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1、 薛埠镇农民公寓5#楼 施 工 组 织 设 计 目 录编制说明1第一章 编制依据2一、招标文件2第二章 工程概况3一、工程简介3二、建筑设计概况3三、结构设计概况3四、水文地质概况4五、施工现场概况4六、工程特点分析4第三章 施工部署4一、工程目标4二、组织机构及主要管理人员安排5三、总体施工顺序安排5四、主要施工方案5五、施工方案计划6第四章 施工准备6一、技术准备6二、现场准备6三、临时给排水系统布设7四、临时供电系统布设7第五章 资源配置计划7一、劳动力投入计划7二、材料投入计划7三、机械设备投入计划8四、试验及测量设备计划8第六章 施工进度计划及工期保证措施9一、施工进度计划9二、工期
2、保证措施9第七章 现场平面布置10一、平面图布置10第八章 主要分项工程施工方法10一、测量放线施工10二、钢筋工程11三、模板工程12四、混凝土工程14五、砌筑工程14六、屋面工程15七、内装修工程16八、外装修工程16九、脚手架工程18十、水电、暖卫工程23十一、质量目标24十二、质量保证措施24十三、全面质量管理25第九章 季节性施工措施26一、冬期施工部位26二、冬期施工措施26三、雨期施工措施26第十章 现场施工各项管理措施27一、施工安全保证措施27二、现场文明施工措施29三、施工现场环保措施31四、成品保护措施32五、各工序协调措施33六、与甲方及设计人的配合措施33编制说明薛埠
3、镇拆迁安置农民公寓5#楼施工组织设计是我单位根据建设单位提供的施工图纸 、承包合同、图纸会审记录、设计交底记录，参考现行国内规范标准和国际ISO9002、ISO14001、OHSAS18001标准，结合我单位多年来的各类工程建设经验，本着为建设单位保质量、保工期的最终要求，经我单位工程技术人员论证和方案比较，最终提出了我们的理解和建议，以及如何组织施工的总体设计，主要描述“承包合同以内工程的施工组织设计”、 “环境保护文明安全施工”等方面，提出构想方案和措施，宗旨是塑造一个精品工程，为建设单位更好地服务。 我公司将结合本施工组织设计组织施工，实现薛埠镇农民公寓5#楼工程“优质、高速、安全、低耗
4、、环保”的施工总目标。 第一章 编制依据一、招标文件1、1#宿舍楼、办公楼、食堂承包合同2、施工图图纸名称编 号出图日期薛埠镇拆迁安置农民公寓5#楼工程设计图纸 建施工程设计图纸 结施2012.06二、主要标准、规范、规程类别名 称编 号标准规范规程建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑结构荷载规范GB50009-2001(2006版)建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2002混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑工程抗震设防分类标准FG50223-2008高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010江苏省住宅设计标准DGJ32
5、/J 26-2006混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-2建筑物抗震构造构造详图（适用于6、7度）苏G9202钢筋混凝土灌注桩10SG813混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005工程勘察报告KG012039黄色为结构设计总说明中的设计依据，其余不是！第二章 工程概况一、工程简介 序号项 目内 容1工程名称薛埠镇拆迁安置农民公寓5#楼2工程地址薛埠镇3建设单位薛埠镇村镇建设管理服务站4设计单位江苏凯联建筑设计有限公司5施工单位江苏鲁人建设工程有限公司7施工内容土建、水电安装、门窗等工程二、建筑设计概况
