南京二手房买房合同9篇.docx

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1、 南京二手房买房合同9篇 卖方：_（简称甲方）身份证号码：_ 买方：_（简称乙方）身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产住宅，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 1、甲乙双方

2、同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，

3、并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_

4、公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方（甲方）：_购置方（乙方）：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 代理人（甲方）：_代理人（乙方）：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 见证方： 鉴证机关： 经办人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日 南京市二手房买卖合同 篇二 最新南京市二手房买卖合同范本 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 经纪机构： 甲、乙双方遵循公平自愿和诚恳信用原则，经协商全都，就以下房屋买卖事项订

5、立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。 该房屋详细状况如下： 1、座落于南京市_区_，建筑面积_平方米，房屋用途为_; 2、出售房屋的全部权证证号为_，丘号为_; 3、房屋平面图； 4、房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日；划拨取得。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在_前付给甲方定金（币种(大写）_元，（小写）_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充

6、抵房款；在_时由甲方退还乙方；_。 第四条该房屋房价款为（币种_）（大写）_元，（小写）元。 房价款的支付方式和支付时间为：房价款的交割方式为：通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。 甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。 本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订存量房交易资金监管协议，办理资金监管的相关手续。 甲、乙双方按商定自行交割房价款。 不管甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款。 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任：乙方逾期支

7、付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本合同。 甲方在解除合同后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_的赔偿金。 _ 第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修

8、不符合商定的，按不符局部的商定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本合同。 甲方应在乙方解除合同后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付赔偿金。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记：（经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋全部权转移登记前，按南京市存量房网上交易治理方法的规定为甲乙双方房屋全部权转移登记申请书的网上操作效劳。 甲乙双方应在经纪

9、机构的网上操作效劳后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。 （甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作效劳打印房屋全部权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。 乙方领取房屋全部权证后，双方应按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当。 第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋自权利转移之日起_月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），

10、双方按以下商定处理：房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同商定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同商定房价款的，乙方有权要求甲方赐予占差额_%的经济补偿。 第十条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守南京市存量房网上交易治理方法有关规定，一方因违反南京市存量房网上交易治理方法有关规定给他方合法权益造成损害的，应担当相应的赔偿责任。 第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。 补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不行分割的局部。 第十三条本合同自甲

11、乙双方签订之日起生效。 第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，依法向人民法院起诉提交南京仲裁委员会仲裁提交_仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同一式？份。 其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十六条甲、乙双方商定补充条款如下：_ 第十七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 经纪机构： 日期： 南京二手房买房合同最新版 篇三 出卖人：_（以下简称“甲方”）

12、 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 买受人：_（以下简称“乙方”） 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法等相关法律的规定，甲乙双方本着互谅互让、友好协商原则，现就乙方购置甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同履行。 第一条房屋根本概况 1.1甲方同意将自身全部的坐落于_（以下简称“房屋”或“该房屋”）根据本协议商定出售给乙方，该房屋建筑面积为_平方米，套内建筑面积_平方米，详细以该房屋不动产权证书为准； 1.2甲方还应当将附属于该房屋的装修、庭院、家具、装饰、车位及其他设备设施（详细详见附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单）转让给乙方，其转让价款已经包含在上述房屋的

13、价款中，不再另行支付价款。 其次条房屋权属现状及承诺 2.1甲方现就该房屋权利负担状况披露如下：截止本协议签订之日，该房屋没有设定抵押或者权利负担。 2.2甲方现就该房屋租售事宜披露如下：截止本协议签订之日，尚未将该房屋出租或出售给第三人。 2.3甲方保证自身系该房屋的合法全部权人，该房屋不存在任何产权纠纷，未被限制或制止转让，本协议另有商定的除外。 2.4甲方保证其配偶和该房屋的共有权人均知晓并同意本次房屋交易，认可本协议及其他相关文件的商定，且无他人对该房屋享有优先购置权。 2.5甲方保证，该房屋在其本人或其近亲属居住使用期间均保持身体安康，从未消失过非正常大事。 2.6甲方应当保证该房屋

