关于工程合同范文6篇.docx

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1、 关于工程合同范文6篇第七条费用 7.1双方商定，本合同的设计费为_万元。收费依据和计算方法按国家和地方有关规定执行，国家和地方没有规定的，由双方商定。 7.2假如上述费用为估算设计费，则双方在初步设计审批后，按批准的初步设计概算核算设计费。工程建立期间如遇概算调整，则设计费也应做相应调整。 第八条支付方式 8.1本合同生效后三天内，发包人支付设计费总额的20%，计_万元作为定金(合同结算时，定金抵作设计费)。 8.2设计人提交_设计文件后三天内，发包人支付设计费总额的30%，计_万元;之后，发包人应按设计人所完成的施工图工作量比例，分期分批向设计人支付总设计费的50%，计_万元，施工图完成后

2、，发包工结清设计费，不留尾款。 8.3双方托付银行代付代收有关费用。 第九条双方责任 9.1发包人责任 9.1发包人按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交根底资料及文件，并对其完整性、正确性准时限负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进展设计。 发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延;发包人交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，设计人有权重新确定提交设计文件的时间。 工程合同 篇2 发包方（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、 和诚恳信

3、用的原则，双方就工程绿化工程施工事项协商全都，订立本合同。 第一条 工程概况 一、工程名称： 二、工程地点： 三、工程路段：至 四、工程范围及工程量 1、工程范围为：见施工图及工程量清单 2、工程内容及工程量：人工细平场地；种植苗木、草坪；养护苗木、草坪；合同工程量见工程量清单，结算工程量按实际合格面积或数量计算。 3、工程养护：养护费用按月计算。养护费整更换、喷药、施肥等全部养护费用），本工程默认养护时间为3个月，甲方可以依据实际状况调整养护时间。 五、合同工期 合同工期：开工后30天内完成。 详细开工日期由甲方确定，但不应迟于20xx年xx月xx日。若应甲方缘由，开工时间迟于商定时间，草坪

4、选购市场价格上涨，且高于6元/m2，甲方应当依据市场价风格整草坪单价，其工程量按实计算。 六、承包方式 乙方负责所承包的工程内容的施工，承包方式为包工、包材料、包x活，不包含各项报建费用。详细场地的机械平坦及造型由甲方负责，乙方负责人工细平。 其次条 双方职责及承包方式 一、双方职责： （一）、甲方责任及义务： 1、甲方对本工程绿化施工的全过程进展监视； 2、甲方负责乙方的人员住宿、用水、用电。 3、甲方应准时审核乙方的工程量并支付工程款。 （二）、乙方责任及义务： 1、乙方负责苗木草坪种植、养护及木扶架，乙方必需保证质量符合设计及大路工程质量评定标准要求。 2、乙方应按商定时间和要求，完成以

5、下工作。 （1）应按甲方供应的要求准时完成。 （2）担当施工安全保卫工作，杜绝重大安全事故发生，由乙方安全措施不力造成事故的责任和发生的费用，由乙方自行担当。 （3）施工场地清洁卫生的要求：符合省、市环境卫生治理的有关规定。 （4）乙方应当根据合同书商定的开工日期开工。乙方不能按时开工，应当不迟于合同书商定的开工日期前3天，以书面形式向甲方提出延期开工的理由和要求。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，开工日期不予顺延。 （5）乙方承包的工程工程，不得进展分包，按施工规划自觉承受甲方的治理，保证施工的顺当进展。 （6）乙方在施工中应自觉承受甲方的治理，不得拒绝甲方提出的合理整

6、改要求。在施工过程中经检验不能保证工程质量，甲方有权终止本合同，造成返工损失，乙方应予赔偿。合同签订以后，双方应当严格遵守。不经双方协商同意，任何一方不得随便变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同，乙方应赔偿甲方因影响施工规划造成的经济损失；如甲方不经乙方同意，无故解除合同，甲方应赔偿乙方因此而造成的直接经济损失。 第三条 工程造价及工程价款的支付 一、工程造价 本合同价款采纳固定单价合同方式清单报价，苗木单价分不同规格。甲方可以依据现场实际需要，要求乙方在各施工部位采纳何种规格，乙方应当严格根据甲方要求施工。经过双方验收合格后按实办理结算。 本工程暂定合同总价为：300000。00元（