6、序号项 目内 容1建筑功能及特点地下一层、地上11层2工程总建筑面积建筑面积：53043建筑层数地下一层、地上11层4外装修详细做法见工程做法表6门窗工程塑钢窗7内装修初装修做法，详见工程做法表三、结构设计概况 序号项 目内 容1结构形式1#宿舍楼桩基础，框架剪力墙结构2性能等级抗震设防丙类，抗震设防烈度为73混凝土强度等级基础垫层C15其余C25、C304钢筋类别级钢6.5、8、10 级钢8、10、12、14、16、18、20、225连接方式主要采用电渣压力焊、绑扎接头；四、水文地质概况 依据工程勘察报告，地基基础设计等级为丙级。地下水对混凝土微腐蚀性。本工程基础施工处于雨季，施工中应密切注
7、意天气情况，及时、合理安排有关分项施工。五、施工现场概况本工程已具备开工条件。六、工程特点分析1、工程主要为框架剪力墙结构，确保用电安全，同时制定相应的安全保卫措施，确保工程施工顺利进行。第三章 施工部署一、工程目标1、质量目标确保合格工程，达到优质工程标准。2、工期目标根据施工合同要求开工，具体时间以发包人通知日期为准，工期为？90个日历天 3、文明安全施工目标贯彻OHSAS18000标准，杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤控制在3以内；4、现场环境管理目标贯彻ISO14001标准，创造绿色生态环境、建设人文施工现场。二、组织机构及主要管理人员安排1、组织机构：施工现场将按
8、项目管理法组织施工，实行项目经理负责制。拟选派具有高级职称优秀的，懂技术、会管理、善经营的人员担任项目经理。2、各部门主管人员职责2.1、项目经理：认真严肃地履行合同条款，对施工质量、进度、安全、经济效益负主要责任，在施工管理的各方面对工程指挥部负责。2.2、项目总工程师：在施工技术、工程质量等方面负主要责任，实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。组织审查图纸和制定各种方案，并检查项目部的落实情况。2.3、生产经理：协助项目经理搞好全面协调管理工作，向项目经理负责。抓好现场各种方案的落实。2.4、办公室、资料：负责协调与外部的关系、文件资料的收发管理、统计报表。2.5、物资材
9、料部：负责市场调查、材料采购供应、施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。负责现场机械、器具管理。2.6、文明安全部：安全与文明施工管理、环境保护管理。2.7、技术部：及时组织图纸会审和本工种施工组织设计交底。负责施工方案、技术交底、测量放线、试验计量、施工翻样等工作，组织学习各种新材料、新工艺、新技术。2.8、质检部：施工过程进行质量预控和监控，组织质量检查和不定期的抽查。负责组织材料的检验，不合格材料严禁进场。三、总体施工顺序安排1、施工顺序 根据本工程特点，施工大致分为六个阶段。第一阶段：施工准备；第二阶段：基础施工阶段；第三阶段：主体结构施工阶段； 第四阶段：装修及专业设备安
10、装、调试施工阶段；第五阶段：竣工收尾阶段。2、施工安排本工程施工组织主导思想是：施工时采取“平面分区，立体交叉施工” 的原则，结构施工中分阶段穿插装修，水暖、电气等设备安装随土建施工交叉作业。四、主要施工方案1、混凝土工程本工程混凝土采用商品混凝土。2、模板工程为满足工程质量和进度的要求，模板体系采用多层板：3、钢筋工程本工程钢筋在钢筋加工区统一加工成型。 五、施工方案计划将按照招标文件要求及施工组织设计的部署，结合工程进度，施工条件等各项因素，针对不同分项工程制定和完善各单项施工方案，以使工程能按期、保质地进行，按不同类别主要有如下方案计划：类 别方 案结 构方 案测量放线方案 土方施工方案
11、 混凝土施工方案 钢筋施工方案 模板施工方案 专 业设 备方 案电气系统施工方案（强、弱电）给排水系统安装方案其 他方 案安全防护方案 临电、临水方案 文明施工方案 冬季施工方案 第四章 施工准备 一、技术准备1、熟悉和审查施工图纸。组织各部门人员学习和审查施工图纸，同时审查建筑设备及加工定货有何特殊要求，对于设计中的不详之处及疑难点，积极与建设、监理、设计单位沟通，并提前作出解决，进场后一周内作好图纸会审，并进行设计交底。2、提前编制施工组织设计、施工方案和技术交底。对工程中重点部位组织编制切实可行的方案，进行质量策划。对特殊过程作业，逐级进行技术交底，指导实际施工。3、组织所有技术人员认真
