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1、2023年私人室内装修合同（3份范本） 书目 第1篇私人室内装修工程合同书 第2篇私人室内装修合同书 第3篇私人室内装修合同范本 私人室内装修工程合同书 发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：_ 甲乙双方经友好协商，甲方确定托付乙方进行住房装修，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况 1.装饰施工地点： 2.住房结构：房型房厅套，施工面积_平方米。 3.装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。 4.承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。 5.工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，_工期_天。 二、工程价款及结算的约定 1.工程
2、总价款：￥_元，大写(人民币)：_，详见本合同装修工程报价单。 2.工程款付款方式按下列方式支付： (1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。 支付_元订金，其次次付款时扣除 (2)其次次合同签定后开工前支付工程总造价_%合计_元 (3)第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造价_%合计_元 (4)第四次竣工验收当天支付工程总造价_%合计_元 (5)工程保修期两年。 工程款全部结清后，甲、乙双方签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1.甲方供应的材料：详见合同装修工程报价单。 本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，
3、乙方应办理验收手续。 如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好向甲方书面提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。 甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。 如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。 如已运用，对工程造成的损失由乙方负责。 如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按
4、材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1.本工程执行_住宅建筑装饰工程技术规程、_住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2.本工程由_方设计施工方案。 3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 4.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。 5.工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验
5、收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。 事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。 若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。 6.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。 如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方，另定验收日期。 五、有关平安生产和防火的约定 甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。 乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。 如遇上述状况发生，属甲方责
6、任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。 并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。 做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。 2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。 按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。 未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 七、违约责任 1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、
7、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付_元违约金。 2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。 八、纠纷处理方式 双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 九、合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。 十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 合同附件为本合同的组成部分。 甲方(签章)：_电话：_ 乙方(签章)：_电话：_ 签订地点：_ 私人室内装修合同书 发包人：_ 居处：_电话：_传真：_ 托付代理人：_电话：_传真：_ 承包人
8、：_ 居处：_电话：_传真：_ 法定代表人：_电话：_ 本工程设计人：_电话：_ 施工队负责人：_电话：_ 依照中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.工程名称：_. 2、工程地点：_. 3、承包范围：参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式：双方商定实行下列第_种承包方式： 承包人包工、包料 承包人包工、包部分辅料，发包人供应装修主要材料 承包人包工、发包人包料。 其次条施工图纸 双方施工图实行下列第_种方式供应： 发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各
9、一份 发包人托付承包人设计施工图纸，设计费_元，由发包人支付。 施工图纸经甲乙双方确认后，供应方应当负责在约定的开工日期前_内取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。 第三条甲方工作 1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设实行爱护措施，为承包人进场做好打算工作。 2、办理工程施工所须要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺当进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 3、供应符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。 4、参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认
10、工作。 5、施工期间仍旧须要部分运用该房屋的，应当负责做好施工现场的爱护等工作，应当留意为施工供应各种便利条件。 6、根据约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其担当的各种税费。 第四条乙方工作 1.参与有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和安排交甲方审定确认。 2.施工中严格执行平安施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 3.未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 4.爱护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。 5.对于施工过程中的有关事项须要甲方确认的，应当刚好并赐予其必要的打算时间。 6
11、.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。 7.工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行爱护。 第五条关于工期 1.工程期限_天，开工日期年_月_日，竣工日期_年_月_日。 2.因甲方及其代理人缘由导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人缘由导致工期延误的，工期不予顺延。 3.因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不担当责任： 遭受严峻影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、斗争、暴乱等不行抗力的 经双方同意的工程量改变和设计变更 因与甲方和乙方无关的第三方的缘由造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地
12、区的管理机构和隔壁邻居的无理行为 经甲方同意的属新材料或新工艺采纳而导致的工期拖延或试验时间奢侈 经甲乙双方同意工期顺延的其他状况。 第六条关于材料供应和保管 1.任何一方负责供应的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必需符合本合同约定的标准和设计的要求。供应方应将材料和设备按时、按量运输到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。 2.对一方供应的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，供应方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有供应方担当。 3.材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和运用，如因保管不善或者运用不当造成的不必要的奢侈、损坏或者丢失，应当由
13、乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条关于质量和验收 1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范为质量评定验收标准。 2.甲、乙方双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查、验收手续甲方不按时参与验收的，工期应予顺延。 3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。 4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后天内组织验收，并办理验收移交手续。 5.验收时，工程项目合格率达到_%时，其他不合格项目的修理或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。 6.
