房屋的买卖合同模版7篇.docx

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1、房屋的买卖合同模版7篇房屋的买卖合同模版7篇 合同出卖人仅于瑕疵有过失时，始负责任，明显有违等价交换之正义理念，亦非买卖制度设计之本意，你现在知道合同是怎么样子了吗？在这里给大家共享一些房屋的买卖合同模版，希望对大家能有所关怀。 房屋的买卖合同模版精选篇1 出卖方(甲方)：_ 身份证号码：_ 买受方(乙方)：_ 身份证号码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项在公正、真实、自愿、协商全都前提下订立本合同，以昭信守。 一、甲方自愿将其村证房位于_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_万元整(￥_元)的价款出售给乙方。(含地下室_号_平方米) 二、乙方于该合同签订之日起_日内一次性将房款支付给甲方。 三、本

2、合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方供应建筑本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方假如交易该房屋，若有需要，甲方无条件协作。等具备过户条件时，甲方应无条件关心乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。 四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。 五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。 六、违约责任 1、甲方应当于乙方

3、付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_万元违约金作为乙方损失赔偿。 2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_万元作为甲方损失赔偿。 3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约惩处，若

4、有其它损害仍得赔偿。 4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不行抗力的客观缘由导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因政府规划部门、设计部门的缘由导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。 七、甲方应准时将可能影响本合同或该房屋价值的任何大事(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生转变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁

5、或其它争议大事)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值削减的，甲方应立刻实行措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。 八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际全部人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。 九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。 十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋的买卖合同模版精选篇2 卖方： 身份证号： 联系电话

6、： 通讯地址： 买方： 身份证号： 联系电话： 通讯地址： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在公正、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 转让标的 卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于： 。 土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。 该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。 该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 其次条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完

7、全的处分权。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为第 项： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 附着于该房地产之上的户口 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币： (小写： 元)。 第七条 税费担当 双方商定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按商定

8、缴纳相关税费，导致交易不能连续进行的.，买方不得因此解除合同，本合同应连续履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条 付款方式 买方于月日前一次性付清全部房款 第九条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同连续履行。 第十条 房地产交付 卖方应当于 年 月 日将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 第十一条 延迟交房的违约责任 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的

9、期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五向买方支付违约金，合同连续履行。 第十二条 附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条 产权转移登记 买卖双方须在签订本合同 7 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应依据行政机关的登记手续要求乐观关心。 在收文回执载明的回复日期届满之日起 7日内，买方须按本商定办理交纳税费的手续。 第十四条 其他违约责任 任何一方不履

10、行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10%的违约金。 第十五条 不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能依据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力结束之日起15日内向另一方供应证明。 第十六条 本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十七条 合同附件 本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。 第十八条 法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双

11、方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行下列第种方式解决： 1、向成都仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条 合同数量及持有 本合同一式 4 份，卖方1 份，买方 1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 其次十条 合同生效 本合同自买卖双方签署后立刻生效。 卖方(签字)： 买方(签字)： 年月日 年月 日 附件一： 双方其他商定： 一、关于水、电、自然气交接 1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度担当责任： 经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于_(吨)，大写：_(吨);电表交接读数记录截止于_(度)，大写：_(度);自然气表交接

12、读数记录截止于_(立方)，大写：_(立方)。 2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用担当负责，交付方自交接之日起不再对增加的水电气使用负责。 交付方： 房屋的买卖合同模版精选篇3 甲方(卖房人)：，女，身份号：21010x.x.x.x.x.x.x.x.x。 乙方(购房人)：，女，身份证号：x.x.x.x.x.x.x。 丙方(房产中介)： 甲乙丙三方于x.x年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，商定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。原协议其他商定事项中的6项作废，现变更为以下条款： 1、甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变

13、更，由于洪区变更为皇姑区的事实，具体地址以变更后的地址为准。 2、甲方的保证义务。第一、甲方应保证出售的该房屋具备合法的“沈阳市房产管理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。其次、甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务、税、费(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)。第三、甲方保证该房无抵押、查封等强制措施。甲方需协作乙方供应各种证明材料，否则当乙方发觉该房屋存在甲方无法保证的状况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方全部费用，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损

14、失。 3、在甲方和该房产都具备本合同商定的上述条件无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部门办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方担当该税，其他交易所需的费用由乙方担当，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。 4、在乙方更名过户后如需甲方协作乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采暖费、水电气、电话宽带有线物业费等)乙方必需无条件协作，否则不协作导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。 5、在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方全部费用

15、，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。 6、丙方在甲乙交易过程中负责供应政策询问和相关代办事项，具体中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的缘由导致的房屋买卖合同无效、解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效、解除当日一次性支付。 以上协议三方自愿订立，认真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。 签约地点： 甲方：乙方：丙方： 年月日年月日年月日 房屋的买卖合同模版精选篇4 卖方(下称甲方)：_ 买方(下称乙方)：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法等规定，已合法取得_地块_平方米国有土地使用权，土地使用权年限自

