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1、 关于合作开发合同模板集合五篇 甲方：公司 （以下称甲方） 乙方： 公司 （以下称乙方） 为了充分发挥两方的各自优势，积极参加北京市朝阳区 十里堡甲方所属地块工程建立（该工程暂定名：大厦，最终工程名称以政府立项文件批复为准），甲、乙两方本着公平自愿、互惠互利、协商全都的原则，通过友好协商就共同建立工程达成如下协议，以资两方共同信守。 1、工程根本状况 1.1 工程地块根本状况： 1.1.1 工程所在地： 北京市 ， 西侧，土地用途为商业，附土地使用权证。 1.1.2工程规划条件： A. 总用地面积： 约 平方米 B. 总建筑面积： 约10000平方米 详细经济技术指标以政府有关文件批复为准。
2、2、工程合作内容 2.1 甲方供应工程土地，乙方投资建立，建成的房屋按面积由甲方分得%，乙方分得%，两方拥有各自分得局部房屋的全部权。 2.2 工程设计工作由乙方主持，在符合规划部门要求的前提下， 设计方案应便于两方各自独立使用和治理工作，削减两方使用过程中穿插、干扰；工程设计只要求毛坯交房条件，预留装修做法，房屋的精装修设计、施工由房屋使用人另行托付；建筑外观设计应简洁明快，高雅大方，有品质感；甲方使用局部的设计方案应征询甲方意见。 3、甲方权利与义务 3.1 甲方负责办理工程立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作，正常费用由乙方支付，发票、收据等缴费依据由乙方收存。 3.2 甲方办理各
3、项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、工程价款等工作时，应事先征得乙方同意。 3.3 甲方有权监视乙方合理、高效使用土地；有权监视施工单位按合同商定工期、质量标准等完成施工任务。 3.4 甲方负责协调、处理施工扰民问题，乙方按有关文件标准支付费用。 3.5 甲方负责协调、处理工程地块周边单位、个人关系，保障工程建立顺当进展。 3.6 甲方负责合作工程的物业治理工作，乙方按两方另行商定的物业收费标准缴纳其自用局部房屋的物业费和水、电、气等费用，如乙方租、售其所分得局部的房屋，应在租、售合同签订同时要求使用人与物业公司签订物业效劳合同。 3.7 甲方负责协调工程用水、电、燃气、供热、通信、通邮、
4、交通等问题，乙方支付合理工程费用。 3.8 甲方应连续办理工程建立所需的各项审批工作，6个月内取得工程施工许可证件，争取早日完成工程建立。 4、乙方的权利与义务 4.1乙方有权参加合作工程各项审批、申报工作，担当正常费用，在保证工程正常申报、施工等条件下，优先乙方意见。 4.2乙方以甲方名义治理工程建立，按工程施工合同保证工期和质量，维护甲方权益。 4.3乙方应根据施工合同和有关法律、法规等要求，监视施工单位做好安全施工、文明施工和环境爱护工作。 4.4乙方有权对在工程中分得房屋使用权独立进展租售工作，甲方赐予必要的支持。 4.5乙方主持工程设计方案，设计方案应集约、高效使用甲方供应的土地，尽
5、可能建立更多的房屋，通过合理、合法的设计等手段，假如设计方案总建筑面积超出 平方米，并经政府规划部门审批同意，超出面积局部全部由乙方单独使用、租售。 4.6乙方支持、协作甲方或托付方的物业治理工作。 4.7乙方应向甲方供应完整的工程供水、电、燃气、热、排污、通信等市政配套工程设计、施工资料，以便于后期修理治理。 5工程物业治理 5.1 房屋交付后，实行统一的物业治理。 5.2 物业治理单位确实定，由本协议当事人协商全都的方式确定， 并由甲方与之签订物业治理合同。 5.3 乙方不参加房屋物业治理，不对房屋物业治理产生的任何法律后果担当责任。 5.4本合作工程由乙方命名，并在建筑外立面明示，工程外
