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1、2023年房地产建筑工程合同书（4份范本） 书目 第1篇房地产建筑工程施工合同书 第2篇房地产建筑工程承包清工合同书 第3篇房地产建筑工程施工承包合同书 第4篇房地产建筑工程业主支付担保合同书 房地产建筑工程施工合同书 发包单位(甲方)：_ 承包人：(乙方)：_ 依据中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同条例的原则，结合本工程详细状况，双方达成如下协议： 第1条：工程概况 、工程名称： 工程地点： 工程内容： 含如下内容：地下室基础承台及基础梁的开挖、桩头的破除、开挖后基坑的抽水(抽水工具由甲方供应)、基坑基槽采纳人工整平、砖胎模完工后的回填整平、多余的土方由乙方用大挖机甩到地下室主道的两
2、侧后由甲方负责外运。 工程总价： 按下室占地面积_元(此价格含不行考虑的因素，没有任何价格调差)。 工 期：第2条：合同运用标准和法律 、合同运用标准： 、适用法律：中华人民共和国民法典和建设安装工程承包合同条例 第3条：甲方工作 公布工地各项管理制度，对工程质量、平安、进度、文明施工、材料耗用等进行检查、督促，监督施工质量并协调解决施工过程中的各种问题。 根据合同条款按时按量支付工程款。 如乙方不听从甲方指挥，不能按时完成甲方规定的施工任务，或发生重大失误导致工程停工，甲方有权终止合同。对造成甲方经济损失的，由乙方负责赔偿。 负责加强平安管理、完善平安规章制度，做好平安设防。 对乙方违反各种
3、管理制度、操作规程、平安生产、文明施工规定的人员甲方有权清理出施工现场。乙方不听从甲方现场施工员的支配，不能按时、按量、按要求完成施工任务(或整改内容)的，甲方有权另行支配人员完成，造成的一切费用均由乙方负责，对消极对待、屡教不改的，甲方有权终止协议;中途退场的，甲方有权不付任何工资费用。 第4条：乙方工作 乙方须支配一个负责人长期呆在现场协调工作，至该工作内容全部完成为止， 乙方严格根据甲方测量出的桩顶标高进行破除，标高测量中乙方必需派人员协作，严禁用炮机凿除，人工破除过程中不能伤及桩钢筋，破除后的桩头必需保持平整完好。预留钢筋必需按甲方的要求所预留。破除完的的桩头由乙方用挖机吊出基坑，并掩
4、埋在车库底板以下。 前期进场必需保证有一台大挖机和两台小挖机方可起先施工，施工中乙方必需根据甲方的进度相应的增加机械人员，如进度达不到要求，甲方有权终止合同，并按完成的50%结算。 乙方进场后，甲方负责供应住宿及生活水电，乙方自带破桩工具(包括空压机)。在施工过程中，甲、乙双方必需紧密协作，确保施工进度以保证工程的如期完成。乙方人员在施工中必需留意平安，上班必需平安帽，穿胶鞋，如发生平安事故，由乙方完全负责，严格遵守公司的各项平安，生产制度和各种生活制度。另乙方必需保证施工进度，如进度严峻跟不上，甲方有权中止乙方的合作。 第5条：工程款 工程款支付金额和时间：按地下室后浇带分成六块，每块垫层砼
5、完成后按完成工程量的70%支付一次工程款，其余款项待地下室垫层全部浇筑完一周内全部付清，甲方违约的责任：甲方不按期付款，乙方有权停工，甲方应担当乙方停工期间的一切损失。乙方所收的工程款不含任何税金，乙方只供应收款收据。 第6条：合同的生效与终止 合同签字之日起生效，工程完成、工程款全部付清后合同自行终止。 第7条：合同份数:甲乙双方各执2份。 第8条：合同款未尽事宜，经双方协商后，用补充协议补充或协商解决。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 房地产建筑工程承包清工合同书 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典及
6、其他相关法律，承建工程的实际状况并遵循同等，自愿公允和诚恳守信的原则下，双方一样同意达成如下协议条款，以资甲、乙双方共同遵守执行。 一、工程概况： 1、工程房型：_ 2、工程地点：_ 3、结构层次：_ 4、工程质量：确保证一次性验收合格。 5、工程工期：确保总包单位，在本工程节点和总进度安排前完成施工任务，进场日期盼中间验收后以甲方通知进场之日起完成。 二、承包方式_ 三、承包范围： 乙方已踏堪现场且已熟识和理解施工，按图纸要求，负责施工，二次结构的_工程设计图纸，设计变更等技术文件所显示的全部工程项目。 四、工程质量： 1、质量目标：同甲方和总承包方合同条项确保合格工程。 2、人员进场须进行
