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1、目 录 前 言.6一、综 合 说 明.81.1 工 程 概 况.81.1.1 工 程 位 置 及 周 边 环 境.81.1.2 建 筑 概 况.81.1.3 设 计 建 筑 用 料 及 装 饰 标 准.91.1.4 结 构 概 况.131.1.5 工 程 相 关 关 系.141.1.6 场 地 及 环 境 条 件.141.1.7 工 程 施 工 及 周 边 环 境 影 响.141.2 编 制 依 据.151.3 本 施 工 组 织 设 计 参 照 的 有 关 规 范、标 准.161.4本 施 工 组 织 设 计 编 制 的 基 本 原 则.18二、施 工 现 场 平 面 布 置.202.1 施
2、 工 现 场 总 平 面 布 置.202.2施 工 临 时 给、排 水 平 面 布 置.212.3施 工 现 场 临 时 用 电 平 面 布 置.22三、劳 动 力 计 划 表.23四、施 工 进 度 计 划 表.24五、施 工 进 度 施 工 工 期 保 证 措 施.255.1工 程 管 理 目 标.255.1.1工 期 管 理 目 标.255.1.2质 量 管 理 目 标.2515.1.3 工 期 目 标.255.1.4工 期 保 证 措 施.255.1.5质 量 方 面 的 管 理 措 施.265.1.6确 保 工 程 工 期 的 管 理 措 施.275.1.7安 全 保 证 措 施.2
3、75.1.8文 明 施 工 措 施.272.1.9劳 动 力 组 织 目 标.28六、主 要 进 场 机 械 设 备.29七、.307.1桩 基 工 程.307.1.1 静 压 桩 施 工.307.1.2钻 孔 灌 注 桩 施 工.357.2 基 础 工 程.467.2.1 基 础 施 工 顺 序.467.2.2测 量.467.2.3 挖 土.467.2.4注 意 事 项.477.2.5 桩 头 处 理 及 垫 层 施 工.497.2.6 桩 承 台 钢 筋.497.2.7模 板 安 装.497.2.8商 品 税 浇 筑.507.2.9 砌 砖.517.2.1 0 地 下 防 水.527.2.
4、11 回 填 土.542八、基 础 质 量 保 证 措 施.558.1 质 量 保 证 体 系.558.2 质 量 保 证 措 施.56九、基 础 排 水 和 防 止 沉 降 措 施.58十、地 下 管 线、地 上 设 施、周 围 建 筑 物 保 护 措 施.61H、主 体 结 构 施 工 方 法 和 施 工 措 施.6211.1 标 准 层 主 体 施 工 流 程.6211.2 主 体 结 构 模 板.6211.3 垂 直 度、标 高、轴 线 的 控 制 及 沉 降 观 测 主 轴 线 的 测 定.7111.4 钢 筋 工 程.7211.5 佐 工 程.7311.6 砌 筑 工 程：.741
5、1.7 脚 手 架：.76十 二、主 体 结 构 质 量 保 证 措 施.7812.1 技 术 措 施.7812.2 1#、5#楼 内 控 点 平 面 布 置.8012.3 2#、3#、4#楼 内 控 点 平 面 布 置.8112.4 9#、10#楼 内 控 点 平 面 布 置.8212.5 1#、5#楼 沉 降 观 测 点 平 面 布 置.8312.6 2#、3#、4#楼 沉 降 观 测 点 平 面 布 置.8412.7 9#、10#楼 沉 降 观 测 点 平 面 布 置.8 5 十 三、采 用 新 技 术、新 工 艺、专 利 技 术.86-四 辎 聊 毓 醐 舱.8814.1 管 道 工
6、程.88314.2 电 器 工 程.9014.3 门 窗 工 程.9214.4 楼、地 面 工 程.9514.5 装 饰 工 程.9614.6 屋 面、卫 生 间 及 防 水.9814.7 成 品 保 护：.10214.8 建 筑 安 装 设 备 的 保 护：.105十 五、各 工 序 的 协 调 措 施.109十 六、冬、雨 季 施 工 措 施.110十 七、施 工 安 全 保 证 措 施.115十 八、现 场 文 明 施 工 措 施.12518.1 文 明 施 工 目 标.12518.2 文 明 施 工 总 体 管 理 措 施.12518.3 文 明 施 工 具 体 实 施 措 施.125
7、十 九、施 工 现 场 环 保 措 施.129二 十、施 工 现 场 维 护 措 施.132二 十 一、工 程 交 验 后 服 务 措 施.133二 十 二、各 项 计 算.136二 十 三、项 目 管 理.16423.1 工 程 项 目 管 理 体 系：.16423.1.1 项 目 部 管 理 体 系 图.16423.1.2项 目 部 质 量 管 理 体 系 图.16523.1.3项 目 部 安 全 管 理 体 系 图.16623.2组 织 机 构：.167423.3 施 工 程 序.16723.4 主 要 施 工 机 械 和 周 转 材 料 的 选 择 及 数 量 的 确 定.16823.
