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1、本文格式为 word 版本可以修改编辑加油站的租赁合同版本【合同/协议书标准模板】甲方：*公司或个人乙方：*公司或个人签订日期： * 年*月*日签订地点： *省*市*地第10页，共14页加油站的租赁合同版本甲方出租人：加油站法定代表人负责人：乙方承租人：石油化工公司法定代表人负责人：合同签订地点：合同签订时间：20 年月日依据中华人民共和国民法典及其他相关法律的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下合同：第一条加油站根本状况：甲方全部的金*加油站以下简称加油站坐落于山西省，具体状况为：1、土地状况。占地面积为 708.04 平方米，土地全部权状况为：【
2、集体】；土地使用权取得方式为：批准拔用企业用地；土地使用权人为太谷县任村乡东贾村；宗地编号为： 0060120231；证件名称为“土地证”；证件号码为太集用2023第 060 号。在本合同签订之前，甲方须供给土地所属方出具的“同意加油站租赁及所占用土地转租意见书”。2、房屋状况。房屋共 5 间，150 平方米；3、该站共有加油机 4 台，加油枪 4 支；油罐 100 立方20 立方两个，30 立方两个，共四个油罐。4、雨棚一个 264 平米，室内暖气设备一套，10 千瓦发电机一台及配套设施一套。其次条租赁期限租赁期共计五年，从 20 年 1 月 1 日起，至 20 年 12 月 30 日止。第
3、三条用途加油站经营、成品油销售以及其他在乙方营业执照范围内的合法经营活动和为经营而进展的治理活动。第四条租金及支付方式该加油站的年租金为净 5 万元人民币不含水、电、取暖费。租金付款以以下方式执行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付时间：第一年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提前一个月支付。支付方式：现金或支票甲方收到租金时，必需出具正规的租赁业发票。无租赁业发票的，乙方可拒付租金。第五条水电费及其他费用甲方保证现在正常运转的水电暖设施交付乙方使用，乙方使用后发生的费用由乙方负担。由甲方免费向乙方供给独立的供电水计量设施。水电费由乙方交付，水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认
4、可后的数字为准。甲方应当缴纳的房产税、土地使用税等税项由甲方自行支付。因甲方出租加油站可能产生的土地合法化涉及土地方面的或者其他方面的一切 费用和责任由甲方自行担当。双方签订本合同后，甲方应当自行依据土地治理法律的要求办理相关登记备案、变更手续，并自行交纳有关费用和收益，由此产生的责任和费用甲方自行担当与乙方无关。第六条甲方向乙方声明并承诺如下：1、甲方是依照中国法律设立的企业法人，依据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。出租该加油站的行为假设需要股东或董事会批准，已经得到股东或董事会的书面同意，甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同的附件。2、甲方对出租的
5、本合同第一条载明的加油站及其附属设施享有完全的全部权，对于出租房屋占用范围内土地已经获得出让的国有土地使用权或其他合法的土地使用权。3、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权或其他合法的土地使用权之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。4、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权或其他合法的土地使用权之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利的。5、假设出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施及国有土地使用权为甲方与其他人的共有财产，则甲方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同