7、大写：叁拾万元整） 二、工程款支付方式 开工后甲方先支付乙方合同总价10%的工程款，每月底乙方根据完成合格工程量办理计量手续，甲方依据计量根据70%支付工程款。工程养护期完毕并验收合格后，双方办理结算，结算完毕，甲方累计支付乙方工程至95%，剩余5%保修期满后一次支付。 工程保修期：验收合格后3个月，保修期间乙方负责草坪苗木修整和更换。 第四条 工程质量 一、工程质量等级：合格。 二、乙方根据施工图纸和甲方要求，细心组织施工保证工程质量，如质量不符合标准，必需返工，其工料费损失，由乙方担当；如因不行抗拒的自然灾难，导致无法挽救的损失，由甲方负责。 第五条 附则 一、本合同如有未尽事宜，双方应友

8、好协商另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如发生纠纷而协商解决不了时，任何一方均可向工程所在当地人民法院起诉。 二、本合同壹拾肆份，甲方执叁份、乙方执壹份。 三、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。双方义务履行完毕后，合同失效。 四、乙方承诺： 1、乙方坚决杜绝乙方人员以任何缘由或理由对甲方人员、监理、业主等于工程相关人员，恫吓、威逼、人身攻击等恶劣大事发生； 2、乙方坚决杜绝乙方人员围堵工程部、工程车辆或工程相关人员等恶劣大事发生； 3、乙方坚决杜绝乙方人员与其他班组人员发生打架斗殴恶劣大事发生； 4、乙方若违反承诺，发生上述任何恶劣大事，乙方情愿承受甲方每次壹拾万元以上的

9、罚款，并担当全部责任。 5、乙方承诺有任何争吵或争议大事发生，乙方应当先向甲方工程部治理人员及工程经理准时反映汇报协商。如若协商不成，乙方可根据合同商定向法院诉讼。 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 工程合同 篇3 发包方：_ 承包方：_ 依据中华人民共和国合同法和建立工程勘察设计合同条例的有关规定，经双方协商全都，签订本合同，以资共同遵守。 第一条工程名称_；工程地点_；工程规模_；工程投资_。 其次条托付方依据本合规定填写建立工程勘察设计托付书。（见附表一、二） 第三条勘察设计费取费的依据和取费标准，按国家规定执

10、行。 勘察设计费的拨付方法，自合同生效后_天内，托付方应向承包方给付定金。合同履行后，定金抵作勘察设计费，缺乏局部托付方应在_天内一次结清（或订为分若干次结清）。 勘察任务的定金为勘察费的”30，设计任务的定金为估算设计费的20。本工程的勘察费为_元，估算设计费为_元。 托付方不履行合同的，无权要求返还定金；承包方不履行合同的，应双倍返还定金。 第四条托付方的义务 1.托付方应在商定的时间内向承包方供应必要的资料并对供应的时间、进度与资料的牢靠性负责。供应资料的内容，技术要求及期限见附表三。 2.在勘察设计人员进入现场作业或协作施工时，应负责供应以下工作和生活条件：_。 3.托付方协作引进工程

11、的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各阶段，应汲取担当有关设计任务的承包方参与。 4.按有关规定的勘察设计取费标准如期如数付给承包方勘察设计费。 5.维护承包方的勘察成果和设计文件，不得擅自修改或转让给第三方重复使用。 第五条承包方的义务 1.承包方应在_年_月_日前提交有关勘察成果和设计文件，并担当责任。提交勘察成果的范围、进度和质量，以及设计的阶段、进度、质量和设计文件份数。详见附表四。 2.初步设计经上级主管部门审查后，在原定任务书范围内的必要修改，由承包方负责。原定任务书有重大变更而重作或修改设计时，须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书，经双方协商，另订

