广西适老化建筑设计标准.docx

《广西适老化建筑设计标准.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广西适老化建筑设计标准.docx（31页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、为适应我区人口急速老龄化阶段养老设施建设发展的需要,提高适老化建筑设计水平, 根据我区养老服务体系规划，结合老年人生理特点、心理感受和人体工程学，以适老性和无 障碍化的设计思路为前提，以尊重和关爱老年人为理念，遵循安全、卫生、经济、环保的原 则，保证老年人基本生活质量，制定本标准。条文说明：为深入贯彻党中央、国务院关于加强新时代老龄工作的意见，全面落实国家 和自治区积极应对人口老龄化的决策部署，加快构建居家社区机构相协调、医养康养相 结合的养老服务体系，更好满足人民群众日益增长的多样化、多层次养老服务需求，“十 三五”时期，自治区党委、政府全面落实中央积极应对人口老龄化、加快发展养老服务 的部

2、署要求，加强组织领导，深化养老服务改革，完善养老服务政策，优化养老服务供 给，加强养老服务监管，推动养老事业和养老产业协同发展。先后出台关于促进养老 服务业加快发展的实施意见、关于建设养老服务业综合改革试验区的意见等30多 个养老服务政策文件，基本涵盖养老服务各领域各环节，初步形成了具有广西特色的养 老服务政策体系。实施“1521”养老服务示范工程，推动居家社区养老服务和农村养老 服务设施建设，加强养老服务人才培养；全面放开养老服务市场，落实养老服务补贴、 土地、投融资、税费优惠政策，引导社会资本参与养老服务；统筹推进养老服务和大健 康产业发展，打造全国养老服务产业基地和健康养老胜地，举办大健

3、康产业峰会和长寿 产业博览会等系列活动，以大健康产业带动养老产业发展，以养老产业促进养老事业发 展。依据国家“十四五”养老服务体系规划和广西壮族自治区国民经济和社会发展第 十四个五年规划和2035年远景目标纲要等，我国处于急速人口老龄化阶段（2022年 -2036年）。此阶段我国总人口规模达到峰值并转入负增长，老龄人口进入增速最快时期 并将迎来第二个增长高峰，老年抚养比快速提升。面对新形势、新要求，急需编制适应 广西实际的相应技术内容，以满足今后对适老化建筑及设施的需要，提高此类设施的建 筑设计质量。本条提出的“符合安全、健康、卫生、适用、经济、环保等基本要求”规 定，作为“提高适老化建筑设计

4、质量”的方法途径。本标准适用于我区各类新建、扩建和改建民用建筑的适老化建筑设计。条文说明：本标准适用于我区各类新建、扩建和改建的民用建筑适老化设计，重点考虑 老年人的生理环境和心理感受。1条文说明：在道路系统规划时，应在满足安全便捷、应急、疏散、运输等要求的基础上，宜 做到人车分流。道路交通流线宜设置为环线，且能快速通达各功能区域。条文说明：环线的交通流线，便于机动车快速抵达各功能建筑，同时，在突发情况下，有利 于救援车辆及时到达各功能建筑。4.3 场地设计4.3.1 应采取人车分流措施，且步行交通系统有充足照明。条文说明：机动车、非机动车流线应避免干扰人行及活动场所，充分保障老年人和儿童的安

5、 全。充足的照明对视力衰退的老年人尤为重要，可以消除老年人的不安全感。4.3.2 场地规划设计应符合现行国家标准建筑与市政工程无障碍通用规范GB 55019的要 求，所有室外场地、建筑物出入口、城市道路之间均应连贯设置无障碍设施，方便老年人的 通行及使用。条文说明：应满足老年人特别是自助型老年人的出行需求。新建及改建项目都应该立足于让 老年人下得来、出得去，这是对老年人的最大关怀，也是满足老年人尊严的需要。目前在无 障碍设施的建设中，不系统是普遍存在的问题，影响了无障碍设施的效用。不但一个项目中 设置的无障碍设施之间应保证系统性，新建的无障碍设施和与其衔接的无障碍设施之间也应 保证系统性，保障

6、老年人出行安全、便利。4.4 绿化景观4.4.1 场地绿化物种应选择无毒、无害、无异味的广西乡土植物。条文说明：不应选用带刺和有毒的植物，以免对老年人造成伤害；不应选用散落飞絮和花粉 量过大的树种，以免引发老年人过敏、哮喘等病症；不应选用挥发异味气体的植物，以免影 响老年人的心情。乔木枝下高应大于2. 5米，保持较好的可通视性，且便于老年人活动。可 增加适量的花、果、叶、枝干颜色和形状特异的观赏植物及香味宜人的芳香植物，以吸弓I、 激发老年人的注意和兴趣。105建筑设计5.1 居住建筑适老化设计5.1.1 居住建筑公共空间包括住宅单元出入口、通道及走廊、楼梯间、电梯、电梯厅和住宅 小区配套养老