8、5 施 工 给 水、排 水、临 电.16923.6 临 时 堆 场.17023.7 技 术 准 备.170二 十 四、管 理 人 员 职 责.180二 十 五、工 程 资 料 管 理.186二 十 六、碎、砂 浆 试 块 制 作 计 划.190二 十 七、工 程 技 术 复 核 计 划 表.191二 十 八、隐 蔽 工 程 验 收 计 划 单.192二 十 九、周 转 材 料 计 划 表.193三 十、领 导 班 子 及 技 术 管 理 人 员 状 况.错 误！未 定 义 书 签。三 十 一、工 艺 质 量 检 测 计 量 器 具 一 览 表.194三 十 二、项 目 经 理 履 历.错 误！
9、未 定 义 书 签。5、八 刖*住 宅 小 区 一 期 施 工 组 织 设 计 编 制 前，我 们 认 真 学 习 了 本 工 程 的 招 投 标 文 件 及 工 程 承 包 合 同 等 有 关 资 料 及 对 施 工 现 场 进 行 了 认 真 踏 勘，深 刻 领 会 了 业 主 对 于 本 工 程 施 工 的 意 图，我 们 将 积 极 遵 循 在 业 主 和 监 理 的 管 理 下，以 包 工 包 料 的 方 式 对 承 包 工 程 的 施 工 质 量、施 工 进 度、安 全、文 明 施 工 以 及 与 周 边 环 境 的 协 调 实 施 管 理 职 责。我 们 充 分 了 解 本 工
10、程 施 工 区 域 周 边 环 境 条 件，在 施 工 过 程 中 除 了 满 足 工 程 承 包 合 同 所 明 确 的 质 量、进 度、安 全 和 文 明 施 工 等 方 面 要 求 外，还 必 须 特 别 重 视 对 施 工 引 起 环 境 污 染 的 防 护 措 施，因 此 针 对 本 工 程 特 点 及 业 主 要 求，经 过 反 复 研 究 后 制 定 了 本 工 程 施 工 组 织 设 计 的 编 制 原 则：按 本 工 程 招 标 文 件 说 明，在 业 主 管 理 下，对 本 工 程 承 包 范 围 内 全 部 工 程 进 行 施 工 以 及 对 承 包 范 围 内 的 所
11、有 内 容 进 行 质 量 控 制、进 度 控 制 和 协 调，真 正 有 效 地 实 施 全 过 程、全 方 位、全 天 候 的 管 理 职 责。结 合 我 公 司 在 多 个 大 中 型 项 目 承 包 施 工 中 取 得 的 成 功 经 验，并 学 习 了 国 内 外 优 秀 施 工 企 业 的 管 理 机 制，针 对 本 工 程 特 点：第 一，本 工 程 占 地 面 积 大，施 工 场 地 较 宽 畅，根 据 这 一 特 性，制 定 合 理 的 施 工 作 业 流 程 及 符 合 本 工 程 特 点 的 安 全、文 明 施 工 措 施，确 保 文 明 施 工；第 二，本 工 程 主
12、要 是 商 品 房，对 常 见 的 施 工 质 量 通 病 采 取 有 效 的 措 施，并 及 时 做 好 与 建 设 单 位、设 计 院、监 理 单 位 的 沟 通、协 调 工 程，以 使 工 程 项 目 上 的 修 改、返 工 减 少 到 最 低 限 度；第 三，本 工 程 有 小 高 层、高 层 区（地 下 室 一 层）组 成，2#、3#、4#楼 采 用 直 径 0400mm预 制 碎 管 桩、钢 筋 碎 条 形 基 础，1#、5#、9#、10#楼 为 直 径 0700m m钻 孔 灌 注 桩、承 台 梁 顶 整 板 基 础，因 此 对 结 构 间 的 沉 降 应 进 行 有 效 控 制
13、；第 四，本 工 程 实 施 全 过 程、全 天 侯 施 工 管 理。我 公 司 计 划 安 排 和 组 织 参 加 过 去 6同 类 型 工 程 施 工 且 经 验 丰 富 的 工 程 技 术 人 员 和 管 理 人 员 组 成 本 工 程 项 目 部。我 公 司 在 业 主、监 理 单 位 的 管 理 下 实 施 总 承 包 项 目 管 理，将 重 在 施 工 总 进 度 计 划 安 排，施 工 场 地、机 械、设 备 布 置 及 协 调 使 用，施 工 人 员、物 资 的 计 划 安 排，施 工 质 量 的 控 制，文 明 施 工 和 环 境 保 护、安 全 生 产 管 理，与 当 地