6、的附件。乙方向甲方交付价款，视为向该不动产全部的权利人交付价款。甲方保证已经获得其他共有人的书面授权，由其代为受领价款。甲方保证该书面授权的真实性，并且将该书面授权作为合同附件。6、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。假设出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的缘由而被罚 款，甲方担当交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免于以后被惩罚。7、甲方保证出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合
7、国家安全规定，并且符合加油站营业的安全要求。第七条加油站及附属设施的修缮经双方协商，租赁期内，现有设备设施非磨损性毁坏的修理由甲方负担，经营过程中，磨损性损坏的修理费用由乙方负担。房屋、雨棚等建筑物非人为因素造成房屋裂缝、地基下陷由甲方负责，发生其它问题由乙方负责。租赁期内，油罐、输油管道乙方觉察质量问题，准时与甲方协商解决。加油站及其附属设施的修缮义务和费用担当依据以下第 3 种方式确定：1、涉及出租加油站房屋主体构造、用电线路、上下水管道的修理保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施修理，修理费用由甲方担当，组织修理由甲方或乙方进展，从甲方交给乙方的履约保证金中直接扣除或乙方从应
8、付甲方的租金扣减。2、涉及出租加油站房屋主体构造、用电线路、上下水管道的修理保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施修理，修理费用由乙方。3、其他方式：双方协商解决，协商不能达成全都时，按第一种方式执行。第八条甲方的权利和义务：1、甲方有依据合同收取租金的权利；2、甲方在本合同期满后，如无违反合同的情形有权要求乙方返还履约保证金无利息。3、甲方应依据合同商定履行对出租加油站的修缮义务或担当修缮费用。4、除因不行抗力致使租赁合同无法连续履行外，甲方变更或解除合同的应当担当违约金，假设因此而给乙方造成损失的，甲方还应当负责赔偿。5、必需征得甲方同意后，乙方甲方允许乙方不必征得甲方的同意即
9、可对租赁加油站进展改造、重修、扩建，只要这种改造、重修、扩建是乙方经营治理的需要否则不行开工。6、甲方允许乙方不必征得甲方的同意可以将承租加油站直接转租别人或承包给别人，但转租后甲方仍与乙方直接结算租赁费，不与转租人发生关系，由于转租发生的责任和刑事事故由乙方负责。7、甲方不得连续从事与乙方经营工程雷同的经营活动。8、甲方应当为乙方供给加油站经营治理所需要的各种正常手续，并应乙方要求办理变更手续。具体证照清单见本合同第十条。第九条乙方的权利与义务 1、乙方享有出租加油站及其附属设施完全的使用权。依据乙方规划与安排使用出租加油站。2、乙方有无权对出租加油站进展改造、重修、扩建；乙方有权对出租加油
10、站进展站容、站貌、设施、环境等进展改造和修理；有权更换该站名称，悬挂“中国*化+朝阳图案”的标识，乙方的该项权利不必需征得甲方同意，只要这种改造、重修、扩建是为了使加油站和附属设施适合经营治理的需要。3、由于上述改造、重修、扩建而给出租加油站增加价值的，在出租期满后，依据以下第 3 种方法处理：（1） 连续租赁加油站的，增财产的产权无偿归甲方全部，但是不得因此而提高租金；（2） 增财产的产权无偿归甲方全部，由甲方折价予以补偿。（3） 由双方协商解决。4、乙方有权在出租加油站内外设立自己的形象标识，有权以加油站及其附属设施作为公布广告的载体。5、乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施。6、
11、乙方可依据自己的安排设立安全保卫设施。7、乙方可以将承租加油站转租，转租不必征求甲方的同意，但是， 转租期限到期日应在本合同租赁期间届满前。8、租赁期满，乙方有优先承租加油站的权利。9、在租赁期间或者租赁期满两年内，甲方转让出租加油站的，乙方在同等条件下享有优先购置权。10、乙方应当向甲方如数按时交付租金，但依据本合同做出扣减的除外。11、乙方在出租加油站内依法经营，不得进展非法活动。13、租赁期间，不得自行完全撤除租赁加油站。14、严格执行消防安全有关规定，健全防火、防盗措施。租赁期间由于经营不善引起的火灾，造成的损失全部由乙方担当。租赁期间，加油站的安全防范，刑事责任事故由乙方负责与甲方无
