租赁加油站合同.docx

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1、租赁加油站合同租赁加油站合同（通用6篇）租赁加油站合同篇1甲方（出租人）：加油站法定代表人（负责人）：乙方（承租人）：石油化工公司法定代表人（负责人）:合同签订地点：合同签订时间：年月 日根据中华人民共和国民 法典及其他相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上，就乙方租赁甲方加油站事宜达成如下 合同：第一条加油站基本情况：第九条乙方的权利与义务1、乙方享有出租加油站及其附属设施完全的使用权。 按照乙方规划与安排使用出租加油站。2、乙方有无权对出租加油站进行改造、重修、扩建; 乙方有权对出租加油站进行站容、站貌、设施、环境等进 行改造和维修;有权更换该站名称,悬挂中国石化+朝阳

2、 图案”的标识，乙方的该项权利不必须征得甲方同意，只 要这种改造、重修、扩建是为了使加油站和附属设施适合 经营管理的需要。3、由于上述改造、重修、扩建而给出租加油站增加 价值的，在出租期满后，按照下列第3种方法处理：(1)继续租赁加油站的，新增财产的产权无偿归甲方所 有，但是不得因此而提高租金；(2)新增财产的产权无偿归甲方所有，由甲方折价予以补偿。(3)由双方协商解决。4、乙方有权在出租加油站内外设立自己的形象标识, 有权以加油站及其附属设施作为发布广告的载体。5、乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设 施。6、乙方可依据自己的安排设立安全保卫设施。7、乙方可以将承租加油站转租，转租不必

3、征求甲方 的同意，但是，转租期限到期日应在本合同租赁期间届满 前。8、租赁期满，乙方有优先承租加油站的权利。9、在租赁期间或者租赁期满两年内，甲方转让出租 加油站的，乙方在同等条件下享有优先购买权。10、乙方应当向甲方如数按时交付租金，但依据本合 同做出扣减的除外。11、乙方在出租加油站内依法经营，不得进行非法活 动。13、租赁期间，不得自行完全拆除租赁加油站。14、严格执行消防安全有关规定,健全防火、防盗措 施。租赁期间由于经营不善引起的火灾，造成的损失全部 由乙方承担。租赁期间，加油站的安全防范，刑事责任事 故由乙方负责与甲方无关。15、水、电、煤气、暖气、电话、有线、卫生、物业 管理等费

4、用，由乙方按规定自行承担。16、乙方要在租赁期冬天下雪时，要对国家批准和公 路两边进出口甲方硬化路面及罐区共计2160平米的积雪 进行清理，否则由于积雪造成的损坏和在租赁期乙方的人 为损坏完全由乙方负责维修费用。第十条加油站资产、证件完善本合同签订前，甲、乙双方对该加油站所有资产登记 填表，经乙方对所有财产进行验收，不符合加油站建设或 设计规范的，甲方应在合理期限内按照乙方要求进行整 改，该站财产以双方签字确认的登记表为准。第十一条加油站资产和证照的交接本合同签订后3日内，双方对该加油站进行交接，交 接包括财产交接和证照交接，交接中形成的财产交接清 单和交接纪要等文件属于本合同的附件。当甲方交

5、付的加油站财产和证照不符合合同约定时， 乙方有权拒绝支付其余款项，并且该拒付行为不构成本合 同项下的违约。乙方随时有权要求其补齐，且该项权利属 于不可抵消的乙方单方享有的独立的权利，无论合同各方 是否有其他违约责任。第十二条水、电加油站交付后，甲方应保障为乙方提供加油站运营所 需的水、电等全部配套设施，确保水、电的畅通使用;水源、 电源应当接入国家供水、供电部门的统一网络。如因甲方原因致使乙方在本合同签订后无法正常使 用水、电而导致该站无法正常经营，由此给乙方造成的损 失全部由甲方承担，该情况持续超过15天，乙方有权要 求甲方增补租赁时间、承担违约责任、赔偿损失并单方解 除本合同。第十三条租赁

