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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第16页 共16页 装饰设计有限公司装饰工程发包合同甲方：装饰设计有限公司乙方： 施工队按照中华人民共和国经济合同法和国家、市建委的有关文件规定，结合装饰工程交易规则基本工程具体情况，双方达成如下协议：一、 合同主要内容：1、 甲方将自己承接的室内装饰工程以包工包料的形式交给乙方承做。2、 工程款支付方式及额度：(1) 甲方对乙方实行分阶段工程款结算。甲方提取工程直接费合同价的28%作为管理费用，合同价综合取费与乙方无关。工程直接费合同价的72%为乙方施工价。(2) A、工程开工，甲方双方签订合同，部分人员、材料、机具进场。乙方
2、可凭工程发包合同、设计交底记录、1：1放线单、施工计划以及工程部负责任签字首付款领取单，并由总经理批准后，方可领取承包总价的40%为预付工程款（公司总经理若不在公司，可先领取，总经理补签）。B、工程至中期验收后，甲方收到中期款3日内，乙方可凭借工程部开工后需客户签字的所有验收单据，以及增减项单和中期验收单向甲方申请中期款，其额度为承包总价的35%，由工程部负责人签字，总经理批准后方可领取。C、工程验收合格，工程尾款结算完3日内，乙方凭竣工验收单及工程结算单向甲方领取工程尾款，公司收取保修金累积到5万和风险基金1万以后，做工程时不再扣保修金。D、工程竣工造价低于原合同款，按实际造价计算相应费用。
3、（最低按九五折计算）E、甲方指定品牌主菜价格在乙方认可的前提下，由甲方与材料商交涉，费用从总工程款中扣除。 （3）工程维修期间，乙方无法配合，公司将安排其他施工队或人员维修，因此发生的一切费用将从乙方工程款中扣除。 （4）乙方与甲方正式解除合作关系后，从双方正式解除合作日开始计算，保证金在其所做全部工程保修期结束两个月后，公司负责退还全部保修和风险基金，若乙方于甲方正式解除合作关系两年内，由于客户投诉或保修期内发生维修事故，而给甲方造成损失时，甲方将实际扣除乙方保修金，只负责退还扣除后的余额。 二、材料供应： 1、甲方提供主材配送，具体如下： 细木工板、九夹板、饰面板、五厘板、白乳胶、乳胶漆、
4、油漆、木线、三合板、石膏板、铝扣板、五金件、玻璃、开关等等。2、甲方指定品牌、购买地点的主材，乙方必须严格照办，并且不能自行更换，否则甲方除有权责令乙方更换材料外，每发现一次罚款300010000元。乙方自购辅材若未按甲方要求购买，每次发现罚款500元。乙方对甲方所供材料必须严格检验，不合格者严禁使用，否则后果自负。如因业主要求更换材料，必须事先通知设计师，并签字后告知工程部备案，否则出现问题工长负责。 3、工程因乙方所购材料发生质量问题，乙方承担全部责任，并承担双倍处罚。 4、除甲方配送主材外，乙方负责其他全部辅材的购买，费用由乙方自理。 三、合同细则 1、甲方工作： （1）、甲方对工程实施
5、全程管理。 （2）、开工前甲方向乙方提供确认的施工图纸以及做法说明一份，并有设计师签字，进行内部交底，并提供现场交底1：1放线单，三方（业主、甲方监理、乙方）签字备查。同时工程部准备施工承包合同以及施工过程中所需有关表格。 （3）、甲方有权对乙方发出质量、工期整改单，并限定整改日期及整改标准。同时对于乙方现场存在的问题以及有损公司形象的行为，有权进行正当批评以及处罚，乙方必须无条件接受。2、乙方工作及责任： （1）、乙方有权要求甲方在施工前提供详细设计交底及完善的施工图纸、报价单一套（限以书面形式，且必须有设计师签字）。明确图纸尺寸，对不明确的尺寸及时和设计师协调，以设计师签字认可为准；图纸施