14、社 会 各 部 门 关 系 协 调，对 各 专 业 施 工 队 的 劳 动 力、资 金 管 理 以 及 为 业 主 服 务 等 方 面 进 行 管 理，并 在 项 目 体 中 设 置 专 人 强 化 对 口 管 理。7一、综 合 说 明 1.1 工 程 概 况 1.1.1 工 程 位 置 及 周 边 环 境 本 工 程 建 设 场 地 位 于*市*地 区*地 块。该 地 块 位 于*市*区*路 与*两 大 城 市 主 干 道 之 间，其 具 体 范 围：东 至*营 房 和 现 状 住 宅，南 至*路，西 至 规 划*路，北 至*住 宅 小 区，土 地 总 面 积 为 184680.3平 方 米
15、，规 划 性 质 分 别 为 居 住 和 商 业 综 合 用 地。周 边 均 有 1.82.0 米 高 的 砖 砌 临 时 围 墙，一 期 工 程 施 工 场 地 较 紧，但 尚 未 动 工 的 后 期 工 程 场 地 较 大，三 通 一 平 已 基 本 完 成。1.1.2 建 筑 概 况 1.1.2.1 本 工 程 为*投 资 有 限 公 司 投 资 兴 建 的 天 津*住 宅 一 期 工 程。1.1.2.2本 工 程 室 内 0.000相 当 于 大 沽 高 程 3.41米，室 内 外 高 差 为 0.45米。1.1.2.3本 工 程 1#楼 位 于 北 组 团 一 期 的 西 北 侧，建
16、 筑 面 积 为 11493平 方 米，建 筑 层 数 为 地 下 一 层、地 上 24层，层 高 为 2.9米；2#、3#、4#楼 位 于 北 组 团 一 期 的 北 侧，每 幢 建 筑 面 积 为 5057.23平 方 米，建 筑 层 数 为 地 上 11层，层 高 为 2.9米;5#楼 位 于 北 组 团 一 期 的 西 南 侧，建 筑 面 积 为 11485.5平 方 米，建 筑 层 数 为 地 下 一 层、地 上 24层，层 高 为 2.9米；9#、10#楼 位 于 北 组 团 一 期 的 东 南 侧，每 幢 建 筑 面 积 为 21544.08平 方 米，建 筑 层 数 为 地 下
17、 一 层、地 上 24层，层 高 为 2.9米。会 所 位 于 北 组 团 一 期 西 北 侧，建 筑 面 积 为 6153平 方 米，建 筑 层 数 为 框 架 结 构 三 层;整 个 一 期 的 建 筑 面 积 为 87391.35平 方 米。建 筑 结 构 形 式 除 会 所 为 框 架 结 构 外 其 它 为 钢 筋 混 凝 土 短 肢 剪 力 墙 结 构,建 筑 结 构 的 类 别 为 丙 类，合 理 适 用 年 限 为 50年，抗 震 设 防 烈 度 为 7度,（设 计 基 本 地 8震 加 速 度 为 o.15g）1.1.2.4本 工 程 防 火 设 计 的 建 筑 分 类 为
18、二 类 建 筑，耐 火 等 级 为 二 级。1.1.3设 计 建 筑 用 料 及 装 饰 标 准 1.1.3.1 墙 体 工 程：外 墙：均 为 250nlm厚 钢 筋 混 凝 土 墙。内 墙：除 200mm厚 钢 筋 混 凝 土 墙 外，共 有 二 种 形 式：一 为 200nlm厚 粉 煤 灰 空 心 砌 块，一 为 150mm厚 粉 煤 灰 空 心 砌 块。外 墙 保 温 采 用 高 层 现 浇 混 凝 土 外 墙 保 温 复 合 浇 注 体 系，所 采 用 外 墙 保 温 材 料 为 50mm厚，密 度 420Kg/m3聚 苯 乙 烯 泡 沫 塑 料 板。外 墙 面 做 法：钢 筋 混
19、 凝 土 墙 体 外 侧 50mm厚 单 支 钢 丝 网 架 聚 苯 乙 烯 泡 沫 塑 料 板（保 温 板 内 斜 插 腹 丝 及 板 面 锚 固 筋 与 钢 筋 混 凝 土 墙 板 一 同 浇 灌）贴 6mm厚 石 材（在 聚 苯 板 表 面 涂 抹 掺 有 抗 裂 剂 的 水 泥 砂 浆，砖 粘 贴 面 上 涂 抹 5mm厚 专 用 粘 结 剂）1：1水 泥 砂 浆（细 砂）勾 缝。1.1.3.2墙 身 防 潮：内 外 墙 身-0.060标 高 处 设 钢 筋 混 凝 土 地 圈 梁 振 捣 密 实 后 表 面 撒 水 泥 面 压 光，刷 素 水 泥 浆 一 道。无 地 圈 梁 的 墙
20、体-0.060标 高 处 抹 25mm厚 1:2.5水 泥 砂 浆 防 潮 层（掺 3%防 水 剂）当 墙 身 两 侧 地 坪 有 高 差 时 应 在 较 低 地 坪 一 侧 墙 身 内 表 面 抹 25nlm厚 1:2.5 水 泥 砂 浆，表 面 压 光 不 得 出 现 空 鼓、裂 纹，并 与 较 高 地 坪 墙 身 防 潮 层 交 圈 封 闭。凡 室 内 砖 墙 需 砌 圆 角 的 阳 角 处，应 先 砍 后 砌，不 得 事 后 剔 凿。通 风 道 及 附 墙 烟 囱 应 按 图 纸 排 列 施 工，并 采 用 国 家 建 筑 标 准 设 计 图 集，其 接 口 周 围 要 求 灌 浆 严
