《2023年房屋物业合同（份范本）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2023年房屋物业合同（份范本）.docx（74页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年房屋物业合同（份范本） 书目 第1篇物业公司托付房屋租赁合同 第2篇房屋装修物业合同书 第3篇物业房屋出租租赁合同 第4篇物业商铺房屋租赁合同 第5篇以租代售物业房屋租赁合同 第6篇物业房屋买卖合同 第7篇物业公司房屋出租合同 第8篇托付物业装修房屋合同 第9篇物业房屋出租合同范本 第10篇小区物业商铺房屋租赁合同 第11篇小区物业商铺房屋租赁合同范本 第12篇小区物业商铺房屋租赁通用版合同 第13篇物业房屋修理合同 第14篇物业房屋出租合约书 第15篇物业房屋托付买卖合同书 第16篇物业房屋租赁合约书 物业公司托付房屋租赁合同 2023物业公司托付房屋租赁出租方： 承租方; 经双方
2、友好协商，达成如下协议： 1、甲方将位于福州市路号栋号车库租给乙方运用; 2、本物业的用途为，不得用作其它用途; 3、乙方不得在车库内存放易燃、易爆物品及其它危急物品; 4、甲方仅供应物业出租，不担当物业内存放物品的平安及管理责任; 5、租赁期从_年_月_日起至20_年_月_日止，共租用个月; 6、租金为_元/月，次月的租金要求在当月的20日之前打入甲方的账户，开户行：，账号：，账户名，假如发生拖延交纳租金的状况，根据拖延交纳天数乘以元/天的标准计算，假如乙方提前解除租约则预先支付的租金以及保证金不予以返还，作为支付给甲方的赔偿金; 7、电费由乙方支付，标准为_元/月，乙方不得更换仓库内照明灯
3、泡且不得运用其他电器。 8、在本物业交付给乙方之前，乙方须要预先支付月租金元、保证金元，合计_元; 9、租赁期满后，经甲方验收本物业无损坏的状况下，甲方在收到原甲方开据的保证金收据及乙方结清电费后一周内将保证金无息、全额退还给乙方; 10、本协议签订当天，甲方将本物业交付给乙方运用。 11、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份，自双方签字之日起生效。 甲方：乙方： _年_月_日_年_月_日 附件1：甲方营业执照复印件 附件2：乙方身份证复印件 房屋装修物业合同书 物业管理项目： 电话： 托付人： 栋层号： 电话： 受托付人/公司： 电话： 为加强庄园装修管理，保证装修质量及居民的居住平安和正
4、常生活，特制定双方的责任、义务如下： 管理公司： 一、负责庄园楼内的装修管理。 二、保证装修期间正常水电供应。 三、帮助业主定期对室内装修进行质量、平安的检查。 四、合理收费，严禁向施工队吃、拿、卡、要、乱罚款。 五、投诉电话：装修负责人/装饰公司： 一、开工之日起，实行必要防火措施，并指定专人负责，自备灭火器，确保户内的平安，并接受管理分公司检查和指导。 二、破坏建筑结构，不擅自拆改水、电、暖气、电信等各种住宅配套设施。 三、厨房、厕所等部位须要改造时，严格按施工规范操作，避开造成漏水、渗水等质量问题。 四、装修、装饰住宅时，不得影响建筑物整体外观及周边环境，不得影响旁边居民的正常生活，装修
5、、装饰住宅时，所产生的废料、杂物渣土等垃圾应自行刚好清运，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。 五、对其他业主和公共设施设备造成损坏的，责令复原原状，或赔偿经济损失。，设施复原期限及赔偿期限从事发之日起计三日内结束，事故第一责任人为装修负责人，如业主和装修负责人有约定的，按约定的责任人执行。因设施设备被损坏而且影响其它业主的正常生活及给物业管理造成的不良影响而带来损失的赔偿问题由物业公司、业主、装修负责人三方来协商解决。 六、室内空调机和安装要做到楼上楼下保持横平竖直。须要重新打洞的，请先到管理公司部协商，并由管理公司确定位置，空调支架必需采纳不锈钢或喷塑支架， 托付人： 一、按规定对住宅进行装修
6、，并事先对装饰公司进行全面评价。 二、对受托付方的行为负有连带责任。 以上各项双方仔细遵守，如有违反，请按物业管理有关规定处理。 受托付人/公司_物业管理公司 物业房屋出租租赁合同 2023物业房屋出租租赁出租人：_ 法定代表人：_ 职务：_ 法定地址：_ 邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 承租人：_ 居处：_ 邮政编码：_ 电话：_ 传真：_ 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方依据有关规定，经友好协商，与_年_月_日订立本租赁合同书。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于_区_座之物业。该物业之平面图简本合同之附件一。 其次条
7、该物业之面积 该物业之建筑面积为_平方米，土地运用面积_平方米。 第三条该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于_。 其次章租赁期限 第五条该物业之租赁期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第三章该物业之交付 第六条交付与签收 甲方应与起租日前_天，即于_年_月_日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条承诺与保证 甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不行撤销地向乙方承诺并保证： 甲方开发该物业之法律手续齐备。 该物业未受到司法机关和行政机关裁定、
8、确定查封或者其他形式的限制。 甲方系该物业之唯一、合法的全部权人，且该物业之权属无任何争议。 该物业之开发、建设符合法律规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之运用要求。 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。 第四章租紧急其它费用 第八条租金及物业管理费 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司交付物业管理费。 本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金_元。 甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三。该物业之物业管理费标准为每建筑平方米_元/月。首期租金与物业管理费于_年_月_日分别向甲方和物业管理公司