7、样板工程，一旦确认，后续工程需根据同等，质量要求进行施工，如样板工程不能满意质量要求，本合同乙方自动 放弃。 五、施工工期： 1、乙方承诺：工程的施工工期完全满意甲方编排的工期节点进度表要求施工，月时度安排要求完成。 (包括法定的节假日在内)否则每延一天罚款_元/天。 乙方保证每天施工所须要的人数。 2、在农忙期间，保证施工生产的正常进行，确保甲方要求的节点工期，若乙方施工的节点工期天数有拖延的每延迟一天罚款_元/天。 六、平安生产： 1、甲方为乙方工人购买平安意外责任险。 2、乙方必需按平安施工要求进行施工，杜绝重大伤亡事故。 3、双方对各自施工平安分责任担当，若出现重大伤亡事故，依据事故鉴
8、定分清双方责任担当事故责任和费用。 原则是谁的平安责任由谁负责。 4、平安防护乙方不得随意拆除和移动，在施工需改动的部位须经甲方项目负责人批准后方可实施，并根据防护要求，否则，每惩罚款_元。 七、文明施工： 1、本工程的文明施工，目标为江苏省文明工地。 八、甲、乙双方约责任： 1、甲方负责： 甲方_为履行本协议的全权代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，对工程的施工，生产、进度、质量、平安、文明施工等方面负全责，对乙方各项指标的考核有一票推翻权，对乙方定期的召开生产协调会，并按合同条款拨付生活费和工程进度款，和对乙方各项工作的指导，检查和督促。 2、乙方负责： 乙方托付_为履行本协议的
9、代表人，行使合同的约定的权利，履行合同约定的职责，合约期内，乙方代表必需常住施工现场，每月不得少于25天，若确需离开工地，必需得到甲方现场负责人的同意。 否则，每缺勤一天罚款贰佰元。 乙方应根据甲方的编排合同，同等工程施工安排细心组织，按排施工，全部甲方在工作上的布置和调度，如乙方不执行，甲方可干脆支配他人实行施工，因此发生的费用，在乙方工程款中扣除。 依据工程进度，由甲方供应精确的要料安排，各工种自用钢丝绳、小型工具等由乙方自行选购。 严格根据江苏省文明工地的要求组织施工生产，确保本地直到“江苏省文明工地 九、材料： 1、甲方只供应， 置筋的钢筋，黄沙、水泥、红砖、石子、砼乙方依据施工图纸及
10、承包人的要求，完成合格的二次结构砌体工程。 升降机、塔吊、外架、搅拌机、电源供应至三级箱。 十、工程结算造价的确定： 1、本工程的结算价按图纸的_结算价格为_计算。 十一、工程结算造价的结算方法： 乙方凭单位工程负责人开具的工程完成状况证明并经甲方审核通过后可须结当月完成的工程量，当月完成的工作量可作为预付工资 (生活费)的依据。 十二、工程款的支付方式： 工程款的结算参照甲方和总承包方的合同工程的结算方式进行结算。 十三、其它事项： 1、若乙方的劳动或工程的施工质量，进度、平安、文明施工等方面，不能满意合同中约定的要求，并经整改不力仍达不到约定要求，甲方可随时终止本合同的执行，退场不予结算。
11、 2、工程施工中全部针对乙方的罚款，如乙方不签字同样生效。 3、未尽事宜，同甲方和总承包方的合同与本合同有同样的效力。 4、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效，工程款清自行失效。 甲方：_ 乙方：_ 房地产建筑工程施工承包合同书 发包人(以下简称甲方)： 住址： 承包人(以下简称乙方)： 住址： 甲乙双方依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及国家有关法律、法规，本着同等、自愿、公允、诚信的原则，结合本工程施工详细状况，经甲乙双方充分协商，就_工程施工事宜达成如下协议，以资共同遵守执行。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 4、工程范围： 5、