7、服务设施的适老化设计应结合考虑满足无障碍设计的要求。条文说明：为了提高居住建筑的适老性，满足老年人安全、便利、舒适、健康等需求为目的， 对居住建筑的公共空间进行适老化设计，并应符合现行国家标准无障碍设计规范GB 50763、建筑与市政工程无障碍通用规范GB 55019的相关规定。5.1.2 出入口平台、通道及走廊、楼梯间、电梯厅和住宅小区配套养老服务设施地面应采用 防滑、便于清扫、耐污、耐磨的材质。条文说明：为老年人的出行、活动提供安全便利的保障，地面应做防滑处理，特别是雨雪天 气尤为需要。地面宜使用防滑地砖、PVC、橡胶等弹性较好又防滑的材质。5.1.3 出入口平台通过设置满足老年人特殊使用

8、要求的平坡、台阶、轮椅坡道、警示标识等 设计手段和措施，确保高差处的日常使用安全。条文说明：建筑入口的平台是人流通行的集散地带，既要方便轮椅者的通行和回转，还应给 其他老年人的通行的停留带来便利和安全。5.1.4 楼梯梯段起点处、终点处设置明显清晰的标识和警示标志，包括楼层导视、安全提示 等，以适应老年人记忆力下降、视觉弱化等生理特点。条文说明：标识中提示的信息应完整易懂，方位准确，导向清晰且具有连续性。标识 和警示标志应色彩柔和温暖，字体醒目、笔划粗细适当，图案清晰、通俗易懂。字体和图案 宜做适当放大处理。应选择与标识牌的背景底色对比度鲜明的色彩，彩度间隔不小于120 , 明度差不小于7级，

9、并采用夜间可识别的材质或配有夜间照明。标识系统可增添艺术性、 故事性和幽默元素，为老人带来联想考和愉悦感受，满足老年人的心理需求。5.1.5 宅小区配套的适老化服务设施应设置在住宅小区内与各楼栋步行联系便捷的位置, 出入口应避开机动车流线。条文说明：居住建筑适老化设计以安全为首要原则，配套养老服务设施的出入口避开机动11 车流线，消除安全隐患。配套的适老化服务设置周边应设置禁止车辆进入的装置。盲道有 助于引导视觉隙碍者行走，住宅小区配套养老服务设施有条件时宜设置肓道连接小区内各楼 栋。5.1.6 适老化建筑的耐火等级不应低于二级。条文说明：为了有利于火灾时老年人的安全疏散，适老化服务设施在合建

10、和独建时应考虑老 年人行为能力弱的特点，采取针对性的防火设计措施，确保火灾时老年人的及时安全逃生。 针对老年人行动能力弱、自救能力差的特点，供老年人使用的养老服务设施、老年人照料设 施等按重点公建防火等级设计。5.1.7 .与住宅合建且设置在二层及以上的适老化服务设施应单独设置无障碍电梯。条文说明：无障碍电梯的设置应符合现行国家标准无障碍设计规范GB 50763、建筑与市政工程无障碍通用规范GB 55019的相关规定。在不影响消防和疏散的前提下，可在侯梯厅中设置置物平台、座椅等，以满足老年人置物、休息和交往需求。电梯门应设置缓慢关闭 程序或加装感应装置。5.1.8 居住建筑套内空间包括入户空间

11、、起居厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间、阳台及露台、 走道八个部分。套内空间的墙面宜进行圆角处理，老年人日常行走动线上不宜出现长距离无 扶靠区。条文说明：考虑老年人的身高及身体情况，扶手建议距地高850-900mm。安全扶手与墙间应 有40-50mni的空隙，扶手转角作圆角处理。扶手端部向下方或墙壁方向弯曲。扶手安装时 宜在墙体上增加一层背板加固，以保证扶手的安全性。5.1.9 大于1441tf的五居室户型应设置一间老年人卧室，满足大寒日不小于2小时日照，并应 能自然采光通风。卧室应远离电梯井等设备，宜临近卫生间设置。条文说明：老年人卧室应设置在有阳光的朝向，并满足日照时数的要求，以便于老年人午

12、休或生病卧床时，享受阳光。老年人卧室应远离电梯井等设备，避免噪音影响老年人休息。 卧室与卫生间的路线便捷，便于老年人起夜通行。卧室或起居室有独立卫生间且不小于3独立卫生间配备坐便器、洗手池，设安全扶手，地板使用防滑材料或铺设防滑垫等，配 有换气设备。卧室窗户与地面面积比例不小于1/6。.125.1.10 餐厅宜紧邻厨房，缩短老年人往返厨房与餐厅的距离，避免老年人手持餐具行走过 长距离。条文说明：餐厅是老年人日常生活中使用频率较高的地方，餐厅到厨房的动线不宜穿越门厅 等其他空间，以免与他人碰撞或绊倒。5.1.11 厨房墙面宜采用防火、防水、耐腐蚀、易清洁的墙面材料，地面宜采用防滑、耐磨、 耐腐蚀