14、的住宅专项修理资金已交纳至相关机构。 2.7甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成期间，对房屋根本构造、附属设施设备、装饰装修、家具家电保持良好的状况。 第三条房屋交易价款与支付 3.1经甲方和乙方协商全都，该房屋成交总价格为：人民币_万元（大写：_整），该价款已经包含房屋内家具家电、装饰装修、附属车位、庭院及配套设施设备。 3.2双方同意根据以下期限分期支付购房款： 3.2.1本协议签订当日，乙方向甲方交纳购房定金人民币_元； 3.2.2本协议签订后_日内，乙方支付购房款_元； 3.2.3剩余尾款_万元在甲方根据本协议商定的期限和标准向乙方履行房屋交接手续，并迁出户口后三日内支付

15、给乙方。 3.3甲方应当在收到甲方支付的定金、购房款、尾款等款项后当日，向乙方出具收款收据。 第四条税、费相关商定 4.1甲、乙双方同意，本次房屋买卖交易过程中产生的契税、增值税等全部税费均由乙方担当。 第五条网上签约与权属转移登记 5.1甲乙双方同意于_年_月_日前办理网上签约手续，并共同向不动产权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记手续。 第六条房屋的交付 6.1甲方办理完毕该房屋全部权转移登记手续后，十五日内将该房屋及配套车位交付给乙方。 6.2该房屋交付时，应当履行以下手续： 6.2.1甲乙双方根据本协议附件一装饰装修、家具家电等附属设施清单标准对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

16、清单等进展清点验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 6.2.2如甲方交付的房屋、附属设施设备、装饰装修、相关物品不符合附件一相关商定，乙方有权对不符合商定事项根据附件一中的价款直接从尾款中予以扣除，缺乏局部，有权向甲方追偿。 6.3在房屋交付日以前发生的物业治理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信及其他费用由甲方担当，交付日以后（含当日）发生的费用由乙方担当。甲方同意其缴纳的该房屋住宅专项修理资金（公共修理基金）的账面余额无偿转移至乙方名下。 6.4甲方应当在该房屋全部权转移之日起3个工作日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理该房屋内原有户口迁出手续。 第七条违约责任 7.1甲方若消

17、失以下情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除本协议： 7.1.1甲方供应的该房屋权属证书或者购房合同等相关产权证明手续不真实、不完整、无效，导致乙方无法取得房屋全部权的； 7.1.2该房屋被查封、限制转让或者再次设定抵押等权利负担的，导致乙方无法取得房屋全部权的，本协议另有商定的除外； 7.1.3甲方拒绝将该房屋出售给乙方或者擅自提高房屋交易价格的； 7.1.4将该房屋出售给第三方的； 7.1.5甲方未能根据本协议商定期限交付房屋的； 7.1.6甲方就该房屋作出的承诺或保证系虚假承诺或隐瞒真实状况的。 7.2甲方消失上述根本违约情形之一的，甲方应在收到乙方解除合同通知书之

18、日起五日内，退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，并根据相当于该房屋总价款30%的标准向乙方支付违约金，该损失缺乏以弥补乙方损失的，还应当予以补足。 7.3如因乙方拖延履行本协议商定的付款义务，每逾期一日，应当根据逾期款项的万分之日担当违约金，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同。 7.4虽未在本条列明，任何一方消失根据本合同其他条款属于违约的任一情形，每逾期一日，违约方应当根据房屋总价款万分之五的标准支付违约金，直至该义务履行完毕之日止。 7.5守约方向违约方催告履行或主见权利而引起的全部合理维权费用（包括但限于律师费、诉讼费、保全费、诉讼担保费和公告费等），均由违约方担当。

19、7.6在本合同履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本合同无法连续履行的，甲方马上退还乙方已经支付的定金、购房款、尾款等全部款项，如有逾期，根据本协议第7.3款商定标准担当违约金。 第八条不行抗力 8.1因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起30日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋全部权转移之日起转移给乙方。 第九条通知与送达 9.1双方同意本合同首部商定的地址、联系方式为双方的有效通知与送达地址，任何一方变更其上述通讯地址、联系电话时，需

20、在变更事项发生之日起三日内以书面形式通知对方，否则由此导致的不能准时送达或无法送达的责任和后果均由该方自行担当。 9.2在履行本协议的过程中一方给另一方的通知须以书面形式通过专人、邮寄（包括挂号信、快递或EMS）等方式送达，本合同另有商定的除外。通知的送达日期按以下原则确定： 9.2.1专人：交送给专人的当日即视为送达。 9.2.2邮寄：以挂号信、快递或EMS发出的次日即视为送达。 9.3双方同意，本合同商定的联系人、送达地址和送达方式同样作为法律文书及争议解决时人民法院的法律文书送达地址，人民法院的诉讼文书向任何一方送达的，视为有效送达。 第十条其他 10.1本合同项下发生的争议，由双方友好