6、期满后事宜1、租赁期满后，加油站的不动产归甲方所有;动产部 分属乙方投资的归乙方所有，其余部分归甲方所有。2、租赁期满后，如乙方愿意继续经营，同等条件下, 甲方应优先与乙方续签转让加油站经营权合同;如乙方不 愿继续经营，应将加油站移交给甲方，并保证其连续性。3、租赁期满后，如果乙方不再继续租赁加油站且甲 方没有违反合同情形，乙方应当在加油站交回甲方后10 日内返还履约保证金。4、租赁期满后，如果乙方不再继续租赁时，乙方有 权拆除中国石化+朝阳图案标识。第十四条违约责任下列行为构成本合同项下的违约行为：1、甲方未按合同规定向乙方父付符合合同约定的加 油站财产和证照;或未按照合同规定的时间向乙方交

7、付加 油站。2、乙方未按合同规定及时足额交付租金。3、甲方未按合同规定履行证照的完善、变更、代办义务，致使乙方不能正常使用加油站的。4、甲方违反本合同第六条规定，作出虚假声明或未履行承诺。5、甲方违反本合同约定，未办理土地合法化手续， 影响加油站正常经营的。6、双方违反合同其他规定的。违约救济措施：1、一方违约的，另一方有权要求违约方停止违约行 为并采取补救措施。2、违约方，向另一方支付违约金。3、一方根本违约，造成另一方履行合同对自己重大不利的，另一方可解除合同。4、一方违约给另一方造成损失的，违约方应当向另 一方赔偿因此而受到的实际损失。5、双方特殊约定的违约责任和违约金：(1)违约金：由

8、于甲方原因终止合同，甲方支付乙方违 约金10000元。由于乙方原因终止合同，乙方支付甲方 违约金10000元。第十五条保密义务本合同的条款内容和合同任一方提供的与本合同有 关的非公开的商业信息和技术信息(以下统称保密信 息)，只能由本合同各方及其人员为本合同目的而使用。 除本合同另有规定外,对于本合同的条款内容和合同任一 方提供的保密信息，未经合同双方或提供方的书面同意， 合同各方及其知悉保密信息的人员均不得直接或间接地 以任何方式提供或披露给任何第三方。如相关政府部门或监管机构要求本合同一方披露合 同内容或任何保密信息，接受方可在该政府部门或机构要 求的范围内做出披露而无需承担本合同项下的责

9、任，但披 露方应尽商业上合理的努力确保该等被披露的信息获得 有关政府机关或机构的保密待遇。在任I可情形下（其中包括本合同终止、解除的情形）， 本条所规定的保密义务应永久持续有效。第十六条事前事项本合同签订前，甲方因该加油站与其他法人、自然人 发生的一切未尽债务关系，均由甲方自行承担，乙方对此 不承担任何责任。乙方接管该加油站后，由于甲方事前原因（如：未结民 事纠纷、未结行政处罚等）致使该加油站无法正常经营，甲 方对此负有排除义务，乙方有权要求甲方增补租赁时间、 承担违约责任、赔偿损失。第十七条不可抗力或政府行为1 .不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克 服的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾

10、、地震或其他 灾难，战争，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外 且经该方合理努力后也不能防止或避免的类似事件。2 .由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行 合同的一方可视不可抗力的实际影响免除部分或全部违 约责任。但受不可抗力影响的一方应在通知可能的情况下 立即通知对方，并在不可抗力发生后15天内特快专递邮 寄相关的主管部门签发的证明文件，以便其他各方审查、 确认。3 .发生不可抗力事件终止或消除后,受不可抗力影响 的一方，应立即通知对方，发生不可抗力事件终止或消 除后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文 件确认不可抗力事件的终止或消除。甲方所有的加油站（以下简称加油站）坐落

11、于省, 具体情况为：1、土地情况在本合同签订之前，甲方须提供土地所属方出具的 同意加油站租赁及所占用土地转租意见书。2、房屋情况。房屋共 间，平方米；3、该站共有加油机台加油枪支;油罐 立方（立 方两个，立方两个，共 个油罐）。4、雨棚一个 平米，室内暖气设备一套，10千瓦发 电机一台及配套设施一套。第二条租赁期限租赁期共计五年，从年日起，至年月 日止。4 .如果不可抗力的影响持续超过1个月，受不可抗力 影响的一方应与对方取得联系，以便解决进一步履行合同 的问题。如果不可抗力的影响持续超过6个月，任何一方 都有权终止全部或部分合同。5 .因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力原因，造成 一方不能履

