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1、物业住宅小区安全技术防范系统安全技术防范系统概述安全技术防范系统主要有防盗引擎、视频监控、周界防范、电子巡更、出 入口控制和楼宇对讲等系统组成。各系统通过标准的计算机网络等手段实现多 系统的控制主机联网，进行必要的数据交流与共享，进行多等级、分范围、分 功能、分优先权的保密管理和控制，协调各系统的运行，构成了楼宇整体安全 防范体系。防盗报警系统防盗报警系统是指在一个或多个单位构成的区域范围内，采用无线、专用 线或借用线的方式将各种防盗报警探测器，报警控制器等设备连接构成集中报 警信息探测、传输、控制和声、光响应的完整系统，它能及时发现警情。并将 报警信息传送至有关部门，达到及时发现警情、迅速传
2、递、快速反应。组件一 款合理、适用的报警系统，将起到预防、制止和打击犯罪的智能重要作用，能 使损失减小到最低程度。系统组成防盗报警系统主要有系统控制主机、区域报警收集器和前段报警探测器等 组成。系统概述前端报警探测器能够快速、准确的检测到现场的异常状态，经区域报警收 集器编码后及时通报给系统控制主机。系统控制主机可自动判别报警信号的来源，自动生成报警日志，如实记录 报警发生的地点、时间、日期、以备日后查询。系统控制主机依据系统设定的程序，自动联动视频监控系统，切换报警区2 .竣工图纸：设计说明；系统结构图；各子系统控制原理图；设备布置及 管线平面图；控制系统配电箱电气原理图；相关监控设备电气接
3、线图；中央控 制室设备布置图；设备清单等。3 .施工记录（包括隐蔽工程验收记录）。4 .系统设备产品说明书。5 .系统技术、操作和维护手册。系统使用功能的测试防盗报警系统的功能检测1 .入侵探测器安装质量检查探测器安装的高度和位置应符合安防技术的要求，同时满足制造厂技术条 件的规定。探测器的安装数量、规格、型号应满足安防技术的要求。2 .报警功能检测：人为触发入侵探测器，报警控制中心应可实时接收来自 入侵探测器发生的报警信号，包括时间、区域及类别，报警信号应能保持至手 动复位。3 .故障报警功能检测：报警控制中心与入侵探测器、其传输入侵报警信号 作用的部件之间的连接发生断路、短路或并接其他负载
4、时，应有故障报警信号 产生，并指示故障发生的部位，报警信号应能保持至故障排除。故障报警不应 影响非故障回路的报警功能。4 .报警反应速度检测：人为触发入侵探测器，以探测器的指示灯亮为起 点，以报警监控中心接收到报警信号为终点，测其持续时间，令外部连线断路 或短路，以断路或短路为起点，以控制中心接收到报警信号为终点，测其持续 时间，应在报警信号发出后报警，响应时间4s。5 .联动功能检测：人为触发入侵探测器，报警系统宜在发出声光报警的同时，联动开启图像复核系统，将现场图像传输到监控中心，同时进行图像记 录。6 .稳定性检查：系统处于正常警戒状态下，在正常大气条件下连续工作7 天，不应产生误报和漏
5、报。7 .主控设备应能对所有的报警事件进行记录和查询。视频监控系统的功能检测工程质量1 .系统在实施验收前应对照系统设计方案，合同规定，施工图纸来检查系 统工程的实际情况，如设备安装的部位、产品的规格型号、产品的性能和功能 等、并按照产品的使用条件说明书的规定程序进行操作。2 .系统的工程施工质量应按照施工要求进行验收，检查的项目和内容有：1）摄像机：设置位置、视野范围符合施工要求；镜头、防护罩、支撑装 置、云台安装质量与紧固情况良好，通电试验正常。3 ）监视器：安装位置，设置条件正确，通电试验正常。4 ）控制设备：安装质量符合要求；遥控内容与切换路数正确，通电试验正 常。5 .对于重要活动场
6、所、防护场所部位，如主要通道、楼梯安装的摄像机应 逐一检查。系统测试（包括主观测试，客观测试）1 .系统的图像质量主观评价参照现行国家标准彩色电视图像质量主观评 价方法，按五级损伤制评定，主观评价不低于四级。2 .检测整体系统功能包括保安监控系统开通稳定运行时间，矩阵监控主机的切换，遥控、编辑、巡检等功能，图形监控计算机稳定运行时间，图形终端 监控计算机摄像机图像控制、记录、采集、编辑等功能。3 .视频监控系统与安全防范各子系统，包括出入口控制、入侵报警、电子 巡更、周界防范等系统的多级联动控制功能与设计功能的比较。周界防范系统的功能检测1电源：电源输出电压测量，外网电压波动20%时，直流电压