9、交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费按金及水、电、燃气按金和修理基金。 第九条市政设施运用费 甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施运用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施运用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施运用废之手续费或附加费。 第十条租金及其它费用之支付方式 乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。 第五章以租代售之条件与实施 第十一条乙方之购买权 甲方
10、向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。 第十二条以租代售之条件 以租代售之价格 甲、乙双方同意该物业之以租代售价格为每建筑平方米_币_元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之北京市外销商品房买卖契约规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为_币_元。 该契约之付款方式 将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方赐予乙方分期付款的实惠，乙防卫签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为
11、_年_月_日至_年_月_日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。 该契约文本 甲、乙双方同意采纳市房地局制定之北京市外销商品房买卖契约文本或房地局新文件。 第十三条以租代售文本 乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于_日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即起先办理。 第六章该物业之修缮与室装修 第十四条该物业之修缮 甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起_天内予以修缮至符合上述要求。 在本合同履行期内，负责
12、按建设工程质量管理方法的规定，负责对该物业担当保修责任。 第十五条该物业之室内装修 甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应刚好将该物业交甲方。乙方应于交还该物业时，将其复原原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。 第七章双方责任 第十六条甲方责任 甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。 甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常修理，以保证该物业处于良好的运用状态。甲方保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作。 乙方选择履行契约时
13、，甲方应当规定履行该物业卖方之义务。 第十七条乙方责任 按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。 乙方应当爱惜并合理运用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间功将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。 乙方应当遵守该物业之物业管理公约。 对于甲方对该物业进行之日常修理，乙方得赐予甲方进出该物业之便利，并赐予适当帮助。 第八章不行抗力 第十八条不行抗力之事由 甲、方双方一样同意，不行抗力事务包括： 人力所不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难 人力所不能预见、不能避开并不能克服的其他事务。 第十九条
14、不行抗力事由之主见 本合同双方在向对方供应有关主管部门出之证明文件后，方可作为主见本合同免责的事由。 第九章违约责任 其次十条甲方之违约责任 在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并担当相应责任。 甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日其次日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之_进行计算。逾期超过_天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行同期贷
15、款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。 其次十一条乙方之违约责任 乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之_向甲方支付违约金。逾期超过_天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方接着支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙
16、方单方中止合同，该押金不予退回如至_年_月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。 乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本二份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 物业商铺房屋租赁合同 甲方：(出租方)某物业公司 乙方：(承租方) 乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。 一、房屋位置 1.座落位置： 2.面积：m2 乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,情愿承租该房屋。 二、租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。