12、行合同的，免除违约责任。甲方按照实际租赁 加油站的时间收取乙方租赁费，多收部分，由甲方退回乙 方。6 .经营期间，如遇国家规划、拆迁、政府征收等政府 行为导致合同目的无法实现，甲乙双方应解除合同，互 不承担违约责任，政府拆迁补偿费归甲方所有，经营补偿 费（至合同到期日剩余日期的经营补偿费）归乙方所有。同 时，甲方按本合同规定的租赁期限减去乙方的实际租赁期 限，退还乙方剩余年限的租赁费。第十八条协助义务乙方在经营过程中，如遇到需要使用加油站邻近马 路、场地时，甲方应给予及时协助帮助处理好相邻关系。第十九条通知在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知 为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知

13、。双方共同 签署的有关文件，属于合同的补充文件。双方联系的具体 规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明。未作特殊 约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址。第二十条争议解决方式在合同执行过程中，如甲乙双方发生争端，双方应首 先本着相互谅解、信任、平等互利原则充分协商，解决争 端;若协商失败，任何一方均可向有关部门申请调解争端; 若调解无效，双方同意按照下列第2种方式解决，在调解 和仲裁、诉讼过程中，双方应保证本合同正常履行。1、由仲裁委员会仲裁;2、由所在地人民法院解决。第二十一条合同的生效、变更1 .按本合同书规定的全部有效的签字盖章完成后，本 合同书立即生效。2 .双方应按本合同书全部条

14、款所约定的事项完整全面 地履行合同。3 .如果情况变化，致使合同书需变更时，必须经双方 书面同意才能成立。为此，一方提出的建议应当以书面方 式送交另一方作应有的考虑。4 .如果本合同书需延长（不可抗力等），甲乙双方应签 订补充合同，或在特殊条款中事先加以说明。5 .合同签约后出现国家法律、法规和政策等变化时， 合同双方经协商后可做调整，并在特殊条款中具体说明。第二十二条其他1 .本合同一式六份，甲方执二份，乙方执四份。2 .甲、乙双方已相互提示就本合同各条款作全面、准 确的理解，并应对方要求作了相应的说明，签约双方对本 合同的含义认识一致。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法人代表（签字）：法人代表

15、（签字）：甲方：法定代表人或授权代表：（签章）乙方：法定代表人或授权代表：（签章）签订日期：租赁加油站合同篇2甲方（出租方）单位：或甲方（出租方）自然人：住所：住所：工商注册号： 身份证号：法定代表（负责）人：乙方（承租方）：公司由斤：工商注册号：法定代表（负责）人：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规 定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一 致，就乙方租赁甲方加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条款。1 .租赁标的物本租赁合同标的物（以下称租赁物）是位于 的加油站（以下称加油站）的全部资产及经营权。资产明细详见租赁资产明细表（见附件）;2 .租赁期限租赁期限为年，自乙方

16、派员接管加油站之日起计算，即从一年一月一日至从一年一月一日。3 .租金及支付3.1 乙方向甲方支付的年租金为人民币 万元（大写：）,折合月租金为人民币万元（大写：）0本租金已经包含甲方的利润、折旧和应 当向有关机关缴纳的税费。3.2 乙方每 月（年）似下称“交租期）向甲方支付一次租金，数额为人民币 万元（大写：）。首次租金自乙方派员接管加油站日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称： ；账号：甲方应对指定的开户银行及账号 的真实性、合法性、安全性负责。33有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的 租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。

17、3.3.1 在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油 站停业期间。3.3.2 发生6.9约定情形，修复或重建期间。3.3.3 发生10.2约定情形，维修停业期间。4 .税款及费用4.1 租赁期内，甲方必须按照国家规定足额纳税，并 缴纳有关费用。4.2 如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造 成影响或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有 权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔 偿金，或者直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。43甲方承担租赁期内政府部门对加油站进行的各 种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租 金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过 失导致的处罚