7、输出稳定。 在系统正常工作动态时纹波系数2机4 .周界红外探测器：控制范围有效，报警阻挡测试2光束同时遮断报警无 误报，感应速度50700ms、光轴调整角度水平180 (90o)、垂直20(10。)、受光头监测点电压3V。5 .控制键盘：键盘布/撤防正常、键盘显不报警点准确、报警正常、键盘 灵敏有效。电子巡更系统的功能检测1 .离线式巡更系统数据传输设定功能的检测：将已经采集了巡更钮信息的 采集器通过数据传送器传输至主机中，应能正确显示巡更钮信息。2 .在线式巡更系统实时报警功能的检测：分别模拟巡更人员对巡更点漏 检、提前到达及未按时到达指定巡更点，控制主机应能立即接收到报警信号， 并记录巡更
8、情况。3 .模拟改变在线式巡更系统的巡更路线，并进行实时报警功能的检测应符 合要求。出入口控制系统的功能检测1 .系统主机对出入口门禁控制器工作的准确性、实时性和存储信息的功 能，以及出入口门禁控制器和系统主机之间的信息传输功能;2 .在离线的情况下，系统主机对入口（门禁）控制器独立工作的准确性、 实时性和储存信息的功能；3 .系统掉电后，系统自动启动备用电源应急工作的准确性、实时性和信息 存储和恢复能力；4 .通过系统主机、出入口门禁控制器及其他控制终端，实时监控出入控制 点的人员状况；5 .系统对非法强行入侵及时报警的能力；6 .系统与消防系统报警时的联动功能；7 .现场设备的接入率及完好
9、率测试；8 .数据存储记录保存时间满足管理要求。楼宇对讲系统的功能检测1 .通讯功能测试：测试住户单元、访客单元、主机的语音、图形的传输功 能和质量；2 .控制功能测试：测试住户单元、访客单元、主机对门的控制效果；3 .系统对非法强行入侵及时报警的能力。系统软件的检测1 .演示软件的所有功能，以证明软件功能与任务书或合同书要求一致；2 .根据需求说明书中规定的性能要求，包括时间、适应性、稳定性等以及 图形化界面友好程度，对软件逐项进行测试；3 .对软件系统操作的安全性进行测试，如系统操作人员的分级授权、系统 操作人员操作人员信息的存储记录等;4 .在软件测试的基础上，对被检收的软件进行综合评审
10、，给出综合评审结 论，包括：软件设计与需求的一致性，程序与软件设计的一致性，文档（含软 件培训，教材和说明书）描述与程序的一致性，完整性、准确性和标准化程度 等。安全防范系统的运行管理岗位职责弱点维修工岗位职责1 .熟悉本物业安全技术防范系统的分部、特点、工作方式及操作方法。2 .参加本物业安全技术防范系统的验收和接管工作。3 .执行本物业安全防范系统检修、巡视、保养计划、对控制室、设备机房 及设备管线进行巡视，掌握设备的运行状况，对设备的运行情况认真做好记 录。4 .严格执行安全操作规程、维修保养工作流程以及各项管理制度，严禁违 章操作，杜绝事故发生，确保运行安全。5 .设备运行中出现故障或
11、不正常的情况，维修人员在规定时间赶赴现场进 行抢修，对于本部门无能力完成的维修项目，应及时报告专业主管，由专业主 管联系维保厂家维修，尽快恢复正常运行状态，保证安全防范系统设备的正常 运行。6 .耐心解答业户在使用本系统遇到的实际问题。7 .努力学习业务，刻苦钻研技术，不断提高专业水平，努力适应科技发展 的需要。8 .完成上级领导交办的其他工作任务。弱电主管岗位职责1 .组织技术人员对本物业的安全技术防范系统等设备设施进行验收和接管 工作，严把质量关。2 .熟悉本系统的分布、运作等技术资料、对相关资料、密码、设备厂家电 话及联系人电话进行汇编，整理、统计工作，及时将技术资料移交工程部归 档。3