12、学习规范、规程。二、现场准备1、清除现场障碍物，现场施工用地硬化。2、根据给定的坐标和高程，施工现场建立控制网，设立控制桩位。3、按照施工现场平面图，作好现场的排水以及现场生活、生产的污水处理。4、建立周边环境关系的联系渠道，与城管、交通、环卫、公安、街道、市政、供电等单位签定协议，确保施工现场正常运转。5、组织安全保卫系统，完善建立进出门制度，设置安全生产标牌。三、临时给排水系统布设1、施工现场给水系统布设根据工程现场实际情况，现场采用打深水井满足施工现场养护等需要。2、施工现场排水系统布设2.1、深基坑内的雨水及现场雨水的排除：本工程现场在硬化时，沿道路两侧围墙设雨水排水明沟。雨水排水沟作
13、2%坡度。2.2、出入口大门处设排水沟，并与场区排水系统连通。2.3、在现场设沉淀池，保证现场雨水、生产污水等经沉淀后将符合要求的水排入市政污水管网。四、临时供电系统布设（见临时用电施工方案）第五章 资源配置计划一、劳动力投入计划1、选配精干的劳务队伍根据本工程特点，选用参加过同类工程施工，具有战斗力的劳务队伍。2、作好劳动力的技术培训工作针对本工程特点，对操作人员进行专业技能培训，提高工人的操作技术水平。特殊工种人员必须持证上岗，保证工程“优质、低耗、高速、安全”地进行。3、劳动力安排劳动力用量计划表 序号工 种基础结构阶段主体结构阶段1钢筋工15152模板工20203 瓦 工20304 水
14、电工1010以上人员将根据施工进度进行调配。二、材料投入计划1、根据材料计划，请建设、设计、监理单位分阶段提前共同考察供货厂家，实行采购招标，做到货比三家，确保所选拔的生产厂家信誉好，能保证资源充足、供货及时、质量好、价格合理。 三、机械设备投入计划3、及时准备好各种钢筋加工、运输、砼工程所用的各种中小型机械，作好机械设备调度保养工作，保证机械使用状态良好。 主要施工机械设备用量计划一览表序号机械名称型 号数量功率KW1插入式振捣器ZX503台31.5 KW2平板式振捣器EB111台11.1KW3强制搅拌机JS5001台12.2 KW4电刨锯MB5041台12KW5蛙式打夯机HW-201台13
15、 KW6钢筋切割机QG401台7钢筋弯曲机WT401台8钢筋调直机1台四、试验及测量设备计划为了加强检验、测量和试验设备的管理，保证工程质量，我单位对检验、测量和试验设备的管理要求如下：1、检验、测量和试验设备的管理流程 要保证检验、测量和试验设备的精度，满足设备测试的要求，为工程质量符合规定的要求提供可靠的证实。 2、现场检验、测量和试验设备的管理2.1、根据工程质量的要求配备相应精度的检验、测量和试验设备，来满足工程需要。试验、检验、测量、计量设备一览表序号器具名称型号数量配置部门用途1经纬仪J6级1台测量放线2水准仪DS3级1台测量高程测量3钢卷尺50m2把测量长度测量4塔尺5m1把测量
16、高程测量5水准尺550mm1把工程、质检水平检测6小型混凝土振捣棒ZX201台试验试块振捣7混凝土试模1501503套试验试块制作8砂浆试模7.57.52套试验试块制作9坍落度筒1套试验坍落度检测10兆欧表500MP1块临电检测2.2、对于进入工地现场的所有检验、测量和试验设备，必须有法定计量检测部门的检定标识，并注明有效期，禁止未检定或检定不合格的设备使用。第六章 施工进度计划及工期保证措施一、施工进度计划严格按照承包合同要求，确定本工程总工期目标为90日历天。根据总工期要求，施工时采取“平面分区，立体穿插施工” 的原则：1、本工程施工关键线路：1.1、本工程以钢结构施工为主线，水、电等穿插