18、除外。4.4 如因国家法律法规或政策强制要求，需要更新设 备、设施的，甲方应及时更新，并承担有关设备、设施更 新的费用。因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应 赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成，在以后交付租 金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。5 .加油站设施及外观包装5.1 加油站设施、设计应符合国家现行加油站（或油 库）设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之 日起内不出现质量问题。5.2 加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需 要;加油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准，并能 满足加油站正常经营需要才非污、排水符合城建、环保要求。53加油站外观包装应符合乙方统一

19、视觉形象识 别手册的标准。6 .甲方义务6.1 甲方于本合同签订后日内按5.3的约定完成对加油站的包装，费用由甲方承担。6.2 甲方于本合同签订后 日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，费用由甲方 承担。上述证照包括但不限于：加油站（或油库）工商营业 执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、 消防安全许可证、环境保护许可证、加油楣口油罐检定证 书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和证等。6.3 甲方完成6.1、6.2约定事项后日内将本 合同第1条约定的资产及6.2约定的证照交付乙方。第三条用途加油站经营、成品油销售以及其他在乙方营业执照范 围内的合法经营活动

20、和为经营而进行的管理活动。第四条租金及支付方式该加油站的年租金为净5万元（人民币）（不含水、电、 取暖费）。租金付款以下列方式执行：按年度支付：每年租金一次性支付，支付时间：第一 年租金在交付加油站前支付，以后年度租金提前一个月支 付。支付方式：现金或支票甲方收到租金时，必须出具正 规的租赁业发票。无租赁业发票的，乙方可拒付租金。6.4 甲方于本合同签订后日内到当地政府部 门办理土地、房产、设备等租赁登记手续，费用由甲方承 担。6.5 甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职 能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的一切外部 关系，保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由 甲方承担。6.

21、6 因加油站设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何 第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一 切损失。6.7 在租赁期内，甲方如将租赁物转让或抵押，甲 方应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下 享有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知须以书面作 出。如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押 权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲 方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失。6.8 甲方在乙方每次支付租金前日内向乙方开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约 定提供发票，乙方可顺延租金支付时间，直至甲方按上述 约定提供发票时止。6.9 因不可抗力致使加油站毁损不能正

22、常使用，甲方 在接到乙方通知之日起日内修复或重建。6.10 甲方应及时按规定交付公路或道路开口费。7 .乙方义务7.1 乙方应按3.2约定支付租金。7.2 乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意 或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。8 .交付及验收甲方履行6.3约定的义务时，乙方按照本合同1和5 的约定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙 方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署租 赁资产交接明细表，同时，乙方派员接管加油站。9 .人员安置甲方应对加油站原有人员另行安排或者与其合法解 除劳动关系，并承担相关费用。乙方接管加油站后，自主 安排用工，甲方、原加油站人员及其他有关

23、人员不得干涉, 否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。10 .加油站设施的保养与维修10.1 甲方从乙方接管加油站后每 个月对加 油站进行一次定期保养，但应提前通知乙方，并在乙方安 排的时间内进行，以保证乙方的正常经营不受影响。10.2 租赁期内非因乙方过错造成加油站设施发生 故障时，甲方应在接到乙方通知24小时内进行维修;甲方 逾期不予维修的，乙方可自行维修，维修及材料费用由甲 方承担，乙方可从给付甲方的租金中扣除。10.3 乙方可自行安排对加油站设施进行的单次不 超过一元、月累计不超过一元费用的维护及修理，并 承担相应费用。11 .加油站改造11.1 乙方经甲方书面同意，可对加油站进行

24、扩建或 改造。由乙方出资添置或更换的设施、设备，所有权归乙 方所有。租赁期满或根据本合同第15条约定解除合同后, 对于不可拆除或拆除后严重损害其价值、或可能影响加油站正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方 受让;其余设施、设备由乙方自行处置。11.2 甲方负责办理加油站扩建或改造所需的各种 政府批准文件，费用由甲方承担。12 .债务承担乙方接管加油站前所产生的债务由甲方承担。对一切 在本合同签署日期前未被发现但起因于本合同签署日期 前的、应由甲方承担的索赔、负债和责任，由甲方承担， 并免除乙方的一切赔偿责任。甲方清理原债务不能影响乙 方的正常经营，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方