12、 .制定本系统安全操作标准、维修保养标准和各类管理制度，定期检查有 关技术规程和管理制度执行情况。4 .负责日常抢修工作的现场技术指导工作，提供技术支持，对于维修人员 在维修或调试过程中解决不了的问题，弱点主管在规定时间赶到现场及时给与 解决，保证本系统的正常运行。5 .制定本系统的巡视、保养、维修、改造和回访计划，并组织实施检查考 评工作。6 .对维修人员进行本系统操作及维保培训，编写培训教材，组织授课。7 .定期总结技术工作，及时向工程部经理汇报工作情况，接受项目部年度 岗位考核。8 .完成上级交办的其他工作任务。弱电工程师的岗位职责1 .在项目负责人的领导下，贯彻执行有关安全技术防范设备
13、和能源管理方 面的工作方针，政策、规章和制度。2 .组织制定本系统设备的使用，维护以及技术改造的整体规划，使设备始 终处于良好的技术状态，延长设备的使用寿命。3 .在“安全、可靠、经济、合理”的前提下，建设弱电人员所需的办公、 档案、会议、库房、维修、培训场所提供良好的工作环境。4 .审定本系统各种设备的保养，检修计划，原材料采购计划，并监督实 施。5 .组织收集、编制本系统各种设备的技术资料、图纸，做好设备技术资料 的管理工作。6 .审定本系统设备管理、操作、维护的各种规章制度和技术标准，并监督 执行。7 .组织员工开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平。系统运行管理制度1 .机房值班
14、人员负责中控室监视设备的24h运行操作、监控记录。2 .当故障发生时，通知物业前台客服值班人员，派弱点维修工及时进行维 修。3 .将设备运行情况记录于中控室设备运行记录表。4 .每日对中控室设备进行清洁，保持设备外表无积尘、水渍、油渍，中控 室环境整洁明亮。5 .运行人员每日对弱电设备运行状况进行一次检查，发现问题及时处理或 报工程师维修，并记录于弱电设备运行记录表。6 .按弱电设备检查保养计划表要求，按时进行弱电设备的维修保养， 并记录弱电设备检查保养记录表做好弱电设备的年检、年审工作。机房安全管理制度1 .机房门口应悬挂机房名称，并张贴“机放重地，闲人免进”等标示牌。2 .机房值班人员，应
15、熟悉本系统设备的性能及运行方式，熟练掌握运行操 作程序和一般故障排除技能；3 .外来人员（包括参观学习和施工等）进入机房；必须经主管领导批准， 并填写来客登记表，外来人员必须遵守机房有关规定，服从机房工作人员的安 排指导。4 .机房保持安静、整洁，严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、喧哗等，不得 有影响工作的行为。5 .机房严禁存放易燃易爆及腐蚀性、强磁性、放射性物品以及其他无关物 品，同时要有良好的通风、室内禁止吸烟，不得使用明火。6 .设备的档案、工具、仪器仪表等均有指定人员使用管理。他人未经允许 不准动用，未经主管人员批准，不得私自外借，运行设备由当班人员负责操 作，未经主管人员批准，任何人不
16、得随意操作运行设备。7 .机房要设置足够的灭火器材，防止发生火灾，遇有火警发生，除利用自 动灭火系统扑救外，要及时采取有效措施，防止火势蔓延，并立即报告有关领 导。8 .机房电话为值班专用电话，应时刻保持待机状态，严禁打私人电话或长 时间占用电话。9 .机房当班人员必须按要求如实认真填写各种记录，主要设备的参数记录 必须齐全，工作记录应清晰明了。10 .发现事故隐患，要及时向工程部经理及弱电主管汇报，以便得到及时处 理。不得不报、瞒报、虚报或延迟上报。系统巡视管理制度1 .巡视部位主要有：监控室、中控室、弱电竖井、现场等防盗报警、视频 监控、周界防范、电子巡更、入口控制、楼宇对讲系统的运行情况
17、。2 .做好巡视工作记录，巡视工作记录应包括：巡视路线、巡视设备、巡 视科目、维修结果、巡视人、维修人和验收人等内容。3 .巡视人员应按照巡视工作记录的内容和路线，逐项设备的进行巡视，并 在巡视记录上一一填写巡视工作记录应有巡视人员的签字。4 .巡视中发现的问题，应及时向专业主管报告，同时积极进行排除，本专 业排除有困难或是排除故障所需的条件不具备时，巡视人员应及时向弱电主管 报告。5 .弱电主管应每日查看巡视工作记录，检查巡视工作质量，设备故障的 处理结果以及维修工作质量，巡视工作记录应有弱电主管的签字认可。6 .系统巡视的周期和频度应根据设备的环境条件和运行时间确定。一般情 况下，办公楼宇
