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1、 个人年终工作总结（9篇） 进入2022年年学校党支部在上级党委的领导下，仔细抓好党组织自身建立，以党支部的核心作用和党员的先锋榜样作用促进学校精神文明建立和师德师风建立，为完成学校工作目标和任务、为学校各项事业的进展供应有力的组织保证。 一、切实加强党建工作，增加党组织的战斗力和分散力 1、强化理论学习，提高党员的思想政治素养质。发挥先锋榜样作用。 要充分发挥党支部的战斗堡垒作用，发挥党员的先锋榜样作用，加强党员的理论学习，是一条必不行少的途径。因此学校党支部狠抓了党员的理论学习。依据上级党委的部署安排，我们支部按规划、定时间，较系统地学习了党的_大报告，重点学习了新党章；学习了公民道德建立
2、实施纲要、教师法、未成年人爱护法、孟二冬、冯志远事迹、_大报告等内容。尽管学校工作千头万绪、任务繁重，但还是挤出时间，加强学习。通过学习，党员的思想觉悟进一步提高，良好的学习风气(包括自学)已经形成，以理论指导教育教学的气氛日趋深厚。支部进行了党员重温入党誓词活动，使党员时刻不忘党员身份，时刻不忘党员的权利和义务，加强党性修养。党员在各项工作中的先锋榜样作用进一步得到发挥，在平常的教育教学工作中勇挑重担，在各种活动中都能踊跃在先。在党支部的统一领导下，党员积极带头，全校教职工严以律己， 做好本职工作，全方位开展学校的各项工作。 2、加强和标准组织治理、组织进展工作 党支部关怀青年教师的成长，利
3、用集会在全体青年教师中宣传了“党的学问”，鼓舞全校青年教师刻苦学习、努力工作、积极要求上进，主动向党组织靠拢。已有4名青年教师已做为积极分子培育对象。党支部组织他们学习新党章，提高他们对党员标准的熟悉。同时支部领导还向参与会议的党外积极分子提出了四点要求：一、在政治思想上高标准要求自己；我们还重视对他们的平常教育治理，建立党员与他们的培育考察结对工作，准时将优秀青年教师汲取进组织。 3、连续开展“加强作风建立优化育人环境”活动。组织党员干部仔细学习“十六大”精神，建立“团结、务实、廉正、创新”的工作作风。开展每位党员干局部管一个年级组、联系一个班级、帮教一名后进生，资助一名贫困生的活动。加强党
4、风廉正教育，落实党风廉正建立责任制，每位党员干部都要做到清正廉洁、洁净干事。 二、开展“以人为本敬业爱生”为主题的师德师风建立。 以德治校，以德治教的根本在于教师的素养，教师素养的核心是“师德”。学校党支部始终把师德建师风设作为最重要的工作来抓。努力以良好的师德师风推动学校各项工作的开展。我们积极探究师德建立的新特点和新规律，正确熟悉和把握“以人为本”的师德，以正确熟悉人、敬重人、信任人、开发人的心智和提升人的道德为指南，努力从帮忙教师、支持教师自主成长的角度来构建本校师德建立的内容、形式、方法和治理制度。 1、党支部确定了师德培训的主要内容为：公民道德建立纲要、中小学教师职业道德标准;陶行知
5、师德观、师生观；课改中的新理念。党支部除了组织集中学习，并且每学期都要签定师德公约，以此来约束教师的行为。 2、开展专题教育活动。党员干部“四个一”活动：分管一个年级组、联系一个班级、帮教一名后进生、资助一名贫困生。a对离异家庭子女、贫困家庭子女普遍进展一次家访；b建立一份班级学生个人档案资料(内容包括学生性别、诞生年月、家庭状况、安康状况、共性心理、思想品德、学习、特长等);对正在成长的小学生来说教师的爱是一种奇妙而宏大的力气。全校广阔教师以金子般的爱心，赐予学生更多的敬重、宽容和理解。以我们的真诚、我们的爱，帮忙学生找回自尊、找回自信、找回安康的心态、找回学习的动力。广阔教师通过学习、活动
6、、实践逐步树立既继承传统优秀师德，又符合时代进展的新型师德的良好师德形象。 3、学校以“分散力工程”为载体，培育教师“敬业、爱校、爱生”的情感。党、政、工、同心协作，根据“人文关心”的思路，敬重教师、信任教师，关爱教师思想、生活、工作，支持和帮忙他们自主进展；努力营造良好的校园文化气氛、创设优越的工作环境；查找适宜的载体，开展有益活动，丰富教师精神生活、培育良好的人际关系。 三、以争创文明单位为契机，加强学校精神文明建立。 争创文明单位是学校近期的奋斗目标之一，我们抓住这个契机，大力加强学校的精神文明建立。对争创工作加强宣传，营造气氛，使全体师生增加争创意识，促进争创工作的开展。加强对建立巾帼