16、_年_月_日至_年_月_日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称为_，座落_，项目总平面见附件1。 甲乙双方经协商全都，就上述项目之商品房买卖，订立本契约。 第一条标的 第1款乙方向甲方购买上述商品房中_幢_单元_室房屋(下称该房屋);该房屋使用功能为_(住宅/办公/商业)。 该房屋主体建筑总层数_层，其中_米以下_层，_米以上_层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_米。 该房屋建筑面积_平方米，其中套内建筑面积_平方米，公用分摊面积_平方米。 计入上述共有公用分摊面积的共有部位详见附件2;虽未计入上述共有公用分摊面积但归全体业主共有公用的房屋和建筑部位详见附件3。 除附件2、3所列项目以

17、外的配套房屋、建筑归甲方全部，甲方可依法行使权利但权利人应当按规划设计用途使用该房屋、建筑物、不得擅自转变其用途。 与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件4，该房屋的套型及分层平面位置见附件5，装修装饰及设备标准见附件6。 第2款本契约所称该房屋，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第3款甲方已申领_第_号_市商品房预售许可证，依法可以销售该房屋。 其次条价格 第1款乙方购买该房屋以建筑面积计算，单价为_元/平方米，房款合计(大写)_元整(小写：_)，币种为人民币。 第2款乙方除上述房款外，对取得附件3所列项目的

18、共有权不再另行支付价款。 第三条定金及其处理方法 第1款乙方应于_年_月_日前向甲方支付定金(大写_元)(小写：_元)，币种为人民币。 第2款甲乙双方履行契约时，定金按下列第_种方式处理： 1.在乙方履行附件7最终一次付款时，充抵房款。 2.在空白时，甲方一次性返还乙方。 第四条付款方式准时间 第1款乙方依据本契约附件7载明的付款方式和时间向甲方支付房款。 第2款如乙方违反本契约附件7的商定，乙方担当下列第_种违约责任;但甲方解除本契约的除外： 1.依据中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。 2.依据每万分之五计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。 3._ 第

19、3款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式50%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_种方式处理： 1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还或乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。 2._ (以下适用于分期付款)经甲方催告后30天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款20%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理： 1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的3%向甲方支付赔偿金。 2._ (以下适用于其他付款方式)甲乙双方

20、解除本契约时，按以下商定处理： 1.就付款方式的期限以及拖延付款所应担当的责任须明确商定，以防产生纠纷无约可依。 2.假如选择按揭的方式支付房款，留意商定如贷款不获银行批准时的解决方法和处理方式。 第五条(本条适用于预售商品房)预售款的专用 第1款该房屋竣工前，_商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。 第2款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丢失履行债务力气;乙方有权中止履行本契约，甲方在30天内不供应相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_种方式处理： 1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。 2._。 第六

21、条房屋交付时间 第1款甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方。 第2款甲方逾期交付该房屋的，甲方担当下列第_种违约责任;但乙方解除本契外： 1.依据中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。 2.依据每天万分之五计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。 3._。 第3款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_种方式处理： 1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款3%向乙方支付赔偿金。 2._。 第七条(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间 第1款甲方应按附件4载明的时

22、间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。 第2款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方担当下列第_种违约责任;但乙方解除本契约的除外： 1.依据每天万分之二计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。 2._。 第3款甲方未按前款商定的时间交附件4中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第_种方式处理：留意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。 1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。(1)(2)(3)(4)(5)(6) 2._。 第八条房屋交付标准 第1款甲方应

23、按第一条商定的标准交付该房屋。 第2款第一条商定的该房屋建筑面积为甲方猜想，如与实际交付的面积有误差，依据下列第_种方式处理： 1.按规定的处理方法执行。 2.按规定的处理方法执行。 第3款甲方交付该房屋与第一条商定标准不符合的，甲方担当下列第_种违约责任，但本条前款和第4、5款另有商定除外;乙方也可以解除本契约： 1.单价降低每平方米_元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。 2._。 第4款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件4商定标准的，甲方担当下列第_种违约责任;甲方低于附件4商定标准交付附件4中第_项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约： 1.单价降低每平方米_元，并于交付后30天内

24、与乙方结算。 2.实行补救措施使其达到附件4商定标准。 3._。 第5款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件6商定标准的，甲方担当上列第_种违约责任： 1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。 2.在_天内实行补救措施使其达到附件6商定标准。 3._。 第6款乙方依本条上述商定解除本契约时，按下列第_种方式处理： 1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的3%向乙方支付赔偿金。 2._。 第九条工程质量验收 第1款甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。 第2款该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方担当下列第

25、_种责任： 1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。 2._。 第十条房屋交接手续 第1款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续。甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单，即为交付。 第2款若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第_种方式处理： 1.甲方按每天_元向乙方收取房屋管理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方担当。 2._。 第十一条质量保证书和使用说明书 甲方交付该房屋时，应当按规定向乙方供应由质量保证书和使用说明书。 第十二条房屋保修 第1款保修期按附件8的商定执行，但商定的保修期