12、合同。 3.设计单位对所担当设计任务书的建立工程应协作施工，进展设计技术交底，解决施工过程中有关设计的问题，负责设计变更和修改预算，参与试车考核及工程竣工验收。对于大中型工业工程和简单的民用工程应派现场设计代表，并参与隐藏工程验收。常驻代表费用由双方协商（另附协议）。 第六条违约责任 1.因勘察设计质量低劣引起工程返工，或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失，由承包方连续完善勘察设计任务，并视造成的损失铺张大小减收或免收勘察设计费。详细规定如下：_。 2.因勘察设计错误而造成工程重大质量事故，承包方除免收受损失局部的勘察设计费外，还应付给托付方与直承受损失局部的勘察设计费相等的赔偿金。 3.

13、承包方不按合同规定的期限提交勘察成果、设计文件，每拖延一天，应向托付方交纳按勘察设计费5的违约金。 4.由于变更规划、供应的资料不精确、未按期供应勘察设计必需的资料或工作条件而造成勘察设计工作的返工、窝工或修改设计，托付方应按承包方实际消耗的工作量增付费用。详细规定如下：_。 5.因托付方责任造成勘察设计工作的重大返工或重作设计，应另行增加勘察设计费用。 6.托付方超过合同规定的日期付费时，应偿付逾期的违约金。违约金每逾期一天，按该工程勘察设计费的5计算。 第七条争议的解决方式 合同执行过程中如有争议，双方应准时协商解决。协商不成时，双方属于一个部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属

14、于同一部门的，合同双方任何一方均可向_仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。 第八条附则 本合同未言明事项，一律按中华人民共和国合同法和建立工程勘察设计合同条例规定执行。 本合同附件：建立工程设计托付书、工程地质勘察托付书、建立文件和勘察设计根底资料交付日期一览表、勘察设计文件交付日期一览表等均为本合同的组成局部，具有同等的法律效力。 本合同自双方签字盖章之日起生效，正本_份，托付方、承包方各执1份；副本_份，分别报送_备案。 托付方（盖章）：_承包方（盖章）：_ 法定代表人（签名）：_法定代表人（签名）：_ 托付代理人（签名）：_托付代理人（签名）：_ 地址：_地址：_ 开户银行：_开

15、户银行：_ 帐号：_帐号：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 工程合同 篇4 甲方：（发包方） 秦宝肥牛世界 乙方：（承包方）陕西红花绿叶 依据中华人民共和国合同法及其它有关法律的规定，结合本 工程详细状况，经双方友好协商，达成如下协议： 一、工程概况 1.1、工程名称： 雕塑牛(2座) 1.2、雕塑规格： 以20xx年10月25日合同加工的模具为标准 1.3、雕塑材质： 玻璃钢 1.4、外表效果:仿铜效果 1.4、承包范围： 设计、 制作、运输、安装 1.5、安装地点: 西安市 长安区陕西省档案馆 二、工程价款及结算的商定 2.1、工程总价：￥ 元,大写

16、: 2.2、付款方式： 1、合同签定2个工作日内预付工程预付款人民币 元; 2、工程完成出厂前甲方支付剩余工程款 三、工程质量及验收 3.1、依据甲方认定的样品为造型基准，以双方签字认可的规格、材质、尺寸、重量、工艺等为标准进展工程质量的验收。 3.2、中间验收时间，届时由乙方提前3天通知甲方。甲方应按乙方提前通知的时间按时参与验收，并签署明确书面意见。若甲方因故不能按时验收，要求顺延验收期限，由此造成工程停工或窝工待验，工期顺延 。 3.3、工程完成后甲方自接到验收通知3日内须准时组织验收，如无法准时验收，应准时通知乙方，另行安排验收时间，并作好爱护工作，如甲方在自接到验收通知15日内未进展