12、关。15、水、电、煤气、暖气、 、有线、卫生、物业治理等费用，由乙方按规定自行担当。16、乙方要在租赁期冬天下雪时，要对国家批准和大路两边进出口甲方硬化路面及罐区共计 2160 平米的积雪进展清理，否则由于积雪造成的损坏和在租赁期乙方的人为损坏完全由乙方负责修理费用。第十条加油站资产、证件完善本合同签订前，甲、乙双方对该加油站全部资产登记填表，经乙方对全部财产进展验收，不符合加油站建设或设计标准的，甲方应在合理期限内依据乙方要求进展整改，该站财产以双方签字确认的登记表为准。本合同签订前，甲乙双方应对该加油站经营应具备的各种资料、证件原件、附件等有关证照进展清点，证照包括但不限于：租赁加油站需备
13、手续表其中*是必备的经甲乙双方对证照进展清点后，认为甲方应当在本合同签订后 60 天内，对以下的证照进展完善，并将完善后的证照交付乙方，由此产生费用乙方不担当任何给付义务。需要完善的证照清单： 1、2、3、经双方协商，乙方托付甲方将以下证照变更至乙方名下，甲方帮助办理，费用由甲乙方担当，该托付事项应当在本合同签订后 30 天内无偿办理完毕。需要托付甲方予以变更的手续有：1、企业法人营业执照正副本2、税务登记证国税正副本3、税务登记证地税正副本4、危急化学品经营许可证 5、消防验收合格证6、成品油零售经营批准证书7、企业法人代码证第十一条加油站资产和证照的交接本合同签订后 3 日内，双方对该加油
14、站进展交接，交接包括财产交接和证照交接，交接中形成的财产交接清单和交接纪要等文件属于本合同的附件。当甲方交付的加油站财产和证照不符合合同商定时，乙方有权拒绝支付其余款项，并且该拒付行为不构本钱合同项下的违约。乙方随时有权要求其补齐，且该项权利属于不行抵消的乙方单方享有的独立的权利，无论合同各方是否有其他违约责任。第十二条水、电加油站交付后，甲方应保障为乙方供给加油站运营所需的水、电等全部配套设施，确保水、电的畅通使用；水源、电源应当接入国家供水、供电部门的统一网络。如因甲方缘由致使乙方在本合同签订后无法正常使用水、电而导致该站无法正常经营，由此给乙方造成的损失全部由甲方担当，该状况持续超过 1
15、5 天，乙方有权要求甲方增补租赁时间、担当违约责任、赔偿损失并单方解除本合同。第十三条租赁期满后事宜 1、租赁期满后，加油站的不动产归甲方全部；动产局部属乙方投资的归乙方全部，其余局部归甲方全部。2、租赁期满后，如乙方情愿连续经营，同等条件下，甲方应优先与乙方续签转让加油站经营权合同；如乙方不愿连续经营，应将加油站移交给甲方，并保证其连续性。3、租赁期满后，假设乙方不再连续租赁加油站且甲方没有违反合怜悯形，乙方应当在加油站交回甲方后 10 日内返还履约保证金。租赁期满后，假设乙方不再连续租赁时，乙方有权撤除“中国*化+朝阳图案”标识。第十四条违约责任以下行为构本钱合同项下的违约行为：1、甲方未
16、按合同规定向乙方交付符合合同商定的加油站财产和证照； 或未依据合同规定的时间向乙方交付加油站。2、乙方未按合同规定准时足额交付租金。3、甲方未按合同规定履行证照的完善、变更、代办义务，致使乙方不能正常使用加油站的。4、甲方违反本合同第六条规定，作出虚假声明或未履行承诺。5、甲方违反本合同商定，未办理土地合法化手续，影响加油站正常经营的。6、双方违反合同其他规定的。违约救济措施：1、一方违约的，另一方有权要求违约方停顿违约行为并实行补救措施。2、违约方，向另一方支付违约金。3、一方根本违约，造成另一方履行合同对自己重大不利的，另一方可解除合同。4、一方违约给另一方造成损失的，违约方应当向另一方赔
17、偿因此而受到的实际损失。5、双方特别商定的违约责任和违约金：1违约金：由于甲方缘由终止合同，甲方支付乙方违约金 10000元。由于乙方缘由终止合同，乙方支付甲方违约金 10000 元。第十五条保密义务本合同的条款内容和合同任一方供给的与本合同 有关的非公开的商业信息和技术信息以下统称“保密信息”，只能由本合同各方及其人员为本合同目的而使用。除本合同另有规定外，对于本合同的条款内容和合同任一方供给的保密信息，未经合同双方或供给方的书面同意，合同各方及其知悉保密信息的人员均不得直接或间接地以任何方式供给或披露给任何第三方。如相关政府部门或监管机构要求本合同一方披露合同内容或任何保 密信息，承受方可
