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1、2023年南京市住房合同（3份范本） 书目 第1篇南京市住房长期租赁合同 第2篇南京市住房租赁合同 第3篇南京市住房租赁合同范本 南京市住房长期租赁合同 2023南京市住房长期租赁出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据相关国家法律、法规和本市规定，甲乙、双方在自愿、同等、互利的基础上经协商一样，就甲方将其合法拥有处分权的房屋出租给乙方，乙方承租运用甲方房屋事宜，达成如下约定： 一、房屋的地址、面积 甲方将南京市_区_的房屋租给乙方运用，建筑面积_平方米。 二、租赁用途 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住办公商铺运用，常住人数在(大写)_人以内。租赁期限内，甲方同意不同意乙方转租此房屋。 三、
2、租赁期限 该房屋租赁期自(大写)_年_月_日起至_年_月_日止。租赁届满后，乙方要求续租的，应当于租期届满前日通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。 四、租金及支付方式 该房屋每月租金为￥_(含税不含税)，大写：_万_仟_佰_拾_元整。租金支付方式为：一次性付清季付半年付年付其它方式：_，乙方应提前_天支付下一期房租。 五、其他费用、押金及服务费 51租赁期限内，水、电、气、有线电视费、物业管理费等费用，由乙方担当甲方担当其它方式：_。 52甲方于签约时收取乙方押金人民币(大写)_元整，该押金作废房屋装潢附属设施、加点及乙方担当有关费用的担保。租赁期满后，如乙方运用没有造成房屋或设施的损
3、坏切不欠有关费用，则甲方全额退还押金(不计利息)，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。 六、甲方的责任 61甲方承诺有权出租此房，并已取得其他共有人同意。 62租赁期内，甲方若出售合同所涉房房屋，甲方应提前告知乙方;在乙方放弃优先购买权后，甲方应保证该房屋出售行为不影响本合同接着履行，并帮助乙方办理相关手续。 63甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应按月租金的5%向乙方支付滞纳金。逾期10天，则视甲方不履行本合同，乙方有权单方面终止合同，甲方除退还全部已收款项外还须按月租金的两倍向乙方支付违约金。 64甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的平安运用标准。 七、
4、乙方的责任 71在租赁期内，乙方有下列行为主义的，甲方有权终止本合同，收回该房屋： (1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的; (2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构或损坏房屋的; (3)擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)逾期支付租金累计10天以上的; (5)居住人数超出合同规定，经甲方通知仍不予整改的。 72在租赁期限内，乙方应按依约按期支付租金，如逾期支付，每逾期一天，乙方须按月租金的5%向甲方支付滞纳金。逾期超过10天的，甲方有权单方面终止合同并收回房屋，乙方应按月租金的两倍担当违约金(此款甲方可先从押金中抵扣)。乙方逾期交付水、电、气
5、费、电话费、物业管理费、有线电视费等其他费用，每逾期一天，应按上述费用的5%支付滞纳金。 73乙方应于租赁期终止后次日将房屋返还甲方，并结清相关费用。如乙方逾期归还房屋，甲方有权依约自行收回房屋，乙方遗留在房屋内的物品，视为乙方放弃全部权，任由甲方处理。 74乙方因运用须要进行房屋内部装修，须经甲方同意。 八、违约责任 合同签订后，如一方违约，导致合同无法接着履行，应按月租金的两倍向守约方支付违约金。 九、房屋修缮责任 租赁期内，房屋主体或室内设施由于质量、老化等缘由所发生的修理、更换责任由甲方负责。甲方应在接到乙方修理通知三日内完成修理，或供应相应替代品。逾期，乙方有权自行实行修理措施，费用
6、由甲方担当。如因乙方运用不当造成损坏的，由乙方负责修理或赔偿。 十、其他 101甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院起诉。 102本合同壹式两份，由甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。 103未尽事宜双方经协商一样，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十一、补充条款 _出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 身份证号码：身份证号码： 电话：电话： 代理人：代理人： 电话：电话： 南京市住房租赁合同 房屋所在在地：_ 起止时间：_年_月_日至_年_月_日 出租方：_（甲方） 甲方代表：_ 联系电话：_ 承租方：_（乙方） 乙
7、方代表：_ 联系电话：_ 双方按有关政策规定精神，协协商定事项如下： 一、乙方应依约按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。 二、甲方在租期内，除政府另有规定外，不得加租，并不得收取押金或其他额外费用。 三、乙方不得擅自将承租 房屋转租 、分租、转让、转借，以及在本系统内调剂运用或以房入股。联营牟利。也不得利用承租的房屋进行非法活动，或累计六个月不交租金，否则，甲方有权解除 租赁合同 ，收回房屋。 四、甲方负责修理保养房屋，确保住用平安。甲方对出租房屋，的确无力修缮时，在双方协商一样的状况下可以另签协议书进行和修，乙方付出的修缮费用可报抵房租（甲方须到房管机关纳税费）或由甲方分期偿还。 五、租赁期
8、间，乙方不得擅自变更房屋结构、用途。因业务或其他缘由须要拆改、添建或改装门面、室内装饰等，应事先征得甲方同意，议定今后处理方法，并另签协议（一式三份，其中一份报房管部门备案）。 六、甲乙双方如共同运用房屋及其设备，应当本着互谅互让照看公共利益。 七、租赁期间，双方均不得借故 解除合同 。一方如因特别状况中止合同时，应提前三个月征得对方同意，并商定补偿损失之费用。 八、租期届满，如甲方的租赁房屋接着出租或出卖，乙方有优先权，但须另订租赁合同，方能生效。 九、房地产各项税金由甲方负责。租赁手续费由出租人担当。 十、乙方于退租前，必需结清应缴水电费及房租，并将装修及附属设备向甲方点清，如有短少或人为
9、损坏，乙方应照价赔偿。 十一、退租时甲乙双方应会同至区房管机关缴销租赁合同。 十二、如双方因租赁问题发生纠纷协商不成时，应向房屋所在地人民法院起诉或向仲裁机关申请仲裁。 十三、其它议定补充事项。 1、乙方同意于本合同签订后三日内支付半年房租￥_元整。 2、乙方同意于_年_月_日前支付下半年房租￥_元整。 3、乙方同意支付甲方租房押金_元整，此款将于租赁期满后由甲方返回乙方。 出租人（甲方）：_ 承租人（乙方）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 南京市住房租赁合同范本 出租方：_（以下简称甲方） 身份证 ：_ 承租方：_（以下简称乙方） 身份证：_ 依据甲、乙双方在
10、自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的 房屋出租 给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋地址：*一间单间。用于一般住房。 二、租赁期限及约定 1、该 房屋租赁 期共一年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、房屋租金：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共计_元。 （大写：_万_仟_佰_拾_元整） 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房运用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲
11、方同意后，重新签订 租赁合同 。 三、房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方运用不当除外）甲方进行修理须提前七天通知乙方，乙方应主动帮助协作。 3、乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让
12、与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得 擅自转租 、转借承租房屋。 2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的 违约金 ，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，擅自将 房屋转租 、转借给他人运用的； （2）未经甲方同意，擅自拆变更动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的； （3）擅自变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计一个月以上的。 六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。 七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均安排 （入住时的水电数字：电_，水_，） 甲方签字：乙方签字： 联系方式：联系方式：