关于合作开发合同三篇.docx

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1、 关于合作开发合同三篇 第一章 总则 第一条 中国_公司和_国（或地区）_公司，依据中华人民共和国法律和有关法规的规定，本着公平互利的原则，通过友好协商，同意在中华人民共和国_（地点）共同举办合作经营企业，特订立本合同。 其次条 本合同的各方为： 中国_公司（以下简称甲方），在_登记注册，其法定地址在_市_路_号。法定代表人：姓名_职务_国籍_。 _国（或地区）_公司（以下简称乙方）在_国（或地区）登记注册，其法定地址在_。法定代表人：姓名_职务_国籍_。 （注：若有两个以上合，依次称丙、丁方） 第三条 甲、乙方依据中华人民共和国法律和有关法规的规定，同意在_建立合作经营的_有限责任公司（以下

2、简称合作公司）。 第四条 合作公司的名称为_合作有限责任公司。 外文名称为_。 合作公司的法定地址为_市_路_号。 第五条 合作公司的一切活动必需遵守中华人民共和国法律和有关法规的规定。 第六条 合作公司是由甲方供应土地使用权、资源开发权、建筑物等合作条件；乙方供应资金、设备、技术等合作条件。各方不折算投资比例，按各自向公司供应的合作条件，确定利润共享方法，并各自担当风险。合作公司实行统一治理，独立经营，统一核算。合作期限届满，公司的财产不作价归甲方全部。（注：应依据双方的商定详细写明） 第七条 甲、乙方合作经营的目的是：本着加强经济合作和技术沟通的愿望，采纳先进而适用的技术和科学的经营治理方

3、法，提高产品质量，进展新产品，并在质量、价格等方面具有在国际市场的竞争力量，提高经济效益，使合作各方获得满足的经济利益。（注：在详细合同中要依据详细状况写） 第八条 合作公司生产经营范围是：生产和销售_产品；对销售后的产品进展修理效劳；讨论和进展新产品。（注：要依据详细状况写） 第九条 生产经营规模如下： （一）合作公司投产后的生产力量为_。 （二）随着生产经营的进展，生产规模可增加到年产_。产品品种将进展_。（注：要依据详细状况写） 第十条 合作公司的经营期限为 年，从公司营业执照签发之日起，至_年_月_日止。 合作公司在经营过程中，如有一方提出，经双方协商同意，可以延长合作期限。但必需在合

4、作期满6个月前，向_提出申请批准。 第十一条 合作公司的产品，大局部在中国境外市场销售（或全部外销）。其中： （一）向外销售_。 （二）对内销售_。 （注：销售方法敏捷多样，可由公司或乙方负责向外销售；也可由公司与外贸公司订立销售合同，托付代销；对内销售局部可由公司或甲方经销。） 第十二条 合作公司应按中华人民共和国有关税法和_有关税收的规定交纳各种税款。 第十三条 合作公司的各项保险均应向设在_的保险公司投保。投保方法、投保险别、保险价值、保期等均按中国人民保险公司的规定由合作公司董事会打算。 其次章 投资总额和注册资本 第十四条 合作公司投资总额为人民币_元。（或双方商定的一种货币） 第十

5、五条 合作公司的注册资本为人民币_元。 第十六条 甲、乙方分别供应如下合作条件： 甲方：供应总面积为_平方米的土地使用权，其中： 厂房（上盖）面积_平方米； 商场（上盖）面积_平方米； 修理部（上盖）面积_平方米； 其他用地_平方米。 乙方：投资总额为_元，其中： 现金_元； 机器设备和交通运输工具_元（详见附表）； 工业产权_元； 其他_元。 第十七条 甲方供应的土地使用权，应在合同批准之日起_天内办完用地手续，交付合作公司使用；厂房和商场（上盖）应在合同批准之日起_天内交付合作公司装修；修理部（上盖）的交伺时间由合作公司董事会另行打算。 乙方供应的现金投资分两期汇人合作公司在_的银行开立的

6、账户内。第一期应汇入_元，须在合同批准之日起_天内汇出，作为首期生产、生活设施的建筑费和流淌资金等；其次期必需汇足投资总额减去第一期汇出后的差额，汇出的时间为_，用途由公司董事会确定。（注：应依据详细状况写） 第十八条 乙方作为投资的机器设备，必需符合合作公司的生产需要，并在厂房装修完工前_天内运至_目的地。 （注：乙方以工业产权作为投资时，甲、乙方必需另订立合同，作为本合同的组成局部） 第三章 合作各方应负责完成的事项 第十九条 甲方应负责完成的事项： （一）办理为设立合作公司的申请批准、向有关部门登记注册、领取营业执照等事宜； （二）依照_省（市）土地治理条例的规定，向土地主管部门办理土地