13、、易清洁的地面材料，以避免老年人由于地面油污或湿滑而摔伤。条文说明：厨房是老年人居家生活中很重要的一个空间。合理使用墙面和地面材料，以保证 老年人在准备餐食时的安全。地面与墙面、橱柜与墙面等应界限鲜明，色彩对比明显。5.1.12 合理设置健身场地和空间，老年人使用的健身场地和空间应符合下列规定：1室外健身场地面积不少于总用地面积的0.5%;2室外健身场地应设置宽度不少于1.25m的专用健身慢行道，健身慢行道长度不少于用 地红线周长的1/4且不少于100m；3室内健身空间的面积不少于地上建筑面积的0.3%且不少于60nl?；4楼梯间具有天然采光和良好的视野，且距离主入口的距离不大于15m。条文说

14、明：健身活动有益于老年人的身心健康，提高老年人的身体机能。本条第1、3点对 室内外健身场地、空间的面积提出要求，以保证为老年人提供足够的健身活动空间。健身场 地的设置位置应避免噪声扰民，并设置适当的隔声措施。第2点规定健身慢行道宽度不少于 1.25m。健身慢行道应尽可能避免与场地内车行道交叉，步道宜采用弹性减振、防滑和环保 的材料，如塑胶、彩色陶粒等。鼓励利用公共空间（如休闲平台、共享空间等）设置健身区, 配置一些健身器材，为老年人提供多种类、方便可及的健身活动条件。5.2 公共服务设施适老化设计5.2.1 住宅小区公共设施、商场、文化建筑、公园、景区等与老年人日常生活密切相关的公 共设施，应

15、对出入口、楼梯、电梯、扶手、卫生间等进行无障碍设计及改造。条文说明：为保障社会成员平等参与社会生活的权利，促进友好人居环境建设，提供社会文 明程度，对老年人日常生活出入的公共场所，需按照无障碍设计规范GB 50763等有关规13范，在相关公共设施进行无障碍设计及改造，保障老年人自主安全通行和进行社会活动。5.2.2 综合公共建筑中，供老年人使用的用房宜设置于建筑物底层，设置在二层及二层以上 的应设置无障碍电梯，且不应设置在地下室及半地下室。条文说明：考虑到老年人特殊的体能与行为特征，公共建筑中供老年人使用的用房宜设置在 底层或低层，以便于老年人日常使用与紧急情况下的抢救与疏散。用房位于二层及二

16、层以上 时，需要以无障碍电梯作为垂直交通设施，以便于急救时担架的进出。5.2.3 城市轨道交通的车站应当设置无障碍检票通道、无障碍厕所、无障碍电梯，未设置的 应当进行改造；确实不具备加装无障碍电梯条件的，应当设置公共站厅到地面的无障碍设施、 设备。条文说明：对城市轨道交通车站的无障碍设计要求意在消除老年人的出行障碍。考虑到自动 扶梯经常发生老年人摔倒滚落事件，故条文中提及“不具备加装无障碍电梯条件，应当设置 公共站厅到地面的无障碍设施、设备”不包含自动扶梯。5.2.4 星级旅馆、酒店宜按照1%2%的比例设置无障碍客房，连锁型快捷酒店宜至少设置1间 能够方便乘坐轮椅人士住宿的客房。条文说明：完善

17、旅馆、酒店的无障碍设施，形成无障碍的环境，是提升服务质量的迫切要求, 是保障老年人通行安全和工作生活便利的配套服务设施。5.2.5 影剧院、图书馆、博物馆、文化馆、体育场馆应按相关规范要求设置轮椅席位，设置 无障碍设置位置图；完善无障碍标识系统；在有闸机的出入口设置无障碍通道，实现无障碍 通行。条文说明：为丰富老年人精神文化生活，促进老年人体育发展和提升老年人社会参与度，文 化体育休闲场所的适老化设计可在无障碍规范要求基础上根据当地老年人口数量适当增加 与提升。5.2.6 公共图书馆宜设置适合老年读者的相对独立的阅览区域及活动空间，此区域宜邻近管 理台布置并应设立字体加大醒目的布局功能标识、方

18、位区域标识、文献排架标识和无障碍设 施专用标识。市、区级图书馆宜设置盲文阅览室，并配备助视阅读设备。与其他普通条文说明：根据老年读者群体的特点，宜对环境、设备、活动等方面特别设计,14读者的阅览区予以区分。5.2.7 公共绿地、休闲广场等活动场所，宜设置带有安全扶手和靠背的公共休闲座椅；有条 件的宜增设有安全防护措施的公共健身器材。条文说明：由于老年人体能逐渐减弱，他们活动的间歇明显加密。在老年人经常活动和行走 的公共绿地、休闲广场加设带有安全扶手和背靠的休息座椅，对缓解疲劳，恢复体能大有裨 益。同时老年人之间的交往无处不在，这些座椅和健身器材也提供了老年人互相交流的机会, 利于老年人的身心健