6、立面及屋顶广告收益归乙方全部。 6 违约责任 6.1、本协议任何一方违反本协议商定，应根据违约所涉及的标的额的20向守约方支付违约金担当违约责任，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方的实际损失。 7合同争议解决方式 7.1 因履行本协议或与本协议相关的事宜而发生争议的，由两方 友好协商解决。如协商不成，同意根据以下第 贰种方式解决。 7.1.1 提交 7.1.2 提交人民法院诉讼。 8其他 8.1 本协议经甲、乙两方签字并盖章后生效。 8.2 经协商全都，两方可以书面形式对本协议进展修改或对未尽 事宜进展补充，并经签章后生效。修改、补充内容作为本协议的组成局部。修改、补充内容与本协议相冲突，以
7、修改、补充后的内容为准。 8.3因不行抗力造本钱协议不能履行的，本协议自动终止。 8.4 本协议壹式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份。 （此页为签字页，无正文） 甲方（章）： 乙方： 代表： 代表： 时间：时间：日 签约地点： xx区 合作开发合同 篇2 合同 编号：_ 甲方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 工程联系人：_ 联系方式：_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 乙方：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 工程联系人：_ 联系方式：_ 通讯地址：_ 电话：_ 传真：_ 电子信箱：_ 本合同合作各方就共同参加讨论开发_工程事项，经过公平协商，在真实、充分地表达各自意愿的根底上，依据中华人
8、民共和国合同法的规定，达成如下协议，并由合作各方共同遵守。 第一条 工程名称 _。 其次条 技术内容、范围和要求 1技术内容： （1）新技术； （2）新产品； （3）新工艺； （4）新材料。 2技术范围：_ 3技术要求：_。 第三条 讨论开发规划 本合同合作各方在讨论开发工程中，分工担当如下工作： 1甲方： （1）讨论开发内容：_ （2）工作进度：_ （3）讨论开发期限：_ （4）讨论开发地点：_ 2乙方： （1）讨论开发内容：_ （2）工作进度：_ （3）讨论开发期限：_ （4）讨论开发地点：_ 第四条 讨论开发经费的数额及其支付、结算方式 （一）合作各方确定，按如下方式供应或支付本合同工程
9、的讨论开发经费及其他投资： 1甲方： （1）供应或支付方式：_ （2）支付或折算为技术投资的金额：_ （3）使用方式：_ 2乙方： （1）供应或支付方式：_ （2）支付或折算为技术投资的金额：_ （3）使用方式：_ （二）讨论开发经费总额：_元（大写：人民币）。经费来源：本合同商定，工程开发经费由_供应，或者双方按比列_分担供应。 （三）支付 支付方式为：_ （1）一次总付：_元，时间：_ （2）分期支付：_元，时间：_ （3）按利润_%提成，期限：_ （4）按销售额_%提成，期限：_ （四）结算方式 经费的结算包括经费包干和经费实报实销，合同商定采纳以下第_种方式结算： （1）合同经费包干使
10、用的，合同完成后经费消失剩余时，结余经费归受托人全部，经费缺乏，缺乏由受托人自行解决。并且受托人的酬劳应包含在结余的讨论开发经费中，托付人不另行支付酬劳。双方未商定结算方式的，按包干使用处理。 （2）经费实行实报实销的，讨论开发经费缺乏时，托付人应补充支付，经费剩余时，受托人应如数返还。 第五条 利用讨论开发经费购置的设备、器材、资料的财产归属 属于甲方的设备、器材、资料：_ 属于乙方的设备、器材、资料：_ 同属于双方的设备、器材、资料：_ 第六条 履行的期限、地点、方式 1履行期限 第一阶段：从_年_月_日到_年_月_日止 其次阶段：从_年_月_日到_年_月_日止 第三阶段：从_年_月_日到
11、_年_月_日止 2履行地点：_ 未商定履行地点或商定不明确的，推定在讨论开发人所在地履行。 3履行方式：_ 第七条 技术情报和资料的保密 1甲方： （1）保密内容（包括技术信息和经营信息）：_； （2）涉密人员范围：_； （3）保密期限：_； （4）泄密责任：_。 2乙方： （1）保密内容（包括技术信息和经营信息）：_； （2）涉密人员范围：_； （3）保密期限：_； （4）泄密责任：_。 3甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该资料和文件的原