17、进行。1.2、主要工序施工准备临时设施基础施工主体结构施工室内装饰装修施工外窗安装 外墙装修施工设备调试清理及竣工验收。2、阶段工期划分具体阶段详见施工进度计划二、工期保证措施1、建立强有力的工程项目经理部由我公司优秀项目经理担任该工程项目经理，选派业务素质高、技术能力强、实践经验丰富的人员组成项目班子，合理安排施工工序和劳动组织。2、明确工期目标根据工程的实际特点，施工时选用一个施工队。 3、严格质量检查制度要求一次验收合格，杜绝返工现象发生。加强成品保护，防止人为破坏，造成返修窝工现象。4、科学管理，安排合理的施工顺序，并制订合理的进度计划4.1、根据结构施工位置，采用微机编制进度计划，让
18、进度计划更科学、合理，更直观，更容易让广大参施人员掌握并实施。5、加大机械化施工程度，提高各工种劳动力的工作效率钢筋在现场设钢筋加工区进行规模化加工，加大了机械化程度。确保施工进度计划顺利完成。6、采用新技术、新工艺施工采用建设部推广的“新材料、新工艺、新技术和新设备”，制定先进的施工方案，最大限度的提高工作效率，缩短工作时间。7、穿插作业，衔接紧凑7.1、根据本工程特点，施工时采取“平面分区，立体穿插施工” 。8、积极配合、协调各方面，并建立例会制度8.1、利用我们施工过多项同类工程的丰富经验，全面推行项目法，与甲方、设计单位、监理、质检站密切配合，及时解决有关问题。积极走访当地各单位，了解
19、实际情况，配合甲方作好一切工作，减少扰民现象。9、劳务队伍在队伍进场前和施工过程中对工人进行岗位技能培训，以保证队伍整体素质。第七章 现场平面布置一、平面图布置1、现场围墙及出入口围墙采用砖砌及围档围墙，入口在南侧。2、现场道路设置现场临时道路全部硬化。3、临时用房的布置(见平面布置图)现场办公用房采用砌体。施工现场设一个厕所。现场设配电房。4、临时材料堆放场的布置4.1、结构施工时，施工现场设模板堆场、成品钢筋堆场、周转材料堆场和专业材料堆场。第八章 主要分项工程施工方法一、测量放线施工 1、建立场区平面控制网：1.1、根据总平面图尺寸和坐标，对施工现场实测实量，整理成果，以校核总平面图的设
20、计数据是否正确，向建设单位反馈，取得认可后，方可进行下一步测量工作。 1.2、依据确认的设计总平面图和本工程的基础平面图建立一个矩形场区控制网。其平面控制网的测量技术要求如下： 1.2.1、矩形控制网测设在东边、北边轴线上，均作为测设控制网的基线，且沿基线方向加埋固定标桩，以便平面轴线的竖向传递。 1.2.2、用等线法连测楼的四边形内角和边长，调整其闭和差，取中值测设矩形控制网。精度按二级导线网控制精度测设，必须使各楼组成闭和图形，并满足设计要求。1.2.3、四廓轴线交点均埋设标桩，确定点位，并延长作为引桩，用5050,L80的木桩打入地面，钉圆钉，用红油漆标识加以保护，并浇注细石混凝土加以保
21、护，对各桩位或线要设专人保护和察看，以防施工机械、车辆碰动，确保竖向传递施测顺利进行。2、建立场区竖向控制网根据建设单位提供的水准点资料（至少两个水准点），根据总平面图上标注的0.000高程进行换算，用红油漆标注高程编号和高程数据，作为本楼的高程测量依据。3、0.000以下施工测量3.1 轴线控制桩的校测3.1.1 在建筑物基础施工过程中，对轴线控制桩每半月复测一次，以防基础施工桩位移，而影响到正常施工及工程施测的精度要求。3.2 轴线投测方法3.2.1 0.000以下的基础施工，采用经纬仪方向线交会法来传递轴线、引测投点误差不超过3，轴线间误差不超过2。3.2.3 待垫层、底板打好后，根据基
22、坑边上的轴线控制桩，将经纬仪架设在控制桩位上，经对中整平后，后视面方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上，在同一层上投测的纵、横轴线不得少于2条，以此作角度、距离的校核。一经校核无误后，在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。并弹墨线标明作为模板的依据。3.2.4 在施工过程中，每当施工平面测量工作完成后，进入竖向施工，在施工中，在立面投测出相应的轴线，并在柱、墙侧面抄测出1.0米线。（1.0米线相对于每层楼板设计标高而定），以供下道工序的使用。3.3 0.000以下结构施工中的标高控制3.3.1 高程控制点的联测向基坑内引测标高时，先联测场区高程控制点，以判断场区内水准点是否
