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1、2023年餐饮店面租赁合同（5份范本） 书目 第1篇餐饮店面租赁契约 第2篇餐饮店面租赁合同范本最新 第3篇2023餐饮店面租赁合同 第4篇餐饮店面租赁合同书 第5篇餐饮店面租赁合同 餐饮店面租赁契约 出租方(甲方) 身份证号： 联系电话： 承租方(乙方) 身份证号： 联系电话： 1、若出租人是房东，请检查上的户名或查看。 2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权原件(最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 甲、乙双方经过友好协商一样订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 甲方
2、将其拥有合法全部权的位于_的给乙方作商业经营运用。 二、房屋面积： 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 该房屋的面积为_平方米(以产权证为准) 三、租赁期限： 租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方运用。 四、定金： 乙方应付的定金为人民币_元(大写_：)，于_年_月_日以现金方式支付给甲方。 在本合同签订之后自租期起先之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 租期起先之后，上述定金将自动转为。 五、租金： 租金年度数额及支付日期，具体如下列表。 第一年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日
3、。 其次年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。 第三年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。 第四年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。 第五年租金为人民币_元(大写：_)，支付日期为_年_月_日。 甲方指定银行名称： 银行帐号： 收款人： 支付方式： 租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付，先付后用(若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当)甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之
4、二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同款追究乙方违约责任。 六、： 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元(大写：_)，甲方在收到保证金后应予以书面签收。 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。 甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 七、其他费用： 租赁期内的水、电、通信等费用由_担当，并按单如期缴纳。 物业管理费由_担当，并按按单如
5、期缴纳。 八、甲方的义务： 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方运用，并确保水、电、通信的正常运用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的运用状态。 甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而遭遇损害的，甲方应负全赔偿责任。 装修费用按每平方米_计算。 甲方同意乙方租赁该房屋的经营运用性质为_餐
6、饮、饮食行业。 九、乙方的义务： 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好 ，如发觉问题应刚好向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进行适当的改装及装修。 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方运用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作;并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 乙方应按本合同的约定合法运用承租的房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放危急物品，转让合同。 如因此发生损害，乙方应担当全
7、部责任。 十、合同终止及解除的规定： 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前_天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 本合同一经双方签单后马上生效，未经双方书面同意，不得随意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同款追究其违约责任。 十 一、违约处理： 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意为人民币_元(大写：_)若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方
8、还须就不足部份支付。 乙方的装修费用按每平方米_元计算。 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二、其他 其他_ 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件(只能用于办理各类证件) 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 由甲、乙双方签字盖章后生产。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 餐饮店面租赁合同范本最新 出租方（甲方） 身份证 号： 联系电话： 承租方（乙方） 身份证号： 联系电话： 甲、乙双方经过友好协商一样订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 1
9、.1甲方将其拥有合法全部权的位于_的 房屋出租 给乙方作商业经营运用。 二、房屋面积： 2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2.2 该房屋的面积为_平方米（以产权证为准） 三、 租赁期限 ： 3.1 租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 3.2 于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方运用。 四、 定金 ： 4.1 乙方应付的定金为人民币_元（大写_：），于_年_月_日以现金方式支付给甲方。 4.2 在本合同签订之后自租期起先之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 4.3 租期起先之后，上述定金将自动转为。 五、租金： 5.1 租金年
10、度数额及支付日期，具体如下列表。 第一年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 其次年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第三年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第四年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第五年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 甲方指定银行名称： 银行帐号： 收款人： 5.2 支付方式： 租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后
11、应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。 5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方 违约责任 。 六、 保证金 ： 6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元（大写：_），甲方在收到保证金后应予以书面签收。 6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣
12、除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 七、 其他费用 ： 7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由_担当，并按单如期缴纳。 7.2 物业管理费由_担当，并按按单如期缴纳。 八、甲方的义务： 8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方运用，并确保水、电、通信的正常运用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的运用状态。 8.2 甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 8.3 在租赁期内甲方不得擅自 收回该房屋 。 8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，