18、每班巡视一次、居住小区每日巡视一次。7 .巡视工作记录应作为交接班的一项重要内容。8 .巡视工作记录由弱电主管每月进行汇总分析，及时调整设备的运行 状况和巡视内容以及巡视路线。巡视工作记录由工程部门建档留存。设备维修工作流程1 .故障发生后，弱电主管应根据故障现象决定处理工作步骤。2 .维修人员应做好检修前的准备工作，其中包括：工具、专用工具、仪器 仪表、照明灯具、材料、专业协调工作等。3 .弱电主管派人到现场进行控制，包括：设置现场照明、清理障碍物、断 开故障设备电源、保证非故障设备正常运行、安全施工等。4 .根据现场设备故障情况判断故障类型，采取相应处理方法。5 .根据设备故障类型、程度判
19、断能否通过更换备件、备品自行处理及时排 除故障。6 .如果不能自行处理，由弱电主管及时报告工程部经理，由工程部经理请 示上级领导后，及时联系专业厂家或维保单位到现场进行修理，设备检修过程 由弱电主管进行监督、检查并确认。7 .设备故障排除后，必须对该设备进行运行测试，以保证故障处理后的设 备能够正常使用。8 .经测试设备正常，恢复其正常运行状态，清理现场、施工废料、工具仪 器，人员撤离现场。9 .弱电主管填写检修记录或表格，检修记录或表格应建档留存。10 .检修工作流程，如图26 7所示：安全防范系统的维护保养维护保养计划的编制1 .设备维护保养分为日常维护保养、定期维护保养和年检维护保养。工
20、程 部经理或主管负责根据安全防范系统的设备技术说明书中规定的维保周期和设 备的实际情况，在每年年底之前，制定下一年度各阶段预防性维护保养计划。2 .在每月的最后一周，根据全年维护保养计划，安排下一个月的维护保养 工作，维护保养工作应落实到具体的维修人员。3 .在维修保养计划实施过程中，由于时间或待料等原因，当月不能完成的 维护保养计划或维护项目，可以安排在下一个月实施，但不得延迟到第三个 月：同时当年计划必须在当年完成。维护保养计划的执行1.维护保养计划编制后，应严格执行，保质保量按期完成。域的视频图像到指定的报警监视器，调用前端摄像机预置摄像点监视报警点， 或启动自动巡游路径监视报警区域，同
21、时启动摄像机，记录报警现场的视频图 像，为用户提供报警现场视频图像。系统亦支持人工手动方式的报警响应，有些报警信号须经实地核准后方可 采取行动，此时操作人员可采取手动报警响应模式。系统将对报警信号采取自动和手动响应措施，同时记录在案（包括响应的 方法、时间、日期），生成日志文件，以备日后查询，并可随时打印输出。报警管理系统具有布防与撤防功能，并可界定白天和夜间工作两种模式， 系统根据设定的时间界限自动切换工作模式。同时系统配置了通讯功能，防盗 报警与110报警网相连。视频监控系统是安防领域中的重要组成部分，系统通过遥控摄像机及其辅 助设备（镜头、云台等），直接观察被监视场所的情况，同时可以把被
22、监视场所 的情况进行同步录像。在控制中心，只要一个工作人员的操作，就能够观察多 个被控区域，以及远距离区域的监控功能。另外，视频监控系统还可以与其他 安全技术防范体系联动运行，使用户安全防范能力得到整体的提高。系统的组成视频监控系统主要组成部分是：产生图像的摄像机或成像装置，图像的传 输与控制设备，图像的处理与显示设备，系统一般设置有：摄像机，监视器， 录像机（或硬盘录像机），矩阵主机和画面处理器等，使用户能随时调看任意一 个画面，遥控操作任一台摄像机等。系统概述1 .室内/外云台：具备云台所有的功能外，还应具有防水、防爆功能。2 .黑白、彩色摄像机：适用于各种场合，并具有防水、防爆功能。3
23、.监视器：用于显示黑白、彩色摄像机的视频画面。4 .维修人员应认真做好原始维护记录，并注意保存，按月汇总。5 .弱电经理或主管应每月对维护计划的执行情况进行检查和考核。6 .部分设备需外委专业公司维护保养，物业企业工程技术人员要对外委维 护保养进行跟踪监督检查，并在维保结束后，由工程部对设备进行检测，验收 合格后方可接受。维护保养计划的内容防盗报警系统标准作业计划1 .微波红外探测器：固定牢固、外观良好、控制范围有效、无误报、接线 紧固。2 .门磁开关：干簧管与磁铁工作缝隙20mm、工作正常、安装应稳固。3 .紧急按钮：固定牢固、接线紧固、外观无变形、按钮灵敏有效。4 .室内机：呼叫管理机通话