17、 三、租金 甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)_元整，计_元，租金每半年结算1次。 本着先付款后运用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。 物业管理费按每月每平方米建筑面积_元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。 四、甲方保证上述房屋地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。 乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房运用。 五、租赁期内，甲方保证并担当下列责任： 1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方运用。 2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前个月通知乙方。 六、租赁期内,乙方保证并担当下列责任： 1、照实担当租赁期间发生的水电费。
18、2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。 3、如需转租第3人运用时或第3人互换房屋运用时，或以该房屋运用权与他人合作时，必需取得甲方同意。 4、因运用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿赐予修复。 5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。 七、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分2种状况确定归属： 1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不作任何补偿。 2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方依据重置价结合成新
19、赐予补偿。 八、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方担当，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。 九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。 十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。 1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。 2、双方约定的其它事项; 甲方：(签章)乙方：(签章) 代表人：代表人： 地址：地址： 以租代售物业房屋租赁合同 2023以租代售物业房屋租赁法定代表人：职务： 法定地址
20、：邮政编码： 电话：传真： 承租人：(下称乙方) 居处：邮政编码： 电话：传真： 鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租之物业，甲、乙双方依据有关规定，经友好协商，与年月日订立本租赁合同书(下称本合同)。 第一章出租之物业 第一条出租物业之坐落 甲方同意出租，乙方同意承租坐落于区座之物业(下称该物业)。该物业之平面图简本合同之附件一。 其次条该物业之面积 该物业之建筑面积为平方米，土地运用面积平方米(含共有共用面积)。 第三条该物业之装修及设施状况 该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。 第四条该物业之用途 乙方租赁该物业，用于。 其次章租赁期限 第五条该物业之租赁期限为年，自年月
21、日(下称起租日)起，至年月日(下称止租日)止。 第三章该物业之交付 第六条交付与签收 甲方应与起租日前天，即于年月日向乙方发出书面出租交付通知，交付手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。 第七条承诺与保证 甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不行撤销地向乙方承诺并保证： (一)甲方开发该物业之法律手续齐备。 (二)该物业未受到司法机关和行政机关裁定、确定查封或者其他形式的限制。 (三)甲方系该物业之唯一、合法的全部权人，且该物业之权属无任何争议。 (四)该物业之开发、建设符合法律规定，符合平安标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之运用要
22、求。 (五)乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。 第四章租紧急其它费用 第八条租金及物业管理费 (一)乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司(下称物业管理公司)交付物业管理费。 (二)本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金元。 甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三(以租代售付款表)。该物业之物业管理费(与市政设施运用费以下由合称为其它费用)标准为每建筑平方米元月(甲方有权依据有关主管部门的审批进行调整)。首期租金与物业管理费于年月日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物
23、业管理费按金及水、电、燃气按金和修理基金。 第九条市政设施运用费 甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施运用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施运用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施运用废之手续费或附加费。 第十条租金及其它费用之支付方式 乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。 第五章以租代售之条件与实施 第十一条乙方之购买权 甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同租赁期限届满时购买该物业
24、之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。 第十二条以租代售之条件 ()以租代售之价格 甲、乙双方同意该物业之以租代售价格(包括含租金之格)为每建筑平方米币元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之北京市外销商品房买卖契约(下称该契约)规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋价款总计为币元。 (2)该契约之付款方式 将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方赐予乙方分期付款的实惠，乙防卫签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为年月日至年月日，以各该期应付租金为本金，按各该