12、供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 4保密条款不应与法律、行政法规相抵触，当事人双方未就保密条款进展商定的，按合同法规定，合同双方当事人亦应履行法定的保密义务，否则，将担当法律责任。 5无论合同是否被撤销、变更、解除或终止，无论合同是否生效，合同之保密条款不受其限制而连续有效。 第八条 风险责任的担当 1在本合同履行中，因消失在现有技术水平和条件下难以克制的技术困难，导致讨论开发失败或局部失败，并造成一方或双方损失的，双方按如下商定担当风险损失：双方确定，本合同工程的技术风险按_的方式认定。认定技术风险的
13、根本条件是： （1）本合同工程在现有技术水平条件下具有足够的难度； （2）乙方在主观上无过错且经认定讨论开发失败为合理的失败。 （3）一方发觉技术风险存在并有可能致使讨论开发失败或局部失败的情形时，应当在_日内通知另一方并实行适当措施削减损失。逾期未通知并未实行适当措施而致使损失扩大的，应当就扩大的损失担当赔偿责任。 2认定风险责任标准为： （1）课题在现有技术水平下具有足够的难度； （2）讨论开发人在讨论开发工作中是否充分地发挥了主观能动性； （3）其同行业专家的鉴定结论认为讨论开发工作的失败属于合理失败。 3风险责任应由受托人或双方共同担当风险责任，担当方式为：_。 4在未作商定或商定不明
14、确时，由双方协议补充，不能达成补充协议的，根据合同有关条款或交易习惯确定。仍不能确定的，风险责任由双方合理分担。 第九条 技术成果的归属与共享 合作各方确定，因履行本合同所产生的最终讨论开发技术成果及其相关学问产权权利归属，按第_种方式处理： 1_方享有申请专利的权利。 2按技术隐秘方式处理。有关使用和转让的权利归属及由此产生的利益按以下商定处理： （1）技术隐秘的使用权：_； （2）技术隐秘的转让权：_； （3）相关利益的安排方法：_。 3合作各方对因履行本合同所产生的最终讨论开发技术成果及其相关学问产权权利归属，特殊商定如下：_。 4专利权取得后的使用和有关利益安排方式如下：_。 第十条
15、验收的标准与方式 验收时，双方都有权取得实施技术成果所必要的技术资料、试验报告和数据，并要求另一方赐予必要的技术指导和保证所供应的技术成果实施的条件。但合同终止后仍需上述效劳的，应另行订立技术询问或技术效劳合同。 1验收标准： 工程名称：_ 标准号：_ 公布日期：_ 技术指标：_ 技术参数：_ 2验收方式：验收可采纳技术鉴定会、专家技术评估。验收方出具的验收证明及文件，作为合同验收通过的依据。 第十一条 为确保本合同的全面履行，合作各方确定，实行以下方式对讨论开发工作进展组织治理和协调：_。 第十二条 合作各方确定，各自为本合同工程的讨论开发工作供应以下技术资料和条件： （一）甲方： 1技术资
16、料清单：_； 2供应时间和方式：_； 3其他协作事项：_。 （二）乙方：_ 1技术资料清单：_； 2供应时间和方式：_； 3其他协作事项：_。 本合同履行完毕后，上述技术资料和条件按以下方式处理：_ 第十三条 合同变更 本合同的变更必需由合作各方协商全都，并以书面形式确定。但有以下情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出变更合同权利与义务的恳求，其他合作方应当在_日内予以答复；逾期未予答复的，视为同意： 1_； 2_； 3_。 第十四条 合同转让 未经其他合作方同意，合作一方或多方不得将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让给第三人担当。但有以下状况之一的，合作一方或多方可以不经其他合作方