7、示范岗的力度，标准健全原有“十星学生”“十佳班主任”的评比制度的实施；重视校园文化建立，改善校园环境，提高文化品位，增加现代气息；充分发挥播送台、宣传栏、黑板报手抄报的功能。花红草绿的校园风光，整齐光滑的校区，美观科学的教室布置，文明安康的文化教育设施无不给学生以巨大的精神力气。学生在美丽的校园环境中受到感染和熏陶，师生在美丽的环境中学习、工作，感到舒心怡神，从而增加环境爱护意识。 四、今后准备 今后我校党支部都要在上级党委的领导下，加倍努力做好以下几件工作： 1、坚持理论学习制度，不断提高党员和全体教职工的思想素养和政治觉悟。 2、开创新时期支部工作的新思路，不断改良工作方法，努力提高支部的
8、战斗力和分散力、向心力。 3、在仔细考察，严格把关的前提下，积极进展新党员，做到成熟一个，进展一个，壮大党的队伍，增加党的新奇血液。 4、连续开展各种活动，增加支部活力。 个人年终工作总结 篇二 时间如梭，转瞬马上告辞20_年，回忆过去的工作，内心不禁感慨万千，虽然工作忙劳碌碌，但劳碌的很有意义，同时也学到许多的东西，现将主要状况总结如下： 一、当年到货金额 1、电机类：1598025.00元 2、五金加工、橡塑件：_93409.7元 3、电子/包材：344500.2元 总选购金额为：2725934.9元 以上统计数据不是很全面，在作报表时发觉有些产品都没有单价，在20_年要把这项漏洞补上，作
9、到订单完善度_0%，以便更好的统计数据。 工作内容总结： 1、踏实仔细，更好的完本钱职工作。众所周知选购部是关系到公司整个销售利益的重要环节，所以我很感谢公司和各位领导对我的信任，我的主要工作职责：负责公司主要配件，外协加工，以及电子元器件的选购及选购治理业务范围内的治理和领导工作。仔细按时做好选购部相关单据，准时提交给财务部，严格履行本岗位职责，定期向公司汇报本部门月统计工作，并提出相关的建议。依据生产部门的生产规划，积极下单落实跟踪。 2、降低选购本钱。选购工作是不断的花公司的钱，但怎样节省，以最低的价格买到最适宜的产品，是需要不断思索的问题和努力的方向。我认为应当在分析、权衡质量保证、价
10、格、交货时间等因素的根底上才与供给商确定最终的合作。在20_年，我们把原先是通过现金选购的物资转换成月结，有：不锈钢材料，和局部工具的选购付款，在20_年要把外协加工的氧化单位，还有一些劳保之类的单位也要争取转为货款月结，以便缓解公司流转资金的周转。 3、努力做好与各部门的沟通协调工作。选购业务牵涉范围广，相关部门多，是需要公司内部各个有关部门的亲密协作的一项工作，与设计、生产、财务、质量等部门有着严密的联系，且需要或多或少的把握这些部门的相关学问，使我的业务学问及人际沟通、协调力量、分析与表达力量等都有显著的提高。 二、严格要求自己，摒弃工作中的缺乏 20_年虽然工作劳碌，自己也在逐步的进入
11、角色，但工作中也有很多缺乏及无法解决的问题。工作中还不能充分做到精益求精，严谨细致，对所定购的加工件还不能充分了解其制作过程中的生产工艺；对一些简单的毛坯订货图还不能够完全的看懂；在20_年的工作中，我会看到自身存在的问题和薄弱环节，加强学习，不断的改良，增加与各部门的沟通学习，多请示、多沟通、多动脑。 在工作中学习，在学习中工作，不断在实践中增长学问才能，发扬吃苦耐劳，知难而进，积极进取的工作作风。为此，我将会更加勤奋的工作，刻苦的学习，努力的上进，全面提高自身的素养，与企业共命运。 个人年终工作总结 篇三 时间过得可真快，转瞬间20_年已经在我们身边消逝。这一年是紧急的一年也是充实的一年。
12、在这一年的时间里。工作和学习让我在时间中成长。由于工作的需要，我被安排在一工区测量。测量是工程的眼睛。作为测量人员，我本着实际求实，一切以数据说话的原则从事测量工作。在这一年的工作中，我边学习，边熬炼，使自己能更快更好的适应测量工作。我对今年的工作进展了以下的总结： 一、理论学问和现场的结合应用 测量工作对于国家经济建立有特别重要的作用，在相关的道路，桥梁，隧道，管线工程的建立都有广泛的作用。作为一名路桥专业的技术人员，必需具备测量学的根底理论，根底学问和根底技能，才能发挥应有的作用和为我国的路桥建立做奉献。 施工前需要将设计的路线，管线，桥隧等各项标注于图纸中，根据规定的精度精确无误的测设于
