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1、2023年公司财产管理办法3篇 书目 第1篇物业公司财产管理方法3 第2篇公司财产管理方法（4） 第3篇公司财产管理方法范例 公司财产管理方法（4） 公司财产管理方法(四) 第一条所谓财产系指资产负债表上所列属于固定资产科目者,其有关事务处理悉依照本方法规定办理。 其次条本公司财产管理系由财务部统筹管理并托付运用单位保管,依其性质划分如下: 1.土地。 2.房屋及建筑设备:办公室、厂房、酸洗间、仓库、宿舍、护堤、水道、围墙、停车场、道路。 3.交通及运输设备:小轿车、客货车、推高机、起重机、机车、手推车、台车。 4.机器设备:连续式铸造钢板设备、钢铁热轧设备、钢铁冷轧及冷压成型设备、金属热处理
2、设备。 5.电气设备:输电、配电、变电设备、照明设备。 6.空气调整设备:冷气机、抽送风机、电扇。 7.事务设备:机具设备(计时机、复印机、打字机、计算机、电话机、对讲机、扩音机、油印机等)、家俱设备(写读家俱、储放家俱、坐息家俱)、通讯设备。 8.供水设备:水塔、储水池、过滤设备、抽水机、马达、给水配管设备。 9.其他设备:防护设备(清防警卫、医疗)装潢设备、康乐设备。 第三条财产保管部门应会同财务部每年定期盘点,但对新置者每月对帐一次,其盘盈或盘亏应的确办理增值或减损。 第四条由购入而取得之不动产,应即办理全部权移转登记,其有关产权之登记与变更登记及税法规定事宜与减损报废之报备均由财务部另
3、行规定办理。 第五条各项工程修造不论金额多寡均应编列预算表,并送财务部备查复核,其紧急处理者仍应补办手续。 第六条有关不动产出租或租入,均应事先订立契约书,并会财务部复核转呈总经理核准后始得办理。 第七条资本支出与费用支出划分之标准如下: 1.支出结果能获得其他资产者属资本支出,否则应列为费用支出。 2.资产之因扩充、换置、改良而能增加其价值或效能者属资本支出,否则即为费用支出。 3.支出结果所获得之固定资产,其耐用年限在二年以上,且其金额在五万元以上者属资本支出,其耐用年限不及二年或其效用仅及本期者属费用支出。 4.凡为维持财产之原始运用效能,所需之维护费用作为费用支出。 第八条财产支出核决
4、权限,依内购核决权限表之规定办理。 第九条固定资产的折旧,采纳平均法,并以帐面价值为准,其折旧耐用年限依所得税规定。 第十条运用年限届满之固定资产,仍接着运用者,得不折旧,但主要或重要生产设备得予调整以往旧额,并接着折旧。 第十一条有关固定资产设帐,财务部于总分类设置土地、房屋及建筑、机器设备、电气设备、空气调整设备、事务设备、供水设备、其他设备,机械与各项设备之备抵折旧等科目,设置财产书目卡(附表十一),并于各负责管理部门设置同式财产书目表,具体记录负责保管人及移动状况,并经运用人签认留存。财务部门与管理部门于每年会同盘点时并应互为核对双方登记卡表所载内容是否相符,如有不符应即查明更正。 第
5、十二条本方法经呈准公布实施,修改时亦同。 公司财产管理方法范例 第一条所谓财产系指资产负债表上所列属于固定资产科目者,其有关事务处理悉依照本方法规定办理。 其次条本公司财产管理系由财务部统筹管理并托付运用单位保管,依其性质划分如下: 1.土地。 2.房屋及建筑设备:办公室、厂房、酸洗间、仓库、宿舍、护堤、水道、围墙、停车场、道路。 3.交通及运输设备:小轿车、客货车、推高机、起重机、机车、手推车、台车。 4.机器设备:连续式铸造钢板设备、钢铁热轧设备、钢铁冷轧及冷压成型设备、金属热处理设备。 5.电气设备:输电、配电、变电设备、照明设备。 6.空气调整设备:冷气机、抽送风机、电扇。 7.事务设
6、备:机具设备(计时机、复印机、打字机、计算机、电话机、对讲机、扩音机、油印机等)、家俱设备(写读家俱、储放家俱、坐息家俱)、通讯设备。 8.供水设备:水塔、储水池、过滤设备、抽水机、马达、给水配管设备。 9.其他设备:防护设备(清防警卫、医疗)装潢设备、康乐设备。 第三条财产保管部门应会同财务部每年定期盘点,但对新置者每月对帐一次,其盘盈或盘亏应的确办理增值或减损。 第四条由购入而取得之不动产,应即办理全部权移转登记,其有关产权之登记与变更登记及税法规定事宜与减损报废之报备均由财务部另行规定办理。 第五条各项工程修造不论金额多寡均应编列预算表,并送财务部备查复核,其紧急处理者仍应补办手续。 第
7、六条有关不动产出租或租入,均应事先订立契约书,并会财务部复核转呈总经理核准后始得办理。 第七条资本支出与费用支出划分之标准如下: 1.支出结果能获得其他资产者属资本支出,否则应列为费用支出。 2.资产之因扩充、换置、改良而能增加其价值或效能者属资本支出,否则即为费用支出。 3.支出结果所获得之固定资产,其耐用年限在二年以上,且其金额在五万元以上者属资本支出,其耐用年限不及二年或其效用仅及本期者属费用支出。 4.凡为维持财产之原始运用效能,所需之维护费用作为费用支出。 第八条财产支出核决权限,依内购核决权限表之规定办理。 第九条固定资产的折旧,采纳平均法,并以帐面价值为准,其折旧耐用年限依所得税
8、规定。 第十条运用年限届满之固定资产,仍接着运用者,得不折旧,但主要或重要生产设备得予调整以往旧额,并接着折旧。 第十一条有关固定资产设帐,财务部于总分类设置土地、房屋及建筑、机器设备、电气设备、空气调整设备、事务设备、供水设备、其他设备,机械与各项设备之备抵折旧等科目,设置财产书目卡(附表十一),并于各负责管理部门设置同式财产书目表,具体记录负责保管人及移动状况,并经运用人签认留存。财务部门与管理部门于每年会同盘点时并应互为核对双方登记卡表所载内容是否相符,如有不符应即查明更正。 第十二条本方法经呈准公布实施,修改时亦同。 物业公司财产管理方法3 物业公司财产管理方法(3) 管理范围: 1、
9、办公设备家具,包括电脑、打印机、复印机、电话机、传真机、空调机、办公桌、椅、柜、箱、工具书等。 2、工具,包括工程修理工具、保安器具、卫生工具等。 3、低值用消耗品具,含钉书机、计算器、文件架、文具盒、热水瓶、纸、笔等。 二、管理部门: 财务部为资产管理部门。 三、办公物品的申请与购买: 全部物品的申购由运用部门提出,汇总报副总经理审批后购买。物品购买必需货比三家,严格把好商品质量关和价格关。 四、进仓登帐: 全部物品购买后必需刚好办理进仓手续。进仓后保管员应刚好登帐。相关购买发票应于48小时内报销结清。 五、领用: 全部物品的领用由领用人办理领用手续。 六、保管责任: (一)员工个人领用的办公物品应妥当保管,办公设备、用具、工具书,丢失的或非正常损耗的,须折价赔偿。原则上,领用之日起半年内按80%赔偿,半年后按50%赔偿。 (二)员工个人领用的办公设备、用具、工具书,离职要退还,调职要移交。 七、盘点: 除除消耗品外,全部资产每年底由财务部按规定盘点一次。