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1、 临建商业用房委托管理合同_物业经理人 临建商业用房托付治理合同 甲方：_房地产开发有限责任公司 乙方：_物业治理有限责任公司 为了加强对临建商业用房的租赁与日常治理，保障房屋的正常使用，及有效短时间回笼资金，经双方友好协商，同意签订本托付治理合同，以便共同遵守。合同事项如下： (一)托付治理范围及内容： 1、甲方将位于朝阳区大街广渠门电信大楼西侧街面商业用房，建筑面积3980.18平方米(开发商自用1200平方米)，托付给乙方实行统一治理，综合效劳、经营。 2、治理事项包括： (1)房屋出租、治理 (2)房屋修理、养护治理 (3)房屋档案治理 (4)政策规定由物业治理公司治理的其他事项 (二
2、)托付治理原则 以社会效益、经济效益、环境效益为主，相互促进，表达为业 主供应优质效劳和责、权、利统一的原则。 (三)托付治理形式 确定治理目标，经济指标，实行独立经营责任制。 (四)托付治理期限 托付治理期为五年，自2022年12月1日起到2022年11月31日止。 (五)双方责任、权利、义务 1、甲方责任、权利、义务 (1)依照本合同规定，将托付物业托付乙方实行独立经营治理。 (2)按相关规定，负责办理使用手续。 (3)负责向乙方供应本物业工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回。 (4)不得干预乙方依法或依本合同内进展的治理和经营活动。 (5)托付乙方对违反有关条例及本合同的行为进
3、展处理，包括：罚 款、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人进展催交、催改。 (6)帮助乙方做好宣传教育工作。 (7)政策规定由甲方担当的其他责任。 2、乙方责任、权利、义务 (1)遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对托付物业实施综合治理，自觉承受甲方检查监视。 (2)承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作。 (3)有权依照甲方托付和本合同规定对违法行为进展处理。 (4)在治理期满时向甲方移交全部房屋及有关财产、全部治理档案及有关资料。 (5)在治理期间有关治理费用和出租房屋所得收益由乙方支配及处理。 (6)治理期间房屋修理养护由乙方负责修理，费用由甲方负责。 (7)治理期间甲方使用房屋所产生的收益由乙方负责支配。 (六)合同更改、补充与终止 1、经双方协商全都，可以本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准; 2、合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前六个月向对方提出书面意见。 (七)其他事项 1、本合同执行期间，如遇不行抗拒之缘由造成经济损失，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 2、本合同自签订之日起生效。 3、本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 甲方(签章)_ 乙方(签章)_ 日期：_ 日期：_