13、实地，也就是施工前进展施工放样，在施工过程中，通过各种不同的方法来查工程的质量和进度，在工程竣工时还要通过测量等来检查竣工质量状况并测绘竣工图，以满意工程验收，维护，加固或扩建的需要。 通过了这一段时间的工作，我学到了许多学问，特殊是测量学问。在工作中期间，我也遇到许多我想象不到的困难，但是困难并不行怕，可怕的是遇到困难，我们要敢于面对，和解决。我很珍惜这段时间的熬炼，由于现在是有个师傅在工作上指导和熬炼我，让我更快的适应现在的工作和成长起来。其实也是在学习，只不过是实地的训练，课堂学问和实践的结合应用，让我懂得理论学问的重要性，理论结合于实际，更使我明白施工测量和现场的学问应用在工程建立中都
14、有重要的应用。 二、现场的随机应变力量 在测量中，除了测量的现场操作技能外，往往遇到一些比拟简单的问题，所以随机应变敏捷应用计算机编程，将坐标放样点算出来。就成了一个敏捷问题。 测量中，常常预先算好的放样点，不能根据抱负的方法全部放样，往往被障碍物遮挡。所以就要对点进展移动更改，进展方位角的计算，来确定点位。在导线点之间不能通视的状况下。就要运用到交会问题。我们常用到的前方交会。前方交会是已知两个点。通过测定距离的方式，反算建站点的坐标，来进展放样。这种方法的问题是假如两点交会夹角太小，会影响交会精度，从而导致放样的精度。所以在这种状况下是不允许的。 三、工作中做到细心慎重 测量的精度要求是比
15、拟高的，特殊是在一级大路，高速大路。所以工作中做到细心慎重，才能更好更准的将点放样于隧道，路基，桥梁中。隧道的贯穿，离不开细心慎重的精度测量，桥梁的完善曲线，更要高精度的测量。 一个小小的失误，导致测量的偏差，都会影响工程的质量。墩柱的偏斜，孔桩偏位，箱梁的拼接。这些在工作中都是不允许的。所以工作中应当做到细心慎重就要做到心平气和不厌其烦的认真工作。 道路桥梁专业的技术人员的技术力量主要是表达在绘图，计算和测量三方面。同时做为一名路桥工程人员除了要把握必要的技术力量外还要具备良好的心理素养。由于路桥工程技术人员是奋战在工程建立的第一线，一般的施工工地都是在山里或人烟较少的地方，条件是比拟刻苦的
16、，因此我们应当有肯定的吃苦意识；路桥工程的技术人员的工作环境常常有高空作业，因此应当具备肯定的安全意识和毅力。 展望新的一年，我已经做好了充分的预备。迎接新的挑战。学习好专业技能学问和现场的施工治理工作。同时时刻严格要求自己。作为路桥工程技术人员，我们肩上担负的不仅仅是工程，更担负着人民的责任和使命，只有把握了肯定的理论学问和操作技能，才能更好的效劳于工程，效劳于人民，效劳于社会。 服装年终工作总结 篇四 回忆过去的一年，我和各位同事一起在自己的工作岗位上付出了很大的努力。服装行业每年开年都面临着人员聘请及人员流失等问题。我在董事长的安排下积极协作综合办，生产车间进展人员聘请，做同事的思想稳定
17、工作，同时还帮助综合办解决劳资纠纷工作，为公司领导分忧解难。上半年虽然做了大量的工作，人员仍流失了一局部，由于人员流失，缝纫车间缺少技术辅导员，我主动担当了此项工作，并积极协作缝纫车间进展技术辅导及产品检验入库工作。 在5月为了迎接河南省工业企业质量信用现场核查工作，在公司王总的带着下，做了大量的预备工作，整理资料，仔细做好企业的各项制度及工艺流程编制。如生产工艺单产品检验报告等等，最终于_年11月13日以优异的成绩获得了AA级信用企业。接着为申报河南省计量合格确认体系工作也做了大量的工作，同时利用此次时机完善了公司多年存在的一些顽固性问题，以前面，辅料库长期以来只记流水账，面，辅料入库和领用
18、均没有建立台账。技术室于裁剪车间样板领用没有正规的交接手续，常常由于样板缺少产生争议。裁剪车间收发裁片给缝纫车 时间飞逝，弹指之间，2023年已接近尾声，回首过去的一年，内心不禁感慨万千时间如梭，又将跨过一个年度之坎。作为制造行业，本钱是公司的关键之一，对本钱治理水平的要求应不断提升，对选购原材料、到各部门材料的使用更应加以掌握。回忆马上过去的这一年，在公司领导的正确领导下，我们的工作着重于公司的经营方针、宗旨和效益目标上，紧紧围绕公司提出的重点绽开工作，紧跟公司各项工作部署。在核算、治理方面做了应尽的责任。回首过去，是为了更好地面对将来。为了总结阅历，发扬成绩，克制缺乏，现将20_年的工作做
