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1、2023年小区出租房管理制度 书目 第1篇景园小区出租房屋管理规定 景园小区出租房屋管理规定 景园(小区)出租房屋管理规定 为了加强对景园住宅小区的平安管理,维护小区内治安秩序,保障小区广阔业主的合法权益,依据国家有关法律、法规,结合目前景园小区房屋出租的实际状况,特制定如下管理规定: 一、出租房屋应办的手续及程序: 1、房主出租房屋时应首先向景园物业办公室提出书面报告,并说明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限;承租人的概况、居住人数、身份证复印件、联系电话等内容;经物业办公室审核签字、登记后方可出租。 2、物业办公室登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案。租赁双方应当
2、根据东方市房屋租赁管理方法的要求刚好向公安机关办理房屋租赁登记备案。 二、房主及承租人的责任、义务 : (一)房主的责任、义务: 1、出租房屋的房主应与承租人签订租赁合同,并到物业办公室登记备案;承租人户口属东方市区以外人员,房主应带领承租人到当地公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证。 2、不得将房屋出租给无身份证或无其他合法证件的人员;不得将房屋出租用于办企业、仓储等。 3、房主有责任督促承租人员自觉遵守国家的法律、法规以及*集团家属院的规章制度。发觉租住人员在出租屋内进行嫖娼、卖淫、吸毒、传销、销赃窝脏、走私贩毒、聚众赌博、流氓斗殴及传播淫秽物品等违法犯罪活动或发觉可疑人员时,要刚好向
3、物业公司秩序维护部或公安机关举报,不得知情不报。出租房屋的平安由房主负责。 4、房主对所出租的房屋要根据消防平安规定,常常进行平安检查,发觉担心全隐患要刚好整改,保障承租人的平安。 5、租赁期内的物业管理费、水电费等费用由租赁双方签定租房合同书中的约定方担当,并按期向景园物业收费员缴纳。但上述费用的最终责任人为房主,若承租人没缴纳相关费用,房主应按物业公司要求刚好支付。 6、房屋停止租赁或变更承租人,房主必需到景园物业办公室办理注销、变更手续。 (二)承租人的责任、义务: 1、承租人应自觉遵守国家的法律、法规和景园的规章制度,接受景园物业和有关职能部门的监督、检查和管理;不得利用出租房屋从事违
4、法犯罪活动。 2、房屋出租只限于居住生活,承租人不得变更房屋的用途,不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危急物质和其他违法犯罪活动。 3、承租人需另向物业公司交纳300元的管理保证金,租赁期满经房主确认后,凭物业公司开具的收据退款。 4、承租人不准在出租房屋四周乱搭乱建或变更原有的建筑设施,一经发觉除责令其复原原貌赔偿经济损失外,并依据情节轻重,处以人民币贰仟元以下的罚款。 5、承租人不得损害公共利益或者阻碍相邻业主的日常生活、损害小区的良好居住环境。房屋应以户(家)为单位出租,不允许合租群住。 6、遵遵守法律律、法规规定的承租人的其他责任和义务。 三、其他事项: 1、租赁双方应亲密协作,自觉遵守国家法律和景园小区的有关规定,共同管理住宅区,使住宅区保持良好的生活环境;对于违反以上规定者经教化不予整改的,展业物业公司有权责令房主收回出租房屋。 2、出租房屋违反租赁房屋治安管理规定以及承租人违反中华人民共和国国治安管理惩罚条例及有关法规的,由公安机关赐予惩罚;构成犯罪的依法追究其刑事责任。 3、本管理规定自文件下发之日起执行。 *物业服务有限公司 景园物业管理处