17、验收的，视工程通过甲方验收。 五、甲方责任 5.1、按工程付款商定，准时支付进度款。 5.2、即时指派代表甲方履行合同，对工程进展阶段性验收，按时组织竣工验收。 5.3、供应作为样品的浮雕 5.4、甲方须协作乙方进展浮雕的制作 六、乙方责任 6.1、即时指派代表乙方履行合同，严格按甲乙双方确定的雕塑方案制作。 6.2、准时向甲方通报工程各阶段进展状况。 6.3、提前通知甲方对工程进展阶段性的验收和完成验收。 6.4、乙方须在完成试制品并由甲方书面认可前方可批量生产，量产 须严格根据甲方认可的试制品进展（包括但不局限于工艺、重量、材质尺寸）。 6.5、乙方须在合同规定的时间内完全完成制作，如为能

18、完成，按本合同规定的条款进展赔偿 七、违约责任 7.1、甲方若不能按合同商定的时间按时付款，由此产生的工程顺延等责任由乙方担当。 7.2、乙方除不行抗力因素或甲方缘由外，不能按时交工，须赔偿甲方经济损失（每周百分之 3% 合同总价）。 八、争议或纠纷处理 8.1、合同在履行过程中，双方发生的与合同有关的争议，由双方协商解决，若协商解决不成，向人民法院提出诉讼。 九、附加条款 9.1、浮雕的造型、尺寸、外表颜色等严格参照甲方所供应的样式，经甲方审定后，乙方根据审定后的样式进展制作加工，其设计版权归甲方全部。 十、其他事项 10.1、本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，协商后所形成的文件与本合同有

19、同等效力。 10.2、本合同一式_四_份，双方各执_两_份。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 代理人：_ 代理人：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 签订日期：_ 签订日期：_ 签订地点：_ 签订地点：_ 工程合同 篇5 装饰工程主要分为门窗工程；吊顶工程；隔墙工程；抹灰工程；饰面板（砖）工程；楼地面工程；涂料工程；刷浆工程；裱糊工程。 工程装修合同范文 发包人（甲方）：_ 住 所：_ 电话：_传真：_ 托付代理人：_ 电话：_ 传真：_ 承包人（乙方）：_ 住 所：_ 电话：_ 法定代表人：_ 电话：_ 本工程设计人：_ 电话：_ 施工队负责人：_ 电话：_ 依照中华人民共和国合

20、同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平 、自愿、协商全都的根底上，就发包人的家庭居室室内装饰装修有关事宜（以下称工程），达成如下协议： 第一条 工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围：参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式：双方商定实行以下第_种承包方式。 （1）承包人包工、包料； （2）承包人包工、包局部辅料，发包人供应装修主要材料； （3）承包人包工，发包人包料。 （附件：经双方当事人签字确认的承包人/发包人供应装饰装修材料明细表） 其次条 施工图纸 双方施工图实行以下第 种方式供应： a.发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份； b.发包人

21、托付承包人设计施工图纸，设计费（大写） 元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。 施工图纸经甲乙双方确认后，供应方应当负责在商定的开工日期前 天取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。 第三条 甲方工作 1、 开工前 天，全部腾空或局部腾空屋子，去除障碍物（合同已经包清理的除外），对未能全部腾空的屋子的家具和陈设实行爱护措施，为承包人进场做好预备工作。 2、 办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺当进场施工，除法律法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 3、 供应符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及治理机构之间的关系。 4、 参

22、加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收确认工作。 5、 施工期间仍旧需要局部使用该屋子的，应当负责做好施工现场的爱护等工作，应当留意为施工供应各种便利条件。 6、 根据商定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其担当的各种税费。 第四条 乙方工作 1、参与有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和规划交甲方审定确认； 2、施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程； 3、未经甲方同意或有关部门批准，不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线； 4、爱护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的畅通； 5、对于施工过程中的

23、有关事项（如材料的进场、隐藏工程的验收、竣工验收等）需要甲方确认的，应当准时并赐予其必要的预备时间； 6、严格执行有关施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境；保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场； 7、工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进展爱护。 第五条 关于工期 1、工程期限_天，开工日期_年_月_日。竣工日期_年_月_日。 2、因甲方及其代理人（代表）缘由（物料供给不准时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）缘由导致工期延误的，工期不予顺延。 3、由于如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不担当责任： a. 遭受严峻