19、如下简要回忆和总结： 回首2023 1、我们正生活在效劳经济时代。效劳已渗透到生活中的诸多细节，每个人既是享受效劳的“客户”，又是为“客户”供应效劳的个体。正因如此，我们的工作也应当更完善以为生产效劳为中心，来为生产供应更快捷、高效、优质的效劳。实实在在做人做事，是我们秉承的理念，尽我们的全力去满意每一个生产细节的要求，给我们一个时机还公司一份满足！我们会一如既往，无微不至地做的更多更好。 缺乏之处：没有和各部门保持良好的沟通。 每天的工作中都有许多问题发生，我们有必要做到要擅长发觉问题，把握问题，并在第一时间去解决，来提升自身的业务力量。 展望2023 在遵守以往取得的成绩和好的工作方法外，
20、争取在2023年能改善去年的缺乏，使工作再上一个新的台阶，特在此列出如下的仓库2023年工作规划和工作目标： 总之，在挥手昨天的时刻，我们将迎来新的一年，对过去取得的成绩，将不骄不躁，脚踏实地一步一个脚印走下去，对过去的缺乏，将不懈的努力争取做到最好，我们将会用行动来证明我们的努力，我们更加清晰猎取不是靠辉煌的方式，而是靠不断的努力。为了公司进展得更加壮大，并跻身于国内先进企业行列，让我们携手合作，制造出辉煌的明天！2023年，是全新的一年，也是自我挑战的一年，我们将努力改正过去一年工作中的缺乏，把新一年的工作做的更好，为公司的进展前景尽一份力。 在此祝各位领导和各位同事身体安康！万事如意！新
21、年欢乐。 2023初中教师个人年终工作总结 篇五 时间飞逝，2022年的工作已经完毕了。作为一名财务出纳，同时也作为一名效劳住户的物业公司人员，文章对一年的工作进展了两方面总结，具体资料请看下文物业财务个人年度总结。 我的职责主要是：仔细做好住户物业费和购水电费以及其他相关费用的现金收存，核对前台文员的各种票据台账，做好现金日记账，保管库存现金、财务印章以及相关票据，负责支票、发票、收据治理，负责支出公司报账单，按时发放工资，办理银行结算及有关账务，帮助前台做好接待工作，以及准时修改住户的数据库等事项。 一年以来，我的工作在公司领导层的正确指导下，依靠全体同仁的共同努力，在平凡的工作岗位上，以
22、细致入微的工作作风，以乐于奉献的工作态度，以效劳无止尽的工作追求，较好的完成了各项工作任务。现就去年工作情景总结汇报如下： 1.坚持原则，严谨细致，仔细做好账务核对。 每一天细心翼翼的处理各种来源的现金收款，仔认真细的核对各种票据，使之票款相符，并于当日录入财务账单，具体标准做好日记账。做到日清日结。主动与会计核对票据和对账单。本着客观、严谨、细致的原则，坚持从微小处入手，实事求是、不怕麻烦、细心审核。在业主购水电的顶峰期，有时一天的现金收入达十多万，票据百多张，都需要我单独反复点验，反复核对，确保不出一点过失。 2.态度端正，依章办事，严格执行财务纪律。 因财务工作是公司的核心部门，会计法和
23、各项财务规定对这一块工作要求细致、标准、严谨。我严格遵守财务纪律，根据财务报账制度和会计根底工作标准化的要求，进展财务记账与报账工作。无张冠李戴现象，无现金坐支行为。在审核原始凭证时，对不真实、不合规、不合法的原始凭证敢于指出，说明缘由，坚决不予报销；对记载不精确、不完整的原始凭证，予以退回，要求经办人员更正、补充。经过仔细的审核和监视，保证了会计凭证手续齐备、标准合法，确保了我公司财务信息的真实、合法、精确、完整，切实发挥了财务核算和监视的作用。同时，按国家财务规定对每一笔收支票据的真实性、完整性进展仔细审核，经得起随时检查。 客服年终工作总结 篇六 时间转瞬即逝，不知不觉来到公司已经大半年