17、同意，将本合同工程局部或全部讨论开发工作转让给第三人担当： 1_； 2_。 第十五条 通知 在本合同履行过程中，因作为讨论开发标的的技术已经由他人公开（包括以专利权方式公开），合作一方或多方应在_日内通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方产生损失的，其他合作方有权要求予以赔偿。 第十六条 合作各方权利义务 （一）义务 1合作各方当事人应当根据商定进展投资，包括以技术进展投资； 2合作各方当事人应当根据商定分工参加讨论开发工作； 3合作各方应协作协作完成讨论工作。 （二）权利 1对讨论开发工作提出合理化建议的权利； 2有依讨论开发的实际状况，要求作出有利于讨论开发工程的规划方案的修改
18、的权利； 3有权对合作开发投资的资金的使用进展监视检查； 4有权派员参与各方代表组成的协调指导机构，对重大问题的决策、协调有建议、发言权； 5合作开发完成的创造制造，享有申请专利权，在他方转让权利权时有优先受让权； 6声明放弃共有专利申请权的当事人，在他方申请取得专利权后，有免费实施其专利的权利； 7共同开发讨论的各方共同享有开发讨论成果，并有在使用、转让中的受益权。 第十七条 违约责任 1合作开发中任何一方当事人违反商定不准时进展投资，或者不履行其他商定义务，造成讨论开发工作停滞，延误的，当事人一方应当赔偿因此给对方或者其他各方造成的损失。 2合作开发合同中，一方当事人以技术出资，第三人对投
19、资合作的技术提出侵权要求的，使合作开发合同终止的，他方有权要求担当违约责任，支付违约金，因此造成损失的，还应赔偿损失。 3对于合同一方当事人不正确履行合同的，他方当事人可以恳求该当事人实行补救措施连续履行合同，假如其仍不履行的，其他当事人可以拒绝其连续参与讨论开发工作，该当事人还应赔偿其他当事人因此所患病的损失。 4推出合作开发合同的当事人，对于当事人投入合作开发合同中的投资隐秘，已经刊发出的技术隐秘和技术情报资料负有保密义务，违反保密义务而对合同其他各方当事人造成损失的，应当担当赔偿责任这种赔偿责任可能是合同责任，也可能使违约责任。 第十八条 合作各方确定，任何一方或多方违反本合同商定义务，
20、造成其他合作方讨论开发工作停滞、延误或失败的，应当按以下商定担当违约责任： （一）甲方： 1违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_。 2违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_。 （二）乙方： 1违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_。 2违反本合同第_条商定，应当_支付违约金_。 第十九条 后续改良 合作各方确定，任何一方有权利用本合同工程讨论开发所完成的技术成果，进展后续改良。由此产生的具有实质性或制造性技术进步特征的新的技术成果，归_（完成方、合作各方）方全部。详细相关利益的安排方法如下： 1在合同有效期内，任何一方对合同标的技术所作的改良应准时通知对方； 2属于实质性的重大改良和进
21、展，专利申请权归改良方，改良方应优先向对方以优待价格许可使用； 3于原有根底上较小的改良，双方免费相互供应使用； 4对于合同技术的改良，改良方申请专利，另一方应当对改良技术保密，并无权擅自向他人转让该技术，也无权申请专利； 5双方共同对合作技术作出重大改良，专利申请归双方共有； 6双方共同改良的未申请专利的一般技术成果，需由双方另定协议来处理使用权和收益共享的问题。 其次十条 工程联系人 为有效履行本合同，合作各方确定，在本合同有效期内，甲方指定_为甲方工程联系人，乙方指定_为乙方工程联系人。 工程联系人担当以下责任：_。 一方变更工程联系人的，应当准时并以书面形式通知其他合作名方。未准时通知