25、期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。 (3)该契约文本 甲、乙双方同意采纳市房地局制定之北京市外销商品房买卖契约文本或房地局新文件。 第十三条以租代售文本 乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是996年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于日内，按本合第十二条规定之条件签署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即起先办理。 第六章该物业之修缮与室装修 第十四条该物业之修缮 甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起天内予以修缮至符合上述要求。 在本合同履行期内，负责按建设工程质量管理方法的规定，负责对该物业担当保修责任。
26、第十五条该物业之室内装修 甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应刚好将该物业交甲方。乙方应于交还该物业时，将其复原原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或任何补偿。 第七章双方责任 第十六条甲方责任 (一)甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。 (二)甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常修理，以保证该物业处于良好的运用状态。甲方保证该物业公用部分的清洁卫生及24小时的保安工作。 (三)乙方选择履行契约时，甲方应当规定履行该物业卖方之义务。 第
27、十七条乙方责任 (一)按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。 (二)乙方应当爱惜并合理运用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间功将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。 (三)乙方应当遵守该物业之物业管理公约。 (四)对于甲方对该物业进行之日常修理，乙方得赐予甲方进出该物业之便利，并赐予适当帮助。 第八章不行抗力 第十八条不行抗力之事由 甲、方双方一样同意，不行抗力事务包括： (一)人力所不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难; (二)人力所不能预见、不能避开并不能克服的其他事务。 第十九条不
28、行抗力事由之主见 本合同双方在向对方供应有关主管部门出之证明文件后，方可作为主见本合同免责的事由。 第九章违约责任 其次十条甲方之违约责任 (一)在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责清理，并担当相应责任。 (二)甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日其次日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进行计算。逾期超过天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人民银行
29、同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。 其次十一条乙方之违约责任 (一)乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方接着支付自乙方应付上述违约金外，并应按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限
30、内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回;如至年月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。 (二)乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。 第十章附则及其他 其次十二条税费 本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。 其次十三条合同效力与法律适用 (一)本合同自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。 (二)本合同及其附作之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后其有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。 (三)本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。 其次十四条合同的变更或解除 有下列法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同：
31、(一)符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不行抗力使本合同不能接着履行的; (三)甲、乙双方协商一样的。 因变更或者解除本合同使一方当事人遭遇损失的，除依法可以免除责任外，应当由责任方负责赔偿。 其次十五条文字 本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或者意思表示与中文不一样者，均以中文文本为准。 其次十六条通知与送达 (一)全部通知可用电传、传真可挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须根据本合同所列的各方地址发出。 (二)每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或邮件通知另一方。 (三)任何用电传或传真发出的重要通知或书信时，应当运
32、用信件挂号寄出加以确认(但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或发信失效)。 (四)任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间(但假如当日并非一营业日，则下一营业日起先营业时须被视为收到时间，以及用传真发出时，发出的电传机自动显示发收人电传号码及接收代号时须被视为收到时间);如用信件发出，在人手交递时或在出寄后4天，须被视为收到时间。 其次十七条争议的解决 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会根据会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 其次十八条文本 本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本二份，由见证律
