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1、2023年私人住宅装修合同（3份范本） 书目 第1篇私人住宅装修承揽合同 第2篇私人住宅装修施工合同 第3篇私人住宅室内装修合同 私人住宅装修承揽合同 2023私人住宅装修承揽房主子(甲方):_ 承建人(乙方):_ 依据中华人民共和国民法典、建筑法的有关规定，结合本本工程详细状况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方同等协商同意签订本合同。以资甲、乙双方共同遵守。 一、建筑项目：私人住宅主体项目。 二、建筑面积：按实际板面计算。 三、承建方式及施工打算：按甲方供应的图纸施工，其中砖混结构改为砖木结构，其中板面钢筋间距1616(卧房)，1416(客厅)双层双向，打板每平
2、方米一包425#水泥，做砖粉墙，每二车(施工车)加一包325#水泥，地梁300400、4根16锣纹钢。打板厚度第一、二层120mm，第三层80mm，再做琉璃瓦。 四、外观按图施工，门窗，外墙砖等，其中铝合金窗改为一般平开窗。 五、按梯扶手做成红榉木的圆形木扶手。 六、单价按实际板面积，每平方米_元人民币大写伍佰肆拾元整，其中整栋外加叁万伍仟陆佰元。 七、工期在_年_月_日前完工。 八、室内只是粉墙，楼梯板一到三层，安装电线，开关插座、水按甲方指定的运用部署。 九、乙方必需根据平安施工规范和技术要求，实行严格的平安防护措施，在施工过程中如造成事故与甲方无关。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各一份
3、，自签字之日起生效。 甲方签字：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 乙方签字：_ 身份证号码：_ 联系电话：_ 私人住宅装修施工合同 甲方(发包方)：_身份证号：_ 乙方(承包方)：_身份证号：_ 甲乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进行住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 第一条工程概况 1、工程地点：_市_区(县)_路_号_楼_室。 2、住房结构：_房型_房_厅_套，施工面积_平方米。 3、工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，依据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_元，大写(人民币)：_。其中：材料费：_，人工费：_，管理费：_，设计
4、费：_，垃圾清运费：_，税金：_，其他费用：_。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 4、工程承包方式：双方商定实行下列第_种方式。 (1)乙方包工、包全部材料。 (2)乙方包工、部分包料，甲方供应部分材料 (3)乙方包工、甲方包全部材料 5、工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日 其次条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第_种方式供应： 1、甲方自行设计并供应施工图纸，交图时间为_年_月_日，图纸一式_份，甲方、乙方、施工队各执_份。 2、甲方托付乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内)。 3、施工
5、图纸双方签字后生效。 第三条甲方权利义务 1、开工前供应施工期间的水源、电源，并说明运用留意事项。 2、参加对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。 3、工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方帮助供应物业管理所需的相关材料。 4、房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当根据物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运。 5、因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。 第四条乙方权利义务 1、
6、施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程。 2、安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的平安。 3、爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通。 4、家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当根据有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。 5、乙方设计师负责对甲方供应询问、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程。 6、乙方自行选购或者向甲方举荐运用不
7、符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法担当赔偿责任。 7、乙方采纳的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。 8、乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造。 9、乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的平安。 第五条材料的供应 1、由甲方供应的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。若甲方未按时供应材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方担当。 2、由乙方供应的材料、设备的。乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收。若乙方所供材料的品牌、规
8、格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝运用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提。 3、甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，甲方供应装饰装修材料明细表。应备注乙方代购，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可运用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_%)+材料运输费(依据实际状况确定)。若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方担当任。 4、除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。 第六条工期延误 1、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因
9、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。 2、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。 3、因乙方供材或施工等缘由不能按期完工的，工期不顺延。因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。 第七条质量标准 (1)乙方必需根据设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。 (2)乙方所承包的工程，必需全部达到国家现行的工程质量验收标准验收。 (3)凡因乙方缘由造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方担当违约责任。由于甲方缘由达不到工程质量标准的，由甲方担当返工责任及经济支出
10、。 第八条工程验收和保修 1、双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收： (1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐藏工程验收。 (2)油漆、面层涂料施工前验收。 (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。若甲方接到通知后，未按时参与验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方担当。 2、保修 (1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单，房间保修期为_年。 (2)在正常运用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为_年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五_年。保修期自住宅室内装饰装修工
11、程竣工验收合格之日起计算。 第九条工程款支付方式 1、竣工验收后_日内，甲方支付相当于总价款_%的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。 2、因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 3、双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 第十条违约责任 1、合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何缘由违约造成合同无法履行的，应刚好通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_%的违约金。若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。 2、由于乙方缘