6、工项目不明确，遇到实际施工与图纸设计由冲突的地方，需及时提出自己的想法，设计师签字认可方可施工，否则造成的损失工长负全责；有义务向设计师提出可能存在的增减项问题，以便日后施工中及时解决。 （2）、乙方必须做好开工前的现场清点，对开工前有损坏的成品，以及其他的问题必须以书面形式请客户签字后上报甲方存档，否则一切损失由乙方自负。 （3）、乙方必须根据甲方规定，在现场进行1：1施工放样。（注：必须严格按照三分那个所签字的1：1施工放样图纸进行施工），按1：1放样图纸施工，乙方无责任，否则因施工图纸造成的损失由乙方全部承担。放样时乙方可将自己有利于工程的意见向设计师和业主说明，然后由设计师和业主双方签
7、字认可方可施工。 （4）、乙方必须严格按照施工图纸施工。施工标准严格按照济南质监局安全操作流程、防火安全规定、环境保护规定、工艺质量及材料做法说明进行施工，并协同工程部做好各项质量检查、变更记录，水电等工程量需附有客户签字记录。竣工前4天协同工程部共同编制工程量结算清单，并参加竣工验收和结算。 （5）、施工中出现增减项，需提前三日通知工程部，经核算后把增减项单送达工长，工长联系客户签字认可后，送回工程部备存，以备工程结算。 （6）乙方必须按照甲方现场提出、工程质量整改要求，在限定的日期内完成，否则甲方有权按照施工管理规定进行相应处理及罚款，并由乙方承担所发生的损失。 （7）乙方向甲方提供外围项
8、目安装时间及安装环境的清理，并达到安装条件，经甲方确定后的时间必须给予保证。否则，由此造成的损失由乙方承担。 （8）乙方不得跨越甲方在客户手中拿取工程款，一经发现以所拿金额2倍处罚。 （9）施工队应在工程施工前制定详细的施工计划，报公司工程部，并严格按计划施工。由于施工队自身原因造成的工期拖延，工期赔偿由施工队承担。 （10）施工队长应在施工即将到中期时及时做好增减项单，并通知客户签字认可，然后隐蔽工程验收单、中期验收单按时找客户签字，协同甲方催缴中期款。 （11）乙方有权向甲方总经理投诉乙方各级人员（设计师、工程部人员、材料员等），投诉需有文字性说明，且必须及时写明事由、责任人、损失情况及时
9、间）。否则视为乙方自行承担造成的损失。 （12）乙方所有人员必须以甲方工人身份出现，若甲方在检查工程中发现乙方人员答不出公司名称或者在和客户、参观人员、物业人员、以及公司人员等人交谈、询问中答不出公司名称，甲方将给予乙方每次100元处罚。乙方的所有人员不能谈及工程承包、转包、设计好坏等原则性问题，严禁在任何情况下用第二、第三人称称呼加分那个，如：“你们公司”、“他们公司”，若出现一次，甲方将以100元每次给予乙方处罚，并由乙方承担一切后果。 （13）乙方人员必须二证（身份证、暂住证）齐全，须甲方协办的，费用自理，两证不全的被有关部门查处、罚款等后果由乙方承担。 （14）乙方工人技术必须过硬，并
10、坚持执行甲方规定的着装要求，甲方有权随时对乙方的野蛮施工、语言、行为粗俗的人进行工作干涉及辞退，若乙方对甲方管理者置之不理，甲方将以每人每天200元给予乙方经济制裁。 （15）乙方遵守甲方管理规定，必须做好施工现场保护及垃圾清运，必须做好每日二次清扫，若发现现场脏、乱、差的情况，每次罚款200元，后果自负。 （16）乙方工作人员进入施工现场需乙方办理的出入证及其他手续，乙方必须提前准备向所在物业部门办理。否则，因此造成的一切后果均由乙方负责。 （17）乙方未经甲方同意及有关部门批准，严谨私自拆改原建筑结构及各种设备管线，严谨私自改动煤气设施，暖气管线，发现一次罚款500元，后果自负。 （18）
11、乙方未经甲方同意，私自同业主达成增减项协议的，按照甲方预算标准的双倍款进行赔偿。 （19）乙方因质量问题被客户投诉到甲方经理处，将被处以500元罚款。 （20）单项材料进货，不得超过2次，甲方验收签字后方可施工，严禁在成品上堆放材料、机具等，施工剩余材料必须分类堆放。 （21）严禁施工队私自停工，如需停工，应及时通知工程部备案，否则因此造成的损失由乙方承担。 （22）工程竣工未移交客户之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护，否则一切后果均由乙方负责。 （23）乙方不得无故终止协议，否则将被没收在公司的所有工程未结款项及工程保证金。 （24）乙方在施工小区内通过甲方施工而造成的