19、康。528二类及以上公共厕所应设置独立的无障碍卫生间，其他公共厕所应设置无障碍厕位, 并确保能够正常安全使用。条文说明：根据城市公共厕所设计标准（CJJ 14-2016）,独立式公共厕所类别分为三类，本条规定了二类及以上的公共厕所应设置独立的无障碍卫生间，三类及其他公共厕所应 设置无障碍厕位。5.2.9 设有可容纳担架的无障碍电梯。条文说明：在条件许可的情况下宜配备一部可搭载担架床的医用电梯。5.2.10 采用具有安全防护功能的产品或配件，玻璃、门窗等应符合下列规定:1采用具有安全防护功能的玻璃;2采用具备防夹功能的门窗。条文说明：本条参照绿色建筑评价标准GB/T50378-2019第4. 2

20、. 3条安全内容的评分项 编制。考虑到老年人行动能力弱、反应相对迟缓的特点，从避免玻璃制品、门窗对老年人造 成划伤、割伤、夹伤等安全隐患，保障老年人人身安全的角度出发，作出以下要求：1、玻 璃制品应满足：（1）合理选择安全玻璃，充分考虑玻璃的种类、结构、厚度、尺寸，冲击 历程和冲击高度级别等；（2）对关键场所的安全玻璃制品设置容易识别的标识；（3）对关 键场所的安全玻璃制品采取必要的其他防护；（4）建筑室内外的玻璃门窗、幕墙、防护栏 杆等采用安全玻璃，室内玻璃隔断、玻璃护栏等采用夹胶钢化玻璃以防止自爆伤人。2、厂15门窗应满足：（1）人流量大、门窗开合频繁的位置，可采用可调力度的闭门器或具有缓

21、冲功能的延时闭门器等措施，防止夹人伤人事故的发生。5.2.11 建筑室内公共区域的墙、柱等处的阳角宜为圆角，并设有安全抓杆或扶手。条文说明：为了确保老年人的通行、使用安全，室内公共区域墙面或易接触面不宜有明显的 棱角或尖锐突出物。5.2.12 建筑规划布局应满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。建筑室内环境质量与日照息息相关，建筑规划布局应满足我过现行的各类公共建筑日照标准; 对除满足本建筑的日照标准要求外，还应兼顾周边，避免对相邻有日照标准要求的建筑产生 不利的日照遮挡。5.2.13 玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合玻璃幕墙光热性能GB/T 18091的规定。条文说明

22、：建筑反射光（眩光）是建筑物光污染的一种，光污染产生的眩光会让人感到不舒 服，还会使人降低对灯光信号等重要信息的辨识力，甚至带来道路安全隐患。现行国家标准玻璃幕墙光热性能GB/T 18091将玻璃幕墙的光污染定义为有害光反射，对玻璃幕墙的可 见光反射比作了规定。本条要求玻璃幕墙的可见光反射比及反射光对周边环境的影响符合玻璃幕墙光热性能GB/T18091的规定。166适老化相关专项要求6.1 无障碍与标识设计6.1.1 适老化建筑内供老年人使用的场地及用房均应进行无障碍设计与标识设计。无障碍设 计（含无障碍标识设计）应符合建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019、无障碍设 计规范GB 5076

23、3的规定。除无障碍标识外，标识设计应符合公共建筑标识系统技术规范GB/T51223的规定。适老化建筑无障碍设计具体部位应符合表6.L 1的规定。表适老化建筑无障碍设计的具体部位场地道路及停车场主要出人口、人行道、停车场广场及绿地活动场地、服务设施、活动设施、休憩设施建筑交通空间主要出人口、门厅、走廊、楼梯、坡道、电梯生活用房居室、休息室、单元起居厅、餐厅、卫生间、盥洗室、 浴室文娱与健身用房开展各类文娱、健身活动的用房康复与医疗用房康复室、医务室及其他医疗服务用房管理服务用房人住登记室、接待室等窗口部门用房条文说明：本条参照老年人照料设施建筑设计标准JGJ450-2018第条进行编制。随着老年

24、人的体能衰退，行走机能也逐渐弱化或丧失，常表现为行走不便或需轮椅、拐杖等扶 助，并多有视力、听力衰退现象。因此，适老化建筑内供老年人使用的场地及用房均应进行 无障碍设计与标识设计，并按现行国家相关标准执行。由于标识设计主要应用在公共建筑以 及居住建筑的公共部位，因此本条规定要求标识设计应符合公共建筑标识系统技术规范 GB/T51223 的规定。6.1.2 适老化建筑总停车数在100辆以下的应至少设置5个无障碍机动车停车位，100辆以上 时应设置不少于总停车数5%的无障碍机动车停车位。条文说明：本条为关于适老化建筑无障碍机动车停车位基本配置数量的底线要求，计算采取 进位原则，如205辆总停车数时