21、 密、严 防 窜 烟，施 工 后 应 按（1989）建 质 管 736号 文 的 规 定 逐 个 进 行 试 烟。9有 防 水 要 求 的 房 间 穿 楼 板 立 管 均 应 预 埋 防 水 套 管，防 止 水 渗 漏，套 管 高 出 地 面 30mm,并 封 防 水 密 封 膏。楼 板 预 留 孔 洞 要 求 位 置 准 确，严 禁 剔 凿。孔 洞 应 采 用 套 管 穿 孔 并 用 C20细 石 混 凝 土 浇 灌 严 密。两 种 材 料 的 墙 体 交 接 处，如 小 型 砌 块 填 充 墙 与 混 凝 土 梁、柱、剪 力 墙、预 埋 管 道 等 不 同 材 料 交 接 处，均 应 沿
22、缝 长 度 方 向 加 铺 200mrn宽 钢 板 网，用 射 钉 将 钢 板 网 绷 紧、钉 牢 后 做 饰 面 前 用 建 筑 胶 水 泥 浆 涂 刷 钢 板 网。砌 块 墙 与 混 凝 土 墙 交 接 处，应 沿 接 缝 处 抹 3mm抗 裂 砂 浆，压 入 200nlm宽 涂 塑 耐 碱 玻 纤 网 格 布，表 面 用 抗 裂 砂 浆 抹 平，以 盖 住 玻 纤 布 为 准，防 止 墙 体 出 现 裂 缝。1.1.3.3楼、地 面 工 程：本 工 程 建 筑 结 构 高 差 80mm（局 部 20mm）,卫 生 间 建 筑 结 构 高 差 130mln。卫 生 间 地 面 的 标 高
23、均 应 低 于 相 邻 房 间、走 道 地 面 50nlm，并 向 地 漏 处 找 泛 水。做 法 为 现 浇 混 凝 土 楼 板 上 40mm厚 1:3水 泥 砂 浆 找 平 层，四 周 抹 小 八 字 角，上 为 2mm厚 聚 氨 酯 涂 膜 防 水 层，涂 三 边，四 周 卷 起 150mm高，60mm厚 C20细 石 混 凝 土 从 门 口 处 向 地 漏 找 坡，最 薄 处 30mm厚。卫 生 间 轻 质 墙 体 下 部 作 C20混 凝 土 防 水 台，同 轻 质 墙 宽，高 出 相 邻 地 面 100mm,地 面 防 水 材 料 卷 起 150mm高。其 它 房 间 做 法 为
24、现 浇 钢 筋 混 凝 土 楼 板 上 50mm厚 CL7.5轻 集 料 混 凝 土 垫 层，随 打 随 抹。公 共 电 梯 厅、入 户 走 道 部 位 做 法 为 现 浇 钢 筋 混 凝 土 楼 板 上 20mm厚 1:3水 泥 砂 浆 找 平 层 30mm厚 1:4干 硬 性 水 泥 砂 浆 结 合 层 撒 素 水 泥 面 洒 适 量 清 水）20nlm厚 花 岗 岩 铺 面，稀 水 泥 浆 擦 缝。公 共 空 间 踢 脚 板 高 度 为 150mm。1.1.3.4屋 面 工 程：10本 工 程 的 屋 面 防 水 等 级 为 n 级，防 水 层 合 理 使 用 年 限 为 15年，做 法
25、 为 现 浇 钢 筋 混 凝 土 楼 板 铺 贴 60mm厚 聚 苯 板 保 温 层（密 度 不 小 于 20Kg/n?）30mm厚（最 薄 处）1:6水 泥 焦 渣 找 坡 层，2%坡 坡 向 雨 水 口，20mm厚 1:3水 泥 砂 浆 找 平 层,上 做 4厚 SBS改 性 沥 青 卷 材 及 3厚 SBS改 型 沥 青 涂 膜 防 水 层，热 熔 法 带 绿 豆 砂 保 护 层。屋 面 突 出 部 位 及 转 角 处 的 找 平 层 必 须 抹 成 平 缓 的 半 弧 形，半 径 控 制 在 100mm150mmo泛 水 处 混 凝 土 护 坡 均 采 用 C20细 石 混 凝 土，并
26、 与 水 平 面 成 60度 角。卷 材 天 沟 泛 水 等 部 位 均 在 防 水 层 下 面 加 铺 卷 材 一 层，雨 水 口 周 围 附 加 卷 材 二 层。水 落 口 周 围 直 径 500mm范 围 内 坡 度 大 于 等 于 5%1.1.3.5门 窗 工 程：门 窗 主 要 采 用 铝 合 金 材 料，门 窗 具 体 有：门：铝 合 金 卷 帘 门、铝 合 金 弹 簧 门、乙 级 防 火 门、三 夹 板 门、板 门、半 玻 Ilo窗：铝 合 金 组 合 窗、门 连 窗、推 拉 窗、铝 合 金 百 叶 窗、玻 璃 幕 墙。二 层 以 上 所 有 落 地 窗 其 内 侧 均 设 防
