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1、天印大道北延（秦淮东河-宏运大道）项目涉及国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）因天印大道北延（秦淮东河-宏运大道）项目建设，需对 涉及相关房屋实施征收。根据国务院国有土地上房屋征收与 补偿条例（第590号令X南京市国有土地上房屋征收与补 偿办法（第318号令X南京市国有土地上房屋征收补偿补 助奖励规定（宁建征字2019490号南京市江宁区国 有土地上房屋征收补偿补助奖励规定（江宁政发202048 号）等相关规定，结合征收范围内房屋的实际情况，拟定天印 大道北延（秦淮东河-宏运大道）项目房屋征收补偿方案如下：一、征收目的天印大道北延（秦淮东河-宏运大道）项目建设。二、征收范围天印大道北延（秦
2、淮东河-宏运大道）项目涉及国有土地 上房屋（具体征收范围以房屋征收红线图为准卜三、基本情况涉及工企单位9家，总建筑面积约2.5万平方米（最终户 数、面积以公示为准卜四、被征收房屋性质、面积的认定被征收房屋的用途、建筑面积按房屋所有权证记载为准, 无合法权证手续的房屋由区政府组织相关职能部门进行调查 认定。五、被征收房屋价值的确定被征收房屋价值由按法定程序选定的房地产评估机构依 据房地产评估技术规范评估确定。六、征收补偿方式被征收人可选择货币补偿，也可选择房屋产权调换。被征收的非住宅房屋不符合规划控制、节约集约用地、产 业发展导向要求的，鼓励被征收人选择货币补偿方式。七、非住宅房屋搬迁补偿补助标
3、准(-)关于设备的拆除、安装、搬运和重置费用1 .征收生产用房时，对设备的拆除、安装和搬运可以 给予不超过房地产评估价格8%的设备迁移费。征收其他非住宅房屋时，可以给予不超过房地产评估价 格4%的设备迁移费。特殊设备设施的迁移费，由征收当事人协商确定；协商 不成的，可以委托专门机构评估确定。2 .对不可搬迁设备或移动后无法再使用设备的补偿， 由征收当事人按重置价结合成新协商确定；协商不成的，可 以委托专门机构评估确定。(二)关于停业停产损失的补偿因征收房屋造成停业停产损失的补偿，由征收当事人根据 房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素协商确定；协商不 成的，可以委托已经选定或确定的评估机构评估
4、。停业停产损失的补偿无法采用评估方式确定的，对非住宅 房屋中的营业用房，给予不超过其房地产评估价格8%的停业 停产损失补偿 对非住宅房屋中的非营业用房给予不超过其房 地产评估价格5%的停业停产损失补偿。（三）关于搬迁奖励费被征收人在签约期限内签约，并在约定时间内办理交接 手续的，可以给予不超过房地产评估价格5%的提前搬迁奖 励费。仅选择货币补偿的，还可以给予不超过房地产评估价 格10%的货币安置奖励费。八、房屋征收补偿资金足额到位、专户存储、专款专用。九、征收实施步骤（-）自发布征收决定后，开展评估机构选定等工作。房 地产评估机构的选定，由被征收人协商选定；协商不成的，通 过抽签方式确定。（二）由评估机构对被征收范围内房屋进行评估，初步评 估结果在征收范围内公示7日后，由征收实施单位送达评估报 告。（三）征收签约期限内，由征收实施单位与被征收人签订 征收补偿协议。被征收人在双方协议约定的期限获得补偿并完 成搬迁。（四为正收签约期限届满 被征收人未能达成补偿协议的, 由房屋征收部门报请江宁区人民政府，依法作出房屋征收补偿 决定，并在房屋征收范围内予以公告。十、征收实施单位江宁区人民政府东山街道办事处。十一、征收签约期限自征收决定下达之日起120天内。十二、其他事项(-)有租赁关系的，由被征收人与承租人按照租赁协议 双方自行协商解决。(二)本方案未尽事宜，按国家有关法律、法规执行。