25、，如按照5%的设置要求，应设置11个无障碍机动车停车位。 本条规定为最低标准，具体项目应根据需求确定合理的配置数量。176.1.3 适老化建筑的过厅、走廊、房间等不应设门槛，地面不应有高差，如有难以避免的高 差时，不应大于10mm,并应以斜面过渡，斜面的纵向坡度不应大于1:12。条文说明：适老化建筑的室内地面若有门槛或高差，将对老年人的通行造成较大的不便，甚 至可能导致安全问题。因此，适老化建筑的室内地面设计应避免高差，且不应设置门槛，如 遇有难以避免的高差时，充分考虑轮椅通行的需要，不应大于10mm,并以纵向坡度不大于1:12 的斜面过渡。此处针对适老化建筑限制了高差不应大于10mm,高于建

26、筑与市政工程无障碍 通用规范GB55019-2021第2. 5. 3条要求的门口高差不应大于15nlm。6.1.4 无障碍设施的地面防滑等级及防滑安全程度应符合表6. 1. 4-1和6. 1. 4-2的规定。表室外及室内潮湿地面工程防滑性能要求主要用途防滑等级防滑安全程度防滑值BPN无障碍通行设施的地面 特殊部位地面Aw高BPN280无障碍便利设施及无障碍通用场所 的地面Bw中高80BPN2 60注：Aw、Bw分别表示潮湿地面防滑安全程度为高级、中高级。表室内干态地面工程防滑性能要求主要用途防滑等级防滑安全程度防滑值C0F无障碍通行设施的地面Ad高C0F20. 70无障碍便利设施及无障碍通用场

27、 所的地面Bd中高0. 70C0F20. 60注：Ad、Bd分别表示干态地面防滑安全程度为高级、中高级。条文说明：建筑地面工程防滑技术规程16“丁331-2014第条要求“老人、儿童、残 疾人聚集的活动场所，应相应提高防滑等级。”本条参考老年人照料设施建筑设计标准 JGJ450-2018第6. 1. 6条，并在国标基础上将室内潮湿地面的防滑等级明确规定为Aw级，防滑 安全程度为高级。防滑地面按防滑安全程度等级分为：低、中、中高、高，即：不安全、安 全、很安全和非常安全。为了保证老年人使用安全，本条对无障碍设施的地面防滑等级及防 滑安全程度作出了规定，明确为高级或中高级。特殊部位地面主要指厨房、

28、卫生间、浴室、18泳池附近、超市肉菜部、餐饮制作间、菜市场及其他长期潮湿地面。6.1.5 应在人行道路、室外活动场地、建筑公共空间、老年人用房等老年人主要的通行流线 与生活流线上建立完善、适用、准确的标识系统。条文说明：为了方便老年人的无障碍通行，应在建筑室外、室内老年人主要通行流线、生活 流线上的各个重要节点及容易引起使用者疑惑的位置建立完善的标识系统，且标识系统应符 合老年人的认知特点。适老化标识系统主要包括通用类、安全与警示类、生活与照护类、护 理与医疗类、交通与导向类等。6.1.6 标识牌的安装位置和高度应保证老年人站姿和坐姿均可见，标识牌中心位置的高度宜 为1350mm,标识牌的内容

29、高度宜为700mml750mm之间。条文说明：区别于普通建筑的标识牌安装高度，适老化建筑标识牌的安装高度既要考虑能站 立行走的老年人也要兼顾使用轮椅的老年人的视线范围。因此，对标识牌中心位置的高度以 及标识牌的内容高度作出具体规定，以保证不同老年群体都能正常使用。6.1.7 适老化的标识系统应字体醒目、图案清晰、色彩柔和温暖、内容简洁易辨认。字体和 图案宜做适当放大处理，颜色应选择与标识牌的背景底色对比度鲜明的色彩，彩度间隔不小 于120。，明度差不小于7级。条文说明：考虑到老年人常有视力下降、视觉感知能力弱等特点，标识系统应从字体、图案、 色彩、内容等方面更好地契合老年人的使用需求。6.2

30、安全防护、疏散与紧急救助6.2.1 供老年人使用的卫生间与浴室宜干湿分区。条文说明：卫生间、浴室为有水的房间，也是老年人日常活动中最容易发生危险事故的场所， 通过干湿分区、合理组织排水，避免地面积水，以降低老年人因地面湿滑而造成的安全伤害 风险。6.2.2 栏杆或扶手应具有支撑老年人身体平衡、防止倾覆、承受重物撞击等功能，并应符合 下列规定：1、上人屋面、外廊、楼梯、平台、阳台等临空部位必须设防护栏杆，长距离的通行19适老化建筑应以人为本，遵循安全、健康、卫生、经济、环保的原则，尊重、关爱老 年人，保护老年人隐私和尊严，保证老年人的基本生活质量以及服务设施的便利。条文说明：结合老年人人体工程学