25、 赔偿。13 .甲方承诺13.1 甲方保证加油站建设符合当地政府规划。13.2 甲方保证对租赁物、租赁物的经营权及其土地 使用权、房屋享有合法的出租权。13.3 甲方保证在租赁期内不干涉乙方自主经营。13.4 甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露 本合同内容。13.5 甲方保证不会在本合同项下的加油站周围公 里内再兴建第二座加油站，不会从事与本合同项下的加油 站构成竞争的业务。14 .租赁物处置14.1 租赁期满后，除非甲方收回租赁物自用，否则乙 方有优先租赁权。续租事宜双方另行协商。14.2 租赁期满，乙方不再续租时，应自租赁期满之 日起日内，将加油站归还甲方，并协助甲方将6.2约定的证照

26、变更至甲方名下，有关费用承担由双方协商。14.3 乙方将加油站归还甲方时，有权把印有中国 石油、PetroChina标识的加油站外观包装予以拆除 或者覆盖。15 .合同变更及解除15.1 甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。15.2 在租赁期内，如乙方取得加油站的所有权，则 本合同自动终止。15.3 乙方未按合同3约定的期限支付租金，逾期达 90日以上，甲方可单方解除本合同。但是,按照约定顺延支付租金的除外。15.4 有下列情形之一的，乙方可单方解除本合同：15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常营业连 续超过日或在任意连续的3个月内累计超过Ho15.4.2 加油站经营环境发生重大变

27、化（如公路改道、 架桥、道路封闭或隔离、过往车辆骤减），导致乙方无法实 现租赁合同签订时的预期，不宜继续经营的，乙方可单方 解除本合同。15.4.3 因政府规划、道路扩建、土地使用权纠纷等 原因，致使加油站占用土地面积减少，则乙方有权按土地 面积减少的比例减少支付租金;如减少面积达到加油站原 占用土地面积的 时，乙方可单方解除本合同。15.4.4 甲方不能依照6.2条规定履行合同的，乙方 可单方解除本合同。15.5 乙方如非因15.4所列原因提出单方解除合同， 则须向甲方赔偿解除合同当年年租金的%的补偿金 后，即可解除合同。16 .违约责任16.1 甲方违约责任16.1.1 甲方违反6.4、6

28、.5的约定，应赠尝乙方因此 而遭受的一切损失。16.1.2 甲方违反13.1的约定应赔偿乙方因此而遭 受的一切损失。16.1.3 甲方违反13.2、13.3、13.5的约定,应向乙 方支付年租金一的违约金,给乙方造成损失的，甲方 还应承担赔偿责任。16.2 乙方违约责任16.2.1 乙方未按3.2约定的期限支付租金，每迟延支付一天，按应交租金部分的日向甲方支付违约金。但是，按照约定顺延支付租金的除外。16.2.2 甲方按照15.3的约定解除合同，乙方向甲方 支付违约金。17 .争议解决17.1 因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成采取 方式解决：17.1.1 提交仲裁委员会仲裁根据其现行

29、有效的仲 裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。17.1.2 向中国石油分公司所在地人民法院提起诉 讼，其中不动产引起的争议由不动产所在地人民法院管 辖。第五条水电费及其他费用甲方保证现在正常运转的水电暖设施交付乙方使用， 乙方使用后发生的费用由乙方负担。由甲方免费向乙方提供独立的供电水计量设施。水电费由乙方交付，水电费的基数以水电表记载的经 双方核实并签字盖章认可后的数字为准。甲方应当缴纳的房产税、土地使用税等税项由甲方自 行支付。因甲方出租加油站可能产生的土地合法化涉及土 地方面的.或者其他方面的一切费用和责任由甲方自行承 担。双方签订本合同后，甲方应当自行按照土地管理法律

30、的要求办理相关登记备案、变更手续，并自行交纳有关费 用和收益，由此产生的责任和费用甲方自行承担与乙方无 关。18 .通知甲乙双方就本合同有关事宜应以书面或传真形式通知对方。18.1 甲方地址：;邮编：；传真：18.2 乙方地址：；邮编：；传真：19 .合同效力及附件19.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。19.2 本合同共有附件一份。合同附件是本合同的 组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.3 本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议，补 充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效 力。19.4 本合同一式一份，双方各执一份。甲方：法定代表人或授权代表：（签章）乙方：法定代表人或授权