23、被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。3.3.2 0.000以下标高的施测为保证竖向控制的精度要求，对所需的标高基准点，必须正确测设，在同一平面层上所引测的二个高程点，并作相互校核，校核后二点的偏差不得超过3，取平均值作为该平面施工标高的基准点，基准点设置在现场四周围墙，用红色三角作标志，并标明绝对高程和相对标高，便施工中使用。3.3.3 待拆模后，用水准仪在墙内壁定出基础面设计标高线。抄测1米线。在此基础上，用钢尺作为向上传递标高的工具。4.0.000以上施工测量4.1 平面控制测量4.1.1 首层放线验收后，将场区控制轴线引测至建筑物大角上，并用红漆做好标记。其等级不得低于
24、场区控制的等级。4.1.5 立模板时的测量4.1.5.1 墙体、柱垂直度检测墙身、柱模板支好后，利用垂球法校核模板的垂直度，并通过检查垂线与事先弹好的控制轴线间距离，来校核模板的位置。4.2 高程的传递在第一层的柱和顶板浇筑好后，从柱下面的已有标高点（结构1.0米线）向上用钢尺沿柱身量距。5、沉降观测(由专业机构实测)：5.1、本工程根据设计要求需进行沉降观测记录，由专业测量。二、钢筋工程1、钢筋工程概况及总体设想1.1、钢筋工程概况本工程主要为框架结构。 1.2、总体设想现场设立钢筋加工棚和成品钢筋临时堆放场，钢筋随施工进度提前预制，现场绑扎。钢筋的连接方式：钢筋主要采用电渣压力焊、绑扎方式
25、连接。2、钢筋加工和运输2.1、针对本工程质量标准要求高的特点，应根据配料单编制下达加工计划单。配料时钢筋在满足形状、长度的情况下考虑便于安装，同时考虑施工中的附加钢筋。现场材料堆放2.4、钢筋半成品加工质量控制：钢筋加工前，加强钢筋配料单的审核制度，避免钢筋加工尺寸和数量产生偏差。3、钢筋连接方式按照图纸设计的搭接长度，凡图纸未作要求的严格按照现行图集执行，严格按该标准进行放样、套裁、下料。4 、钢筋绑扎4.1、基础底板钢筋绑扎工艺流程:弹线基础钢筋铺放底板底层钢筋绑扎放垫块安放支架(马凳铁) 标识上层钢筋网间距绑扎上层钢筋柱插筋申报隐检隐检签证。7、钢筋验收：7.1、材料的试验和进场验收方
26、法：钢筋出厂时，应在每捆（盘）上都挂有两个标牌（注明生产厂、生产日期、钢号、炉罐号、钢筋级别、直径等标记），并附有质量证明书。钢筋进场时，应按批（每批60T，不足60T也按一批计算）进行检查和验收。7.2、绑扎成型验收：（1）认真核对图纸，到现场检查钢筋的规格、形状、尺寸、数量是否正确；并用尺量检查钢筋的间距和锚固长度；特别是要检查负筋的位置。（2）检查钢筋接头的位置及搭接长度是否符合规范的规定和设计图纸的要求。（3）检查混凝土保护层是否符合要求。（4）检查钢筋绑扎是否牢固，有无缺扣、松动现象。（5）检查钢筋表面是否有油渍漆污和颗粒状（片状）铁锈等。7.3、验收程序和报验：为确保优质的工程质量
27、，我们严守三检制的验收程序，认真做好班组自检、交接检，质检员以高度的责任心对工程质量进行把关，最后报请监理进行验收。8、钢筋施工注意事项：8.1、所有结构钢筋均选用新钢胚轧制的热轧钢筋，并符合规范的钢筋强度标准。8.2、进场钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单。对进场钢筋按规范的标准抽样做机械性能试验，合格后方可使用。三、模板工程为了保证混凝土观感质量，在模板工程材料上采用多层板，在保证质量的前提下降低造价并结合本工程的特点进行配模的深入优化设计。1、梁模板1.2、通过调整竖向短杆与斜杆角度保证侧模的垂直度。梁在支模过程中，拉水平通线，保证梁尺寸、位置的准确，并通过钢筋上的结构50线校核梁的底标
