《企业入驻园区租赁合同模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《企业入驻园区租赁合同模板.docx（6页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、入驻合作协议合同编号:甲方：乙方： 合同签订地:合作协议甲方：_地址：法定代表人：_乙方：地址：_法定代表人：为明确双方的权利、义务关系，根据中华人民共合国合同法以及 其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、老实信用的原那么， 通过友好协商，就甲方入驻相关事宜，达成如下协议，共同遵守。第1条入驻场所概况位置甲方入驻场所的地点位于 0租赁面积：甲方入驻科技园场所租赁面积为1阻平方米。第2条入驻期限1甲方入驻的期限自20XX年X月X日至20XX年X月X日。2.2入驻期限届满之后，乙方有权收回该场所，甲方应如期交还。经 甲乙双方协商一致且签订书面协议书后，可以延长入驻期限。第3条场所租金、费
2、用及支付方式3.1单位租金标准为人民币瓦元/平方米/天，每年按365天计算。 合同期内场所租金为人民币XX. 00元（大写:XX元整）。3. 2本协议签订之日起，5个工作日内甲方一次性向乙方支付上半年 租金，下半年租金请提前一个月付清，由乙方向甲方分期开具租赁发票。2. 3关于物业管理相关费用，由甲方驻园机构与物业管理公司另行签 订物业管理合同中约定。3.4电费等日常费用分表管理，按实结算。结算方式为：接到缴费通 知5个工作日内，支付上月发生的电费等有偿服务费用，水费免交。第4条验收、登记及维修使用4.1 甲方入驻时，应自入驻之日前3日内，对入驻场所进行验收，并 向乙方出具验收证明单据；甲方撤
3、出XXX时，应在撤出前5日内通知乙方 验收，乙方应在接到通知并在甲方撤出之日起3日内验收完毕，并向甲方 出具验收证明单据。3. 2本协议生效后30日内，由甲方负责向入驻场所所在地房地产交易 中心办理房屋租赁登记备案，乙方提供必要协助。3.1 在入驻期限内，乙方应保障入驻场所的合适使用。对因乙方责任 造成的场所及场所内设施的维修，由乙方负责；对因甲方责任所造成的场 所及场所设施的维修，由甲方负责；对于甲方的装修、装饰局部乙方不负 有维修义务。3.2 甲方应合理使用入驻场所及其附属设施，如因使用不当造成房屋 及设施损坏，甲方应立即负责修复，如甲方在合理时间内未能修复，乙方 可自行或委托第三方进行修
4、复，该修复费用乙方有权向甲方主张；甲方如 对入驻场所进行影响或改变场所房屋结构的装修或设置，必须事先征得乙 方书面同意。4. 5甲方正常、合理使用入驻场所及其附属设施，房屋及必要设施属 于正常消耗、损坏，或因自然灾害等不可抗力损坏的，乙方应立即负责修 复，如乙方在合理时间内未能修复，甲方可自行或委托第三方进行修复， 该修复费用甲方有权向乙方主张。第5条优惠政策如甲方在乙方园区内成立或迁入具有独立法人资格的公司，双方可另 行协商优惠政策。第6条双方的权利义务甲方的权利和义务(1)按照本协议约定，享受园区所提供的便利服务。(2)未经乙方书面同意，不得进行房屋装修和修缮。(3)在园区内悬挂、张贴、设
5、置任何横幅、广告牌、企业招牌、电 子屏幕等物品应到乙方备案，征得乙方书面同意。(4)按期向乙方及园区服务机构缴纳租金、物业管理费及其他相关费用。(5)租赁期满或合同解除后，甲方应返还该房屋及其附属设施，将 装饰装修的局部恢复原状。(6)按期入驻，保证派驻相应的人员在XXX内实际运营。(7)遵章守法，不做违法违规的事，不做危害公共平安的事，不做 违反社会道德的事，提倡文明办公。(8)未经乙方同意，甲方不得擅自将承租场所转租给第三人、不得 转让承租场所的承租权或与第三人交换承租场所等处分房屋使用权的行 为。(9)遵守XXX的相关管理规定，与乙方共同维护“XXX”这一品牌。6.1 乙方的权利义务：(