12、由，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方担当，工期不予顺延。 3、由于甲方或乙方缘由致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的_作为违约金。 第十一条附则 1、本合同签订后工程不得转包。 2、甲、乙双方干脆签订合同的，本合同一式_份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持_份。 3、合同履行完后自动终止。 4、本合同实行当事人自愿鉴证，以爱护合同当事人的合法权益。 5、合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。 甲方(签字/盖章)：_乙方(签字/盖章)：_ 联系方式：_联系方式：_ 私人住宅室内装修合同 2023私人住宅室内装修发包人编号：
13、 承包人编号： 备案编号： 鉴证编号： 发包人： 承包人： 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修管理方法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本装饰装修工程施工详细状况，双方协商达成如下协议。 第1条工程概况 1.1工程地点： 1.2工程内容：房屋间数室厅;总建筑面积平方米。 1.3承包范围：1.4承包方式：双方商定实行下列第种承包方式： (1)承包人包工包全部材料; (2)承包人包工包部分材料; (3)承包人包工、发包人包料。 1.5开工日期：年月日 竣工日期：年月日 总日历工期(包括法定节假日)：日 第2条合同价款与支付 2.
14、1合同价款 金额(人民币大写)： ￥： 2.2合同价款采纳方式 双方商定本合同价款采纳第种方式确定。 (1)采纳固定价格。固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括(2)采纳可调价格，根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 (3)成本加酬金 2.3工程预付款 合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币(大写)预付款扣回的时间、比例： 2.4工程款(进度款)支付 (1)工程款支付方式： (2)工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。 发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议
15、，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人担当违约责任。 第3条施工图纸 双方商定施工图纸实行下列第种方式供应： (1)发包人自行供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 (2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。 第4条发包人工作 4.1指派为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如的确须要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、
16、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。 4.3向承包人供应施工所需的水源、电源，并说明运用留意事项。负责协调与四周的邻里关系。 4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。 4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。 4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无实力处理也可托付承包人处理，担当相应的费用。 第5条承包人工作 5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 5.2严格根据图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护
17、规定。参与竣工验收，编制工程结算。 5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。 5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 5.6保证装饰装修现场的整齐，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 第6条材料供应 6.1装饰装修工程运用的材料和设备必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 6.2由发包人供应的材料、设备发
18、生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方担当。 6.3凡由承包人选购的材料、设备应根据设计、规范和样品要求选购工程须要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运用，对工程造成的损失由承包人负责。 第7条平安生产和防火 7.1发包人供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。 7.2发包人供应确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，发包人应担当由此产生的一切经济损失。 7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工平安操作规程，根据规定实行必要的平安防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作
19、业，保证作业人员和四周住房及财产的平安。 7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关平安操作规程，导致发生平安或火灾事故，应担当由此引发的一切经济损失。 第8条工程质量及验收 8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定标准(可选择优良或合格)。 8.2优良工程等级增加的经济支出8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。 8.4发承包双方应刚好办理隐藏工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参与隐藏工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。 8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织
20、验收，并办理验收和移交手续。 8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责选购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。 第9条工程变更 9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应刚好办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。 9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必需经发包人批准。 第10条竣工结算 10.1工程竣工合格后，承包人应刚好向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。 10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正值理由
21、不办理结算，应担当违约责任。 第11条工程保修 11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 第12条违约责任 12.1由于发包人缘由导致延期开工或中途停工，应担当违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的 支付滞纳金。 12.2由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人元违约金。 工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的%。 12.3承包人应妥当爱护发包人供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的
22、损失或事故(包括罚款)由承包人负责并担当损失。 12.5承包人向发包人举荐运用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法担当赔偿责任。 12.6未办理验收手续，发包人提前运用或擅自动用，造成损失由发包人负责。 12.7因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 12.8双方约定其它违约责任： 第13条争议的解决方式 13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决： (一)提交大连仲裁委员会仲裁; (二)依法向工程所在地人民法院起诉。 第14条不行抗力 14.1双方关于不行抗力的约定： 第15条保险 第16条合同生效 16.1合同生效日期： 第17条合同份数 17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。 双方约定合同副本份数： 第18条合同备案、鉴证 18.1合同备案、鉴证：(现场签字) 发包方： 签约日期： 承包方：