12、工程期限： 开工日期：_年_月_日，竣工日期：_年_月_日，总共_天。 6、承包方式： 二、工程结算和支付 1、结算工程量的核实确认，按图纸设计量并能同业主结算的工程量为依据，临时工程以方案量并参照测量收方量为结算的依据。 2、乙方应在每月_日前按甲方规定的报表上报，甲方向业主办理完毕工程结算手续后_日内向乙方办理工程价款结算。 3、本合同外因设计变更或业主(或监理)缘由而对新增项目的工程量与新增单价(或费用)在业主未批复之前暂不进行对乙方的计量和结算，最终的计量和结算以业主(或监理)的正式批复为准。 4、设计修改的新增项目如本合同内有相应单价的执行此单价结算，无相应单价的双方在施工前协商签订
13、补充单价。 5、甲方按业主所结工程款(货币)的同等比例并扣除下述费用后向乙方进行支付。 6、工程结算支付采纳银行转账方式，乙方必需供应正规的发票。 7、当工程结算达本合同工程价款总额的90%(含已扣质保金)时，甲方暂停付款，待工程完工验收合格，双方办理竣工结算(扣除质保金)后在_。天内甲方支付乙方。 8、本合同工程质保金的支付：在甲方主合同全部履行完毕：验收鉴定、移交签证起至质量保证期满，经业主验收合格，业主支付给甲方工程质保金后_天内甲方向乙方支付(但乙方所担当的施工项目如在质保期内出现质量问题的修复费用应扣除)。 三、工程进度 1、乙方应按甲方的进度安排和指示实施本合同工程，工期自甲方开工
14、令下达之日算起。 2、不论何种缘由造成施工进度滞后，乙方均应按甲方的指示，实行有效措施赶上进度。赶工措施应以保证工程按期完工为前提调整和修改进度安排。 3、乙方应根据本合同协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。因乙方缘由不能按本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方担当违约责任及相应费用。 4、工程暂停施工后，乙方应与甲方协商实行有效措施主动消退停工因素的影响，当工程具备复工条件时，乙方应在指定的期限内复工，若乙方无故拖延和拒绝复工，由此增加的费用和工期延误责任由乙方担当。 5、由于自然条件影响或业主缘由导致的工程停工、工期拖延等造成的经济损失及潜在风险甲乙双方各自担当自己
15、的部分，乙方无权就此向甲方索赔。 6、工程实施期间不行避开的会出现窝工、停工现象，除甲方调剂工作面以外所发生的窝工与停工的费用一律不予补偿。 四、工程质量标准及验收 1、乙方必需根据国家有关施工验收规范、设计图纸及有关设计通知、主合同中的质量要求及甲方质量体系要求限制质量，接受甲方、监理、业主对质量监视、检查、限制。 2、乙方应配备专职的质量检查人员，建立完善的质量检限制度，协作甲方三检人员做好各工序的质量检查及验收工作。 3、乙方应对其所担当工程项目的施工质量负全责，如发生质量事故，应在_小时内报告甲方，对施工质量缺陷负责返工并担当相关费用;对不合格产品，甲方有权要求乙方予以返工并担当由此造
16、成的经济损失和工期延误;不符合质量要求的工程项目，甲方不予计量与结算。 4、乙方应严格按甲方的施工过程质量验收程序要求进行全过程的质量检查、验收。产品经监理、甲方验收合格后可转入下道工序。 5、隐藏工程和工程的隐藏部位须经甲方及监理检查、验收签字后乙方才能进行覆盖，进入下一道工序。 6、乙方所担当的本合同工程项目完工后_天内，乙方应根据监理、业主及甲方的要求，向甲方提交合格的竣工资料一式_份，并协作甲方进行验收工作，不提交竣工资料不予竣工决算。 7、分包工程竣工验收未能通过且属于乙方缘由的，乙方负责修复相应缺陷并担当由此发生的费用和相应的质量责任。 8、本合同工程缺陷责任期为_年，缺陷责任期内
17、的缺陷修复由乙方负责，并担当相关费用;若乙方未能刚好修复责任期内的缺陷，甲方可另行支配其他施工单位修复，所发生的费用按实际发生由乙方担当，可在乙方的工程尾款及有关被扣留的费用中干脆支付，同时乙方被扣留的质保金不予退还。 五、施工平安 1、乙方在施工过程中必需确保施工平安，对项目范围内的施工平安负全责;发生平安事故(包括险情平安事故)应马上报告甲方。 2、因乙方责任发生平安事故，所造成的一切损失由乙方自行担当，假如还给甲方或第三方造成了经济损失，由乙方负责赔偿，且被扣留的平安保证金不予退还。 3、甲方统一监管本工程的文明施工，负责管理和协调全工地的治安保卫、环境和职业健康平安等有关文明施工事项，