18、在该政府部门或机构要求的范围内做出披露而无需担当本合同项下的责任，但披露方应尽商业上合理的努力确保该等被披露的信息获得有关政府机关或机构的保密待遇。在任何情形下其中包括本合同终止、解除的情形，本条所规定的保密义务应永久持续有效。第十六条事前事项本合同签订前，甲方因该加油站与其他法人、自然人发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行担当，乙方对此不担当任何责任。乙方接收该加油站后，由于甲方事前缘由如：未结民事纠纷、未结行政惩罚等致使该加油站无法正常经营，甲方对此负有排解义务，乙方有权要求甲方增补租赁时间、担当违约责任、赔偿损失。第十七条不行抗力或政府行为 1.“不行抗力”是指不能预见、不能避开并不能抑
19、制的客观状况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难， 战斗或暴乱，以及其他在受影响的一方合理掌握范围以外且经该方合理努力后也不能防止或避开的类似大事。2. 由于不行抗力的缘由，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不行抗力的实际影响免除局部或全部违约责任。但受不行抗力影响的一方应在通知可能的状况下马上通知对方，并在不行抗力发生后 15 天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件，以便其他各方审查、确认。3. 发生不行抗力大事终止或消退后，受不行抗力影响的一方，应马上通知对方，发生不行抗力大事终止或消退后 15 天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不行抗力大事的终止或消退。4.
20、 假设不行抗力的影响持续超过 1 个月，受不行抗力影响的一方应与对方取得联系，以便解决进一步履行合同的问题。假设不行抗力的影响持续超过 6 个月，任何一方都有权终止全部或局部合同。5. 因地震、战斗、洪水、火灾等不行抗力缘由，造成一方不能履行合同的，免除违约责任。甲方依据实际租赁加油站的时间收取乙方租赁费， 多收局部，由甲方退回乙方。6. 经营期间，如遇国家规划、拆迁、政府征收等政府行为导致合同目的无法实现，甲乙双方应解除合同，互不担当违约责任，政府拆迁补偿费归甲方全部，经营补偿费至合同到期日剩余日期的经营补偿费归乙方全部。同时，甲方按本合同规定的租赁期限减去乙方的实际租赁期限， 退还乙方剩余
21、年限的租赁费。第十八条帮助义务乙方在经营过程中，如遇到需要使用加油站邻近大路、场地时，甲方应赐予准时帮助帮助处理好相邻关系。第十九条通知在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特别状况可先口头通知并即补书面通知。双方共同签署的有关文件， 属于合同的补充文件。双方联系的具体规定代表、地点、方式等在特别条款中订明。未作特别商定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。其次十条争议解决方式在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首先本着相互谅解、信任、公平互利原则充分协商，解决争端；假设协商失败，任何一方均可向有关部门申请调解争端；假设调解无效，双方同意依据以下第 2 种方式解决，在调解和
22、仲裁、诉讼过程中，双方应保证本合同正常履行。1、由仲裁委员会仲裁；2、由所在地人民法院解决。其次十一条合同的生效、变更 1.按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本合同书马上生效。2. 双方应按本合同书全部条款所商定的事项完整全面地履行合同。3. 假设状况变化，致使合同书需变更时，必需经双方书面同意才能成立。为此，一方提出的建议应当以书面方式送交另一方作应有的考虑。4. 假设本合同书需延长不行抗力等，甲乙双方应签订补充合同， 或在特别条款中事先加以说明。5. 合同签约后消灭国家法律、法规和政策等变化时，合同双方经协商后可做调整，并在特别条款中具体说明。其次十二条本合同一式六份，甲方执二份，乙方执四份。其次十三条甲、乙双方已相互提示就本合同各条款作全面、准确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本合同的含义生疏全都。甲方盖章：乙方盖章：法人代表签字：法人代表签字：