27、护 栏 杆。建 筑 外 檐 窗 均 采 用 铝 合 金 推 拉 窗，并 采 用 5+6+5中 空 玻 璃，门 窗 抗 风 压 性 能 分 级 为 抗 风 压 性 能 不 低 于 4级。玻 璃 选 用 无 色 安 全 玻 璃，外 檐 门 窗 选 用 中 空 铝 合 金 断 热 桥 窗。防 火 门 均 装 闭 门 器，双 扇 防 火 门 均 装 顺 序 器，常 开 的 防 火 门 安 装 自 行 关 门 和 信 号 反 馈 装 置。管 道 井 检 修 门 定 位 与 管 道 井 外 侧 墙 面 平，距 楼 地 面 为 100mm高，做 C15混 凝 土 门 槛，宽 同 墙 厚。1.1.3.6 内
28、装 修 工 程：1 1本 工 程 考 虑 商 品 住 宅 二 次 装 修 特 点，为 避 免 浪 费 除 公 共 部 分 外，均 按 初 装 修 标 准 要 求，户 内 门、窗 由 住 户 自 理。室 内 填 充 墙 阳 角 处 均 做 20厚 1:2.5水 泥 砂 浆 护 角，做 于 洞 口 时 抹 过 墙 角 120mm，做 于 门 窗 口 时 一 侧 抹 过 120mm另 一 面 压 入 框 料 灰 口 线 内，其 高 度 在 门 窗 处 门 窗 高 度，在 洞 口、楼 梯 间 阳 角 处 为 通 高。厨、卫 间 墙 面 做 法 为 素 水 泥 砂 浆 一 道 甩 毛（内 掺 建 胶）打
29、 底 压 实 抹 平，9nlm厚 1:3 水 泥 砂 浆（内 掺 3%超 密 聚 合 物 防 水 剂）顶 棚 为 素 水 泥 砂 浆 一 道 甩 毛（内 掺 建 胶）5mm厚 1:3水 泥 砂 浆 打 底 扫 毛 或 划 出 纹 道，3mm厚 1:2.5白 水 泥 砂 浆 找 平。公 共 部 位 墙 面 做 法 为 素 水 泥 砂 浆 一 道 甩 毛（内 掺 建 胶）9mm厚 1:0.5:3水 泥 石 灰 膏 砂 浆 打 底 扫 毛 或 划 出 纹 道，5mm厚 1:0.25:2.5 水 泥 石 灰 膏 砂 浆 找 平，封 底 漆 一 道（干 燥 后 再 做 面 层）乳 白 色 树 脂 乳 液
30、 涂 料 二 道 饰 面；顶 棚 为 素 水 泥 砂 浆 一 道 甩 毛（内 掺 建 胶）3mm厚 1:0.5:3水 泥 石 灰 膏 砂 浆 打 底，5mm厚 1:0 25:2.5水 泥 石 灰 膏 砂 浆,涂 料 面 层。其 它 房 间 等 部 位 墙 面 做 法 为 素 水 泥 砂 浆 一 道 甩 毛（内 掺 建 胶）9 m m厚 1:0.5:3水 泥 石 灰 膏 砂 浆 打 底 扫 毛 或 划 出 纹 道,5mm厚 1:0.25:2.5水 泥 石 灰 膏 砂 浆 找 平，顶 棚 为 素 水 泥 砂 浆 一 道 甩 毛（内 掺 建 胶）3mm厚 1:0.5:3水 泥 石 灰 膏 砂 浆 打
31、 底，5nlm厚 1:0.25:2.5水 泥 石 灰 膏 砂 浆，2mm厚 纸 筋 灰 罩 面。1.1.3.7油 漆 工 程：室 内 外 露 明 金 属 件 必 须 除 锈，刷 防 锈 漆 二 道 后，调 和 漆 二 道。露 明 木 活 等 木 装 修 均 刷 底 子 油 一 道，调 和 漆 二 道（中 等 作 法）凡 预 留 木 砖 和 木 活 隐 蔽 靠 墙 处 均 刷 沥 青 二 道 防 腐。1.1.3.8 地 下 室 工 程：防 水 等 级 按 二 级 设 防：结 构 自 防 水 部 分 掺 UEA膨 胀 剂，卷 材 防 水。12迎 水 面 防 水 卷 材：采 用 聚 酯 胎 SBS改
32、 性 沥 青 卷 材，卷 材 为 双 层 作 法，每 层 厚 度 为 不 小 于 3mm,二 层 共 厚 不 小 于 是 6mm，接 缝 用 热 熔 法，底 板 垫 层 混 凝 土 平 面 部 位 的 卷 材 宜 采 用 空 铺 法 或 点 粘 法,从 底 面 折 向 立 面 的 卷 材 与 永 久 性 保 护 墙 的 接 触 部 位，采 用 空 铺 法 施 工，与 地 下 室 侧 壁 接 触 部 位 采 用 满 粘 法。1.1.3.9 设 备 安 装 概 况 本 工 程 有 强 电、弱 电、消 防 水、给 排 水、集 中 火 灾 报 警 器，区 域 报 警 控 制 器，消 防 联 通 控 制