33、师事务所及有关机关备案各一份。 甲方：乙方： (签章)(签章) 法定代表人：法定代表人： 物业房屋买卖合同 2023物业房屋买卖编号： 卖方：身份证/护照号码： 共有权人：身份证/护照号码： 通讯地址： 托付代理人：身份证/护照号码： 通讯地址： 买方：身份证/护照号码： 通讯地址： 托付代理人：身份证/护照号码： 通讯地址： 经纪方：电话： 填写说明：本合约中的内容供填写时选择运用，请将选择的内容以“”表示选择，不选择的内容以“”表示删除，本合约空白部分三方不作约定时，应以“”表示删除。 第一部分买卖关系 第一条买卖双方经协商以下列条款托付经纪方出售及购入位于 (以下简称“该物业”)之物业。
34、卖方持有不动产权证房地产权证商品房买卖合同，有效证件号：。 其次条该物业之之成交价为人民币(大写)仟佰拾万仟佰拾元整(小写￥元)(大小写不一样时，以大写为准，下同)。楼价包含已缴纳的管道煤气、有限电视、修理基金。该物业有关付款方式详见附件，买卖双方均同意根据附件所约定条款付楼款。买方须按该付款方式按时付清楼款，卖方应供应合法的有效的收款凭证给买方。该附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第三条该物业建筑面积为平方米套内建筑面积为平方米(以不动产权证房地产权证商品房买卖合同面积为准)，建筑结构以不动产权证房地产权证商品房买卖合同为准。如该物业未核发房产证，而商品房买卖合同上约定
35、的建筑面积与房产证列明的建筑面积存在差异，则由买方卖方根据商品房买卖合同及相关规定与发展商进行多退少补。如需由发展商出具同意转让证明，相关费用由买方卖方支付。 第四条买卖双方税费缴付方式：按税务部门规定各付各税买方担当卖方担当，买卖双方确定税费最终以税务部门的最新计算标准执行。其他费用支付方式：。 第五条该物业的产权状况为(只可选择其中一种)买卖双方均清晰该物业的产权状况，各方不得以此为由拒绝履行合约义务。 1、该物业无任何抵押情形; 2、该物业是抵押状态，卖方应于签署本合约后个工作日内申请办理解除抵押手续，并将房地产证原件，商品房买卖合同原件托管至经纪人方处作为办理过户手续之用。 第六条该物
36、业以现状售于买方，而买方或其授权代表已检查并同意以现状购获该物业，对该物业的包括但不限于座向、面积、结构、楼层、间隔、质量、装修、产权状况等均予以认可，故买方不得借此拒绝交易。该物业之现状是指： 1、不带带家私电器。如带家私电器，则卖方须按家私电器清单将该物业交付给买方运用。 2、不带带租约。带租约出售，卖方承诺已在签署本合约前征得承租方放弃购买该物业的声明，买方同意连同现有之租约一起购入该物业，卖方须帮助买方与租户签订新的租约。 第七条买卖双方同意卖方交付该物业予买方运用之日期为：。 第八条在签署本合约之同时，卖方同意交人民币￥元给经纪方保管作为该物业之杂费保证金。卖方在交付该物业给买方运用
37、之日期前，必需付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气、管理费、电话费及有线电视费等)，待结清相关杂费后，由经纪方无息全额退还该保证金给卖方。卖方在交楼时帮助买方办理该物业包含但不限于水电、煤气、物业管理、电话机有线电视等的过户手续，上述事项的原开户押金退还给卖方，相关转名费用则由买方支付，未开通之设施由买方自行开通。 第九条卖方须保证对上述物业享有完整全部权，并拥有全部的收益、处分权，能完全支配及处理。有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁及清还抵押等，卖方应在交付该物业给买方运用之日前清理完毕。 第十条买卖双方随意一方违约，守约方有权解除本合约，并有权要求违约方根据定金罚款或支付相当于成交价
38、的百分之二十的违约金的方式担当违约责任。 第十一条买卖双方保证刚好供应与该物业有关的完整资料，且真实、合法、刚好签署相关文件，办理相关手续，缴交该次交易所须支付的各项费用，直至该物业交易过户完毕为止。买卖双方须保证所供应的资料真实、合法。如因供应资料不真实、不合法，导致本次交易不能完成，则视为供应不真实不合法资料的一方为违约方。 第十二条本合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议。且经纪方已就本合约全部条款向买卖双方作出具体说明，合约三方对上述每一天款之含义均清晰明白且并无异议。 第十三条在本合约执行过程中如有争议三方协商解决，协商不成三方同意向东兴市人民法院起诉。 第十四条本
39、合约首页记载的合约各方通讯地址为全部的通知、法律文书、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更，应在变更后三日内书面通知本合约其他各方，否则一经投递则视为送达。 第十五条本合约连同附件共肆页，一式三份，自签订之日起生效，买方、卖方及经纪方各持一份，具有同等法律效力。 第十六条以上条款经经纪方予以帮助、指引，如因非经纪方缘由导致该交易不能正常进行或者交易取消的，经纪方不担当任何法律责任。 第十七条三方约定其他事项： 其次部分居间关系 第一条经纪方就该物业为买卖双方供应中介服务，并促成买卖双方签署本合约，非经买卖双方同意，经纪 方不得泄露买卖双方的信息资料等。基于经纪方已促成本合约成立，经纪方之居间
40、义务已完成，买卖双方同意在本合约签订当日向经纪方支付中介代理费，其中： 卖方应向经纪方支付中介代理费人民币：元整(￥元)或详见中介服务收费确认书(no); 买方应向经纪方支付中介代理费人民币：元整(￥元)或详见中介服务收费确认书(no); 买卖双方或其中任一方逾期支付中介代理费的，每逾期一天，按应付费用的1%向经纪方支付滞纳金，直至全部支付完毕之日止。 其次条如买卖双方任一方违约，违约方应向经纪方赔偿中介代理费。 1、如买卖双方分别或共同出现违约行为，或其亲属、代理人私下成交该物业，或因其泄露信息而导致未经经纪方的状况下成交该物业时，即视为违约，买卖双方应共同向经纪方支付应付而未付的中介服务费。 2、签署本合约后，如买卖双方在未征得经纪方同意下取消本合约，则买卖双方将同时及分别成为本合约之违约方，并共同连带向经纪方支付上述中介服务费。 附件(付款方式)： 填写说明：下列条款中带“口”的内容供填写时选择运用，请打“”选择;每一条款中有数个选项的，只能选择一项。 一、物业无抵押登记状况运用 a、一次性付款 1、定金部分定金：人民币元整(￥元)，买方应在签署本合约同 时自行交付卖方。买卖双方须于签署本合约后个工作日内供应齐全办理房屋买卖交易的全部资