18、乙方应主动做好本合同施工范围内的文明、环保工作。 4、乙方在其施工场地内发觉文物，应实行爱护措施，并按主合同约定的时间和程序报告甲方，由于乙方的疏忽或过错造成的后果由乙方自行担当相应的经济和法律责任。 六、施工材料、设备 1、乙方应按合同要求组织施工设备，按实际须要向甲方供应入场施工设备清单(含入场时间)，并按甲方现场总体要求进行停放管理，不得随意进出指定区域和乱停乱放。 2、乙方入场施工设备必需是最大限度地满意施工须要，完好率不低于90%，若甲方一旦发觉乙方运用的施工设备因完好率低下或数量不足等缘由影响工程进度、质量时，有权要求乙方增加或更换施工设备，乙方应予以刚好增加或更换，由此增加的费用
19、和工期延误责任均由乙方担当。 3、乙方施工设备未经甲方批准不得擅自离开现场，否则按违约处理。 4、乙方施工设备的平安责任由乙方负责，对平安风险较高的设备由甲方强制乙方购买相应保险。 七、履约保证金 1、在本合同签订前乙方应向甲方交纳_万元履约保证金，本合同约定的乙方的全部义务履约完成后无息退还剩余款项。 八、双方职责 1、甲方职责 (1)甲方应负责做好本合同工程的现场施工协调和组织策划及工程竣工验收。 (2)甲方负责刚好向乙方供应施工图纸套和转发设计、监理文件和施工指示，并对施工进行技术指导(含技术交底)。 (3)甲方按主合同的总体进度安排及监理批复的施工进度，负责审核并批准乙方的施工方案、施
20、工安排、施工资源配置方案等。 (4)甲方负责对乙方施工进度、平安、质量等全过程进行监督(但不能免除乙方责任)，若工程进度出现滞后、工程质量出现严峻问题、施工平安出现严峻隐患时，甲方有权责令乙方停工整改，若在规定整改期限内仍达不到甲方要求时，甲方有权调整乙方工程项目范围或解除本合同，其间发生的相关费用、损失由乙方担当。 (5)甲方督促乙方购买高危作业人员的人身损害险、全员工伤险、特别设备财产险和必要的第三者责任险。 2、乙方职责 (1)乙方应听从甲方、监理的统一指挥和调度，根据本合同约定对进度、质量、平安等负责。 (2)乙方不得转让本合同工程项目或进行本合同工程项目再分包(包括事实上的分包)、转
21、包，否则，甲方既视为乙方违约，并有权解除本合同，由此而造成的一切损失由乙方担当，且乙方不得提出任何异议与索赔。 (3)乙方合同工程完工后应刚好对施工现场进行清理，做到工完场清，并不得损坏现场构筑物及其他设施，如发生损坏，应负责修复或赔偿。 (4)乙方应加强对本单位职工的思想教化，规范其行为，做到遵纪遵守法律，在工地不得发生违法违纪事务，做好环境爱护工作，遵守环境爱护的法律、法规，生产中的废水、废气、废油、烟尘等排放及生活垃圾应按有关规定处理。 (5)乙方应负责已完合同工程移交前的维护。 九、违约责任 1、若乙方将本合同项目另行转包或再分包，甲方有权干脆解除本合同。由此导致的全部损失由乙方担当。
22、 2、若乙方缘由未达到本合同限制性工期要求，每拖延一天，按_元/天计取违约金。 3、若乙方缘由造成主合同规定的其他违约事项(签订分包合同应明确详细的责任)，则由乙方担当违约责任，并赔偿甲方信誉损失，按乙方分包合同工程价款_%计取违约金，并赔偿相关损失。 4、本合同未规定的违约责任，按甲方与业主签订的主合同违约责任规定处理。 5、乙方应刚好发放民工工资，由于拖欠民工工资造成不良影响，按违约处理。 十、争议解决 甲乙双方再执行本合同过程中若发生看法分歧，双方应通过友好协商解决，协商不成的，双方可在以下两种解决条款中，依据本合怜悯况任选一种条款进行约定。 1、不能协商解决，应提交工程所在地仲裁委员会
23、进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 2、不能协商解决，向工程所在地人民法院提起诉讼。 十一、其他 1、本合同未尽事宜，双方共同协商解决。 2、本合同经双方法定代表人(或代理人)签字并加盖单位公章后生效，工程完工，工程价款结清后自然失效。 3、本合同一式_份，双方各执_份，具有同等效力。 甲方： 代表人： 联系方式： 工程所在地： 签订时间：_年_月_日 乙方： 责任人： 联系方式： 工程所在地： 房地产建筑工程业主支付担保合同书 合同编号：_ 甲方(担保人)：_公司 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话：_ 乙方(被担保人)：_ 法定代表人：_ 住址：_ 邮编：_ 联系电话