31、，以适老性和无障碍化的设计思路为前提，并充分考 虑老年人身体机能及行动特点，以满足老年人的生理和心理需求为目标，对适老化建筑 进行分析研究，制定出一套以老年人为本，以尊重和关爱老年人为理念，遵循安全、健 康、卫生、经济、环保的原则，保证老年人基本生活质量，并按适老化建筑的服务功能、 规模等进行分类设计的标准。适老化建筑设计除应符合本标准外，还应符合国家、行业和地方现行相关标准的规定。 条文说明：本标准虽涉及面广，但也很难把各类民用建筑、设备等内容和性能要求、试 验方法等全部包括其中，仅对普遍性的适老化建筑设计和要求作了规定，设计采用的产 品、材料要符合国家有关产品和材料标准的规定，采取的和防火

32、、安全等技术和措施还 要符合国家、行业和地方有关工程建设技术标准的规定。空间、存在高差变化、通行方向转变的位置应设置栏杆或扶手;2、栏杆或扶手应具有防滑性、抗菌性和耐污性。3、栏杆或扶手最薄弱处承受的最小水平推力应不小于1.5kN/mo条文说明：现行国家标准建筑结构荷载规范GB50009-2012中规定了栏杆顶部水平推力的 荷载为LOKN/m。由于栏杆或扶手是老年人行动的重要辅助手段，老年人通常对栏杆、扶手 的使用频率高，且使用时倚靠在栏杆或扶手上的程度也高，尤其是行走不便或使用轮椅的老 年人需要全身倚靠栏杆或扶手，因此，本规范将水平推力加大为1.5kN/m。另外，轮椅可能 对栏杆或扶手产生一

33、定的撞击力，因此，栏杆或扶手应有一定的耐撞击功能。623老年人活动空间内的墙面凸出和临空突出物，应采用醒目的色彩或采取图案区分和警 示标识。条文说明：新建建筑中供老年人活动的空间内墙面不应有凸出和临空突出物，对既有建筑中 的墙面凸出和临空突出物，应采用醒目的色彩或采取图案区分和警示标识。公共通道及疏散通道的门扇，应在可视高度安装观察窗，通视部分的下沿距地面高度 不应大于0.85m。条文说明：在公共通道及疏散通道的门扇上设置观察窗，方便相关人员及时观察到老年人的 情况。625进行适老化建筑设计时应有紧急送医通道的规划。紧急送医通道的设置应满足担架抬 行和轮椅推行的要求，且应连续、便捷、畅通。条文

34、说明：紧急送医通道是老年人的生命通道，进行建筑设计时应同时规划紧急送医通道, 紧急送医通道应满足相关规范要求，且在建筑投入使用后，须保证紧急送医通道的畅通。紧 急送医通道的路径为：老年人用房走廊门厅出入口救护车停靠点；或老年 人用房走廊可容纳担架的电梯（楼梯）门厅（或走廊）出入口救护车停靠 点。6.3 室内环境6.3.1 适老化建筑中的老年人用房应有良好的天然采光条件，采光窗洞口面积与该房间楼20（地）面面积之比应符合表6.3. 1的规定。表老年人用房的采光窗洞口面积与该房间楼（地）面面积比房间名称窗地面积比公共活动用房21:5起居室、居室、休息室、公共餐厅、医务用 房、保健用房等21:6设有

35、外窗的公用卫生间、盥洗室三1:9条文说明：充足的天然采光有利于老年人的生理和心理健康，同时也有利于降低人工照明能 耗。老年人照料设施建筑设计标准JGJ450-2018第5. 7. 1规定主要功能房间窗地面积比2 1:6,北京市社区养老服务设施设计标准DB11/1309-2015第6.4. 1条将老年人公共活动用 房窗地面积比提高到了 1:4,其他主要功能房间窗地面积比为1:6。另外，建筑节能与可再 生能源利用通用规范6855015-2021第条要求:居住建筑的卧室、书房、起居室等主要 房间的窗地面积比不应小于1/7。由于老年人长时间生活在室内，且视力相对较弱，因此本 标准参考以上条文，并在国标

36、基础上适当提高要求，规定所有适老化建筑中供老年人使用的 公共活动用房采光窗洞口面积与该房间楼（地）面面积之比不应小于1： 5,其他供老年人使 用的主要功能房间采光窗洞口面积与该房间楼（地）面面积之比不应小于1： 6o6.3.2 适老化居住建筑老年人用房外窗（包括阳台门）的通风开口面积不应小于房间地面面 积的12%或外窗面积的50%。条文说明：良好的自然通风设计，可以有效改善室内热湿环境和空气品质，提高人体舒适性， 同时还能减少空调的使用，而足够的通风开口面积才能保证良好的自然通风条件。本条参考 建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021第3. 1. 14条编制，要求夏热冬暖地区

