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1、农村土地转让合同永久买卖农村土地转让合同永久买卖甲方： （以下简称卖方）地址： 身份证号码：电话：乙方： （以下简称“买方）地址： 身份证号码：电话：鉴于：1、甲方系农村集体所有的土地使用权人，有权将其占有 的土地使用权转让给乙方；2、乙方同意购买甲方转让的土地 使用权，并支付相应的转让款；3、双方自愿达成本合同，共 同遵守合同条款。根据中华人民共和国土地管理法等有关法律、法规的 规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地转让1、甲方将其占有的土地使用权转让给乙方，土地总面积 为 亩，详见附件1 土地转让地块图。2、土地权属无异议，不存在第三方权利，土地权属证明和土地用途证明 见附件2、附件
2、3。3、土地用途为, 土地流 转期限为永久。4、土地转让价款为人民币元（大写：）,乙方应当在合同签订之日起 支付转让价款给甲方。二、权利、义务1、甲方的权利和义务（1）甲方应当按照合同约定的时间 将土地使用权权属证明和土地用途证明交付给乙方；（2）甲 方应当按照合同约定的时间将土地使用权转移登记手续办理完 毕，并将土地权属证书交付给乙方；（3）始终保证其所转让 的土地权属无争议，不存在第三方权利；（4）未经乙方同意， 甲方不得以任何形式擅自变更土地用途，或将土地转让给他人; （5）未经乙方同意，甲方不得在已转让的土地上设置任何障 碍物。2、乙方的权利和义务（1）乙方应当按照合同约定的时间 支付
3、土地转让价款；（2）乙方应当按照合同约定的时间接受 交付的土地使用权权属证明和土地用途证明，并于合同签订之 日起60日内向土地管理部门办理土地权属登记手续；（3）乙 方应当按照合同约定的时间支付土地使用权转移登记手续费用; （4）乙方有权对土地使用权的使用和经营管理；（5）未经甲 方同意，乙方不得改变土地用途，并且应当依法使用所取得的 土地使用权；（6）乙方应当按照约定向甲方履行土地转让价 款，否则就应当向甲方支付违约金，违约金为欠付转让价款金 额的1%。/天。三、法律效力及争议解决1、本合同经双方签字或盖章后生效。2、本合同的签署、 履行、变更和解除适用中华人民共和国有关法律和法规。3、本合同的任何争议应当协商解决，如果协商不成，应当向土地 管理部门或者人民法院提起诉讼。四、附件1、土地转让地块图一份（签字或盖章）；2、土地权属证 明原件一份；3、土地用途证明原件一份。五、其他除本合同约定事项外，未尽事宜以协商解决，并与本合同 具有同等的法律效力。甲方：（盖章）签字：日期：乙方：（盖章）签字：日期：