24、影响施工的恶劣天气、停水停电、天灾、战斗等不行抗力的。 b. 经双方同意的工程量变化和设计变更； c. 因与甲方和乙方无关的第三方的缘由造成的工程延误。第三方因素包括但不限于所在地（小）区的治理机构和隔壁邻居的无理行为。 d. 经甲方同意的属新材料或新工艺采纳而导致的工期拖延或试验时间铺张。 e. 经甲乙双方同意工期顺延的其它状况。 第六条 关于材料供给和保管 1、 任何一方负责供应的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必需符合本合同商定的标准和设计的要求。供应方应当将材料和设备按时按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。 2、 对于一方供应的任何材料和设备，如不符质量

25、要求或规格有差异的，对方有权要求更换，供应方应当予以更换。对于因此造成的费用增加局部，由供应方担当。 3、 材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的铺张、损坏或者丧失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条关于质量和验收 1、 工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工标准（GB 50327-20xx）为质量评定验收标准。 2、 甲、乙方双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查和验收手续。甲方不按时参与验收的，工期应予顺延。 3、 由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进展施工所导致的工程质量，由甲方自行

26、负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。 4、 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。 5、 验收时，工程的工程合格率到达 %时（以工程价款比例为准），其它不合格工程（不包括工程的工程未完成或成品程序未完成的）的修理或返工不影响竣工日期确实立，甲方应予以成认。 6、 乙方承诺自竣工日期起，为工程的工程保修 年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身缘由的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签置生效之前已经公布对个别的工程的工程或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。 7、 甲乙两方商定的其

27、他保修或免保修状况： 8、 工程未验收的，甲方不得先行使用。 第八条 关于工程价款及结算 1、 双方商定按以下第_种方式支付工程款： a.合同生效后，发包人按下表中的商定直接向承包人支付工程款： 支付次数 支付阶段或时间 支付金额 第一次 支付_元 ； 其次次 支付_元； 第三次 支付_元 ； 第四次 工程验收后 天 工程总造价的5%约_元。 b. 其他支付方式：_ 2、双方同意工程的结算方法按以下第 种进展结算： a、固定价格，本工程总价款为_元； b、单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是，总价不得超过_元； b1.乳胶漆和油漆类为：墙面面积（减门不减窗）+墙面面积顶面面积+6%（前两者的

28、和） b2.瓷砖面积为：实际面积+6% b3.实木地板面积为：实际面积+6%，拼花局部+10% b4.木工衣柜类面积为：实际面积平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按一平方米计算。 B5.其他按项工程按项计算。 B6 .其他按平方米计算的工程为：实际面积+6%（实际面积） B7.估价工程测量后再详细报价。 B8.经甲方同意代购的工程按预算内造价购置，经甲方同意可以调整。 3、特殊费用的商定 a. 施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 b. 施工过程中，由于乙方的因素违规被执法机构或治理机构罚款的，罚款由乙方支付。如乙方行为是在甲方强行要求或

29、者指挥下发生的，罚款由甲方负责。 c. 合同附件预算表中没有列明税费的，税费由甲方按实际征税额向有关部门缴纳。已经列明税费的，由乙方负责缴交。 d. 物业治理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方应当负责交涉或向乙方补贴差额。 4、乙方按双方签署的预算附件工程执行。如甲方增加新的工程的工程，另行签署合同。其中涉及款项甲方应按预付50%，工程完工50%的方法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该工程的50%的，甲方应实际比例先支付给乙方备料。 5、工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进展工程结算。发包人接到资料后_日内未有异议，即视为同意根据该资料进展工程结算，双方应填写

30、工程结算单并签字，甲方应根据前述期限商定付清乙方工程款。 第九条：工程预算文件（表）属于本合同附件，所列工程的工程除经过甲乙双方同意外，不得随便添加、更改、删除。 第十条、责任与罚则 1、 施工调度、安全治理等事务由乙方负责，其他人士包括甲方均不得无理干预。甲方擅自指挥工人或亲自进展任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。 2、 因乙方及其代理人（代表）的缘由造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付 的违约金。 3、 因甲方及其代理人（代表）的缘由造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。 4、 甲方不能根据前述商定期限足额支付乙方工程款的，应当根据 支付乙方延期付款违约金。 5、