7、使用权的手续； （三）帮助办理乙方作为出资而供应的机械设备、物资的进口报关手续； （四）帮助合作公司在中国境内购置设备、材料、原料、办公用品、交通工具、通讯设备等； （五）帮助合作公司落实水、电、交通等根底设施； （六）帮助合作公司对厂房和其他工程设施的设计和施工； （七）帮助合作公司在当地聘请中国的经营治理人员、技术人员、工人和其他人员； （八）帮助合作公司为外籍工作人员办理所需的入境签证手续等； （九）办理合作公司托付的其他事宜。 其次十条 乙方应负责完成的事项： （一）依照本合同第十六条其次款、第十八条的规定，供应现金、机器设备、工业产权，并负责将其作为出资机械设备等运至_目的地； （二

8、）办理合作公司托付在中国境外选购的机器设备、材料等有关事宜； （三）供应需要的设备安装、调试以及试产的技术人员、生产和检验技术人员； （四）培训公司的技术人员和工人； （五）如乙方同时是技术转让方，则应负责合作公司在规定的期限内按设计力量稳定地生产合格产品； （六）负责办理合作公司托付的其他事宜。 （注：要依据详细状况写） 第四章 利润安排和归还乙方投资 其次十一条 合作公司缴纳所得税后的利润，按以下挨次使用和安排： （一）提取_作为合作公司的储藏基金、职工嘉奖及福利基金、进展基金； （二）以_归还乙方的投资，估计_年还清乙方的全部投资。（注：依据双方的商定详细写） （三）其余局部按甲方_，乙

9、方_安排。 第五章 董事会 其次十二条 合作公司设董事会。公司注册登记之日，为董事会正式成立之日。 其次十三条 董事会是合作公司的最高权力机构，打算合作公司章程的制定和修改；打算公司转让、合并、停业和解散；打算公司经营决策、财务预算和决算；打算公司利润安排和亏损弥补方法；聘请总经理、副总经理和高级治理人员；打算公司职工工资和制定职工奖惩罚法等一切重大事宜。 其次十四条 董事会由董事_名组成，其中甲方委派_名，乙方委派_名。董事会董事长由_方委派，副董事长_名，由_方委派。 董事长、副董事长和董事任期4年，经各方连续委派可以连任。 其次十五条 董事会会议每年至少召开一次。由董事长召集并主持。董事

10、长因故不能召集董事会议时，可托付副董事长或其他董事召集并主持。经13以上的董事提议，董事长可召开董事会临时会议。会议记录应归档保存。 其次十六条 召开董事会须有23以上的董事出席方有效。董事不能出席时，可以出具托付他人代为出席和进行表决。 其次十七条 董事长是合作公司的法定代表人。董事长因故不能履行其职责时，可临时授权副董事长或其他董事代理。 合作开发合同 篇2 甲方：公司 （以下称甲方） 乙方： 公司 （以下称乙方） 为了充分发挥两方的各自优势，积极参加北京市朝阳区 十里堡甲方所属地块工程建立（该工程暂定名：大厦，最终工程名称以政府立项文件批复为准），甲、乙两方本着公平自愿、互惠互利、协商全

11、都的原则，通过友好协商就共同建立工程达成如下协议，以资两方共同信守。 1、工程根本状况 1.1 工程地块根本状况： 1.1.1 工程所在地： 北京市 ， 西侧，土地用途为商业，附土地使用权证。 1.1.2工程规划条件： A. 总用地面积： 约 平方米 B. 总建筑面积： 约10000平方米 详细经济技术指标以政府有关文件批复为准。 2、工程合作内容 2.1 甲方供应工程土地，乙方投资建立，建成的房屋按面积由甲方分得%，乙方分得%，两方拥有各自分得局部房屋的全部权。 2.2 工程设计工作由乙方主持，在符合规划部门要求的前提下， 设计方案应便于两方各自独立使用和治理工作，削减两方使用过程中穿插、干

12、扰；工程设计只要求毛坯交房条件，预留装修做法，房屋的精装修设计、施工由房屋使用人另行托付；建筑外观设计应简洁明快，高雅大方，有品质感；甲方使用局部的设计方案应征询甲方意见。 3、甲方权利与义务 3.1 甲方负责办理工程立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作，正常费用由乙方支付，发票、收据等缴费依据由乙方收存。 3.2 甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、工程价款等工作时，应事先征得乙方同意。 3.3 甲方有权监视乙方合理、高效使用土地；有权监视施工单位按合同商定工期、质量标准等完成施工任务。 3.4 甲方负责协调、处理施工扰民问题，乙方按有关文件标准支付费用。 3.5 甲方负

13、责协调、处理工程地块周边单位、个人关系，保障工程建立顺当进展。 3.6 甲方负责合作工程的物业治理工作，乙方按两方另行商定的物业收费标准缴纳其自用局部房屋的物业费和水、电、气等费用，如乙方租、售其所分得局部的房屋，应在租、售合同签订同时要求使用人与物业公司签订物业效劳合同。 3.7 甲方负责协调工程用水、电、燃气、供热、通信、通邮、交通等问题，乙方支付合理工程费用。 3.8 甲方应连续办理工程建立所需的各项审批工作，6个月内取得工程施工许可证件，争取早日完成工程建立。 4、乙方的权利与义务 4.1乙方有权参加合作工程各项审批、申报工作，担当正常费用，在保证工程正常申报、施工等条件下，优先乙方意