24、正常、与门口机及管理机通话正常、可监视访 客呼叫、主动按键监视门口机外情况、门铃声音正常、开门键开门正常，户内 设防时间正常、接线紧固。5 .分配器：外观无变形、接线紧固、卫生清洁。6 .可视门口机：键盘灵敏有效、呼叫室内机、管理机正常、开锁正常、视 频图像可清晰，夜间LED补光正常、显示屏显示正常、固定牢固、外观良好、 接线紧固、防水良好、清扫机内灰尘每年一次。7 .单元控制器：外观无变形、接线紧固、卫生清洁。8 .管理机：键盘灵敏有效，呼叫室内机正常、视频图像可清晰、接线紧 固、开锁正常、每周表面清洁。9 .综合布线：室外传输线不疲劳、接头无锈蚀、接头防水良好、室内线路固定符合规定。视频监
25、控系统标准作业计划1 .摄像机护罩：雨刷、电加热丝、防水密封橡胶、接地良好、卫生清洁、 外观良好、固定牢固。（每季）2 .摄像机：聚焦清晰、景深变焦检查、红外夜视正常、接线柱、插头、外 观良好、镜头清洁、固定牢固。（每季）3 .云台：运转噪音无异常，水平0350。仰俯090o接线柱、插头、外观良 好、固定牢固。（半年）4 .半球摄像机：参照第广2条。云台解码器：防雨罩固定、外观检查、接线柱、插头、接线紧固、卫生清 洁。（半年）6 .蝶形摄像机：镜头清洁、防水、防油检查、图像清楚、固定牢固、接线 柱、插头。7 .电源：电源；卫生清洁、温升40oC接线紧固、外观无变形、输出电压 稳定。8 .调制器
26、、解调器、分配器：外观良好、接线紧固、卫生清洁。9 .全球摄像机参照第3条。10 .硬盘录像机：参照电脑预防性维护。11 .矩阵：用无水酒精清洗键盘、摇杆灵活有效、显示屏显示正常、接线 柱、插头。12 .监视器、显示器：工作温度-1050、环境温度、30%80%、防强光 照射、每周机外清洁、每年机内清洁、检查消磁、显示器上无杂物、亮度设置6080、对比度设置80100、刷新率设置85Hz或75Hz。13 .机柜：门无变形开启灵活、锁无变形开锁有效、布线规范无杂物、卫生 清理、卫生清洁、机械排风、接地符合要求。14 .综合布线：室外传输不疲劳、接头无锈蚀、接头防水良好、室内线路固 定符合规定；线
27、号、接地保护；防静电。15 .画面处理器：外观良好，卫生清洁、接线紧固。周界防范系统标准作业计划1 .电源：卫生清洁、温升40、接线紧固、外观无变形、输出电压稳 定；2 .周界红外探测器：固定牢固、外观良好、防水检查、控制范围有效、无 误报、2光束同时遮断报警、感应速度50700m/sec、光轴调整角度水平 180 (90 )、垂直20 (10 )、超声波防结露、卫生清洁、接线紧 固、报警阻挡测试；3 .控制键盘：键盘布/撤防正常、键盘显示报警点准确、报警正常、键盘 灵敏有效、外观良好、接线紧固；4 .中心控制器：外观无变形、接线紧固、卫生清洁；5 .综合布线：室外观传输线不疲劳、接线头无锈蚀
28、、接头防水良好、室内 线路固定符合规定；6 .杂草干净：野草、树叶、树枝、塑料袋等杂物清除。电子巡更系统标准作业计划1 .电脑：参照电脑预防性维护；2 .巡更棒：存储记录有效可靠、外观良好、电池完好;3通讯座：外观良好、存储记录有效可靠；4 .电源：卫生清洁、温升40、接线紧固、外观无形变、输出电压稳 定；5 .信息钮：固定牢固、外观良好、存储记录有效可靠。出入口控制系统标准作业计划1 .电磁锁门锁：固定牢固、拉力正常，开锁时间35s,外观无变形，接 线紧固、表面卫生清洁。2 .读卡器：固定牢固，键盘灵敏有效，读卡速度0. 2s、打卡间隔V 0.5s、感应距离715cm。LED发光正常，蜂鸣器
29、声音正常，开锁正常外观无变 形、接线紧固、防水检查、表面卫生清洁。3 .出门按钮：固定牢固、开锁正常、接线紧固、外观无变形、表面卫生清 洁。4 .综合布线：室外传输线不疲劳、接头无锈蚀、接头防水良好、室内线路 固定符合规定。楼宇对讲系统标准作业计划1 .电脑：参照电脑预防性维护。2 .楼层解码器、视频分配器、单元控制器：外观无变形、接线紧固、卫生 清洁。3 .视频户内机：可监视访客呼叫、主动按键监视门口机外情况、呼叫管理 机通话正常、与门口机及管理机通话正常、门铃声音正常、开门键开门正常、 户内设防时间正常、接线紧固。4 .电源：卫生清洁、温升40、接线紧固、外观无形变、输出电压稳定;5 .可