31、 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责 6、 因一方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 7、 乙方在遭受不行抗力影响施工的，应当准时实行措施避开损失的扩大，并将有关状况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大局部担当赔偿责任。 第十一条 争议解决方式 双方如对合同的执行发生争议，应通过友好协商解决。如协商无效的，可提交人民法院诉讼。 第十二条、附则 1、本合同一式两份，双方各执一份，同具法律效力。 2、本合同履行完成后自动终止。 甲方：（签字） 乙方公司（盖章）： 现场代表（签字）_ 现场代表

32、：（签字）_ 证件名称：_ 证件名称：_ 证件号码：_ 证件号码：_ 工程合同 篇6 甲方： 乙方： 甲、乙双方依据双方签订的_工程户内精装修总承包工程施工合同，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议： 一工程质量保修范围和内容： 1、乙方在质量保修期内，根据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例和房屋建筑工程质量保修方法等相关法律、法规、规章的治理规定和双方商定，担当装修施工合同中的全部施工承包范围内工程质量保修责任。 2、凡属于乙方缘由造成的各部位的质量问题或其他缺陷，及由于乙方修理造成业主的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围；不属于乙方责任（例如业主使用过程中自身人为损坏、

33、第三者有意或非有意损坏等），但是经由双方协商需要乙方施工的，乙方必需积极协作修理，费用双方协商由责任方担当，但费用收取不能高于市场综合水平标准。 二.工程质量保修期： 双方依据建立工程质量治理条例及有关规定，商定本工程的质量保修期以工程通过验收，完善整改意见并正式移交甲方，在移交给业主之日起计算，保修期限为贰年。 三.保修金支付： 本工程将保存按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业治理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续；支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。 四.保修要求条款： 1、交楼期间精装修施工单位必需在现场组建特地的交楼

34、修理办公室，每一户安排专业人员伴随我司交楼人员进展验收移交。要求参加交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的意见必需仔细记录，按交房记录卡记录的整改工程反应精装修总包工程治理层并以最快速度进展整改修理。 2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为修理顶峰期，期间必需派足够的固定修理人员（详细数量依据现场实际需要另行确定）在现场组建特地的修理办公室，并每天到物业公司报到登记，以便消失业主招修时快速反响、即时处理。 3、修理顶峰期过后，总包单位必需指定修理负责人，修理负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进展修理，履行保修义务，保证修理的质量及效果。 4、发生紧急抢修事故的，乙方在

35、接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。 5、接到修理通知后，施工单位必需实行第一时间先检查修理，后论责任的效劳原则 6、乙方未能准时按规定进场修理或不能修理、及未能在甲方指定的合理期限内修理完好或经过两次修理都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为修理并确定价格，由此发生的全部修理费用及赔偿费用、并加收以上费用的15作为甲方治理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。 7.由乙方的施工质量缘由，导致业主退房、补偿等的全部责

36、任、费用及甲方的损失均由乙方担当。 8.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进展相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15的罚款从保修金中直接扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。 9.对于涉及构造安全的质量问题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的相关规定，马上向当地建立行政主管部门报告，实行安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修施工。 10.在修理顶峰期过后，施工单位建立回访制度，即每2个月内派专人与物业治理处、甲方一起，进展一次

37、对业主的上门回访，准时了解业主的使用状况，发觉问题准时登记处理，从而提高客户满足度。回访时要制定填写工程回访登记表（表格参考下表），填写完毕后同时交一份给业主及治理处保存备案。施工单位若没有按以上要求进展回访，则一次罚款￥1000元。 11、对每一次修理完毕后，施工单位必需填写工程修理记录表（表格参考下表），同时交一份给业主及治理处保存备案。 工程回访记录表 工程名称 业主房号 修理单位 合同编号 回访日期 交付时间 质量等级 回访方式 回访状况及问题： 回访人： 年 月 日 业主/用户意见： 签章（或记录） 年 月 日 问题的缘由及责任： 质量部门： 年 月 日 处理意见： 施工单位、物业、甲方负责人： 年 月 日