14、见。 4.2乙方以甲方名义治理工程建立，按工程施工合同保证工期和质量，维护甲方权益。 4.3乙方应根据施工合同和有关法律、法规等要求，监视施工单位做好安全施工、文明施工和环境爱护工作。 4.4乙方有权对在工程中分得房屋使用权独立进展租售工作，甲方赐予必要的支持。 4.5乙方主持工程设计方案，设计方案应集约、高效使用甲方供应的土地，尽可能建立更多的房屋，通过合理、合法的设计等手段，假如设计方案总建筑面积超出 平方米，并经政府规划部门审批同意，超出面积局部全部由乙方单独使用、租售。 4.6乙方支持、协作甲方或托付方的物业治理工作。 4.7乙方应向甲方供应完整的工程供水、电、燃气、热、排污、通信等市

15、政配套工程设计、施工资料，以便于后期修理治理。 5工程物业治理 5.1 房屋交付后，实行统一的物业治理。 5.2 物业治理单位确实定，由本协议当事人协商全都的方式确定， 并由甲方与之签订物业治理合同。 5.3 乙方不参加房屋物业治理，不对房屋物业治理产生的任何法律后果担当责任。 5.4本合作工程由乙方命名，并在建筑外立面明示，工程外立面及屋顶广告收益归乙方全部。 6 违约责任 6.1、本协议任何一方违反本协议商定，应根据违约所涉及的标的额的20向守约方支付违约金担当违约责任，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方的实际损失。 7合同争议解决方式 7.1 因履行本协议或与本协议相关的事宜而发生争议

16、的，由两方 友好协商解决。如协商不成，同意根据以下第 贰种方式解决。 7.1.1 提交 7.1.2 提交人民法院诉讼。 8其他 8.1 本协议经甲、乙两方签字并盖章后生效。 8.2 经协商全都，两方可以书面形式对本协议进展修改或对未尽 事宜进展补充，并经签章后生效。修改、补充内容作为本协议的组成局部。修改、补充内容与本协议相冲突，以修改、补充后的内容为准。 8.3因不行抗力造本钱协议不能履行的，本协议自动终止。 8.4 本协议壹式陆份，甲方执贰份，乙方执肆份。 （此页为签字页，无正文） 甲方（章）： 乙方： 代表： 代表： 时间：时间：日 签约地点： xx区 合作开发合同 篇3 甲方：_ 法定

17、代表人：_ 住宅地：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 丙方：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ 丁方：_ 法定代表人：_ 住宅地：_ _年_月_甲乙丙三方签订了合作开发的意向书，各方又按意向书同意丁方参加了合作。为了进一步予以明确，现上述各方就共同出资合作开发_地块(_号宗地)的有关事项协商达成如下条款： 一、工程简况 工程名称为_地块，土地面积_平方米，土地用途为商住综合用地，土地使用权出让年限_年。由_市国土资源局以挂牌的形式出让。 目前已经由甲方出面竞得了土地使用权并于_年_月_日与_市国土资源局签订了_市国有土地使用权出让协议书。 为合作开发的顺当进展，充分发挥乙方的外乡优势和品牌

18、效应，现各方同意本合作开发不再设立工程公司，而是以乙方名义联合开发经营，有关手续由各方共同帮助向政府治理部门办理! 二、各方出资比例、付款方式及收益安排 受让该宗土地使用权的款项_万元(包括市政配套费、代建费)，其中甲方已出资金额_万元(于_年_月_日以_形式划入_帐户，票据号码为：_)，丁方已出资金额_万元(于年月日以 形式划入_帐户，票据号码为：_)乙方出资金额_万元(于年月日以_形式划入甲方帐户，票据号码为：_)，丙方出资金额_万元(于年月日以_形式划入甲方帐户，票据号码为：_)，代建费_万元(由乙丙二方分别担当_万元)。 依据上述出资，结合各方前期对合作工程的奉献状况，各方确定对合作收

19、益的安排比例分别为甲方_%、乙方_%、丙方_%、丁方_%。 收益的安排原则上在合作开发完毕之后的一个月内进展，特别状况另行商定。 三、治理形式 合作开发工程由乙方名义负责实施开发，设立开发治理委员会，委员会为最高权利机构，由5名成员组成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各_名。 四、其他条款 1、 合作四方竞得的土地使用权证办入乙方后，各方出资的购地款由乙方逐步予以归还。 2、 各方借款计息方法与归还方式：各方借款年利率均按_%计息，在开发本钱中列支，计息日期从_年_月_日开头。 3、 合作各方应严格遵守本协议，任何一方不得违反。 4、 未尽事项由四方协商解决，另行书面商定。 五、本协议一式四份，由四方签字或盖章后生效，四方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 丁方：_ _年_月_日