22、并影响本合同履行或造成损失的，应担当相应的责任。 其次十一条 合同解除 双方确定，消失以下情形，致使本合同的履行成为不必要或不行能的，一方可以通知另一方解除本合同； 1因发生不行抗力或技术风险； 2甲乙双方通过书面协议解除本合同； 3合同期限届满，甲乙双方不再续签本合同； 4在合同期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为说明不履行合同主要义务的； 5当事人一方拖延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行； 6当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 7_。 其次十二条 争议处理 双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第_种方式处理：
23、（1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉。 其次十三条 双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下： 1“技术开发合同”是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的讨论开发所订立的合同。技术开发的内容包括新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统的讨论开发和具有产业应用价值的科技成果实施。这里所称的新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系统，是指当事人在订立技术开发合同时尚未把握的产品、工艺、材料及其系统等技术方案，假如是就技术上没有创新，而只是对现有的产品形状、工艺变更、材料配方调整以及技术成果的检验、测试和使用订立的合同，则不在技术开发
24、合同之列。 2“技术成果的归属与共享”指在技术开发合同中所产生的技术发觉、技术创造制造和其他技术成果归谁全部，如何使用及由此产生的利益如何安排等问题。 3“技术开发合同标的”是指新的技术成果，包括新技术、新产品、新工艺、新材料及其系统。 4“合作开发合同”是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参加、共同讨论开发完成同一讨论开发工程，共同享受效益、共同担当风险的合同。 （1）“新技术”，是指在肯定时间内初次实现的技术或者在原有的成果根底上经过改良革新，在性能上有所突破、有所进步的技术。 （2）“新产品”，是指在原理、构造、物理性能、化学成分、材料、功能和用途等某一方面或某几方
25、面与旧产品相比有显著改良的产品。 （3）“新工艺”是指在生产实践中依据产品设计要求，能使产品符合高效率、低能耗、缩短生产过程、改善劳动条件，提高经济效益的制造工艺。 （4）“新材料”，是指材料新品种的增加和材料性能的改良。所谓系统，是指含有新技术、新产品、新工艺、新材料等相组合的系统工程，如自动化生产系统工程、卫星系统工程等。 4“验收”指技术开发合同实施完成后，当事人双方或一方确认所完成的技术成果是否符合和到达合同标的商定的技术指标和经济指标的活动。 5“经费的结算方式”，经费的结算包括经费包干和经费实报实销。 其次十四条 与履行本合同有关的以下技术文件，经双方以_方式确认后，为本合同的组成
26、局部： 1技术背景资料：_； 2可行性论证报告：_； 3技术评价报告：_； 4技术标准和标准：_； 5原始设计和工艺文件：_； 6其他：_。 其次十五条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 其次十六条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。 本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 法定代表人（签字）