13、甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而遭遇损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_计算。 8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营运用性质为_餐饮、饮食行业。 九、乙方的义务： 9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应刚好向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 9.2 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进行适当的改装及装修。 9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行 转租 、分租、转让给第三方运用。但须提前书面告知甲方，甲方
14、应当允许并供应相应协作；并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 9.5 乙方应按本合同的约定合法运用承租的房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放危急物品， 转让合同 。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 十、 合同终止 及解除的规定： 10.1 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前_天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 10.2 租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 10.3 本合同一经双方签单后马上生
15、效，未经双方书面同意，不得随意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。 十一、违约处理： 11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意 违约金 为人民币_元（大写：_）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付 赔偿金 。乙方的装修费用按每平方米_元计算。 11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有 管辖权 的人民法院提起 诉讼 。 十二、 其他 12.1 其他_ 12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律
16、效力。 12.3 甲方需供应给乙方 房产证 、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件） 12.4 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。由甲、乙双方签字盖章后生产。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 2023餐饮店面租赁合同 出租方（甲方） 身份证号： 联系电话： 承租方（乙方） 身份证号： 联系电话： 甲、乙双方经过友好协商一样订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 1.1甲方将其拥有合法全部权的位于_的房屋出租给乙方作商业经营运用。 二、房屋面积： 2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2.2该房屋的面积为_平方米（以产权证为准） 三、租赁期限： 3.1租赁期为_
17、年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 3.2于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方运用。 四、定金： 4.1乙方应付的定金为人民币_元（大写：_），于_年_月_日以现金方式支付给甲方。 五、租金： 5.1租金年度数额及支付日期，具体如下列表。 第一年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 其次年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第三年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第四年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第五年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 甲方指定银行名称： 银行帐号： 收款人： 5.2
18、支付方式： 租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。 5.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。 六、保证金： 6.1乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元（大写：_），甲方在收到保证金后应予以书面签收。 6.2除合同另有约定之外，
19、甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 6.3如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 七、其他费用： 7.1租赁期内的水、电、通信等费用由_担当，并按单如期缴纳。 7.2物业管理费由_担当，并按按单如期缴纳。 八、甲方的义务： 8.1甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方运用，并确保水、电、通信的正常运用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的运用状态。 8.2甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。
20、8.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 8.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而遭遇损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_计算。 8.5甲方同意乙方租赁该房屋的经营运用性质为_餐饮、饮食行业。 九、乙方的义务： 9.1在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应刚好向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 9.2甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进行适当的改装及装修。 9.3乙方应
21、按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 9.4乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方运用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作；并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 9.5乙方应按本合同的约定合法运用承租的房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 十、合同终止及解除的规定： 10.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提前_天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 10.2租赁期满后，乙方应在_年_月_日将
22、承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 10.3本合同一经双方签单后马上生效，未经双方书面同意，不得随意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。 十一、违约处理： 11.1甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_元（大写：_）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_元计算。 11.2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可
23、向_人民法院提起诉讼。 十二、其他 12.1其他_ 12.2本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 12.3甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件） 12.4本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。由甲、乙双方签字盖章后生效。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 餐饮店面租赁合同书 出租方 身份证号： 联系电话： 承租方 身份证号： 联系电话： 甲、乙双方经过友好协商一样订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 甲方将其拥有合法全部权的位于_的房屋出租给乙方作商业经营运用。 二、房屋面积： 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 该房屋的面积为
24、_平方米 三、租赁期限： 租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方运用。 四、定金： 乙方应付的定金为人民币_元，于_年_月_日以现金方式支付给甲方。 在本合同签订之后自租期起先之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 租期起先之后，上述定金将自动转为。 五、租金： 租金年度数额及支付日期，具体如下列表。 第一年租金为人民币_元，支付日期为_年_月_日。 其次年租金为人民币_元，支付日期为_年_月_日。 第三年租金为人民币_元，支付日期为_年_月_日。 第四年租金为人民币_元，支付日期为_年_月_日。 第五年租金为人
