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1、北京公寓租赁合同协议协议公司（以下简称合同协议协议甲方公司）自 年 月日起，将 公寓 楼 单元 号公寓 套租给（以下简称合同协议协议乙方公司）作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷 由甲方负责任修理并承担费用。双方兹订立租赁合同协议协议如下：第一条自本合同协议协议正式生效之日起，合同协议协议乙方公司须按季度预付租金 元。合同协议协议乙方公司接到合同协议协议甲方公司的收租通知单后，应在三十 天内一次付清。逾期须按日支付千分之 的滞纳金，以补偿合同协议协议甲方公司所受的损失。合同协议协议甲方公司根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对 合同协议协议乙方公司承租的公寓租金进行调整，但应提前
2、三个月通知合同协议协 议乙方公司。第二条合同协议协议甲方公司负责任向合同协议协议乙方公司承租的房屋提供水、电、 煤气和热力。合同协议协议乙方公司须按仪表数据缴付电费和煤气费。由于合同协 议协议甲方公司对合同协议协议乙方公司承租的房屋设备维修不及时，引起水、电 和热力的供应中断，合同协议协议甲方公司将酌情减收相应的费用。第三条合同协议协议甲方公司对出租房屋进行定期检查，并负责任下列自然损耗的免 费维修：1 .屋顶漏雨，地板糟朽；2 .门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；3 .管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、 卫生设备的修理和更换;4 .灯口、插座、电门和电线的修
3、理和更换;5 .公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6 .电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。合同协议协议乙方公司应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知合同协议协 议甲方公司，合同协议协议中方公司在接到通知后应尽快修理，合同协议协议甲方 公司未能及时修理的，合同协议协议乙方公司可以自行修理，修理费用由合同协议 协议甲方公司承担。第四条合同协议协议甲方公司对出租的公寓进行检查、维修前，应征得合同协议协议 乙方公司同意，合同协议协议乙方公司应给予必要的方便和协助。如遇住房发生水 灾、大量跑水、煤气漏气，在合同协议协议甲方公司无法及时通知合同协议协议乙 方公司的危急情况下，合同
4、协议协议甲方公司可进入合同协议协议乙方公司住宅处 置。合同协议协议中方公司要定期检查和保养楼内的消防器材。第五.条由于合同协议协议甲方公司对合同协议协议乙方公司承租的住房检查不周、维 修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故，使合同协议协议乙方公司遭受损失 时，由合同协议协议甲方公司负责任赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出 时，合同协议协议甲方公司应给合同协议协议乙方公司提供条件大体相当的住房， 合同协议协议乙方公司应按期从承租的公寓中迁出。如果合同协议协议乙方公司借 故拖延不迁出，造成一切损失，由合同协议协议乙方公司负责任。合同协议协议乙 方公司如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以
5、随时解除合同协议协议。第六条合同协议协议乙方公司对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。由于使用不当 造成的损失或损坏要负责任修复或赔偿。合同协议协议乙方公司应遵守住户须知 （另发）中的规定。合同协议协议乙方公司对公寓住房结构或装置设备的自然损耗 不负赔偿责任。第七条合同协议协议乙方公司在征得合同协议协议甲方公司同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程:1 .在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样；2 .增添固定装置和设备。合同协议协议乙方公司在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、 卫生设备等应事先通知合同协议协议甲方公司并负担相应的损失费。在租赁关系结 束时，合同协议协议乙方公司
6、增添或更换的设备可以拆除。合同协议协议乙方公司 可以自费油漆粉刷房间。第八条合同协议协议乙方公司在征得合同协议协议甲方公司同意后，可以对承租的公 寓增加电容量。但施工费用由合同协议协议乙方公司负担。合同协议协议乙方公司 不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由合同 协议协议乙方公司负全部责任。合同协议协议乙方公司应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使合同协议协议乙方公司承租的公寓遭到破坏， 合同协议协议甲方公司应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修 复时为止。第十条合同协议协议乙方公司承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月 通知合同协议协议甲方公司，经合同协议协议甲方公司检验住房及其设备，确认完 好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。合同协议协议乙方公司主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同协议协议自双方签字或者盖章、签字或者盖章盖章之日起正式生效。有 效期自 年 月 日起至 年 月 日止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同协议协议将自动延长一年。本合同协议协议于 年 月日在北京签订，一式两份。合同协议协议甲方公司代表:合同协议协议乙方公司代表：（本人签名）（本人签名）