37、居住建筑房间外窗（包含阳台门）的通风开口面积不应小于房间地面面积的10%或外窗面积 的45吼本规定考虑到老年人的身体、心理因素，对居住环境的自然通风需求度更高，因此 老年人用房将限值略提高至12%。通风开口面积不应小于房间地面面积的12%该值取自绿色建筑评价标准 GB/T50378-2019第5章健康舒适内容的评分项第5. 2. 10条。实践证明，通风开口面积不应 小于外窗面积的50%不难做到。以上两项指标满足其中的一个限值即可。本条所述老年人用房主要指适老化居住建筑中供老年人日常使用的卧室、起居室、厨房、21卫生间等。另外，当平开门窗、悬窗、翻转窗的最大开启角度小于45时，通风开口面积应 按

38、外窗可开启面积的1/2计算。6.3.3 适老化公共建筑主要功能房间单一立面外窗（包括透光幕墙）的有效通风换气面积应 满足一下规定:1、甲类公共建筑外窗（包括透光幕墙）应设可开启窗扇，其有效通风换气面积不应小 于所在房间外墙面积的12%；当透光幕墙受条件限制无法设置可开启窗扇时，应设置通风换 气装置。2、乙类公共建筑外窗有效通风换气面积不应小于窗面积的32%。条文说明：为确保通过开启外窗或通风换气装置来获得热舒适性和良好的室内空气品质，建 筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021第3. 1. 14条第2款规定“公共建筑中主要 功能房间的外窗（包括透光幕墙）应设置可开启窗扇或通风换气

39、装置”。关于可开启窗扇的 有效通风换气面积的取值，本条参考公共建筑节能设计标准GB 50189-2015第3. 2. 8条, 将取值略提高；甲类公共建筑、乙类公共建筑有效通风换气面积的占比均提高了2个百分点。 由于达到本标准第6. 3.1条要求的主要功能房间（起居室、卧室、公共餐厅、公共活动用房、 保健用房、医疗用房、休息室等）外窗，其外窗洞口面积与该房间楼（地）面面积之比达到 1/6以上，外窗的面积相对较大，在此基础上，甲类公共建筑有效通风换气面积不应小于所 在房间外墙面积的12%以及乙类公共建筑外窗有效通风换气面积不应小于窗面积的32%均不 难达到。6.3.4 供老年人使用的主要功能用房应

40、采取有效的建筑外遮阳措施，改善室内热环境。条文说明：单纯依靠窗自身的遮阳能力与开窗通风是相互矛盾的，因此，老年人使用的主要 功能用房应采取有效的建筑外遮阳措施，对降低建筑能耗和保证室内环境的舒适性起着至关 重要的作用。由于冬夏两季对进入室内的太阳辐射的需求是截然相反的，东西向宜设置活动 外遮阳，南向外窗则可利用冬夏两季太阳高度角的差异，设置固定的水平遮阳或活动外遮阳 达到对阳光的控制。6.3.5 隔墙、楼板、外墙、外窗和门的隔声性能应符合表6. 3. 5-1、的规定。表6. 3. 5-1 老年人主要用房分隔墙、分隔楼板最低隔声性能设计标准房间名称分隔墙和分隔楼板空气声隔分隔楼板的计权规范化撞击

41、声评价量（Rw+C）声压级22生活用房250dB65dB康复与医疗用房245dB75dB公共活动用房245dBW75dB表2老年人主要用房外墙、外窗和门的空气声隔声标准构件名称空气声隔声单值评价量+频谱修正量（dB）外墙计权隔声量+交通噪声频谱修正量（Rw+Ctr）245临交通干线的外窗计权隔声量+交通噪声频谱修正量（Rw+Qr）30其他外窗计权隔声量+交通噪声频谱修正量（Rw+Ctr）225产生噪声房间的门计权隔声量+交通噪声频谱修正量（Rw+Ctr）225其他门计权隔声量+交通噪声频谱修正量（Rw+Ctr）220条文说明：当较高的环境噪声来自房间之外时，应通过对隔墙、楼板、外墙、外窗和门采

42、取 隔声措施，以达到房间内允许的噪声级。表6. 3.5T中生活用房主要包括：居室、休息室、 起居室）；康复与医疗用房主要包括：医务室、舒缓室、保健室、康复室、心理疏导室。老 年人照料设施建筑设计标准JGJ450与民用建筑隔声设计规范GB50118均未对老年人用 房外墙、外窗和门的空气隔声标准作出规定，本条款表6. 3. 5-2参考JGJ450与民用建筑隔 声设计规范GB50118中住宅建筑、学校建筑、办公建筑的相关取值确定适老化建筑中老年 人主要用房外墙、外窗和门空气声隔声的具体标准。6.3.6 建筑出入口门前平台与室外地面高差不宜小于300mll1,以防止雨水浸入室内。条文说明：广西大部分地