28、高。梁底要求起拱3。1.3、工艺流程抄平放线支设支撑体系调整平整度梁模板安装铺设梁底模调整水平及起拱钢筋绑扎安装侧模顶板支模钢筋绑扎、砼浇筑拆除支撑清理、刷脱模剂。1.3.1、梁模板安装（1）按已放出的楼层轴线和标高线，在墙上放出轴线和水平控制线，轴线需引到梁底部。（2）竖向支撑采用钢管支柱，在钢管支柱高度2/3处，设纵向拉杆与板的支撑连为一体。（3）沿梁两侧于支撑顶板上钉牢，拉通线找平。（5）通过调整保证侧模的垂直度。（6）梁在支模过程中，拉水平通线，保证梁尺寸、位置的准确，并通过钢筋上的结构50线校核梁的底标高。梁跨度大于等于4米时，梁底按设计要求起拱。2、顶板模板2.1、顶板支模梁板结构
29、顶板模板采用多层板。2.2、工艺流程：抄平放线弹板下控制线立拉杆固定支撑调整平整度在支撑上安装木方铺设多层板调整水平及起拱钢筋绑扎隐检及砼浇筑拆除支撑拆除木方及模板清理、刷脱模剂。2.3、楼板模板安装：2.3.1、依据图纸标高在钢筋上返出本楼层结构50cm标高线并用红漆涂成“”做为标记，支模时以此作为控制顶板支撑高度的依据。2.3.2、多层板采用硬拼的方法，接缝处宽度不大于2mm。2.3.3、标高校正完后，支柱之间加水平拉杆，间距1500mm，水平杆双向设置，同时安装斜拉杆，防止倾倒。3、柱模板(构造柱)本工程施工时柱模板采用现场制作。7、模板拆除7.1、模板拆除条件模板拆除时应使砼达到必要的
30、强度，砼的强度以同条件养护试块的抗压强度为准。遵循先支后拆，自上而下原则。7.3、模板拆除方法顶板、梁模板拆除拆除顶板、梁模板时，先拆除梁侧模，再拆除楼板模板，最后拆梁底模。拆除时先拆除水平拉杆，然后拆除支柱，保留跨中支柱以承受上部荷载。拆去支撑之前，在次龙骨处增加临时支撑，以确保主龙骨拆完时不致全面脱落。拆模时，操作人员站在已拆除的空隙中，拆去近旁的支柱，使其龙骨自由坠落，由近及远，用钩子将模板钩下。四、混凝土工程1、施工准备本工程混凝土结构采用商品混凝土，砌筑砂浆采用现场搅拌砂浆。1.2、混凝土施工机械选择a、砂浆搅拌选用强制式搅拌机。2.2、基础、梁板混凝土施工2.2.2、混凝土振捣振捣
31、方向为：下层垂直于浇筑方向自下而上，上层自上而下，严格控制振捣棒移动距离、插入深度、振捣时间，避免各浇筑带交接处漏振。2.2.3、混凝土表面处理在混凝土初凝前，按初步标高进行拍打振实后用长木杠刮平，赶走表面泌水，清除浮浆；用木抹子抹平搓毛，以闭合表面干缩裂缝。2.2.4、混凝土养护混凝土养护采取在砼表面浇水的方法，由专人负责。根据天气情况间隔26h一次，持续7天。浇筑完毕的梁板混凝土用塑料薄膜覆盖并浇水（非冬期）或覆盖保温材料（冬期）养护。浇筑完成的混凝土强度1.2Mpa（通过同条件试验来确定）前，不得上人和进行其它作业。2.5、混凝土试块留置和试验根据现行要求留置。五、砌筑工程砌体施工前充分
32、考虑好与结构的连接、洞口的位置、与专业的协调、内外装修的预埋等措施，经甲方、监理审批后再具体实施。1、混凝土砌块砌筑1.1、工艺流程:1.2、施工准备: 放线、定位，砌墙、1.2.1、熟悉施工图纸、规范，根据设计图纸提出的材料计划，并按施工进度计划分批进场。1.3、施工要点:1.3.1、砂浆应随拌随用，严禁使用过夜砂浆。1.3.2、砌筑时，砌块应底面朝上（即反砌），从定位砌块处开始砌筑。1.3.3、纵、横墙应交错搭接。墙体的临时间断处必须砌成斜槎，严禁留直槎，斜槎长度不应小于高度2/3。1.3.4、常温条件下的日砌筑高度控制在1.8m内。1.3.5、砌体灰缝符合下列规定：灰缝做到横平竖直，水平
33、灰缝的砂浆饱满度不得低于90%，竖缝两侧的砌块均应两边挂灰，砂浆饱满度不得低于90%，不得出现瞎缝、透明缝。砌体水平灰缝的厚度和垂直灰缝的宽度应控制在812mm。1.4、成品保护：1.4.1、暖卫、电气管线及预埋件应注意保护，防止碰撞损坏。六、屋面工程根据本工程图纸要求，屋面分为上人、非上人屋面， 做法如下：1、工艺流程：基层清理 隔离层 铺找平层 喷、涂基层处理剂 铺贴卷材 收头处理、节点密封 清理、修整 检查验收 隔离层 现浇钢筋砼平屋面板 验收2、施工工艺：2.1、清除基层表面的尘土杂物，清理干净，做好基层处理。2.2、清理基层表面清理干净后，3厚石灰砂浆隔离层。2.3、铺设防水卷材前先