27、：_ 法定代表人（签字）：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 合作开发合同 篇3 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 签于： 甲方在山西省开展的综合再生利用废弃矿渣(山)，整治修复压占损毁土地，建立工业农业循环联产是省综合改革示范重点工程。在浑源规划区内，现有权属于浑源东邦露天煤业有限责任公司正在生产的露天煤田内杨湾D采区1100亩尚未开采。为了协作解决甲方整体工程的总体规划和工程工程施工冲突经有关部门多方协商，东邦露天煤业有限责任公司于20xx年*月*日与甲方签订了露天矿杨湾D采区股权转让合同书，(同时甲方另行给东邦做出了有关其它合作承诺)取得了东邦露
28、天煤业有限责任公司杨湾D采区1100亩露天煤田的全部权。本工程分两个工作程序完成：煤炭开采;采后综合治理;煤田开采权已具备如下合法文件。 1.煤矿名称：山西浑源东邦露天煤业有限公司。见山西省煤矿企业兼并重组整合工作领导组晋煤办(20xx6号文件。 2.矿区名称：东邦露天煤矿杨湾D现采区。 3.矿区面积：股权转让煤田开采面积1100亩，见D采区坐标图。 4.采矿许可证号(C1400002023121220236325)，见(山西省国土资源厅20xx第0391号采矿许可证。 5.甲方与浑源东邦露天煤业有限责任公司股权转让合同(20231年8月24日) 因此甲、乙双方本着公平互利的原则，经过友好协商
29、，依据合同法， 就合作经营山西浑源东邦露天煤矿杨湾D现采区500亩，达成如下条款： 本协议合作条件 1.因甲方缺乏开采和经营治理阅历，愿与乙方合作。 2.乙方应有足够的工程资金，情愿前期按股比出资。 3.甲方向乙方出示的”有关露天矿开采手续及股权转让合同合法有效。 4.甲方取得的煤田面积和位置坐标精确无误。 本协议合作方式 1.甲方所取得的500亩煤田，每亩造价25万元，总价为人民币1.25亿元。 2.乙方出资3000万元人民币，用于支付前期工程开支，占40%的股份,分两次支付甲方。甲方占60%的股权，用于矿区农村，农夫，占地，拆迁，坟墓，树木，水，路补偿及采煤后填坑，整治，复垦，植被修复等工
30、程支出。 3.工程开工后甲乙双方在浑源开设存款账户，乙方保证第一个月的工程费用。 4.甲方保证500亩煤田内，乙方的股份资源不低于140万吨(煤及矿石)超出局部按股比分成。 5.资源采完后乙方提走分红双方合作解散。 本协议双方责任和义务 1.双方成立现场指挥部，有甲方出任总指挥，全面负责工程安全生产，经营治理。 2.由工程工程指挥部制定生产方案，雇佣工队工人，由指挥部审批后执行。 3.双方团结在工程总指挥四周，维护煤田及全部产权不受任何不良侵害。 本协议甲方的责任和义务 1.甲方在本煤田效劳期内长期负责协作东邦露天煤业有限公司，完成采矿手续的年检，换证等工作。 2.甲方负责接待政府行政治理部门
31、对煤矿生产及经营治理的随时检查指导与相关的协调工作。 3.甲方负责煤矿所涉土地，村庄，树木，房屋，坟墓，电，水，路，农夫安置及才坑填埋，采区土地修复，生态恢复等工作。 4.甲方负责与公安协作购置配额火工品。 本协议乙方的责任和义务 1.乙方资金必需足额按时到位. 2.乙方按时足额出资后，享有煤矿40%的股权。 3.乙方不能按时足额出资时，甲方有权单方解除与乙方的本协议。若乙方生产局部投入，甲方可在单方解除本协议时只退回本金。不负任何连带责任。 本协议生效 本协议签字当日，乙方付甲方300万元整，剩余1200万元在七个工作日内附于甲方。生产正常后，乙方再向甲方支付1500万元整。不能按时出资时，
32、超期后由甲方另寻合作，本协议自动解除。 本协议违约 一方违约时，双方可协商解决，不行协商时，可向太原市人民法院提起诉讼。并另处败诉方200万-500万元人民币违约金。 本协议其他商定 1.本协议未尽事宜，可另补协议，与本协议一并有效。 2.本协议只一式肆份，双方各执两份，复印件，扫描件无效。 3.本协议不涉及法律事项时不转阅，不复印，肯定保密，一旦泄密时，泄密方按违约责任担当。 甲方： 法人代表： 地址： 电话(传真)： 乙方： 法人代表： 地址： 电话(传真)： 签约地点： 签约时间：20xx年*月*日 合作开发合同 篇4 甲方:成都开发商房地产开发有限公司 乙方: 甲乙双方经过友好协商，依