33、 器、集 中 供 电 电 源，消 防 广 播 控 制 器，消 防 电 话 总 机、消 火 栓、自 动 喷 淋 等。1.1.4 结 构 概 况 1.1.4.1 基 础 形 式 2#、3#、4#楼 采 用 先 张 法 预 应 力 混 凝 土 管 桩 基 础，工 程 桩 选 用 PC-A400-80-8-8型，桩 的 直 径 为 400mm,桩 长 为 16000mm。桩 顶 标 高 为 2.51m,为 桩 承 台 梁 基 础。1#、5#、9#、10#楼 采 用 钻 孔 灌 注 桩 基 础，工 程 桩 的 直 径 为 700mll1,有 效 桩 长 为 32.5m,桩 身 混 凝 土 强 度 等 级
34、 为 C25,桩 顶 标 高 为 T.59（大 沽 高 程）为 桩 承 台 梁、板 基 础。1.1.4.2上 部 结 构 均 为 11层、24层 钢 筋 混 凝 土 剪 力 墙 结 构。1.1.4.3采 用 材 料 混 凝 土：2#、3#、4#楼 基 础 垫 层 硅 采 用 C10素 混 凝 土，基 础 梁 及 上 部 剪 力 墙、板、梁 碎 均 采 用 C30；1#、5#、9#、10#楼 基 础 垫 层 税 采 用 C15素 混 凝 土，基 础 梁 及 剪 力 墙、板、梁 碎 采 用 C35,地 下 室 底 板、外 墙、混 凝 土 抗 渗 等 级 为 S8；上 部 柱 和 剪 力 墙：一 至
35、 五 层 为 C35、以 上 为 C30；非 承 重 墙 体 圈 梁、过 梁 及 构 造 柱 为 C20o13钢 筋:采 用 HPB 235和 HRB 335热 轧 钢 筋；墙 体、砂 浆：2#、3#、4#楼 0.000线 以 下 墙 体 采 用 MU10实 心 砖、M10水 泥 砂 浆 砌 筑，上 部 轻 质 围 护 墙 及 后 砌 隔 墙 采 用 M5混 合 砂 浆。1#、5#、9#、10#楼 土 0.000线 以 下 墙 体 采 用 MU10实 心 砖、M5水 泥 砂 浆 砌 筑，上 部 轻 质 围 护 墙 及 后 砌 隔 墙 采 用 M5混 合 砂 浆。1.1.5 工 程 相 关 关
36、系 建 设 单 位：天 津*投 资 有 限 公 司 设 计 单 位：机 械 工 业*设 计 研 究 院 1.1.6 场 地 及 环 境 条 件 场 地 平 整 工 作 已 完 成，6150施 工 进 水 管 及 四 台 315KVA型 变 压 器 分 东 西 两 侧 各 两 台 安 装、临 时 配 电 箱 房 已 安 排 就 绪，现 场 排 水 系 统 尚 可；施 工 现 场 材 料 可 由 程 林 庄 路 汽 运 进 场；工 程 地 质 情 况，地 下 水 位 常 年 静 止 水 位 埋 深 在 0.81.7M之 间 地 下 水 对 砂 无 侵 蚀 性 自 然 场 地 标 高 为 2.55
37、2.83M（大 沽 高 程）。1.1.7 工 程 施 工 及 周 边 环 境 影 响 1.1.7.1 外 围 交 通 的 影 响 工 程 东、北、西 三 侧 均 封 闭 无 道 路 通 达，只 有 南 侧 有 一 条 近 三 至 五 米 宽 的 道 路 通 程 林 庄 路 且 两 侧 居 民 房 紧 靠 路 边，道 路 狭 窄，堵 塞 严 重，这 将 给 材 料、混 凝 土、机 械 设 备 的 运 输 带 来 影 响。解 决 外 围 交 通 不 利 的 影 响 是 工 程 施 工 的 重 要 工 作 之 一。1.1.7.2季 节 的 影 响 施 工 总 工 期 内 逢 二 个 冬 期 和 一
38、个 雨 期，其 中 地 基 与 基 础 施 工 部 分、主 体 结 构 施 工、直 接 受 到 冬 期、雨 水 的 影 响；部 分 外 装 饰 工 程 也 将 直 接 受 到 冬 期 施 工 的 影 响。合 理 安 排 施 工 工 序 与 进 度 计 划 是 项 目 管 理 的 重 中 之 重。141.1.7.3扰 民 与 民 扰 的 影 响 工 程 北 侧 是 6 层 高 的 居 民 住 宅 小 区，施 工 期 间 将 不 可 避 免 地 产 生 扰 民 与 民 扰 的 问 题，政 府 对 施 工 时 间 的 限 制。妥 善 解 决 上 述 问 题 是 提 高 项 目 部 声 誉 与 实 现
39、 正 常 施 工 的 一 个 先 决 条 件。1.1.7.4施 工 场 地 的 影 响 现 场 内 只 有 西 南 角 局 部 有 部 分 场 地 可 以 利 用,作 为 材 料 模 板 的 堆 场，钢 筋 加 工 场 暂 时 设 在 尚 未 施 工 的 二 期 工 程 的 位 置。1.1.7.5对 周 边 建 筑 物 影 响 保 护 根 据 建 设 单 位 提 供 的 地 下 管 线 图 和 地 面 以 上 设 施、周 围 建 筑 物 的 情 况，一 期 范 围 南 侧 有 一 根 从 西 侧 围 墙 边 变 压 器 至 东 侧 围 墙 边 埋 地 电 缆 线，将 在 电 缆 的 上 部 每