43、区呈现多雨季节，因此建筑出入口平台与室外地面高差不宜太小, 以防止雨水浸入室内以及地面潮湿；然而，为了方便老年人通行，高差又不宜过高。因此, 本条规定不宜小于300mni。637室内装饰材料的选择，应符合国家现行有关标准的规定。室内环境污染浓度限量应符合表6.3.9的规定。表6.3.7适老化建筑室内环境污染物浓度限量污染物名称（单位）氨(Bq/ m3 )浓度限量15023游离甲醛(mg/ m3)W0. 07苯(mg/ m3)WO. 06氨(mg/ m3 )W0. 15TVOC (mg/ m3)W0. 45条文说明：为满足防火和室内环境污染控制的要求，本条给出了选择室内装饰材料的规定。 室内装饰

44、材料的选择，应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范GB 50222的规定。 表6.3. 6的数据摘自民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325-2020。室内空气中的 氨、游离醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TVOC)等污染物对人体危害很大，必须对其浓度 加以控制。游离甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物(TV0C)等污染物主要来源于室内装修 材料中的人造板、胶粘剂、涂料、处理剂等，故建造和装修过程中应控制人造板材、墙体涂 料、防水涂料、防火涂料、混凝土外加剂、防腐剂、防水剂、各类胶粘剂等材料的相关指标， 保证室内环境不受污染。6.4 卫生控制6.4.1 适老化建筑及其场地内的环境卫生设施

45、应统一规划和设置，其规模与形式应根据生活 废物产量、收集方式和处理工艺等确定。条文说明：本条文引用自环境卫生设施设置标准CJJ27-2012第2. 0. 3条。适老化建筑及 其场地内的环境卫生影响着老年人的身心健康，设计时应统一规划和设置环境卫生设施，因 地制宜，根据生活废物产量、收集方式和处理工艺等确定卫生设施的规模与形式，保证卫生 设施的合理性与高效性。环境卫生的设置应坚持布局合理、卫生适用、节能环保、便于管理 的原则，有利于环境卫生作业和对环境污染的控制，并应符合环境卫生设施设置标准CJJ27 的相关规定。6.4.2 生活废物中的有害垃圾应使用可封闭容器，单独收集、运输和处理，其相关容器

46、、设 备应具有明显标志，标志的图案和色泽应符合现行国家标准城市生活垃圾分类及其评价标 准CJJ/T 102的规定。条文说明：本条文参考环境卫生设施设置标准01127-2012第条。为了避免生活废 物中的有害垃圾对老年人造成健康伤害，应规范做好有害垃圾的收集、运输、处理等，并按24城市生活垃圾分类及其评价标准CJJ/T 102的规定做好专门标识。6.4.3 建筑及场地内的垃圾废物、生活污物、医疗废物等应设置专门的收集、洗涤、消毒设 施，且有运送路线的规划，不应穿越老年人用餐、公共活动等主要日常生活区域。条文说明：供老年人使用的建筑和场地要明确规划出污物流线，污物的运送流线应规避老年 人经常活动区

47、域。竖向运送时，有条件的利用服务电梯运送污物，没有条件可利用老年人不 经常使用的楼梯。也可采用错时运送方式，避开老年人的活动时间。需要重点规避的区域为 食物存放、食品加丁区域及老年人用餐区域、公共活动区域。6.4.4 适老化建筑应做平疫转换设计，在传染病疫情防控期间应转换设置防疫隔离区，宜设 置消毒室。防疫隔离区的设置应同时满足传染病疫情防控与隔离老年人接受照料服务的需求。且符合下列规定:1防疫隔离区应相对独立且自然通风良好。2防疫隔离区应具备隔离居住、值班、垃圾暂存等功能，根据需要可设管理、服务、储 藏等功能。隔离居住空间应为附设卫生间的独立空间，且应符合老年人居室的设计规定。3防疫隔离区应封闭设置，与其他区域的连接处应满足消杀和等候功能的过渡空间。4防疫隔离区应能无障碍直通疫情防控期间隔离人员使用的对外出入口。条文说明：传染病的传播极大地威胁到人们的身体健康甚至生命，对于抵抗力相对较弱的老 年人群，疫情防控则更应受到高度重视，适老化建筑应做好平疫转换设计，最大程度保障疫 情期间老年人的健康安全。6.4.5 适老化建筑的主要出入口应有满足扫码、检测体温、出入消杀等防疫通行措施的空间 条件。条文说明：扫码、检测体温、出入消杀等是疫情防控的最基本防疫通行措施，适