31、代表：（签章）签订日期：租赁加油站合同篇3甲方（出租方）单位：住所：工商注册号：身份证号：法定代表（负责）人：乙方（承租方）：公司住所：工商注册号：法定代表（负责）人：根据中华人民共和国民法典及有关法律法规的规 定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一 致，就乙方租赁甲方加油站从事成品油销售业务事 宜达成如下合同条款。1 .租赁标的物本租赁合同标的物（以下称“租赁物）是位于的 加油站（以下称加油站）的全部资产及经营权。资产明细详见租赁资产明细表（见附件）；2 .租赁期限租赁期限为年，自乙方派员接管加油站之日起计算，即从一年一月一日至从一年一月一日。3 .租金及支付1.1 方向甲方支付

32、的年租金为人民币 万元（大写：），折合月租金为人民币万元（大写：）。本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向 有关机关缴纳的税费。1.2 乙方每 月（年）似下称交租期）向甲方支付一次租金，数额为人民币 万元（大写：）。首次租金自乙方派员接管加油站 日内汇入甲方指定账户，其余各次租金自上个交租期满后 日内汇入甲方指定账户。甲方开户银行名称： ；账号：.甲方应对指定的开户银行及账号的 真实性、合法性、安全性负责。33有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租 金，免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。1.3 .在租赁期内，因道路施工等客观因素造成加油站 停业期间。1.4 .2发生6.9约定情形

33、，修复或重建期间。1.5 .3发生0.2约定情形，维修停业期间。1.1 款及费用1.2 赁期内，甲方必须按照国家规定足额纳税，并缴 纳有关费用。1.3 如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造 成影响或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有 权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔 偿金，或者直接要求甲方赔偿乙方的一切损失。1.4 甲方承担租赁期内政府部门对加油站进行的各 种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，乙方可从应付租 金中扣除相应数额或由甲方赔偿。但是，因乙方故意或过 失导致的处罚除外。1.5 如因国家法律法规或政策强制要求，需要更新设 备、设施的，甲方应及时更新，并承担有关

34、设备、设施更 新的费用。因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应 赔偿乙方的损失。如果该更新由乙方完成，在以后交付租 金时，乙方有权从租金中扣除相应的更新费用。5.加油站设施及外观包装5.加油站设施、设计应符合国家现行加油站（或油库） 设计规范和消防安全法规的要求，并保证自乙方接管之日 起内不出现质量问题。5.2加油站供水、供电应满足加油站正常经营的需要; 加油站的进出道路、公路开口已获有关部门批准，并能满 足加油站正常经营需要;排污、排水符合城建、环保要求。5.3加油站外观包装应符合乙方统一视觉形象识别 手册的标准。6.甲方义务1.1 方于本合同签订后日内按5.3的约定完成对加油站的包装，费

35、用由甲方承担。1.2 甲方于本合同签订后日内将加油站合法经营所必须的证照全部变更至乙方指定名下，费用由甲方 承担。上述证照包括但不限于：加油站（或油库）工商营业 执照、成品油零售经营批准证书、化学危险品经营许可证、 消防安全许可证、环境保护许可证、加油机和油罐检定证 书、计量合格证、税务登记证、组织机构代码证和证等。1.3 甲方完成6.、6.2约定事项后日内将本合同第条约定的资产及6.2约定的证照交付乙方。1.4 甲方于本合同签订后日内到当地政府部门办理土地、房产、设备等租赁登记手续，费用由甲方承 担。1.5 甲方负责处理加油站经营过程中与包括政府职 能部门、加油站相邻权人、水、电供应者在内的

36、一切外部关系，保证乙方正常经营。处理上述事务所发生的费用由 甲方承担。1.6 因加油站设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第 三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切 损失。1.7 在租赁期内,甲方如将租赁物转让或抵押，甲方 应提前30日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下享 有优先购买权，乙方放弃优先购买权的通知须以书面作 出。如乙方放弃优先购买权，则甲方保证使受让方或抵押 权人充分了解甲乙双方在本合同下的权利和义务，否则甲 方须赔偿乙方因此而遭受的一切损失。1.8 甲方在乙方每次支付租金前 日内向乙方 开具合法有效的固定资产租赁发票。如甲方未能按上述约 定提供发票，乙方可顺延租金支付