40、 隔 50米 插 一 块 告 示 牌，并 对 现 场 安 全 员、施 工 班 组 长 进 行 现 场 交 底 加 强 保 护；在 变 压 器、配 电 房 四 米 以 外 进 行 封 闭 围 挡。在 一 期 的 西 南 角 有 武 警 部 队 使 用 的 加 油 站 需 要 加 以 保 护，在 此 部 位 将 围 墙 加 高，所 有 的 操 作、加 工 均 离 开 围 墙 二 十 米 以 上，并 配 备 足 够 的 灭 火 器 材。10#楼 东 侧 与 居 民 的 距 离 较 近、南 侧 为 近 期 原 河 塘 回 填，同 时 基 坑 开 挖 较 深，不 具 备 与 其 它 楼 一 样 的 大
41、放 坡 开 挖 条 件，为 安 全 起 见 在 10#楼 的 东 侧 及 南 侧 基 坑 以 外 打 多 排 深 层 水 泥 搅 拌 止 水 维 幕，进 行 止 水 及 维 护。1.1.7.6 各 专 业 工 种 立 体 交 叉 作 业 多 在 工 期 紧 张 的 情 况 下，土 建 施 工 装 饰 施 工 及 机 电 安 装 各 工 种 交 叉 作 业 多，对 项 目 部 的 组 织、协 调 及 管 理 能 力 提 出 了 较 高 的 要 求。1.2 编 制 依 据 1.2.1建 设 单 位 提 供 的 有 关 工 程 设 计 图 纸、施 工 合 同，工 程 地 质 勘 察 报 告，其 他
42、有 关 资 料 1.2.2我 公 司 所 拥 有 的 技 术 力 量，管 理 能 力，机 械 装 备 等 自 身 素 质 和 综 合 优 势 15条 件。1.2.3国 家 现 行 法 律 法 规，包 撒 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 及 国 务 院 颁 发 的 建 设 工 程 质 量 管 理 条 例 及 其 它 国 家、天 津 市 有 关 法 规。1.2.4国 家 现 行 的 有 关 技 术 标 准 工 程 建 设 标 准 强 制 性 条 文 施 工 及 验 收 规 范、工 程 质 量 评 定 标 准 及 天 津 市 有 关 规 定。1.2.5国 家 现 行 的 有 关 建 设 工
43、程 施 工 现 场 管 理 规 定、安 全 技 术 规 范 与 操 作 规 程，天 津 市 有 关 安 全、文 明、消 防 等 规 定。1.2.6公 司 编 制 并 经 复 审 完 善 的 1$09002 质 量 管 理 手 册 及 质 量 保 证 体 系 的 相 关 程 序 文 件、企 业 标 准 与 管 理 制 度 及 作 业 指 导 书。1.2.7类 似 工 程 项 目 施 工 经 验 资 料 1.2.8对 施 工 现 场 的 实 地 考 察 所 得 数 据。1.2.9天 津*住 宅 小 区 岩 土 工 程 勘 察 报 告。1.3 本 施 工 组 织 设 计 参 照 的 有 关 规 范、
44、标 准 1.3.1 工 程 测 量 规 范-GB50026-931.3.2 建 筑 桩 基 技 术 规 范-GBJ94-941.3.4 建 筑 基 坑 支 护 技 术 规 程-JGJ120-991.3.5 建 筑 地 基 基 础 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范-GB50202-20021.3.6 高 层 建 筑 箱 形 与 筏 形 基 础 技 术 规 范-JGJ6-991.3.7 地 下 防 水 工 程 质 量 验 收 规 范-GBJ208-20021.3.8 建 设 工 程 项 目 管 理 规 范-GB/T50326-20011.3.9 砌 体 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范