6、1)为甲方提供适合入驻经营的场所。(2)负责提供场所的统一装修和维修；或者是甲方提交具体的设计 和施工方案，经乙方审核同意并在乙方的监督下甲方可自行施工。(3)协助甲方办理工商注册、税务登记手续等事项。(4)配备优质的银行、会计、法律、翻译、咨询、担保等金融及中 介机构。(5)协助甲方进行宣传推介和商务拓展活动。(6)为甲方配备良好的物业服务。(7)乙方及园区服务机构按期收取场所租金、物业管理费及双方约 定的其他费用。第7条协议终止及解除7.1 有以下情形之一的，提前一个月通知，协议终止，任何一方无需 承当责任：(1)协议期限已满；(2)入驻场所因社会公共利益而被依法征用的；(3)因园区重新规
7、划建设，乙方退还甲方剩余租期内的租金。7.2 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除本协议，甲方应向乙 方支付违约金，并赔偿乙方损失：(1)未经乙方同意擅自改变入驻场所用途、经营范围、经营工程的;(2)未经乙方同意，擅自转租、转让入驻场所承租权或与他人交换 各自承租的入驻场所的；(3)迟延支付租金累计超过30日或拖欠两个月以上综合物业管理费 或其他费用的；(4)受到行政部门处分情节和后果十分严重的，或有损园区形象和 声誉的，或从事违法违规的事情；7.3 乙方无正当理由超过约定交付经营场所时间30日仍未能交付经 营场所的，甲方有权单方解除本协议。7.4房屋租赁期内，甲乙双方任何一方提出单方提前终
8、止协议，需提 前三个月书面通知对方，并向对方另行支付三个月租金金额作为违约金， 双方另行签订房屋解除协议。第8条续租及优先租赁权租赁期满，乙方有权收回房屋。甲方有意继续承租的，应提前60日 向乙方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订协议书。第9条不可抗力9.1 本协议所称不可抗力，是指签署时不能预见的、不可防止和克服 的，阻止一方全部或局部履约的事件。包括但不限于地震、台风、水灾、 旱灾、火灾、战争、国际或国内运输中断、流行病、民乱、罢工、政府行 为或法律规定等，包括一般商业惯例认作不可抗力的事件。9.2 本协议履行过程中，如果发生不可抗力事件，那么遭受不可抗力事 件的一方可以延期或中
9、止履行本合同项下的义务而不受惩罚。但是，宣称 发生不可抗力的一方应迅速书面通知相对方。9.3 声称遭受不可抗力的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻 不可抗力事件的影响。不可抗力事件或其影响消除后，双方协商决定协议 的履行。9.4 条违约责任10.1乙方无正当理由未按时交付入驻经营场所的，每迟延一日按一 年租金的万分之五向甲方支付违约金。10. 2甲方迟延支付租金的，每迟延一日按当期应付租金的万分之五向 乙方支付违约金。第11条法律适用及争议解决11.1 本协议及本协议相关事项适用中华人民共和国法律并按中华人 民共和国法律解释。11.2 一切因执行本协议所发生或与本协议有关之争议，双方应友好
10、 协商解决。假设双方协商不能达成一致，此争议应提交房屋产权所在地人民 法院裁判。第12条附那么12. 1本协议自甲、乙双方代表签字盖章后生效。12.2 本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商做出补充协议，补充协议 与本协议具有同等法律效力。12.3 本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等法律效力。12.4 除本协议外，由甲乙双方商定的补充协议、附件等双方文件， 对双方均具有法律约束力。12.5 5本协议相关内容，未经双方书面授权不得以任何口头、文字、电 子信息等形式泄露给第三方，如果一旦违反本协议，任何一对应方即可立 即终止协议并追究违约责任。甲方：乙方：代表（签字）:开户行：账号：代表（签字）:20XX 年 X 月 X H20XX年 X月 X日