24、，忙劳碌碌中时间已近年末。回忆过去工作中的点点滴滴，才发觉自己真的收益良多，作为公司的一名售后客服，我也深知自己所肩负的责任。售后效劳工作作为产品售出后的一种效劳，而这种效劳关系到公司的产品后续的维护和改良，也是增加与客户之间沟通的一个重要平台。售后效劳的优劣，直接关系到公司的形象和根本利益，也间接的影响销售的业绩。 在我所从事的工作中涉及到聊售后旺旺和处理各种售后交接问题，在过去一年里我学到了许多，对于旺旺回复话术和电话沟通技巧都有了肯定的积存，对于许多工作都能有效的去完成。在十月份的时候处理的交接数据是我们小组中最高的，双十一的当月处理的交接数据到达了9800多个，平常也都能尽职尽责的去完
25、成自己的本职工作，算是没有辜负公司领导的期望。为了更好的完本钱职工作，为公司制造更多的效益，特将今年的工作阅历作工作总结如下： 1、塑造店铺良好形象 顾客进入店铺第一个接触的人是客服，客服的一言一行都代表着公司的形象，客服是顾客拿来评论这个店铺的第一要素。作为售后客服，我们要本着为顾客解决问题的心理来对待，不要把自己的心情带到工作中，遇到无理的顾客要包涵，也不要与顾客发生冲突，要把顾客当朋友一样对待，而不是工作对象。作为网店客服我们多数时间是在用旺旺文字与顾客沟通，面对电脑顾客也看不到我们的表情，在与顾客沟通的时候我们肯定要保持良好的态度，言辞要委婉，多用礼貌用语和生动的语句，最好搭配一些动态
26、诙谐的图片，这样可能带给顾客的就是另外一种体验了。 2、学会换位思索 当顾客来联系售后时，可能是由于收到商品不适宜，商品消失质量问题等因素需要退货或者换货，当我们在为顾客处理问题时，我们要思索如何更好的为顾客解决问题，或者将心比心，当我们自己遭受到类似顾客这样的状况时我们盼望得到怎样的处理结果，然后在有效的去实施。售后工作也是熬炼我们心理素养的一个良好平台，我们每天会遭受各种各样的顾客，其中不乏有无理取闹的，对待顾客时我们要持一颗寻常心，仔细答复顾客的问题。遇到顾客不懂的，我们则需要更多的急躁去效劳，我们应当急躁倾听顾客的意见，让顾客感受到我们很重视她的看法并且我们在努力满意她的要求，让顾客有
27、一个良好的购物体验，以带来更多潜在的成交时机。 3、熟识公司产品和产品相关学问 公司作为一个从事服装的企业，产品的更新换代是特别快的，作为公司客服，熟识自己的产品是最根本的要求，当有顾客问到产品的一些状况，我们也能准时回复顾客。对于产品的了解也并不能局限于产品本身，关于产品的相关搭配，也是我们都要了解的。公司几乎每周都有定期的新款培训，对此培训我也是比拟热衷的，新款培训可以让我们结合实物和网页产品介绍对产品有更深层次的了解，在处理售后时我们也能熟知自己产品的优劣势，进而更好的为顾客解决问题。 4、有效的完本钱职工作 旺旺是我们与顾客沟通的工具之一，在旺旺上与顾客沟通时我们要留意回复速度，只有准
28、时回复才能让顾客第一时间感受到我们的热忱，为此我们设置了各类快捷短语。在保证回复速度的根底上，我们也要留意沟通技巧，热忱的态度往往是打算胜利的一半。通过电话联系处理顾客的退换货也是我们的职责之一，在电话联系时我们也要留意最根本的电话礼仪。通常我们所处理的工作都是主动与顾客联系，拨打电话时要留意时间不宜太早或太晚，也不相宜在午休时间去电顾客；其次我们要留意电话沟通技巧，通话之前我们要了解去电的目的，在通话途中要吐词清楚，留意倾听顾客的要求，不要随便打断顾客，同时要留意掌握通话时长，避开占用太多的工作时间；打电话时的肯定要态度友善，语调温柔，讲究礼貌，从而有利于双方的沟通。通话完毕时应礼貌的回复顾
29、客再挂断电话。 对于顾客的一些问题我们要持一个专业的态度去对待，在保持专业水准的根底上我们也要让顾客看到我们恳切的态度，假如凭自己的专业产品学问还是不能解决问题，这时我们就要从顾客的回复中洞悉顾客的心理，努力快速解决顾客的问题，并将售后本钱降到最低。假如处理得当，久而久之公司的信誉评价等都会有所提升，这也是表达我们售后价值的所在。 在过去的一年中我收获了许多，但是我知道自己还有缺乏之处。给我印象较深的是一次小组式的模拟培训演练，通过模拟顾客与客服沟通买卖的场景，将产品推销给顾客。假如客服熟知了自己产品，理解一些穿衣搭配学问，在分析一下顾客的购置心理，然后找出有效的推销手段，这样成交的时机就大的