26、不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。 第2款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第_种商定赔偿乙方：123456 1.乙方实际损失。 2._。 第3款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严峻影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。 第十三条物业管理(前期物业管理期间订立本合同适用本条款) 本合同签订前，甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已与_签订前期物业服务合同，并已制定业主临时公约。乙方，自愿遵守该前期物业服务合同和业主临时公约，并按其规定行使权利、履行义务。 本合同签订后，业主委员会签订的物业服务合同和业主大会制定的业主公约

27、依法生效的，乙方按有关物业管理的规定行使权利、履行义务。 上述前期物业服务合同的主要内容和业主临时公约详见附件9。 第十四条权利瑕疵担保 第1款下述第三人对该房屋享有下列第_项权利;甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方： 1._(第三人)的抵押权。 2.承租人(第三人)：_的权利。 第2款甲乙双方按下列第_种方式处理上述第三人权利： 1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_天内取得上述第三人不向乙方主见上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前毁灭该抵押权。否则乙方有权立刻解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_%的赔偿金。 2.(以下适用于承租人的权利)甲方应于本

28、契约生效后_天内征得上述第三人同意，从_时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。 3._。 第十五条产权转移手续 第1款该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定预备完备的资料，关心对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。 第2款附件3所列房屋和建筑部位符合独立登记全部权条件的，自甲方向业主或物业管理企业正式移交之日起_日内，甲方与业主应按有关规定预备完备的资料，关心对方办理该房屋和建筑部位的产权交易及申领权证手续。 第3款如违反前1、2条款商定，刚不关心方向对方担当下列第_种违约责任： 1.按每天_元计处，不关心方向对方支付逾期期间的违约金。 2._。 第

29、十六条通讯 一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当准时通知对方;否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在确定合理期限后即视为送达。 第十七条期间 本契约关于期间的商定适用中华人民共和国民法通则关于期间的规定。 第十八条生效条件 甲乙双方商定，本契约在_办理登记手续后生效。 第十九条争议解决方式 因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按下列第_种方式解决 1.人民法院提起诉讼;3456 2.向南京仲裁委员会申请仲裁; 3.向_仲裁委员会申请仲裁。 其次十条附件及空格部分填写内容的效力 本契

30、约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件10的补充协议。本契约的附件是本契约不行分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。 其次十一条文字 甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。 其次十二条合同文本及留存 本契约一式_份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本_份，甲方_份，乙方_份，_房地产市场管理处一份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 托付代理人(签字)：_托付代理人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 附件 附件1总平面图(略) 附件2计入共有公用分摊面积的共有部位(文字描述不详的可以附图说明) 1.分隔墙 2

31、.外墙体一半 3.楼梯间 4._ 5._ 附件3未计入共有公用分摊面积但归全体业主共有的房屋和建筑部位(文字描述不详的可以附图说明) 1.物业管理用房 2._ 3._ 附件4公共配套设施 甲方应按下列标准的时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施： 1.名称：_;标准：_;交付时间：_; 2.名称：_;标准：_;交付时间：_; 3.名称：_;标准：_;交付时间：_。 附件5套型及分层平面位置图(略) 附件6装饰装修及设备标准 地面：_ 天花：_ 单元防盗门：_ 分户门：_ 内门：_ 窗：_ 内墙：_ 外墙：_ 厨房：_ 卫生间：_ 附件7付款方式准时间(略) 附件8保修范围及期限 自房屋

32、交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下： 1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。 2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_年(不低于5年)。 3.供热与供冷系统，为_个采暖期、供冷期(不低于2个)。 4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_年(不低于2年)。123456 5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为_年(不低于1年)。 6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为_年(不低于1年)。 7.门窗翘裂、五金件损坏，为_年(不低于1年)。 8.管道堵塞，为_个月(不低于2个月)。 9.卫生洁具，为_年(不低于1年)。 10.灯具、电器开关，为_个月

33、(不低于6个月)。 11.房屋白蚁预防，为_年(不低于15年)。 12._。 房屋的买卖合同模版精选篇5 甲方(出卖方)： 乙方(买受方)： 丙方(居间方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、_市城市房地产转让管理方法及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、公正、协商全都的基础上，共同托付丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条房屋信息描述 一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于_市_，该房屋用途为_，建筑面积为_平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，全部权证号为_字第_号

34、，全部权人为_。 二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体状况见附件二。 三、甲方保证已照实陈述该房产权属状况、装饰状况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并情愿购买。 其次条房屋成交价格及付款方式 一、成交价格： 甲、乙双方经协商全都，同意该房产交易价格为人民币大写_元整(￥_元)，此价格包括：房价款公共修理基金室内不行移动之装修空调及其它。 二、付款方式： 甲乙双方经协商全都，甲方认可乙方实行以下第_种方式付款： 1、现金支付 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整(￥_元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视

35、为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款; 2)甲乙双方在丙方关心下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥_元(大写_元整)，一次性支付给甲方。 3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币_元整支付给甲方。 2、银行贷款 1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_%，即人民币大写_元整(￥_元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付; 2)乙方应在签订本合同_日内，另外支付人民币大写_元整(￥_元)，连同从前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)接受以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户;2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户;3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必需由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管托付协议。 3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必需协作丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，关心甲方办理剩余房款的收