45、-GB50203-20021.3.10 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范-GB50204-20021.3.11 钢 筋 混 凝 土 高 层 建 筑 结 构 设 计 与 施 工 规 程 JGJ3-911.3.12 钢 筋 焊 接 及 验 收 规 程-JGJ18-96161.3.13 混 凝 土 泵 送 施 工 技 术 规 程-JGJ/T10-951.3.14 獭 嫩 粉-GB50207-20021.3.15 建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范-GB50210-20011.3.16 外 墙 饰 面 砖 工 程 施 工 及 验 收 规 范-JGJ126-
46、20001.3.17 建 筑 地 面 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范-GB50209-20021.3.18 塑 料 门 窗 安 装 及 验 收 规 程-JGJ103-961.3.2 0 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准-GB50300-20011.3.21 建 筑 工 程 冬 期 施 工 规 程-JGJ104-971.3.2 2 住 宅 装 饰 装 修 工 程 施 工 规 范-GB50327-20011.3.2 3 建 筑 施 工 扣 件 式 钢 管 脚 手 架 安 全 技 术 规 范-JGJ130-20011.3.2 4 建 筑 安 装 工 程 安 全 技 术
47、规 程-56 国 议 周 字 第 40号 1.3.2 5 建 筑 安 装 工 人 安 全 技 术 操 作 规 程 一 一 80 建 工 劳 字 第 24号 1.3.2 6 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 范-JGJ46-20011.3.2 7 建 筑 施 工 高 处 作 业 安 全 技 术 规 范-JGJ80-911.3.2 8 建 筑 机 械 使 用 安 全 检 查 标 准-JGJ59-991.3.2 9 使 气 搬 装 两 强 阴 施 I期 域 腌-GB50254-961.3.3 0 抽 呈 1KV烟 晒 龈 程 i 缸 及 掰 朗 第 一 GB50258-961.3.
48、31-GB50259-961.3.3 2 电 气 装 置 安 装 工 程 电 缆 线 路 施 工 及 验 收 规 范 GB50168-921.3.33 电 气 装 置 安 装 工 程 接 地 装 置 施 工 及 验 收 规 范 GB50169-921.3.34播 睇 游 麒 瓶 I 函 辘 劭-GB50182-931.3.35 通 风 与 空 调 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范-GB50243-20021.3.3 6 建 筑 排 水 硬 聚 氯 乙 烯 管 道 工 程 技 术 规 程-CJJ/T29-981.3.37 现 场 设 备、工 艺 管 道 焊 接 工 程 施 工 及 验 收
49、规 范-GBJ236-82171.3.3 8 火 灾 自 动 报 警 系 统 施 工 及 验 收 规 范-GB50166-921.3.3 9 自 动 喷 水 灭 火 系 统 施 工 及 验 收 规 范-GB50261-961.3.4 0 民 用 建 筑 工 程 室 风 环 境 污 染 控 制 规 范-GB50325-20011.3.4 1 建 筑 给 水 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 一 GB50242-20021.3.4 2 电 梯 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范-GB50310-20021.3.4 3 高 层 建 筑 混 凝 土 结 构 技 术 规 程
50、-JGJ3-20021.3.4 4 岩 土 工 程 技 术 规 范-DB29-20-20001.3.4 5 建 筑 地 基 处 理 技 术 规 范-JGJ79-20021.3.4 6 地 下 工 程 防 水 技 术 规 范-GB50108-20011.3.4 7 钻 孔 灌 注 桩 施 工 规 范-DBJ08-202-92-961.3.4 8 钻 孔 灌 注 桩 检 测 技 术 规 程-DBJ08-218-961.3.4 9 建 设 工 程 文 件 归 档 整 理 规 范-GB/T50328-20011.3.5 0 软 土 地 基 深 层 搅 拌 加 固 法 技 术 规 程-YBJ225-91