30、多。公司的培训也让我看到了自身的缺乏，在这以后，我也是在努力改良，平常工作闲暇之余，我会多关注店铺新款和店铺各类活动，在每次活动前我也会花时间去了解活动规章，做到心中有数。 公司也组织过各种各样的培训，在年中闲暇之际，我申请过到售前岗位去学习，虽然学习时间不长，但也收获了许多，对他们的工作也有了大致的了解。售前虽然只需要通过旺旺与顾客打交道，但是旺旺沟通也是需要许多技巧的，让买家下单关键是客服在交谈过程中能不能打动顾客，如何让顾客买到自己想要的产品，并非一味的推销而是让顾客享受购物的过程。也使我明白金牌客服不是一天练成的，当接触了不用的岗位后我才发觉自己其实还有许多需要去学习和改良的，在以后的
31、工作中我也期盼有更多的培训时机，拓展自己的综合实力。 在新的一年里我会吸取过去的教训，积极参与公司的培训，但是领导的指导和关心下，我有信念做得更好。 个人年终工作总结 篇七 在此大环境下，作为华南楼市代表的广州楼市也呈现出相应的特点，包括：市场完成了从供不应求到供大于求的转换，土地拍卖市场遇冷，一、二手楼市双双“量缩价跌”，行业面临洗牌，等等。 一、宏观调控政策风云变幻，密集出台，上半年“稳健、从紧”，下半年“积极、适度宽松”，但是金融危机大环境下楼市调整的格局已经形成，观望气氛无法打破，一、二手行业双双陷入逆境。 不过，由于楼市调整的大格局已经形成，再加上金融危机之下市民“现金为王”的理财观
32、念，频频出台的政策始终无法彻底打破预期已经转变的置业者的观望心情，因此并不能够令广州楼市的成交从低谷中走出来。在此状况下，包括大开发商在内的大多数开发商一方面难以获得资本市场和商业银行的融资、信贷支持，另一方面新居的销售状况又不抱负，腹背受敌，只好用降价这个最原始有效的方式加大楼款回笼力度，缓解资金紧急的困局。 与一手开发企业的窘境一样，广州的二手中介行业在经受了过去几年的高速扩张之后，面对突然降温的市场也不得不收缩阵线、开源节流。为了应对市场变化，一些品牌大中介纷纷开展与一手开发商的“一二手联动”代理合作，力争多渠道度过经营难关。 二、土地出让市场低迷，年度土地出让指标两度调低仍无法完成，“
33、底价出让”、“流拍”成为常态，中小开发商趁机抄底拿地，取代大开发商成为土地出让市场的主角。“地王”表情为难，纷纷难产。 在地价回落的同时，包括员村绢麻厂地块在内的“地王”表情为难。以员村绢麻厂地块为例，缴纳土地出让金的大限早已在7月份过期，由于开发商没有履行合约，根据正常手续该地块将会被收回，但是至今无论是国土部门还是地产商都三缄其口，不得而知。在_年年产生的多个“地王”中，尽管对外宣称的理由各不一样，但是根本上都选择了“拖”字诀，开工的是极少数。开发商们对“地王”的冷处理，资金链紧急导致开发困难是一个缘由，而现时不少“地王”所在的板块“面粉比面包贵”也是现实。 不过尽管如此，广州在10年出让
34、的地块加上之前两年开发商拿下的地块，仍旧足以满意将来两三年的市场供给需求，郊区地块的大量出让还有可能在局部市场形成比拟突出的供大于求。高价地与低价地同台共舞将大大考验房地产企业的开发才智。 三、新建商品住宅交易登记面积大幅削减33.5%，成交均价从_年第四季度的万元高位回落至9000多元/平方米；市场供求格局转变，明显供大于求，消化率仅为68.1%。 总体来看，20_年广州市区的一手楼价依旧比拟坚硬，老城区、珠江新城等繁华区域的商品楼盘成交均价普遍保持在万元以上，但是花都区等远郊地区的楼盘价格回调比拟明显，从去年顶峰期的5000-6000元/平方米左右回到3000-4000元/平方米左右，与_
35、年、_年的水平相当。 四、存量住宅交易登记面积同比大幅削减28.5%，回到_年之前的水平；二手楼价从高位振荡下跌，但是整体水平仍旧高于_年年；自住刚性需求成为楼市的主导力气。 五、展望20_年，在简单的宏观经济大环境以及供大于求的行业环境下，广州楼价仍有小幅下调空间，“紧贴经济脉搏，低位盘整等待回暖时机”将会是09楼市的典型概括。 个人通用版年终工作总结 篇八 20xx年，在xxx和xxx的直接领导和大力支持下，我公司围绕“开拓进展、做大做强”的进展思路，创新工作模式，强化内部治理，外树公司形象，努力适应新形势下对物业治理工作的进展要求，在强调“效劳上层次、治理上台阶”的根底上，通过全体员工的
