违约金全由工长负责。(28)工厂制作还是现场加工制作本次项目，以公司安 排为
20、准，而且使整体效果优秀，达到业主满意为目标，不准 相互争论或互相推诿。四、工期1、因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期 不顺延。工期延误，每超一天，按工程承包价的1%给予乙方 罚款。2、凡工期变更，乙方必须有甲方或客户签订的工程延期 签证单，否则，一切后果由乙方承担。3、业主要求增减项工程本次项目，工长要与业主随时合 算工程量及造价，经业主签字后报公司核批后方可施工。(签 证：工程量增减项单及工期延长时间单)4、有业主方原因(如：出差、拖延交款时间等)造成的 工期延误，工长要及时找业主签署工期延长时间证明，否则 产生的工期延误违约金及所造成的损失由工长自行承担。施 工队伍未经公司同意
21、，私自同业主达成工程增减项协议而施 工的，一经查出，按公司预算标准双倍价进行罚款。五、工程质量及验收1、工程竣工前一周乙方通知甲方初验，初验提出的整改 意见必须按时完成。2、乙方必须配合甲方对工程进行一系列的验收，包括“进 场材料验收”、“分阶段验收”、“隐蔽工程验收”、“防水工程 闭水实验验收”、“中期验收”、“竣工验收”等，易伤验收必 须完善书面资料，资料须三方签字验收，交与甲方存档，以 备工程竣工后移交甲方作为乙方工程结算的依据。3、乙方施工中因施工前为进行1： 1施工放样而造成误 解图纸或施工质量相关问题进行返工的，乙方按造甲方预算 价款赔偿并承担一切责任。六、安全生产、防火1、因工程需要时，乙方必须严格按照公司要求放置有效 的灭火器。2、乙方在施工中必须严格遵守建筑安装相关技术规程、 建筑安装工人安全操作流程，若在施工中违规施工、违 反操作流程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火 灾及人员伤亡的事故，乙方承担由此产生的一切后果。3、在施工中由乙方造成的施工用电线路絮乱和违反用电