21、协商解决；协商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。 10.2本协议未尽之处，双方可达成补充协议，补充协议、附件与本协议具有同等法律效力。 10.3本合同一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执行一份，均具有同等法律效力。 （以下无正文，为双方签字页） 甲方（签字捺印）： 乙方（签字捺印）： 托付代理人： 托付代理人： 日期：_年_月_日鉴证日期：_年_月_日 南京市二手房买卖合同 篇四 卖方（甲方）：_ 买方（乙方）：_ 电话：_ 电话：_ 地址：_ 地址：_ 依据我国现行法律、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置

22、房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条房屋的根本状况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套)(间），房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。 其次条房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面

23、积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3、_。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，买受方（必需）（

24、无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币)每平方米_元，总金额为(币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给买受方。 第七条买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有

25、权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第_种商定，追究买受方的违约责任。 1、终止合同，买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金，合同连续履行。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定

26、的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按以下第_种商定，追究出卖方的违约责任。 1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金，合同连续履行。 第九条关于产权登记的商定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在

27、双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的_%赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证 在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方担当全部责任。 第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及

28、其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 身份证：_ 身份证：_ 日期：_年_月_日 日期：_年_月_日 南京二手房买房合同最新版 篇五 出卖人（以下简称甲方）：_ 买受人（以下简称乙方）：_ 依据中华人民共和国合同法、中

29、华人民共和国土地治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条 房屋状况 该房屋农村集体土地使用证号：_ 房屋座落：_市_区_村_路_。设计用途 居民自住用房 ，建筑构造 ，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：房屋建筑面积_平方米，庭院建筑面积_平方米。 该房房土地来源为： 农村集体土地划拨 ，房屋建于_年使用至今为_年。 其次条 该房屋价款规定 该房屋根据协商以总价计算，价款为_元，计_（大写） 第三条 房屋交付日期 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力（如自然灾难及其他

30、不行抗力）时，且不能履行合同，双方同意按以下第_种方式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 第四条 乙方付款形式及付款时间 如甲方无异议，乙方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款： 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述商定，追究甲方违约责任： 商定为：合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期付款的处理 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述商定，追究乙方违约责任： 商定为：合同连续履行。乙方应支付逾

31、期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条 房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特殊是房屋主体构造的质量需要到达国家关于房屋居住的要求），未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体构造完好状况下，担当修理责任。 第八条 房屋及其土地使用权力延长的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于本村村民乙方。乙方作为购置者依法享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在

32、合法购置该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进展追偿）。 该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当时机下予其作废，并在村委会的证明和市/区政府赐予的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。 第九条 公证人的规定 本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订，双方对于村委会的公证给与确定和赞成。 公证人（签章）： 甲方： 乙方： _年_月_日 _年_月_日 南京市二手房买卖合同 篇六 甲方（卖方）：

33、_ 乙方（买方）：_ 甲、乙双方遵循公平自愿和诚恳信用原则，经协商全都，就以下房屋买卖事项订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 1、座落于南京市_区_，建筑面积_平方米，房屋用途为_; 2、出售房屋的全部权证证号为_，丘号为_; 3、房屋平面图及其四至范围见附件一； 4、房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日；划拨取得。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受

34、他人合法追索。 第三条乙方在_前付给甲方定金（币种_）（大写）_元，（小写）_元。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款；在_时由甲方退还乙方；_。 第四条该房屋房价款为（币种_）（大写）_元，（小写）_元。 房价款的支付方式和支付时间为：_ 房价款的交割方式为：_ 通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。 甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件。本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订存量房交易资金监管协议，办理资金监管的相关手续。 甲、乙双方按商定自行交割房价款。 不管甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格

35、执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款。 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_的赔偿金。 _ 第五条甲、乙双方定于_时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按

36、以下商定担当违约责任：_ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符局部的 商定价值 评估价值 市场价格担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付赔偿金。 _ 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记：_ （经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋全部权转移登记前，按南京市存量房网上交易治理方法的规定为甲乙双方房屋全部权转移登记申请书的网上操作效劳。 甲乙双方应在经纪机构的网上操作效劳后3_日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。 （甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作效劳打印房屋全部权转移登记申请书，并在3_日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申