34、检查基层含水率，用1m2卷材平摊在找平层上，静置4小时后撤开检查，找平覆盖部位未见水珠（即含水率9%）认为合格，并经检查，监理认可后进行防水层铺设2.4、铺设防水卷材前先刷基层涂料，如墙、落水口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层 300mm宽，使用热熔法柔性卷材施工，附加层经检查已粘贴牢固后进行防水卷材的大面积铺贴。2.5、铺贴防水卷材：按弹好标准线位置，自下而上铺贴，女儿墙防水卷材应先贴，平面长度大于600mm。铺贴卷材上下层及相连两幅卷材的搭接缝应错开。2.6、经自检、隐检合格后，并经监理检查认可，可以进行水泥砂浆找平层施工。找平层66m分格，分格缝20mm宽，断透，用作排气孔，并在管道
35、根及墙角等部位做成圆弧，圆弧半径100mm，分格缝一般留置在轴线外。水泥砂浆找平层用抹子找平，然后用木杠检查平整度，当水泥砂浆开设凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角砂眼抹平，当抹子压不出抹纹时，即可找平压实压光，完成第三遍抹压，这道工序，宜在砂浆终凝前进行。找平层抹平，压光后，12h后浇水养护，养护时间不小于7天。2.8、施工时严禁穿有硬物的鞋进行操作。防水层铺完后进行48h淋水试验。3、施工注意事项：3.1、卷材防水层的找平层应符合质量要求，小于9%的规定含水率。3.2、在屋面拐角、水落口、卷材搭接及收头等节点部位，必须仔细铺平、贴紧、压实、收头
36、牢靠，符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定。3.3、卷材铺贴时应避免过分拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分。七、内装修工程1、室内装修做法：室内门窗主要为塑钢门窗。2、装修施工部署2.1、装修之前对结构的处理： 对于地面施工基层清理是关键，施工中采用剔凿、磨刷，清扫等方法保证基层的质量。同时对于卫生间做防水地面抹灰找平处理，以利于防水的施工。2.2、严格控制标高、控制线在装修施工开始前，技术部组织测量人员将每层的建筑装修控制线抄出，并复核。注意建筑标高与结构标高的区别。3.3水泥楼面：3.3.1.1将地面基层清理干净。3.3.1.2找标高弹线，根据墙上的50MM水平线，往下测出面层标高，并
37、留出业主装修层高度。3.3.1.3洒水湿润，将地面基层均匀洒水一遍。3.3.1.4贴灰饼、冲筋：小房间在四周根据标高线作出灰饼；大房间还要冲筋（将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼相同，上表面与灰饼一致），灰饼上平面即为地面初装修高度。3.3.1.5抹水泥砂浆面层：将1：3水泥砂浆刮平搓平，并用木抹子压平，铁抹子压光。完成后要注意养护。5、门窗工程5.2铝合金门窗5.2.1、工艺流程： 门窗安装位置及标高划线门窗木楔临时固定按线复核临时固定门窗框与墙体连接固定堵缝。5.2.2、在最顶层找出外门窗口边线， 用大线坠将门窗边线下引，并每层划线标记，水平位置以楼层50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮
38、标高，弹线找直，每层窗下皮应在同一水平线上。5.2.3、与墙体连接的固定件用自攻螺钉紧固于门窗框上, 用木楔临时固定,调整至横平竖直。固定件与墙体用尼龙胀管螺栓连接牢固。5.2.4、门窗框与洞口缝隙用岩棉条或油毡卷条堵塞，不宜过紧，以免框架变形，门窗框四周的内外接缝用密封膏嵌缝严密。八、外装修工程1、外墙涂料1基层处理：清理基层表面的尘土等，对于油污、隔离剂等应用相应溶液洗擦干净，并用清水将溶液洗去。修补外墙缝隙、麻面、孔洞，局部刮腻子。待腻子干燥后，应打磨平整、清理干净。2涂料准备：使用涂料前必须先将沉淀在桶底的填料充分搅拌均匀，方可使用，在使用过程中，亦应经常搅拌，同时不得任意稀释，否则将
