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1、广州市番禺区第五人民医院零星修缮工程项目用户需求书数量:1计量单位:项总预算:950,000.00元控制单价：元工期：约360天（合同生效之日起一年）安全文明施工费：%暂列金额：0%余泥渣土场外运输排放费（元）：0元需求描述：一：项目概况1、项目名称：广州市番禺区第五人民医院零星修缮工程项 目；2、项目地点：广州市番禺区钟村街人民路140号；3、建设单位：广州市番禺区第五人民医院；4、项目内容：对广州市番禺区第五人民医院院区所属的楼 宇、公共设备、设施等相关的水、电、气等安装和维修以及与建 筑工程相关的改造、修缮（修复）等工程项目的施工。5、注意事项：第五人民医院院区因空间有限，无法为施工单
2、位提供储物仓库，建筑材料存放仓库需施工单位自行考虑解决。 同时因该项目涉及病房、诊室、办公区域等无声、静音区域，施 工期间注意安全文明施工，正常上班时间如有采购人医务人员投 诉，需立即配合停工。尽量在医护人员下班后进行开工实施以降 低影响，夜间施工不增加夜间施工费，项目经理全程驻场监督实 施，全体施工人员按照采购人防疫标准管理，施工人员需保持稳 定，无故不得随意更换，如需更换需征得采购人同意方可进行， 并办理相关备案手续。6、工程验收标准：由采购人验收。按国家有关规定，质量 达到合格或以上标准。具体验收按照国家有关规定、规范、图纸, 合同要求（包含议价文件、响应文件要求）进行验收，必要时邀 请
3、相关的专业人员或机构参与验收。因货物质量问题发生争议 时，由本地质量技术监督部门鉴定。货物符合质量技术标准的， 鉴定费由采购人承担；否则鉴定费由成交单位承担。二、本项目的结算方式：根据现场实际完成工作量进行核定 工程量，按实际工程量结算。工程量通过采购人审查同意后由采 购人委托的有资质的造价咨询公司进行审核，审核后总价乘以 （1-成交下浮率）进行结算，最终累计结算价不超过总预算。三、工期、质量及其它要求：1 .工期：按照采购人要求时间完成2 .质量：合搔。 本项目的质量保证期（简称“质保期”）为2 年3 .其它要求3.1 成交单位进场前需提供施工现场生产安全事故应急预案。3. 2成交单位在施工
4、现场需准备消防器材。3. 3成交单位必须持有采购人保卫科办理的动火作业证方可动火施工。3. 4成交单位工作人员必须统一着工装（能够代表公司），并佩 带采购人规定标准的胸卡入场施工。3. 5成交单位的建筑垃圾必须做好覆盖，做到常清理，常清洁。3. 6成交单位必须做好施工现场围闭，并保证围闭材料整齐、清 洁。3. 7施工现场临时用电必须符合施工现场临时用电安全技术规 范3. 8成交单位特殊工种作业人员必须依法持证上岗，如普通脚手 架建筑架子工证、电工证和焊工证等。3. 9成交单位工作人员必须遵守劳动纪律，正确佩戴和使用个人 防护用品，严禁坦胸露背，穿拖鞋上岗。3.10成交单位工作人员不得在医院内留
5、宿，不得留宿看管施工 材料并保证施工材料摆放整齐。3.11夜间施工期间严格按照安全文明施工要求进行施工，做到 不扰病属及采购人的工作人员。3. 12违犯3. 13. 11条款，每项罚款200元；再次违犯，加倍 处罚。3. 13成交单位工作人员严禁在医院范围内吸烟，施工现场不得 有烟头，违者罚款500元；再次违犯，加倍处罚。3. 14在施工过程中，成交单位必须自觉遵守法纪，遵守采购人 安全管理规章制度、措施、规定。严格遵守安全操作规程。对违反本 条款所造成的损失和后果，由成交单位承担。情节严重的采购人有权 终止合同，并上报监管部门。1.1 15成交单位在施工期间，要爱护各种设施、设备。严禁偷盗、