37、时间，直至甲方按上述 约定提供发票时止。1.9 因不可抗力致使加油站毁损不能正常使用，甲方在接到乙方通知之日起日内修复或重建。6. 0甲方应及时按规定交付公路或道路开口费。7.乙方义务7.乙方应按3.2约定支付租金。7.2乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或 过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修理。8.交付及验收甲方履行6.3约定的义务时，乙方按照本合同和5 的约定进行验收。若甲方交付的资产不符合上述约定，乙 方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署租 赁资产交接明细表，同时，乙方派员接管加油站。第六条甲方向乙方声明并承诺如下1、甲方是依照中国法律设立的企业法人，依据中国 法律具有出

38、租本合同第一条载明的加油站及其附属设施 的资格。出租该加油站的行为如果需要股东或董事会批 准，已经得到股东或董事会的书面同意，甲方保证该书面 同意的真实性,并将该书面同意作为合同的附件。2、甲方对出租的本合同第一条载明的加油站及其附 属设施享有完全的所有权，对于出租房屋占用范围内土地 已经获得出让的国有土地使用权（或其他合法的土地使用 权）。3、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施 及国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）之上未设置 抵押权、典权以及其他形式的物权。4、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施 及国有土地使用权（或其他合法的土地使用权）之上没有司甲方应对加油站原有人员

39、另行安排或者与其合法解 除劳动关系，并承担相关费用。乙方接管加油站后，自主 安排用工，甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干涉, 否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。10.加油站设施的保养与维修io.甲方从乙方接管加油站后每 个月对加油 站进行一次定期保养，但应提前通知乙方，并在乙方安排 的时间内进行,以保证乙方的正常经营不受影响。10.2 租赁期内非因乙方过错造成加油站设施发生故 障时，甲方应在接到乙方通知24小时内进行维修;甲方逾 期不予维修的，乙方可自行维修，维修及材料费用由甲方 承担，乙方可从给付甲方的租金中扣除。10.3 乙方可自行安排对加油站设施进行的单次不超 过元、月累计不

40、超过一元费用的维护及修理，并承 担相应费用。本合同一式三份，甲乙双发各持一份，报主管部门备 案一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日租赁加油站合同篇4根据中华人民共和国合同法及其他法律、法规之 规定承租方在平等、自愿、协商一致的基础上就租赁加油 站一事达成如下协议：一、基本信息：甲方法人：身份证号码：（以下简称甲方）乙方代表： 身份证号码：（以下简称乙方）甲方将位于租赁给乙方， 在双方签订合同后，由乙方进行达标改建。二、期限和付款方式：租赁期限为年，自20xx年月 日到年月日。付款方式：承包金每年一次性交清全年费用。第一年 承包费万元，以

41、此为基数每年递增万元。三、甲方责任和义务1、在改建期间，甲方负责办理经营所需的一切相关 手续，保证改建达标后能按时经营。如乙方改建完成后， 因经营手续，造成乙方无法正常经营，造成的损失甲、乙 双方协商解决。2、在经营期间，甲方协助乙方办理经营所需的证照， 年审和站内相关事宜。3、甲方承担与乙方签订合同前，本站的一切债权债 务、国税、地税、加油站占地费用及公路开口费用等均由 甲方负责，因以上原因造成乙方经营中的损失由甲方负责 给予赔偿。四、乙方责任和义务1、乙方建设的工程必须符合标准要求，竣工验收后 方可正常经营,否则发生损失由乙方负责。2、乙方不承担签订合同前的甲方一切债权债务。3、乙方在承租

42、期内的一切经营成本和费用均由乙方 负担，甲方不承担合同签订之日后的一切债权、债务和各 项费用。4、在经营期内，乙方必须遵纪守法，合法经营，诚 信经营，积极配合行业部门的管理。否则，造成损失由乙 方自负。5、乙方在租赁期内，不能将加油站以任何理由和形 式转租、转包给第三方，不能以任何理由减免承包金。否 则，甲方有权解除合同，造成不良后果由乙方承担。五、共同责任和义务1、甲乙双方在签订合同之日起,五日内办理交接加油站和各项事宜。2、在建站或正常经营期内出现不正常现象，甲方有 义务协助乙方进行协调解决。3、甲、乙双方在签订合同有效期内的新建站资产属 于甲方所有，乙方不得将原有竣工验收后的资产自行拆

