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1、创业园区租赁合同合同编号：出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国民法典及其他法律、法规相关规定, 在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，为明确甲方、乙方的 权利义务关系，经甲方、乙双方友好协商，就甲方将所属租赁物 出租给乙方事宜签订以下合同，以约束双方行为，供双方共同遵 守：一、租赁物及使用情况甲方出租给乙方的租赁物座落在园区内，租赁物由以下构成:1、厂房建筑面积为：平方米，2、办公用房：平方米，3、商业用房：平方米，4、场地：平方米，5、其他 o如乙方在承租后改变租赁用途，应该及时通知甲方，如甲方 认为乙方在改变租赁物用途后，使用租赁物存在重大安全隐患， 则适用本
2、合同第十三条第3款的约定。二、合同租期 甲方于 年 月 日将租赁物正式移交给乙方，租赁物相应看管及维护责任自当日起由乙方负责，经甲方书 面同意后，乙方可进场进行装修改造。三、租金第一年租金，从年月日起至年月日：1、厂房每月租金：元/平方米，2、办公用房每月租金j元/平方米，3、商业用房每月租金：元/平方米，4、场地每月租金： 元/平方米租金合计为（）:平方米x_元x一月= 元（大 写：元），其中租赁费 元，税金（5%）：元。第二年租金，从年月日起至一年月日：1、厂房每月租金：元/平方米，2、办公用房每月租金j元/平方米，3、商业用房每月租金：元/平方米，4、场地每月租金： 元/平方米租金合计为
3、（）:平方米x元x月= 元（大 写：元），其中租赁费 元，税金（5%）：元。四、支付方式：租金。甲方有权收回租赁物且不退还已收取的履约保证金及 安全风险保证金。五、履约保证金及安全风险保证金在签订本合同前，乙方须向甲方交纳人民币 元（大写人民币：元）作为履约保证金及安全风险保证金。六、装饰装修甲方租赁物现状情况双方以实际踏勘为准。在合同履行期间, 乙方如果确需装修改造或增设其他固定设施，应在确保不破坏租 赁物原有结构及设施设备完好无损的情形下，经甲方书面同意后 方可进行，有关费用由乙方自行承担。七、经营相关事宜在合同履行期间，乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它 任何责任与甲方无关，乙方与第三
4、人发生的一切经济、民事等纠 纷，甲方概不负责。八、租赁物使用要求和维修责任1、合同履行期间，日常的维护修理费用由乙方承担。2、租赁物及其附属设施设备因乙方原因造成的损坏，由乙方 自行维修或通知甲方有偿维修，费用由乙方承担。3、园区公共部分非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维护维 修，费用由甲方承担。九、转租和归还1、合同履行期间，严禁乙方将租赁物及其附属设施设备转租、 转借及其他方式给第三者使用，否则视为乙方违约，甲方有权收 回租赁物，乙方同意已付剩余期限租金、履约保证金及安全风险 保证金，甲方不予退还。2、合同履行期满或本合同终止履行或解除后，乙方归还租赁 物时，应当确保租赁物符合能够正常使用
5、的状态。十、合同履行期间其他有关约定1、合同履行期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不 得利用租赁物从事违法活动。2、合同履行期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、 环保、卫生等工作。3、合同履行期间，因不可抗拒的原因或政策原因造成本合同 无法履行，双方互不承担违约责任。4、如期满后甲方不再出租，乙方应如期搬离，否则由此造成 一切损失和后果，都由乙方承担。5、合同履行期间，乙方使用租赁物过程中所发生的水、电等 费用、税金由乙方承担（水电费由甲方按计量表的实际用量收取费 用，按月收取），收取标准为水费元/立方；电费元/Kwh收取, 物业费 元/月收取。十二、在合同履行期间，乙方应按要求
6、缴纳治安、卫生、工 商、税务等社会公共收费。十三、甲方权利和义务1、按合同约定的时间将租赁物交付给乙方。2、除本合同约定的情形外，甲方不得无故终止合同，否则应 承担本合同总金额的 %作为违约金，并赔偿乙方相应的经济 损失。3、甲方认为乙方使用租赁物存在重大安全隐患，甲方有权单 方面解除本合同，要求乙方中止使用，并归还甲方租赁物。十四、乙方权利和义务1、按照合同约定按时支付租金及其他应支付的一切费用。2、按照合同约定使用租赁物，否则由此造成的后果由乙方全 部承担。3、若甲方或租赁物所有权人向其他第三人转让租赁物所有 权，方式不限于协议出让或拍卖，乙方承诺放弃优先购买权。十五、消防、安全、环保责任
7、1、在合同履行期间，乙方负责租赁物的一切消防、安全、环 保工作。如发生消防、安全、环保事故，一切责任均由乙方承担, 所造成的甲方及第三人的经济损失由乙方承担，甲方不承担任何 责任。2、乙方应服从甲方的安全监管，并保证消防设施配置达到规 范要求，且检验合格有效。3、乙方应按甲方要求参加甲方组织的以及政府部门组织的消 防、安全、环保培训。4、乙方需与甲方签订消防、安全、环保管理协议。十六、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失 的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十七、争议的解决1、本合同约定的赔偿的损失范围包括但不限于：直接损失、 间接损失、财产损失、非财产损失、可期待利
8、益损失、名誉损失、 诉讼费、律师费、鉴定费、差旅费、执行费等。2、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国民法典的有关条款，经双方共同协商，可签订补充协议，作出补充规定，补充 协议与本合同具有同等效力。3、若双方产生争议且协商不成，由乙方先腾退租赁物归还甲 方后，再在租赁物所在地法院诉讼解决。十八、通知和送达1、甲方联系方式：1）电子邮件地址：2）联系人及手机号:3）邮寄地址：2、乙方联系方式：1）电子邮件地址：2）联系人及手机号:3）邮寄地址：1、若甲、乙双方需要对联系方式进行变更，需书面通知合同另一方，否则视为联系方式没有发生变化。2、甲、乙双方有权根据本合同所载条款，按照本合同所载双 方联系方
9、式采用下列方式对另一方发出与本合同履行有关的各种 通知及相关文件（若发生诉讼，本合同所载各方联系地址也系司 法机关的法律文书送达的合法地址）：1）邮件（电子或快递）通知 2）公函通知3、甲、乙双方采用其中任意一种联系方式通知另一方并留痕 迹，视为该通知已经送达对方；若非因甲方原因使得乙方未能收到上述通知，由此造成的后果及损失，甲方不承担任何责任。4、通知等相关文件的送达时间1）以邮件（电子或快递）方式通知的，以邮件发出后视为该 通知已经送达对方；2）以公函方式通知的，以公函签收后视为该通知已经送达对 方。十九、本合同的全部内容由合同双方平等协商一致，共同制 定，非一方事先拟定，不属于格式条款。二十、本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单 位公章或合同专用章之日起生效，本合同一式陆份，甲方执肆份, 乙方执贰份，具有同等法律效力。（以下无正文、为合同签章页）乙方：法定代表人: 委托代理人: 经办人：电话：甲方：法定代表人: 委托代理人: 经办人： 电话：签订时间： 年 月 日签订地点：