33、据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产治理法的相关规定，就乙方分销甲方开发的“*”工程商品房事宜，经公平协商，达成以下协议。 第一条合作方式和范围 1、本协议商定之分销(以下简称分销)，是指销售代理商与开发商签订分销协议，以经纪人或中介名义销售开发商的商品房，开发商支付佣金的行为。 2、甲方指定乙方为*商品房的分销商，分销的商品房为电梯住宅和商铺。 其次条 合作期限 1、双方商定分销期限为:自20xx年月 日至 年月日止。 2、除非有法定或商定的解除事由，甲、乙双方在合同商定时间内均不得单方面解除本协议。 3、合作期限内，甲方依据乙方分销状况，双方另行协商延长合作期限。 第三条 推广
34、费用负担 1、乙方在团购单位召开甲方工程产品推举会，若需甲方派人帮助的甲方需积极协作，甲方人员因此所产生的差旅费、餐宿费等相关费用均由甲方担当。 2、乙方工作人员的工资、福利、社保费、差旅费等一切与本合同项下工作相关的劳动酬劳或费用等均由乙方担当。 3、市场推广费：由甲方依据市场状况打算投入的金额，并由甲方担当。 第四条 分销房源价格体系商定、分销基价 1、分销房源价格体系商定： (1)本协议附件商定的市场公布价作为甲乙双方共同对客户的市场报价。在本协议分销有效期间，乙方的团购客户执行价由甲方打算，但不能比现场门市零售价高（甲方提前半个月通知乙方上调价格的房源除外）。乙方享有本协议商定之有效期
35、内全部甲方可售房源的销售权。 (2)若甲方自行降价销售，甲方应提前15天书面通知乙方。 (3)若甲方上调价格，甲方应提前15天书面通知乙方。 (4)甲方应协作完成商品房买卖合同的网上签约和备案手续。 第五条 分销效劳费及支付条款 1、分销效劳费标准： 如乙方当月（以日历月为准）胜利推介客户成交，甲方根据乙方推介成交的物业总房款的 2% 向乙方支付分销效劳费。前述费用包括但不限于乙方的分销效劳费、治理费、利润、税金及人员工资、差旅费、保险费等全部费用（本合同明确商定由甲方担当的费用除外）。 2、分销效劳费的产生条件： 乙方推举的客户签署*工程商品房认购书，并足额支付至少￥20230.00的房屋认
36、购金；乙方在推介客户成交的过程中，未消失违反本合同商定的行为；乙方根据本合同规定向甲方供应正确的分销效劳费结算书及同等金额合法有效的发票。 3、分销效劳费的支付： 乙方胜利推介客户成交，并满意上述第2条所述条件，甲方应在7个工作日内完成分销效劳费的支付，如乙方胜利推介客户成交但不满意上述第2条所述条件，甲方有权暂缓付款，并顺延付款时限。如乙方胜利推介客户成交甲方已向乙方支付该套物业分销效劳费，但该客户在后续签约、按揭办理的过程中，因任何缘由放弃购房、终止或解除与甲方的购房协议和合同的，甲方应向乙方供应甲方加章的退房确认函，乙方在收到甲方的退房确认函之日起7日内，将该套物业甲方已支付的分销效劳费
37、退还至甲方。 4、甲方通过转账的方式向乙方支付佣金款项，乙方通过转账的方式向甲方退还退房客户的佣金，双方收款账户信息如下： 乙方开户名称： 乙方账号： 乙方开户行： 甲方开户名称：成都开发商房地产开发有限公司 甲方帐号： 甲方开户行： 第六条 甲方义务 1、积极协作乙方的工作，与成交客户签订商品房买卖合同。 2、销售按揭的政策根据银行及甲方要求办理。 3、因客户过错导致购房合同解除的，不计算佣金。如甲方已支付的，乙方应予退回或由甲方在支付乙方下一批次的佣金时扣除。因甲方过错导致退房的的，甲方仍应按合同支付佣金。 4、甲方指定为本工程对接乙方的现场负责人，负责供应宣传推广资料、工程及优待和房源信息、业绩查询、业绩确认、佣金计提等审核工作。甲方可依据工作需要变更上述人员，但必需以书面形式将变更状况通知乙方。 5、甲方有义务协调乙方与负责甲方销售现场的代理公司的工作关系。 6、甲方供应销售讲解人员，负责巡展活动现场工程讲解、户型询问、解答疑问及后期的签约工作。 第七条 乙方义务