30、视门口机：视频图象可清晰（管理机）、键盘灵敏有效、呼叫室内机、 管理机正常、开锁正常、夜间LED补光正常、显示屏显示正常、固定牢固、外 观良好、接线紧固、防水良好。6 .电磁锁门锁：固定牢固、拉力正常、延时3s5s、外观无变形。7 . UPS电源：外观无变形、接线紧固、卫生清洁。停电时可持续工作8h、 输出电压稳定、切换时间06ms、温升40。适当的放电，有助于电池的激 活，如长期不停市电，每隔三个月应人为断掉市电用UPS带负载放电一次。8 .管理机：键盘灵敏有效、呼叫室内机开锁正常、视频图象清晰、显示屏 显示正常、外观良好、接线紧固。9 .出门按钮：固定牢固、接线紧固、外观无变形、按钮灵敏有
31、效。10 .综合布线：室外传输线不疲劳、接头无锈蚀、接头防水良好、室内线路 固定符合规定。电脑标准作业计划1 .主机：机箱内无明显絮状物、散热器干净、电源线插头内干净、固定绑 好箱内电源线级数据线、如散热风扇转动正常、每年清扫机内（包括电源）灰 尘一次；2 .鼠标：用无水酒精清洗橡胶球、用无水酒精清洗水平垂直转杆、检查鼠 标按键开关、清洗鼠标垫、检查鼠标底座四角高度；3 .键盘：用无水酒精清洗键盘、用无水酒精棉签清洗键盘缝隙：4 .显示器：工作温度-1050、环境湿度30%80%、防强光照射、每 年机内清洁一次、每周机外清洁、检查消磁、显示器上无杂物、亮度设置60 80、对比度设置80100、
32、刷新率设置85Hz或75Hz；5 .运行软件备份：用ghost镜像光盘将系统盘可执行程序备份到U盘或移 动硬盘，以便运行软件程序遭病毒破坏或误操作崩溃时完全恢复；6 .软件：由专业电脑工程师进行预防性维护。室外弱电井标准作业计划1 .设施：井盖完好、弱电井完好、弱电井内杂物清理、弱电井内无水；2 .综合布线：室外传输线不疲劳、室外传输接头无锈蚀、室外传输接头防 水良好、室内线路标识清楚、线路固定符合规定。（半年）4 .时序切换系统：在一台监视器上依次切换显示多个摄像机的图像，可以 进行重点的切换画面显示，切换时间可以调整。5 .数字分割系统：一台监视器的画面同时显示2个到32个摄像机的图像。
33、所有摄像机图像可以编程成组，适时分割显示，自由切换选择按顺序，单独显 示或设置为4分割或16分割等状态。6 .远程操作摄像机放大系统：全方位旋转云台变焦摄像机，通过系统控制 键盘的操作，实现摄像机图像自上下、左右旋转扫描，对摄像机云台转向、镜 头焦距、镜头光圈等进行远程遥控操作，远距离捕捉现场物体的全景，以及放 大后的细节。系统技术要求该系统的主要技术要求有：摄像机的清晰度、系统的传输带宽、视频信号 的信噪比、电视信号的制式、摄像机达到较高画质和操作的功能，以及系统各 部分的环境适应程度。周界防范系统系统组成周界防范报警系统主要由红外对射探测器、边界接口、边界信号处理器、 管理机或计算机组成。
34、边界接口主要用来捕捉红外对射探测器的报警信号，及 时地送给边界信号处理器。边界信号处理器一方面对每一个边界接口进行查 询，监督其运行情况；另一方面将边界接口送来的报警信号传给管理机或计算 机发出报警信号。系统概述周界防范报警系统，是在小区或楼宇周界安装若干组红外对射探测器。在 保安中心通过地址式报警主机进行管理。通常将红外对射探测器安装在室外围 墙上，红外对射探测器的工作原理是利用光束遮断方式进行报警的探测器。当有人横跨过监控防护区时遮断不可见的红外线 光束而引发报警。信号传送到保安中心，接收设备显示报警区域、位置并产生 声光报警，提醒值班保安人员注意，计算机软件同时记录相关信息，报警主机 还