6、 挪用、破坏施工现场的安全防护设施、警示标志及消防器材等。凡成 交单位人员违反本条款，一经发现加倍处罚，严肃处理，情节严重的 送公安机关处理。3.16 在施工过程中，发生施工、机电、消防等安全事故，要立 即抢救伤者，采取措施减少财产损失，保护现场，积极主动的配合相 关部门处理事故。3.17 成交单位有及时清除现场安全隐患的义务，否则由此造成 的一切后果自行承担。3.18 因成交单位过错，造成采购人或他人财产或人身损害，成 交单位承担一切法律责任和经济损失。3.19 成交单位施工期间负责保护好周围建筑物及装修、设备管 线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用3.20 施工中未经采购人同意或有
7、关部门批准，不得随意拆改原 建筑物结构及各种设备管线，重要管线根据采购人要求进行改装美 化。3.21 若施工影响采购人正常工作，成交单位应根据采购人安排 工作时间进行作业。3.22 工程竣工未移交采购人之前，负责对现场的一切设施和工 程成品进行保护（需用薄膜或其它手段对成品进行防尘保护），若因 未进行成品保护或保护不够造成的经济损失由成交单位照价赔偿。3.23 23由于施工现场在医院内，成交单位施工时对场地必须实行全 封闭，并采取严格的措施确保医护人员和病人的安全，并不得对病人 进行滋扰。3.24 施工期间不得影响医院其他部门的正常工作，钢结构焊接 时要做好防火安全工作,并确保不影响周边行人的
8、安全。3. 25成交单位必须按响应文件提供管理人员名单委派现场管理 人员，成交单位的名单中负责该项目的项目经理必须与投标时提供的 项目经理名单一致。3.26成交单位不得在合同期内私下将本项目转包，一经发现， 采购人有权追究其相关法律责任，并终止其服务合同，由按序第二名 成交单位补上并上报监管部门。3. 27成交单位必须提交进场施工人员名单及身份证复印件给采 购人备案，且必须在采购人所属有关部门办理出入证。成交单位水、 电、气、土建等专业人员需要驻点增城院区附件，接到采购人任务后, 须在15分钟内到达现场处理。3.28成交单位必须遵守采购人施工现场和人员管理的规定，安 全生产，文明施工。1.1
9、29成交单位必须注意施工安全，做好安全文明施工工作，如 因措施不当造成人身安全或工伤死亡事故，一切责任由成交单位负 责。3.30 施工期间，有关部门征收的各项费用，除文件规定由采购 人缴纳的外，均由中标方承担。3.31 由中标方提供的材料必须附有材质证明，采购人现场代表有权提出对材料进行检验。四、支付方式：1、工程款（进度款）支付的方式和时间：1、按月以银行转账方 式结算，每月工程竣工验收合格后中标人交齐竣工资料，根据每月实 际完成工作量进行核定工程量，经采购人审查同意后由采购人委托的 有资质的第三方造价咨询公司依据GB50500-2013建设工程工程量 清单计价规范、广东省建设工程计价依据（
10、2018）、广东 省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018年）、广东省通用安装 工程综合定额（2018年）进行结算审核，以审核后总价乘以（1- 成交下浮率（17. 9%）作为最终结算价。本项目累计结算金额不超过总 预算。2、采购人中标人双方签订合同后15个工作日内，中标人按合 同总价的5%以银行保函形式向采购人提交履约保证金。中标人将履 约保函原件交采购人备案。履约保函在工程质量2年保修期满后30 个工作日内自动失效。下列任何一种情况发生时，采购人有权扣减或 不予退还履约保证金：（一）中标人未完全履行议价文件承诺或合同 约定的；（二）中标人过错致采购人造成损失的。3、采购人应在接 到中标人竣工资