12、影响及工队私自接单的情况，已经核实，将严肃处理，扣除乙方全部人工费及工程保证金，并开除公司。 （25）工长有事需请假，手机在6小时内打不通罚款50，12小时内打不通罚款100，逾期倍加，对因未接通电话造成的损失由工长承担。 （26）工长有义务协助甲方追收中期款和尾款，在收到业主尾款5天内，甲方按公司规定标准与工长结算工程款。 （27）工长要根据工程需要保证人员到位，并把人员安排情况告知甲方，若发现误工、矿工等现象，查处一次罚款100元，且工期延误违约金全由工长负责。 （28）工厂制作还是现场加工制作项目，以公司安排为准，而且使整体效果优秀，达到业主满意为目标，不准相互争论或互相推诿。 四、工期
13、 1、因乙方责任不能按期开工或中途停工影响工期，工期不顺延。工期延误，每超一天，按工程承包价的1%给予乙方罚款。 2、凡工期变更，乙方必须有甲方或客户签订的工程延期签证单，否则，一切后果由乙方承担。 3、业主要求增减项工程项目，工长要与业主随时合算工程量及造价，经业主签字后报公司核批后方可施工。（签证：工程量增减项单及工期延长时间单） 4、有业主方原因（如：出差、拖延交款时间等）造成的工期延误，工长要及时找业主签署工期延长时间证明，否则产生的工期延误违约金及所造成的损失由工长自行承担。施工队伍未经公司同意，私自同业主达成工程增减项协议而施工的，一经查出，按公司预算标准双倍价进行罚款。 五、工程
14、质量及验收 1、工程竣工前一周乙方通知甲方初验，初验提出的整改意见必须按时完成。 2、乙方必须配合甲方对工程进行一系列的验收，包括“进场材料验收”、“分阶段验收”、“隐蔽工程验收”、“防水工程闭水实验验收”、“中期验收”、“竣工验收”等，易伤验收必须完善书面资料，资料须三方签字验收，交与甲方存档，以备工程竣工后移交甲方作为乙方工程结算的依据。 3、乙方施工中因施工前为进行1：1施工放样而造成误解图纸或施工质量问题进行返工的，乙方按造甲方预算价款赔偿并承担一切责任。 六、安全生产、防火 1、因工程需要时，乙方必须严格按照公司要求放置有效的灭火器。 2、乙方在施工中必须严格遵守建筑安装技术规程、建
15、筑安装工人安全操作流程，若在施工中违规施工、违反操作流程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾及人员伤亡的事故，乙方承担由此产生的一切后果。 3、在施工中由乙方造成的施工用电线路絮乱和违反用电安全规范，甲方将给予200元/次给予经济处罚，造成严重后果的，一切后果由乙方承担。 4、施工现场严禁吸烟，已经发现吸烟者每次罚款200元；施工现场发现烟头每次罚款100元。 5、乙方须安全文明施工，对乙方在施工中出现的一切因公、因私人身伤亡事故，以及对第三人造成的伤亡，均由乙方自行承担全部责任及损失，甲方一概不负任何责任。 6、乙方必须做到每日下班关水闸、断电，建立严格的检查制度，否则由此造成的损失
16、由乙方承担。 7、在甲方同意、物业批准、乙方代表甲方与客户签订“施工责任书”三者齐全的情况下，乙方可改造室内排水及暖气设施。 七、成品保护 1、对客户自购的物品须当面清点（最好有书面交接），妥善保存，禁止到处乱扔。 2、乙方须对进场材料中易划、易碰物品做好接受检查记录，如当时无疑问，即视为乙方认同接受。过后所造成的损失乙方自负。 3、乙方在自进入施工现场至竣工验收前，负责对施工项目成品、半成品保护。物品搬运过程中药轻拿轻放，不许拖，严禁磕碰。 4、乙方要组织合理的施工工序，易损、易刷伤的项目尽可能安排靠近竣工日，在施工中须对易损、易划伤的物品采取合适的保护措施。 5、木地板、石材、地砖等安装尽