35、可以向110报警中心自动报警。红外对射探测器总是成对使用的，包括一个 发射及一个接收。发射机发出调到特定频率的一束或多束人眼无法看到的红外 光，形成警戒线，当有物体通过，光线被遮挡，配有相应频率、相位鉴别电路 （以防止其他光源干扰）的接收机信号发生变化，放大处理后报警。红外对射 探测要选择合适的响应时间，太短容易引起不必要的干扰，如小鸟飞过、小动 物穿过等；太长会发生漏报。通常以10m/s的速度来确定最短遮光时间。若人 的宽度为20cm则最短遮光时间为20ms。大于20111s报警，小于20ms不报警。系统技术要求1 .根据周界各段直线部分的长度，选择探测有效距离为50 2501Tl的主动 式
36、红外对射探测器。2 .主控部分在接到周界报警时，管理机发出报警声并显示报警区域编号； 计算机自动弹出电子地图显示报警区域，摄像机自动跟随。处理完毕后，计算 机自动储存本次报警信息。3 .系统采用总线结构，便于以后的扩展。4 .系统具有防剪线功能，一旦出现剪线或损坏，能及时向管理中心报警。5 .系统具有设防、撤防、旁路、交流掉电保护、密码操作、计算机显示报 警区域电子地图等功能。6 .通过控制模块，使报警区域实现摄像、灯光联动控制。7 .若需长距离传输，可加装总线信号中继器。近几年电子围栏系统开始使用，该系统是一种主动防范的报警系统，电子 围栏沿围墙架设，在入侵者企图进入管理区域，试图翻越围墙时
37、，就会触及电 子围栏的高电压电网，强烈的触电感觉将迫使入侵者离开。入侵者如果强行翻 越，系统会同时发出声光报警信号现场报警，同时警情也可以通过公共电话网 络发至指定场所。电子围栏系统采用脉冲高压原理，不同于传统的交流高压电网，脉冲电压 低于8000V,脉冲作用时间短（W0.1S）,脉冲能量低（W5J）,对人体不会造 成伤害，相比交流高压电网更具人性关怀。同时该系统维护检查简捷，不受天气、植物、小动物等因素的影响，误报率低，系统 故障时能自动报警。该系统体现了国际上最新的“阻挡为主、报警为辅”的安 防理念，将入侵者拒之于安防区之外。电子巡更系统系统组成电子巡更系统主要由信息钮、巡查棒、通讯座、系
38、统管理软件四部分组系统概述电子巡更系统是技防与人防的结合，在规定要巡逻的地点安装信息点，通 过软件编程设定巡逻的路线和时间。巡逻人员手持巡更棒（信息采集器），在规 定时间内到达规定地点，采集信息钮（信息点）中的信息，完成巡逻后将巡更 棒中的信息下载到电脑里，生成考勤记录。系统技术要求1 .最大完成时间：用户巡检允许花费的最长时间。如果巡检时间比该字段 指定的时间更长，系统则会提不巡检错误。2 .最小完成时间：用户巡检需要的最少时间。如果在更短的时间内完成巡 更，系统将会提示巡检错误。3 .取消巡检：如果巡检发生错误，系统允许用户终止巡更。4 .过早巡更时间：如果过早完成巡更，系统提示错误。5
39、.超时巡更时间：如果超过规定最大时间完成巡更，系统提示发生错误。电子巡更系统主要分为离线式和在线式两种。其中离线式电子巡更系统由 于信息点的数量及信息点的位置很容易通过软件进行变更，且信息钮的安装又 十分方便，造价便宜。目前应用很广泛。出入口（门禁）控制系统系统组成出人口控制系统主要由门禁控制器、读卡器（识别仪）、电控锁、卡片、出 门按钮、门磁开关、电源等组成。系统概述出入口控制系统是指基于现代电子与信息技术，在建筑物的出入口安装自 动识别系统，通过对人（或物）的进出实施放行、拒绝、记录等操作的智能化 管理系统。它是利用非接触式智能卡或指纹代替传统的人工查验证件和钥匙开 门的落后方式，系统自动
40、识别智能卡上的身份信息和门禁权限信息，持卡人只 有在规定的时间和在有权限的门禁点刷卡后，门禁点才能自动开门放行允许出 人，否则对非法入侵者拒绝开门并输出报警信号。由于门禁权限可以随时更改，因此，无论人员怎样变化和流动，都可及时 更新门禁权限，不存在钥匙开门方式时的盗用风险。同时，门禁出人记录被及 时保存，可以为调查安全事件提供直接依据。门禁系统的识别方式可分为以下3大类1 .密码识别：通过检验输入的密码是否正确来识别进出权限。2 .卡片识别：通过读卡或读卡加密码方式来识别是否拥有进出权限。卡片 又分为磁卡、条码和感应卡。3 .生物智能识别：通过检验人员面部特征或指纹等方式来识别是否拥有进 出权