24、：_ 本建筑工程业主支付担保合同由上列各方于_年_月_日在_市订立。 鉴于： 甲、乙双方经协商一样，达成建筑工程业主支付担保合同，合同如下： 第一条为了确保乙方与_(下称承包商)签署合同编号为_年_字第_号建筑合同项下乙方支付义务得到切实履行，甲方利用自身担保经营权情愿为乙方向业主供应保证责任。为了明确双方权利、义务，依据中华人民共和国民法典及其他有关法律法规规定，甲、乙双方经同等协商一样，订立本合同。 其次条根据中华人民共和国担保法的有关规定，甲方在对建筑合同的条款已做明确了解的状况下，情愿按合同的担保条款为乙方与承包商签订的建筑合同供应连带责任保证。 第三条甲方在为乙方供应连带责任保证前，
25、乙方必需： 1.向甲方供应下列一项或数项反担保： (1)经甲方认可的企业法人或自然人在乙方要求下正式向甲方签发以甲方为受益人的不行撤消的连带责任反担保保证书。 (2)以财产抵押(质)押给甲方，以作为偿付债务的担保。双方另订“抵(质)押合同”。其中抵(质)押物的有关内容见合同附件。 (3)经甲方认可的其他方式反担保措施。 2.同意为了抵消甲方向乙方追索保证责任的债务，甲方有权处分以上抵(质)押物。 第四条当承包商按保证责任规定向甲方索赔，且甲方认为索赔文件、单据或证明符合保证责任规定，甲方出于履行担保义务为乙方向承包商支付时，甲方对乙方及其继承人、受让人有肯定的追索权，不受乙方接受上级单位任何指
26、令和乙方与任何单位签订的任何合同、文件的影响，乙方不得以任何理由拒付。 第五条甲方有权自代偿乙方收费外，还要向乙方收取自代偿之日起，按代偿金额的_/天(_)乘以实际代偿天数的补偿金。乙方必需在收到甲方的追债通知后的_日内，无条件地向甲方偿清全部款项、费用及应付补偿金。 第六条担保条款的修改。 乙方要求甲方修改担保函内容时，须向甲方提交书面的修改申请和银行对所作修改的书面认可文件，在增加担保金额或担保展期的状况下，乙方还必需相应增加或延长对甲方的保障，否则甲方不接受乙方的修改申请。 第七条担保费用。 甲方在与乙方签署担保合同时，应当根据下列规定向甲方支付担保费及其它相关费用(详细见收费通知单)：
27、 1.担保费： (1)担保费以担保金额为基数，按年率_%计收。 (2)担保费计费按月计算，不足一个月的按一个月计费，在开具担保函时一次性收费。 2.其它费用： 甲方因开具担保函而发生的超过正常状况下的其它费用(如，甲方在对乙方进行检查所发生的费用等)，由乙方支付。 3.履约保证金： 部分托付人在申请甲方为其担保前，须要向合作银行存入肯定数额的履约保证金，该笔保证金主要用于债务到期后，乙方无法履行还款义务而产生的履约费用，保证金以现金形式供应，数额为供应担保金额的_-_%，当乙方如期履行合同后，由甲方通知银行干脆将本息划回乙方账户。 第八条争议的解决 本合同适用中华人民共和国有关法律，在本合同履
28、行中，如发生争议、纠纷，有关各方首先应协商解决;协商无法解决时，双方同意在甲方所在地人民法院提起诉讼。相应的判决对合同各方均具有约束力。 第九条违约责任 1.甲方的责任 (1)假如甲方未按本合同履行义务，则应担当罚款_元给乙方。 (2)假如甲方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使乙方遭遇损失，则乙方有权要求甲方予以赔偿。 2.乙方的责任 (1)假如乙方违反本合同未履行义务，则应支付违约金_元给甲方。 (2)假如乙方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使甲方遭遇损失，则甲方有权要求乙方予以赔偿。 第十条生效条件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。 本合同一式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，承包商与建筑主管部门各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_