17、可能安排在其它工序基本完成，安装完后，应加以软物遮盖，不能有钉件等物，以免地板碰伤、划伤，否则一切后果乙方自负。 6、由于乙方责任所造成的成品损坏，一切责任由乙方承担。 7、由于工程质量，导致客户扣工程尾款，或者进行罚款，由乙方承担全部责任。如对公司形象产生影响，则甲方对乙方进行另外罚款。由于工程质量或者乙方施工中与客户产生的误会，而导致客户投诉公司的，将进行5002000元罚款。 八、保修 1、工程乙方负责保修两年，保修期内，乙方负责维修非人为损坏的装饰工程，费用及其他自理。 2、保修期过后一年内，乙方应派人按成本费维修。 3、乙方接到甲方保修通知后24小时必须到达现场检查，36小时之内施工
18、人员到位，对于水电维修必须在4小时内到达，否则甲方有权安排第三方人员进场，一切费用按实际发生的两倍计算并由乙方承担。 4、确定维修项目，制定维修方案，经甲方合算后方可进场维修，维修结束由业主填写维修验收合格单，并送交甲方以备存。九、其他问题约定 1、工程竣工验收：乙方自检工程达到验收标准后，乙方通知甲方进行内部验收，如有质量问题提出整改意见，乙方必须尽快整修。由乙方通知客户安排验收时间，验收合格后现场办理工程竣工验收单等相关手续，以上手续必须由业主签字认可。 2、回单：因客户直接通过施工队与公司取得联系，并签订装饰工程合同，同事要求甲方安排该施工队进行施工，则视为回单。定为回单的项目，在客户缴
19、纳为尾款后，按照合同直接费用的2%作为奖励金给予该施工队。 3、乙方施工人员、机具、部分材料进场，工长按照现场布置，将公司宣传画张贴于现场。工地施工人员必须统一着装（由公司统一领取） 4、施工队任何人员在于公司合作期间，严禁从事有损公司利益的事情，严禁赠送金钱、吃喝等涉贿行为。 5、施工队工作人员在现场工作期间，必须随时无条件的服从公司人员安排，包括现场处罚等决定。 6、施工队长在7点19点必须开通手机，在此期间不能拒接公司和客户的任何电话。 7、所有施工队均由义务向公司提出合理化建议，举报不良行为。 8、施工中产生问题纠纷，要及时汇报，有公司协调处理，不准与业主发生口角，无论责任在谁一方，发
20、生一次处罚200元。 9、关于打击私单的规定。（1）施工队不适用公司名义承接的私单，一经发现处以10000元罚款，并停单三个月，在此期间如还在接受私单，将扣除全部质保金等。（2）对冒用公司名义承接的私单，一经发现处以50000元罚款，并清除该施工队，扣除全部质保金等，并向同行进行通报。 十、现场管理规定细则1、施工人员因生活或施工原因造成的排水管道堵塞，出维修费用由乙方承担外，发生一例罚款100元。2、施工人员将甲方或者业主购买的成品、半成品、材料或者拆除品等私自变卖的，除追回变卖品款项外，并处变卖品双倍的罚款。3、施工人员必须穿着公司统一的服装，不能有穿拖鞋、打赤膊等影响公司形象的行为，发现
21、一例罚款100元。4、施工人员应维护好施工现场的卫生情况，材料余料要堆放整齐，油漆等易燃品要妥善安放，工地垃圾必须每日进行二次清扫，不能造成堆积成堆的现象，否则将处以100元的罚款。5、甲方或者业主购买成品、半成品、材料或已滞留现场的物品等，乙方要妥善保管，若造成损坏丢失，应该照价赔偿并罚款200500元。十一、奖励乙方在施工现场的小区内主动对本公司进行宣传，一年内无客户投诉，工地现场整洁等，甲方应给予优秀施工队1000元奖励。十二、补充条款1、 工程押金每工地扣除1000元直到押金总额至10000元为止。2、 工程质保金扣至5万元为止，以后不再扣除质保金。3、 乙方在公司施工期间，没有对公司的形象造成不良影响的，公司不得随意斥退乙方。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日 第 16 页 共 16 页