41、限。门禁系统业务流程：在各主要门禁出入口（如办公室、会议厅、机房、通 道门等）安装智能卡感应器或指纹机、门禁控制器和电子门锁，并通过计算机 和门禁管理软件对允许进出门禁的人员进行授权，包括每个人被允许或禁止在 何时出入状态。持卡者进门或出门时，将ID卡（或IC卡）靠近智能卡门禁感应器，智能 卡内身份信息和门禁权限信息被传入门禁控制器中，门禁控制器判断其合法性 和有效性，对于合法有效刷卡，门禁控制器输出开门信号到电子门锁，门锁被 自动打开，对于非法或无效卡，门禁控制器拒绝开门。对于单向控制门，出门 时只要按动出门按钮，门禁控制器将自动开门。当非正常或暴力开门时，门磁开关信号输入到门禁控制器内，门
42、禁控制器 输出报警信号给电脑管理系统，同时以声光信号报警。门禁控制器还可接收消防报警联动信号，当出现消防事故时，门禁控制器 强行开放门禁，允许人员快速疏散。系统技术要求1 .门禁系统基本功能：对通道进出权限的管理（进出通道的权限、进出通 道的方式和进出通道的权限）、实时监控功能、出入记录查询功能、异常报警功 能。2 .门禁系统特殊功能：反潜回功能、防尾随功能、消防报警监控联动功 能、网络设置管理监控功能、逻辑开门功能。系统不意图楼宇对讲系统系统的组成楼宇对讲系统主要由主机、分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。系统功能概述楼宇对讲系统亦称访客对讲系统，是当今小区普遍应用的门禁管理手段， 它的
43、作用是对来访人与住户提供双向通话或可视通话，住户能遥控防盗门的开 关及向保安管理中心进行紧急报警。对讲系统的工作过程：楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经 允许的情况下进入楼内。当有客人来访时，客人须在楼门外的对讲主机键盘上 按出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。被访住户的主人通过对讲 设备与来访者进行双向通话，或通过来访者的图像确认来访者的身份，确认来 访者后，主人利用对讲分机上的开锁按键，将大楼入口的电控门锁打开，来访 客人方可进入楼内。来访客人进入楼后，楼门自动锁闭，同时楼宇的安全保卫 部门可以通过对讲管理主机，对楼宇安全对讲主机系统的工作情况进行监视。 如有楼宇入口门被
44、非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，对讲管理主机会 发出报警信号、显示出报警的内容及地点。楼宇的物业管理部门与业户或业户 与业户之间可以通过该系统相互进行通话。如管理部门通知业户交各种费用、 业户通知物业管理部门对楼宇设施进行维修、业户在紧急情况下向楼宇的管理 人员或邻里报警求救等。系统技术要求1 .主机：它是楼宇对讲系统的控制核心，每一户分机的传输信号以及电锁 控制信号等都通过主机的控制。2 .分机：它是一种对讲机或可视对讲话机，并具有电锁控制功能和监视功 能，一般安装在业户的门口处，主要方便业户与来访者对讲交流。3 . UPS电源：它的功能主要是保持楼宇对讲系统不掉电。正常情况下，处 于
45、充电的状态。当停电的时候，UPS电源就处于给系统供电的状态。4 .电控锁：它的内部结构主要有电磁机构组成，用户只要按下分机上的电 锁键就能使电磁线圈通电，从而使电磁机构带动连杆动作，就能控制大门的打 开。5 .闭门器：它是一种特殊的自动闭门连杆机构，它具有调节功能，可以调 节加速度和作用力度，使用方便灵活。接管验收的内容1 .图纸、资料的移交；2 .设备外观、工作环境检查和设备数量的清点；3 .设备使用功能的测试。遗留间题处理遗留间题的登记确认。对资料验收中发现的资料不全。不真实、不合格等 问题，应当将问题逐项记录在技术资料遗留问题登记表中，交开发商相关 人员签字确认；对设施设备接管验收中发现的不合格等问题，应当将问题逐项 记录在设施设备遗留问题登记表中，交开发商相关人员签字确认。对技术资料的遗留问题。应要求开发商或施工单位补齐相关资料。对设施设备的遗留问题。一般问题要求开发商在一周内解决。重大问题要 求开发商在一个月内解决。长期解决不了的问题，以备忘录的形式将问题登记 后交开发商进行备录。接管验收文件资料应包括的内容1.工程合同技术文件