39、会影响涂膜强度或造成涂面色泽不一。要注意涂料稠度须适中，太稠时，不便施工；太稀时，影响涂层厚度，且容易流淌、透底。3、喷涂：喷涂作业前，要用遮挡板（或纺织布）将不用喷涂的部位遮盖好，以免被污染。喷涂操作时，要注意开喷不要过猛，喷嘴距墙面的距离要适中，一般为50cm左右，以均匀出浆为准。人工作业时，要涂刷均匀。2、外墙面砖 2.1 材料要求： 2.1.1 水泥：325号普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。 2.1.2 白水泥：325号白水泥。 2.1.3 砂子：粗砂或中砂，用前过筛。 2.1.4 面砖材料要求：应表面平整，颜色一致，尺寸正确，
40、一次进场。 2.2 主要机具： 2.2.1 磅秤、铁板、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、水桶、平锹、木抹子、钢板抹子（1mm厚）、开刀或钢片、铁制水平尺、方尺、靠尺板、大杠、毛刷、细钢丝刷、笤帚、大小锤子、小线、擦布或棉丝、小铲、小型台式砂轮、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。 2.3 作业条件： 2.3.1 根据设计图纸要求，按照建筑物各部位的具体做法和工程量，分别堆放并保管好。 2.3.2 预留孔洞及排水管等应处理完毕，门窗框、扇要固定好，并用13水泥砂浆将缝隙堵塞严实。塑钢门窗框边缝所用嵌缝材料应符合设计要求，且塞堵密实，并事先粘贴好保护膜。 2.
41、3.3 脚手架提前支搭好，最好选用双排架子，其横竖杯及拉杆等应距离门窗口角150200mm。架子的步高要符合施工要求。 2.3.4 墙面基层要清理干净，脚手眼堵好。2.3.5 大面积施工前应先做样板，样板完成后，必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方、施工单位共同认定。方可组织班组按样板要求施工。 3.3 基层为砖墙墙面时： 3.3.1 基层处理：抹灰前墙面必须清扫干净，检查窗台窗套和腰线等处，对损坏和松动的部分要处理好，然后浇水润湿墙面。 3.3.2 吊垂直、套方、找规矩：同基层为混凝土墙面做法。 3.3.3 抹底子灰：底子灰一般分二次操作，第一次抹薄薄的一层，用抹子压实，水泥砂浆的配
42、合比为13，并掺水泥重20%的107胶；第二次用相同配合比的砂浆按冲筋线抹平，用短杠刮平，低凹处事先填平补齐，最后用木抹子挂出麻面。底子灰抹完后，隔天浇水养护。3.3.4 弹控制线：贴砖前应放出施工大样，根据具体高度弹出若干条水平控制线，在弹水平线时，应计算砖的块数，使两线之间保持整砖数。如分格需按总高度均分，可根据设计与砖的品种、规格定出缝子宽度，再加工分格条。但要注意同一墙面不得有一排以上的非整砖，并应将其镶贴在较隐蔽的部位。 3.3.5 贴砖：镶贴应自上而下进行。高层建筑采取措施后，可分段进行。在每一分段或分块内的砖，均为自下向上镶贴。贴砖时底灰要浇水润湿，并在弹好水平线的下口上，支上一
43、根垫尺，一般三人为一组进行操作。九、脚手架工程（详见脚手架施工方案）1材料1.1钢 管1.1.1脚手架的钢管采用外径48mm，壁厚2.75mm的焊接钢管。1.1.2钢管必须涂有防锈漆。1.2扣 件扣件材质为可锻铸造扣件，目前使用的扣件形式有以下三种：1.2.1直角扣件：用于连接两根互相垂直交叉的钢管。1.2.2回转扣件：用于连接两根呈任意角度交叉的钢管。1.2.3对接扣件：用于将两根钢管对接接长。1.2.4扣件螺栓拧紧程度：1.2.4.1扣件螺栓的拧紧程度，对脚手架的承载能力、稳定和安全等有着很大的影响。脚手架上的施工荷载是通过扣件向各杆传递的，因此要求扣件必须有足够的抗旋转能力和抗滑能力。1.2.4.2当扣件螺栓拧紧，扭力矩为4050Nm时，扣件本身所具有的抗滑、抗旋转和抗拔能力均能满足使用要求，并具有一定的安全储备。1.2.4.3铸铁是脆性材料，破坏时会突然断裂，在使用时螺栓不要拧得过紧，一般控制在4050N