14、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修年。损耗品、运用不当、人为破坏以及非工程自身缘由的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。 7.甲乙两方约定的其他保修或免保修状况：_ 8.工程未验收的，甲方不得先行运用。 第八条关于工程价款及结算 1.双方约定按以下第_种方式支付工程款： 合同生效后，发包人按下表中的约定，干脆向承包人支付工程款： 支付次数_支付阶段或时间_支付金额 第一次_支付_元 其次次_支付_元 第三次_支付_元 第四次_工程验收后天工程总造价的5%，约_元。 其他支
15、付方式：_. 2.双方同意工程的结算方法按下列第_种进行结算： 固定价格，本工程总价款为_元 单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过_元。 .乳胶漆和油漆类为：墙面面积+顶面面积+6%拼花部分面积 .瓷砖面积为：实际面积+6%实际面积 .实木地板面积为：实际面积+6%实际面积，拼花部分面积+10%拼花部分面积 .木工衣柜类面积为：实际面积 .其他按项项目按项计算 .其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%实际面积 .估价项目测量后再详细报价 .经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。 3.特殊费用的约定： 施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 施工过
16、程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。 合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳已经列明税费的，由乙方负责缴交。 物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。 4.乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的方法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。 5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。
17、发包人接到资料后天内未有异议，即视为同意根据该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应根据前述期限约定付清乙方工程款。 第九条工程预算文件属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。 第十条责任与罚则 1.施工调度、平安管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。 2.因乙方及其代理人的缘由造成工期延误的，每拖延一天，应向甲方支付_的违约金。 3.因甲方及其代理人的缘由造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。 4.甲方不能根据前述约定期限足额支付乙方工程款的，应
18、当根据_支付乙方延期付款违约金。 5.未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。 6.因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 7.乙方在遭受不行抗力影响施工的，应当刚好实行措施避开损失扩大，并将有关状况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分担当赔偿责任。 第十一条双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。 第十二条附则 1.本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。 2.本合同履行完成后自动终止。 甲方：_乙方公司：_ 现场代表：_现场代表：_ 证件名称
19、：_证件名称：_ 颁发机构：_颁发机构：_ 证件号码：_证件号码：_ 私人室内装修合同范本 发包人(甲方)：_ 居处：_电话：_传真：_ 托付代理人：_电话：_传真：_ 承包人(乙方)：_ 居处：_电话：_传真：_ 法定代表人：_电话：_ 本工程设计人：_电话：_ 施工队负责人：_电话：_ 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就发包人的家庭居室内装饰装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议： 第一条工程概况 1.工程名称：_. 2、工程地点：_. 3、承包范围：参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式：双方商定实行下列第_种承包方式： (1)
20、承包人包工、包料 (2)承包人包工、包部分辅料，发包人供应装修主要材料 (3)承包人包工、发包人包料。 (附件即经双方当事人签字确认的承包人/发包人供应装饰装修材料明细表。) 其次条施工图纸 双方施工图实行下列第_种方式供应： (1)发包人自行设计并供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份 (2)发包人托付承包人设计施工图纸，设计费(大写)_元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 施工图纸经甲乙双方确认后，供应方应当负责在约定的开工日期前_内取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。 第三条甲方工作 1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除
21、障碍物(合同已经包清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设实行爱护措施，为承包人进场做好打算工作。 2、办理工程施工所须要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺当进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 3、供应符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间的关系。 4、参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认工作。 5、施工期间仍旧须要部分运用该房屋的，应当负责做好施工现场的爱护等工作，应当留意为施工供应各种便利条件。 6、根据约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其担当的各种税费。 第四条乙方工作 1.参与有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟
22、定施工方案和安排交甲方审定确认。 2.施工中严格执行平安施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。 3.未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 4.爱护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内上、下水管道的通畅。 5.对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐藏工程的验收、竣工验收等)须要甲方确认的，应当刚好并赐予其必要的打算时间。 6.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境保证施工现场的整齐，工程完工后负责清扫施工现场。 7.工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行爱护。 第五条关于工期 1.工程期限_