36、共同努力，较好地完成了全年各项工作任务。截至12月底，总体实现收支平衡并略有盈余，根本走上了自主经营的进展轨道。现将我公司20xx年主要工作总结如下： 一、工作任务完成状况 （一）以物业治理和工程修理为重点，全力完成各项中心工作任务 在物业治理方面，我公司顺当完成了各小区及办公大楼的物业治理工作，此外，受人托付，我公司负责了临时停车场经营治理工作，取得了良好的社会效益，元满完成上级交付的任务。在物业工程修理方面，我公司完成了装修工程9项，各小区房屋修理共387套，其他各小区零星修理改造工程13项，进一步改善了办公大楼的办公环境和各小区的生活居住环境，确保各项工作的顺当推动。统计数据说明，我公司
37、共投入工程修理费用679.49万元，是去年的两倍多。 （二）完善各项规章制度，建立健全内部治理机制，进一步深化企业治理体制改革 20xx年是我司转变业务职能和下属公司合并重组的关键年，我公司敢于迎接挑战，主动把握机遇，在加强物业治理和内部治理上做文章，根据现代企业制度的标准和要求深化治理体制改革。我们经过对目前形式的仔细分析和精确定位，转变以前仅对安置小区做好日常维护治理的单一工作模式和进展思路，把扩大效劳范围、提高物业治理水平、参加市场竞争，主动开拓城市公共物业治理市场作为今后可持续性进展道路，为此，我们建立健全了一系列适应公司自身进展需要和市场竞争需求的规章制度，如物品选购暂行规定、废旧物
38、资治理规定、加班制度、修理工程监管工作规定、小区治理目标责任考核表（包括办公内务、安全防范、车辆治理、机电设备、绿化卫生、住户投诉、装修修理等方面）、物业治理有偿效劳规定等，为公司进展的标准化和可持续化奠定了根底。 同时，本着开源节流、多劳多得、提高小区治理效劳水平的原则，在我公司治理的各小区内建立并推行了经营目标责任制和治理目标责任制，对小区进展年度经济指标与效劳指标的考评。实践证明，该项制度不但削减了业务本钱，增加了公司的经营收入，而且激发了效劳中心全体员工的积极性，提高了他们的工作力量和效率，进一步明确了小区效劳中的责、权、利，保证小区物业治理的良性、高效运作。此外，我公司还统一标准了各
39、小区效劳人员的服饰，加强礼仪培训，公司的对形状象焕然一新；推行了保安人员星级考核制度，为建立更优秀、精干的保安队伍奠定了根底。 同时，我们糊涂的熟悉到制度建立的关键在于落实，因此，我公司不断加大检查和执行力度，发觉问题不回避，准时订正，确保各项工作有规划、有依据、有落实地稳步绽开。 （三）加强企业文化建立，构建环境干净、治理有序的和谐小区，打造悦华物业品牌 为加强企业本部和效劳社区的文化建立，创立了公司网页，为住户与公司更好的沟通供应了便捷的互动平台；不断丰富公司季刊内容，已尝试在小区内向住户派发，加强公司的品牌宣传，使住户能更好的了解我公司的各项业务，增加了他们的认同度和信任度；结合各小区的
40、实际状况，举办了各种类型的社区文化活动，累计投入6.5万活动资金，与去年同比增长了333.33，增加了与住户互动和沟通，其中举办了很多大型的活动都取得元满胜利，在住户中引起了剧烈反响，得到了他们的大力支持。此外，我公司还投入大量人力、物力在花园重新装修了文化消遣活动中心并投入使用，为小区居民供应了良好的休闲消遣环境，为构建和谐小区制造了条件。 （四）参加市场竞争，积极拓展公司业务 我公司于接手大楼的后勤工作，经过几个月的努力，对饭堂局部设备设施进展了修理，完善了各岗位分工，做好设备设施的修理及办的保洁工作，并全面开展了对大楼机电设备的保养工作，为良好的工作环境和后勤效劳供应了有力保障。 我公司
41、把通过ISO质量认证的审核作为奋斗目标，通过多种形式做好品牌宣传，以停车场工程为契机，进一步向外界展现了公司的形象。我公司承接停车场经营治理工作，投入大量人力物力，并加强了根底设施的投入。期间，停车场累计停放约30000车次。由于我公司治理工作到位，车场治理井然有序，既无堵车现象发生，没有发生任何事故和投诉大事，同时也取得了良好的社会效益，元满完成上级交付的任务，为今后拓展公司业务，打造公共物业治理品牌积存了珍贵的阅历。 （五）加强员工队伍建立和人力资源储藏，构建团结共进团队 在员工队伍建立方面，公司一方面严格治理，对不能胜任本职工作的人员坚决进展撤换；另一方面，开展人性化治理，合理进展岗位调