25、民币_元，支付日期为_年_月_日。 甲方指定银行名称： 银行帐号： 收款人： 支付方式： 租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付，先付后用甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同款追究乙方违约责任。 六、保证金： 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元，甲方在收到保证金后应予以书面签收。 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完
26、好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 七、其他费用： 租赁期内的水、电、通信等费用由_担当，并按单如期缴纳。 物业管理费由_担当，并按按单如期缴纳。 八、甲方的义务： 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方运用，并确保水、电、通信的正常运用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的运用状态。 甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 甲方应确保对该房屋享有出租的权
27、利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而遭遇损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_计算。 甲方同意乙方租赁该房屋的经营运用性质为_餐饮、饮食行业。 九、乙方的义务： 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应刚好向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 甲方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进行适当的改装及装修。 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分
28、租、转让给第三方运用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作;并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 乙方应按本合同的约定合法运用承租的房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 十、合同终止及解除的规定： 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前_天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 本合同一经双方签单后马上
29、生效，未经双方书面同意，不得随意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同款追究其违约责任。 十一、违约处理： 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_元若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_元计算。 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二、其他 其他_ 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件 本合同一式_份，甲、乙
30、双方各执_份。由甲、乙双方签字盖章后生产。 甲方签字： 日期： 乙方签字： 日期： 餐饮店面租赁合同 出租方（甲方） 身份证号： 联系电话： 承租方（乙方） 身份证号： 联系电话： 甲、乙双方经过友好协商一样订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 1.1甲方将其拥有合法全部权的位于_的房屋出租给乙方作商业经营运用。 二、房屋面积： 2.1 甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2.2 该房屋的面积为_平方米（以产权证为准） 三、租赁期限： 3.1 租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 3.2 于_年_月_日前将房屋腾空交给乙方运用。 四、定金： 4.1 乙方应付的定金为
31、人民币_元（大写_：），于_年_月_日以现金方式支付给甲方。 4.2 在本合同签订之后自租期起先之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则定金由甲方没收。 4.3 租期起先之后，上述定金将自动转为。 五、租金： 5.1 租金年度数额及支付日期，具体如下列表。 第一年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 其次年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第三年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第四年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第五年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 甲方指定银行名
32、称： 银行帐号： 收款人： 5.2 支付方式： 租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付，先付后用（若乙方以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。 5.3 如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方违约责任。 六、保证金： 6.1 乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元（大写：_），甲方在收到保证金后应予
33、以书面签收。 6.2 除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 6.3 如乙方拖欠水、电、通信、物业管理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 七、其他费用： 7.1 租赁期内的水、电、通信等费用由_担当，并按单如期缴纳。 7.2 物业管理费由_担当，并按按单如期缴纳。 八、甲方的义务： 8.1 甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方运用，并确保水、电、通信的正常运用，以及房屋内外结构、设施等处于良好的运用状态。 8.2 甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损
34、害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 8.3 在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 8.4 甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能接着遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而遭遇损害的，甲方应负全赔偿责任。装修费用按每平方米_计算。 8.5 甲方同意乙方租赁该房屋的经营运用性质为_餐饮、饮食行业。 九、乙方的义务： 9.1 在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应刚好向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 9.2 甲方同意乙方在不破
35、坏承租房屋整体格局的状况下进行适当的改装及装修。 9.3 乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 9.4 乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进行转租、分租、转让给第三方运用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作；并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 9.5 乙方应按本合同的约定合法运用承租的房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 十、合同终止及解除的规定： 10.1 乙方在租赁期满后，如需续租，应提前_天通知对方，且在同等条件下享有优先租赁权
36、，续租事宜由双方另行协商。 10.2 租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 10.3 本合同一经双方签单后马上生效，未经双方书面同意，不得随意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11.1款追究其违约责任。 十一、违约处理： 11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_元（大写：_）若违约金不足弥补无过错方损失，则违约方还须就不足部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_元计算。 11.2 凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二、其他 12.1 其他_ 12.2 本合同的附件是合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 12.3 甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类证件） 12.4 本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。由甲、乙