23、天，开工日期年_月_日，竣工日期_年_月_日。 2.因甲方及其代理人(代表)缘由(物料供应不刚好、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)缘由导致工期延误的，工期不予顺延。 3.因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不担当责任： (1)遭受严峻影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、斗争、暴乱等不行抗力的 (2)经双方同意的工程量改变和设计变更 (3)因与甲方和乙方无关的第三方的缘由造成工程延误，第三方因素包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为 (4)经甲方同意的属新材料或新工艺采纳而导致的工期拖延或试验时间奢侈 (5)经甲乙双方同
24、意工期顺延的其他状况。 第六条关于材料供应和保管 1.任何一方负责供应的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的合格产品，还必需符合本合同约定的标准和设计的要求。供应方应将材料和设备按时、按量运输到施工现场，并通知对方当事人验收签字确认。 2.对一方供应的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，供应方应当予以更换。由此造成的费用增加部分，有供应方担当。 3.材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和运用，如因保管不善或者运用不当造成的不必要的奢侈、损坏或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条关于质量和验收 1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共
25、和国国家标准住宅装饰装修工程施工规范(gb50327-)为质量评定验收标准。 2.甲、乙方双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查、验收手续甲方不按时参与验收的，工期应予顺延。 3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方负责。 4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后天内组织验收，并办理验收移交手续。 5.验收时，工程项目合格率达到_%时(以上程价款比例为准)，其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成的项目)的修理或返工不影响竣工日期的确立，甲方对此应予以确认。 6.乙方承诺自竣工日期起，
26、为工程项目保修年。损耗品、运用不当、人为破坏以及非工程自身缘由的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构的规定为准。 7.甲乙两方约定的其他保修或免保修状况：_ 8.工程未验收的，甲方不得先行运用。 第八条关于工程价款及结算 1.双方约定按以下第_种方式支付工程款： (1)合同生效后，发包人按下表中的约定，干脆向承包人支付工程款： 支付次数_支付阶段或时间_支付金额 第一次_支付_元 其次次_支付_元 第三次_支付_元 第四次_工程验收后天工程总造价的5%，约_元。 (2)其他支付方式：_
27、. 2.双方同意工程的结算方法按下列第_种进行结算： (1)固定价格，本工程总价款为_元 (2)单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过_元。 a.乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%拼花部分面积 b.瓷砖面积为：实际面积+6%实际面积 c.实木地板面积为：实际面积+6%实际面积，拼花部分面积+10%拼花部分面积 d.木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不够0.5平方米按0.5平方米计算，超出0.5平方米的按1平方米计算) e.其他按项项目按项计算 f.其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%实际面积 g.估价项目测量后再详细报价 h.经甲方同意代购
28、的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。 3.特殊费用的约定： (1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 (2)施工过程中，因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的，罚款由乙方支付如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的，罚款由甲方负责。 (3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳已经列明税费的，由乙方负责缴交。 (4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。 4.乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目，另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付50%、项目完工50%的方法在工程验收
29、前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%，则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。 5.工程验收合格后，乙方应将有关资料送交甲方，双方进行工程结算。发包人接到资料后天内未有异议，即视为同意根据该资料进行工程结算，双方应填写工程结算单并签字，甲方应根据前述期限约定付清乙方工程款。 第九条工程预算文件(表)属于本合同附件，所列工程项目除经过甲乙双方同意外，不得随意添加、更改、删除。 第十条责任与罚则 1.施工调度、平安管理等事务由乙方负责，其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作，由此引起的损失和事故由甲方负全责。 2.因乙方及其代理人(代表)的缘由造成工期延误的，每拖
30、延一天，应向甲方支付_的违约金。 3.因甲方及其代理人(代表)的缘由造成工期延误的，应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。 4.甲方不能根据前述约定期限足额支付乙方工程款的，应当根据_支付乙方延期付款违约金。 5.未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由其自行负责。 6.因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 7.乙方在遭受不行抗力影响施工的，应当刚好实行措施避开损失扩大，并将有关状况通知甲方。否则，应当对造成的损失扩大部分担当赔偿责任。 第十一条双方如对合同的执行发生争议，应友好协商解决：协商无效的，可提交人民法院诉讼。 第十二条附则 1.本合同一式两份，双方个执一份，同具法律效力。 2.本合同履行完成后自动终止。 甲方(签字)：_乙方公司(盖章)：_ 现场代表(签字)：_现场代表(签字)：_ 证件名称：_证件名称：_ 颁发机构：_颁发机构：_ 证件号码：_证件号码：_ _年_月_日_年_月_日