11、料15天内审查完毕并送第三方造价咨询公司外审， 在外审完成和资料完整后15个工作日内开始办理支付手续。五、报价内容包括：1、人工费、材料费、机械费、管理费、垃圾清理费、劳保用品 费、保险费、利润、项目措施费、规费、税金、配合费、暂列金以及 施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用；2、招标范围内所有设备及配件费；3、安装中的相关费用（包括安装过程中损耗、额外材料等）；4、人员培训和售后服务的相关费用；5、本项目所有项目根据项目实际情况套用适用的定额，不一定套用维修定额，具体套用定额问题由采购人委托的第三方造价咨询公 司根据项目内容、规模、分布位置选择确定。6、标价计算时其他考虑因素：6.1
12、施工中开孔、打洞及修补。投标报价时计入项目措施费中的 其他费用中。6.2 施工垃圾、余泥外运距离为20km；结算中不计二次运输费及 其他措施费，除实际确实需要经采购人同意外。1.1 3报价应包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润及现行 有关文件规定需要计算的费用等。6.4 每一个清单分部分项的主要施工工序、项目特征和工程内容 与相应的定额项目一致，定额子目结算时不得另行计算。6.5 成交单位必须提供完整的结算报告，包括单价分析表等，单 价分析内缺项的费用视为已包含在其它项目中，工程结算时不得调 整。六、主材参考品牌(1)本项目主要材料、设备的品牌投标人应选择下表中的一种 品牌进行使用，若未选
13、用推荐品牌，应报采购人同意后方可使用。序号产品品牌1品牌2品牌31地板胶宝丽阿姆斯壮2轻钢龙骨硅钙板松本龙牌广东新元素3石膏板泰山龙牌可耐福4天花板(600*600)穗龙松本美穗5乳胶漆立邦/匕乐土升美6人造石袁特利中讯奥维7镀锌钢管广州钢管厂广州珠江广州华粤8开关、插座奇胜三雄广东松本电工电器9（led）灯盘、灯;1L松本三雄雷士照明10电缆广东电缆番禺电缆广州电缆11电线南洋荔湾庆丰12弱电电线康普天诚集团广州市南必13电线管联塑广东华捷广州万州14给排水管联塑雄塑中山环宇15卫生洁具（洗手盆 便器）鹰牌美标东鹏16地板砖/墙面砖马可波罗鹰牌东鹏17阀门贝丁斯曼埃美柯河北远大19配电箱西门
14、子ABB施耐德20配电箱开关元件西门子ABB施耐德21空调、通风设施格力美的同等档次以上品牌22钢化玻璃及其它玻 璃制品*益友鸣广州玻璃厂-深圳玻璃/.23普通水龙头美标卫浴东鹏洁具法恩莎24感应水龙头HHSN辉煌九牧Jomo（1)华艺25夹板饰面门广州市国人 门业1广州市锦卅 和盛门业讨广州“日高26铝合金窗广东“合立大众和利升27钢质防火门广东蓝盾重庆美心广州市白云南粤28洗婴池宏光迈尔小蝌蚪29防火板、创意板富美家 FORMICA普丽PRINT纤思板TRESPA30门锁汇泰龙鼎固乐朗31消防镀锌钢管广州钢管/.广州珠江广州华粤32电气配管广州钢管/广州珠江广州华粤33消防设备（消防广 播、点型探测器、 按钮、模块（接口）)山泉利达营赛34疏散指示灯、安全 出口灯、应急照明 灯1赛格德九佛三雄35氧气、负压终端爱锐天航杰锐36铜管青岛宏泰沈阳华昌同等档次以上品牌37三通、直通、弯展1青岛宏泰沈阳华昌埃美柯38总阀爱锐航天埃美柯39气压报警箱爱锐天航杰锐40呼叫系统深圳德亮佛山飞星淄博雅华七、项目清单，详见附件（只作参考，以实际工程量为准）。