42、整，营造良好的工作气氛。我们通过与学院共同建立校企合作关系，建立“学院实习基地”，为公司进一步进展储藏了人力资源；安排员工参与多种培训，提高公司工作人员的业务力量和综合素养。 我公司重视团队建立，一方面通过各种活动让员工感受到大家庭的暖和，例如，中秋节组织远离家乡的员工聚餐，并进行文体活动；另一方面，让员工熟悉团队价值，将自身利益和进展与公司的兴衰相关联，促使全体员工形成一支富有战斗力的和谐共进团队，以满意公司不断变革创新和成长进展的需要。 （六）强化安全意识，建立安全责任关联制度，始终把安全生产作为一切工作的根本 确保效劳社区住户的人身和财产安全是物业治理工作的根本要求，也是至关重要的工作内
43、容。为此，公司一方面特别注意提高全体员工的安全效劳学问和安全防范技能，对全体员工进展常常性的安全生产教育，并适时举办安全生产学问培训和防火安全练兵活动；另一方面，建立安全责任关联制度，将安全生产与相关责任人的收入和责任担保挂钩，明确一旦消失安全事故，相关责任人应担当的安全责任和经济责任，确保为小区创立安定的居住生活环境。20xx年，我公司治理的各小区没有发生一起因公司职工渎职引发的安全生产事故。 二、存在的主要问题及难点 一是物业治理员工队伍文化程度不高，整体素养相对偏低；再加上小区治理人员和保安队伍变动相对频繁，他们一方面对新环境不能准时适应，沟通协调缺乏，另一方面大多没有承受比拟专业的物业
44、治理技能培训，工作力量欠缺，导致工作效率较低。 二是我公司各项治理与考评制度仍有待于在实践中不断改良，企业文化与社区文化建立处于起步阶段，缺乏阅历，仍旧需要不断探究和总结阅历。 三是由于体制等各种客观缘由，企业的鼓励制度不完善，对企业持续进展有肯定的限制。 （一）进一步创新工作机制，内强治理，外拓业务，使公司的进展再上一个新台阶 经过这几年的努力和进展，以及市建委和办党委的大力支持，我公司各项工作不断标准，业务范围进一步扩大，20xx年我们将进一步创新完善工作机制和治理模式，进一步强化内部治理水平，连续稳固及完善现有各项制度，深化内部机制改革，试行定员定岗定酬及费用包干制度，连续实行小区经营目
45、标责任制及治理目标责任制，向治理要效益；依托城建，充分发挥自身优势，盼望能在连续做好每年交易会车管工作的根底上，把进一步开拓物业治理新市场当作一项重点工作来抓，促使公司的进展状况和经济状况有明显好转。 （二）加强企业和社区文化建立，打造物业品牌 我公司在完成中心工作任务的根底上，20xx年连续将重点放在企业文化与社区文化的建立上，连续完善公司的网页、季刊，努力搞好小区的社区活动，把深入拓展企业文化与社区文化的建立作为我公司拓展效劳深度与提升效劳质量的突破点，连续推动党风廉政建立和精神文明建立工作，不断加强小区的物业治理工作，提升市场竞争力。 （三）加强人力资源的培育与人才队伍建立 要加强培训和
46、学习力度，以提高其业务素养和整体治理水平；加强对高技术、高力量人才的引进，并通过培训挖掘内部技术潜能，发觉、培育和储藏技术人才。通过与学院校企共建物业治理专业实习基地，选拔优秀毕业生，加强人才队伍建立。 办公室年终工作总结 篇九 弹指一挥间一年过去了，对比德能勤绩四项标准，在乡党委、政府的正确领导下，在办公室班子成员和其他同志的关心和支持下，我勤奋踏实地完成了本职工作，也顺当完成了领导交办的各项任务，自身在各方面都有所提升，为做好办公室各项工作打下了良好的根底。我是一名三支一扶大学生，来佘家巷乡年工作已经一年的时间了，其间有喜乐，也有哀愁，但更多的是感谢，由于我在工作中不仅学到了与工作相关的学
47、问、技能与方法，还学习到了如何做人、怎样为人处世，这是比任何东西都珍贵的人生财宝，并将受益终生。所以我怀着一颗感恩的心在工作着、学习着。现在，我对一年来的工作进展一下总结与归纳，如有不妥之处请领导批判指正。 一、仔细学习，努力提高。 一年来，我首先深入学习贯彻落实科学进展观。努力提高自己的理论，用正确的理论来指导自己的工作实践，指导自己树立坚决的共产主义信念，指导自己不断改造自己的世界观、人生观和价值观；弄清工作的方向、目标和任务，紧跟时代潮流，确保在思想上、行动上和党组织保持高度全都；再是努力学习与工作相关的各种学问，使自己在工作中不落伍、不落伍，能够更好地胜任本职工作。通过学习思索-提高，“腿勤、手勤、眼勤、脑勤、嘴勤”，自己的思想素养、道德品质和工作力量都得到了明显的进步。