43、迁、改动和变向转卖。若需必须变动时，经甲方以书面形 式同意后，方可按照规定变动。4、在租赁有效期限内，甲方不能以任何理由承租给 第三方或收回加油站，不能以任何理由增加承包金额。否 则甲方给予乙方金额比例进行赔偿。5、在经营期间，因道路维修或改线等原因造成加油 站不能营业，在停业期间，甲方不得收取承包金，并按合 同日期顺延。6、在承包期内，甲方在正常情况下必须保证加油站的用水、用电的正常使用。7、乙方属于整体租赁，未经乙方允许,甲方不能在 站内从事招商及其它经营事宜。在合同期内，加油站经营 权归乙方所有,乙方有自主用人委托或代管的权利，甲方 不得干涉，为别人赊欠油款，自合同签订之日起由乙方全 权

44、管理。六、附则：1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，并通过公 证处公证，具有同等法律效力。2、未尽事项，双方友好协商解决，如通过协商达不 成协议，提交人民法院裁决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签 字之日起生效。甲方：加油站乙方：年月日年月日租赁加油站合同篇5甲方（出租方）法定代表人iteiit乙方（承租方）住址根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲 乙双方本着平等互利等价的原则，经协商一致，就乙方租 赁甲方加油站从事成品油销售业务事宜达成如下协议：一、租赁标的物L本租赁合同标的物（以下简称租赁物）是位于油 站的全部资产及经营权2.乙方所租赁甲方的加油站，甲方必须向乙方保证

45、该 加油站手续合法及各种证件齐全【包括1营业执照（主、 副本）及企业法人代码证2国地税务登记证（主、副本）;3. 成品油零售经营批准证书（主、副本）4危险化学品经营许 可证（主、副本）5防雷装置定期检测认可证;6.土地使用 证7.选址认可证;8.环境保护合格证;9.消防验收合格证;10. 道路开口于可证;11.村镇规划建设许可证;12.电器检测报 告;13.供油协议书;14.加油站主项批复;15.建设工程规划 许可证和建设用地规划许可证;16.计量合格证;17.施工图 纸（工艺、电照、防雷、静电）;18.公共卫生场所卫生许可 证;19.房屋产权证;20.储油罐检定证书和容积表;21.加油 机鉴

46、定证书;22、道路开口有效证件并向乙方提供】并向 乙方提供原件，需变更的应全部变更到乙方指定名下，费 用由甲方承担。二、租赁期限：租赁期限为年，自乙方派人员接管加油站之日起计 算，即从年月 日至年月 日。三、租金及支付方式：1、乙方于年月元（大写：元）乙方向甲方支付的年租 金为人民币万元（大写：）五年共计租金万元（大写：） 并定于 年月 日交清第一年租金，于 年日交清第二年租 金，于清第三年租金，于年月 日交清第四年租金，于 年 月 日交清第五年租金。2、租金支付方式：以现金（人民币）或转帐（均以收据 和转帐票据）为准。3、有下列情形之一：甲方免除乙方在相应期间租金 （或延长乙方租赁期限）免除

47、部分由乙方从应付租金中扣除 或由甲方退还。Q）在租赁期间，因道路施工、扩展、修路、修桥和证 照不全等因素造成加油站不能正常营业或停止营业期间。法机关、行政机关查封或者以其他方式限制房地产权利 的。5、如果出租的本合同第一条载明的加油站和其附属 设施及国有土地使用权为甲方与其他人的共有财产，则甲 方出租该不动产的行为已经获得其他共有人的书面同意。 甲方保证该书面同意的真实性，并将该书面同意作为合同 的附件。乙方向甲方交付价款，视为向该不动产所有的权 利人交付价款。甲方保证已经获得其他共有人的书面授 权，由其代为受领价款。甲方保证该书面授权的真实性， 并且将该书面授权作为合同附件。6、出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施 系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。出租的 本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地 方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。如果出租 的本合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的原 因而被罚款，甲方承担交付罚款的义务，并且有义务使出 租的本合同第一条载明的加油