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1、2023年房屋租售合同（5份范本） 书目 第1篇个人房屋租售合同 第2篇房屋租售托付书 第3篇房屋租售中介合同 第4篇房屋租售托付书模板 第5篇房屋租售托付书通用范本 个人房屋租售合同 2023个人房屋租售出租方(甲方)_ 承租方(乙方)_ 依据中华人民共和国民法典、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。 1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订
2、立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。 3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。4、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的。 (二)该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可
3、范围的; (四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的; (五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： (一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。 (三)乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的; (五)
4、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过_月的; 7、违约责任 (一)该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。 (二)因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。 (三)租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。 (四)租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。
5、若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 (五)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_(复原房屋原状/赔偿损失) (六)租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。 8、其他条款 (一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购买该房屋的看法。 (二)本合同自双方签字
6、/签字后_生效。生效后的_日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领 取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的_日内，向原登记 机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。 (三)本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同 (四)甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明
7、白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。 (五)甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决： (六)提交_仲裁委员会仲裁; (七)依法向人民法院起诉。 9、本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，(_市/_区/县)房地产交易中心受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。 甲方_身份证号：_ 乙方_身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 房屋租售托付书 托付方(甲方)_ 身份证号：_ 受托方(乙方)_ 身份证号：_ 产权人姓名：_ 地址：_ 电话：_ 托付书(售房)编号：_ 日期：_ _(以
8、下简称甲方)自愿将房屋托付天津之家房东帮办(以下简称乙方)帮助销售， 详细内容如下： 一、_房屋坐落于以下简称该房屋，产权属于 该房屋基本状况：见附件。 二、甲方托付期为_个月，并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。 三、乙方将负责对该房屋策划宣扬，并收取_元/年费用。 四、乙方将向客人主动举荐该房屋，并引导客人看房。 五、甲方应主动协作乙方的客人看房。 六、乙方将房东的房屋帮助出售后，甲方在收到房款后的三日内，按总房款的3%的佣金支付给乙方。 七、甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责： 1、保证此房屋已经腾空。 2、应保证此房屋没有运用及产权纠纷。 3、
9、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。 八、甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。 九、此合同托付期间，不影响甲方通过其他渠道出售。此合同托付期间满后，如不另行续约则自动终止。 托付方：_ 代表人：_ 地址：_ 电话：_ 受托方：_ 代表人：_ 地址：_ 电话：_ 房屋租售中介合同 2023房屋租售中介托付方(甲方)：_ 受托方(乙方)：_ 甲方自愿将房屋托付乙方代为租售及相关服务。现甲乙双方经协商约定，签订以下合同： 一、托付事项 甲方将自己位于_的房屋，全权托付给乙方代为租售，在托付过程中，乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密。 二、托付房屋基本状况 1、房屋居住年限：_年; 2、
