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1、 二级建造师知识点：施工成本控制与施工成本分析 2Z102040施工本钱掌握与施工本钱分析 2Z1020413施工本钱掌握 一、步骤 分析：这一步是施工本钱掌握工作的核心。 猜测：根据完成状况估量完成工程所需的总费用。 纠偏：这是施工本钱掌握中最具实质性的一步。 二、施工本钱过程掌握方法 1人工费的掌握：人工费的掌握实行“量价分别”的方法 2材料费的掌握：材料费的掌握同样根据“量价分别”的原则，掌握材料用量和价格。 材料用量掌握方法包括：定额掌握、指标掌握、计量掌握、包干掌握。 掌握材料用量和价格。材料价格主要由材料选购部门掌握。通过把握市场信息，应用招标和询价等方式掌握材料设备选购价格。 3
2、施工机械使用费的掌握：主要掌握台班数量和台班单价。 4施工分包费用的掌握 主要做好分包工程的询价、订立公平互利的分包合同、建立稳定的分包关系网络、加强施工验收和分包结算等工作 三、赢得值(挣值)法 赢 得 值 法 费用偏差 费用偏差（CV）=已完工作预算费用已完工作实际费用 已完工作预算费用（BCWP）=已完成工程量预算单价 已完工作实际费用（ACWP）=已完成工程量实际单价 （是一种价差） 结果为正表示节省，结果为负表示超支 进度偏差 进度偏差（SV）=已完工作预算费用规划工作预算费用 已完工作预算费用=已完成工程量预算单价 规划工作预算费用（BCWS）=规划工作量预算单价 （是一种量差）
3、进度偏差为正值，表示工期提前；结果为负值表示工期拖延 费用绩效指数 费用绩效指数（CPI）=已完工作预算费用/已完工作实际费用 CPI1，表示超支；CPI 1表示节省 进度绩效指数 进度绩效指数（SPI）=已完工作预算费用/规划工作预算费用 SPI1，表示进度延误；SPI 1表示进度提前 偏差分析法 1横道图法：形象直观，反映的信息量少 2表格法：敏捷、适用性强、信息量大 3曲线法（赢值法）：形象直观，但难于直接用于定量分析 说明 应仔细理解偏差分析法的原理、计算 基 本 方 法 比拟法：（指标比照分析法） 1将实际目标与目标指标比照 2本期实际指标与上期实际指标比照 3与行业平均水平、先进水
4、平比照。 因素分析法：（连环置换法）这种方法可用来分析各种因素对本钱的影响程度。 通过教材95页例题把握 替换挨次：先实物量，后价值量；先肯定量，后相对量 差额计算法：是因素分析法的一种简化形式 利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对本钱的影响。 比率法： 1相关比率法 2构成比率法：又称比重分析法或构造比照分析法。 3动态比率法：就是将同类指标不同时期的数值进展比照，分析该项指标的进展方向和进展速度。通常采纳基期指数和环比指数两种方法。 因素分析法例题 商品混凝土目标本钱为443040元，实际本钱为473697元,比目标本钱增加30657元，资料如下表所示。 商品混凝土目标本钱与实际本
5、钱比照表 工程 单位 目标 实际 差额 产量 m3 600 630 +30 单价 元 710 730 +20 损耗率 % 4 3 -1 本钱 元 443040 473697 +30657 分析本钱增加的缘由: .分析对象是商品混凝土的本钱,实际本钱与目标本钱的差额为30657元.该指标是由产量、单价、损耗率三个因素组成的，其排序见上表; . 以目标数443040元(=600710 1.04)为分析替代的根底。 第一次替代产量因素，以630替代600 630710 1.04=465192元 其次次替代单价因素，以730替代710，并保存上次替代后的值 630730 1.04=478296元 第三
6、次替代损耗率因素，以1.03替代1.04，并保存上两次替代后 的值 630730 1.03=473697元 . 计算差额： 第一次替代与目标数的差额 = 465192-443040=22152元 其次次替代与第一次替代的差额 = 478296-65192=13104元 第三次替代与其次次替代的差额 = 473697-478296=-4599元 . 产量增加使本钱增加了22152元，单价提高使本钱增加了13104元，而损耗率下降使本钱削减了4599元。 . 各因素的影响程度之和=22152+13104-4599=30657元，与实际本钱与目标本钱的总差额相等。 综合本钱的分析方法 分局部项工程本
7、钱分析：是（施工工程本钱分析的”根底）。分局部项工程本钱（分析的对象）为已完成分局部项工程，（分析的方法）是：进展（预算本钱）、（目标本钱）和（实际本钱）的“三算”比照，分别计算实际偏差和目标偏差，分析偏差产生的缘由。 实际偏差：实际与预算比拟 目标偏差：实际与规划比拟 预算本钱来自（投标报价本钱），目标本钱来自（施工预算），实际本钱来自（施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料）。 月（季）本钱分析： 月(季)度本钱分析的依据是当月(季)的本钱报表。 1将实际本钱与预算本钱进展比照 2实际本钱与目标本钱比照 3各个工程的本钱进展分析比照 4将主要技术经济指标的实际与目标比照 5对技术组织措施执行效果分析，寻求更加有效的节省途径 6分析其他有利条件和不利条件对本钱的影响。 年度本钱分析： 年度本钱分析的依据是年度本钱报表。除了月（季）本钱分析的内容外，主要是针对下一年度的施工进展状况规划提出切实可行的本钱治理措施，以保证施工工程本钱目标的实现。 竣工本钱综合分析： 1竣工本钱分析 2主要资源节超比照分析 3主要技术节省措施及经济效果分析。