10、房屋结构：_，_室_厅_卫; 3、房屋范围：总建筑面积_平方米，实际运用面积_平方米; 4、楼层层数：_楼，该租售房屋位于_楼。 5、房屋家具：_; 6、房屋费用：租金_元/月，除租金外其他费用有采暖费：_元/年;物业费：_元/月;其他：_。 风险告知：仔细进行产权审核。1、细致查看业主的房产证或者不动产登记证，确定房屋的性质。如商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房2、要看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等。3、确认房屋的状态。是否存在房子抵押是否有债务纠纷而处于查封状态4、实地查验房屋目前状态，确认是否出租或者其他人占用状况。5、确定房
11、屋登记的户口及人数。留意：如该房屋为小产权房，则请买受人绕行，放弃购买!一旦房屋产权有问题，如被法院等司法机关查封，房产交易即宣布无效。 三、托付范围 甲方托付乙方以自己的名义代为租售房屋，处理一切相关事务，关于房屋租售详细状况，乙方应刚好告知甲方，双方协商解决。 四、托付期限 托付期限共_月，即自_年_月_日至_年_月_日止。 五、甲乙双方责任 1、甲方责任：甲方承诺”房屋信息”中登记状况和如下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责： (1)该房屋已经腾空。 (2)该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求。 (3)该房屋没有产权及运用纠纷。该房屋如系共有财产，共有人需全部签
12、字。 2、乙方责任： (1)乙方有义务对该房屋进行策划宣扬，主动找寻有承租或者购买的意向人、介绍房屋并将信息刚好反馈给甲方。 (2)支配客户看房，为外籍客户供应外文翻译。 (3)供应租房合同范本、代表房东与客户协商合同条款并支配签约。 (4)支配客户入住。 (5)帮助房东督促客户按期支付房租及各项费用。 (6)在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜。 风险告知：用房屋来抵押借款是特别常见的金融活动，只要在办理过户前将借款还清并解除抵押，就可以正常办理房屋过户手续。但假如有隐藏的，没有在不动产权证书上体现出来的抵押，则可能房屋因债务纠纷而被查封，即使签署了买卖合同，在过户前房屋仍可被
13、债主查封。如何避开此类风险第一：查看不动产权证书上是否有抵押登记章，并要求出售方签署无抵押声明。其次：有些抵押在不动产权证书上不会显示，需出售方协作到房管局核实。第三：签约后仍可能发生查封，只有通过资金监管才能保证钱款平安。例如把款项汇入抵押权人能够划帐的出卖人账户。 切记不行将款项干脆支付给出卖人或汇入出卖人指定的账户。有的出卖人因自身还款压力大，收到买受人的首付款后会偿还高利贷，而不去偿还银行贷款。 六、服务费及支付 1、在托付期内，如乙方将甲方房屋租出时(签订租赁合同，或实际起先履行出租行为时)，甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费。(以一年租期为标准，相当于一个月的房
14、租，不足一年或超过一年以此标准类推计算) 2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介胜利，甲方也应按六(1)款规定支付乙方服务费。 3、支付费用日期：甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。 4、房客提前解除合同，服务费不予退回。但如系房客缘由，乙方可帮助甲方向房客追究违约责任。 七、其他 1、此合同托付期间，不影响甲方通过其他渠道出售。此合同托付期间满后，如不另行续约则自动终止。 2、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商阶级。 3、本协议一式两份，双方各执一份。 4、甲、乙双方在履行本协议过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。 托付方：_受托方：_ 代表
15、人：_代表人：_ 地址：_地址：_ 房屋租售托付书模板 托付方(甲方) 身份证号： 受托方(乙方) 身份证号： 产权人姓名： 地址： 电话： 托付书(售房)编号：日期： _(以下简称甲方)自愿将房屋托付天津之家房东帮办(以下简称乙方)帮助销售， 详细内容如下： 一、_房屋坐落于以下简称该房屋，产权属于 该房屋基本状况：见附件。 二、甲方托付期为_个月，并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。 三、乙方将负责对该房屋策划宣扬，并收取200元/年费用。 四、乙方将向客人主动举荐该房屋，并引导客人看房。 五、甲方应主动协作乙方的客人看房。 六、乙方将房东的房屋帮助出售后，甲方在收到房款
16、后的三日内，按总房款的3%的佣金支付给乙方。 七、甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责： 1、保证此房屋已经腾空。 2、应保证此房屋没有运用及产权纠纷。 3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。 八、甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。 九、此合同托付期间，不影响甲方通过其他渠道出售。此合同托付期间满后，如不另行续约则自动终止。 托付方： 代表人： 地址： 电话： 房屋租售托付书通用范本 托付方(甲方) 身份证号： 受托方(乙方) 身份证号： 产权人姓名： 地址： 电话： 托付书(售房)编号：日期： _(以下简称甲方)自愿将房屋托付天津之家房东帮办(以下简称乙方)帮
17、助销售，详细内容如下： 一。_房屋坐落于以下简称该房屋，产权属于该房屋基本状况：见附件。 二。甲方托付期为_个月，并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。 三。乙方将负责对该房屋策划宣扬，并收取200元/年费用。 四。乙方将向客人主动举荐该房屋，并引导客人看房。 五。甲方应主动协作乙方的客人看房。 六。乙方将房东的房屋帮助出售后，甲方在收到房款后的三日内，按总房款的3%的佣金支付给乙方。 七。甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责： 1、保证此房屋已经腾空。 2、应保证此房屋没有运用及产权纠纷。 3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。 八。甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。 九。此合同托付期间，不影响甲方通过其他渠道出售。此合同托付期间满后，如不另行续约则自动终止。 托付方： 代表人： 地址： 电话：