万象步行街商户结算管理规定.docx

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1、 万象步行街商户结算管理规定 万象步行街商户结算治理规定 1、结算流程说明 1)商场规定每月20日为结帐日，按合同商定商场与各商户结算上月21日至本月20日的货款。 2)各商户在每月23日28日到商场财务部领取对帐单。如有异议应在接到对帐单之日起5日内与财务对清账目。如到时无法对清，本月账款移至下月结算。 3)本商场每日早晨与各商户就上一个营业日的销售进展对帐，商户必需仔细严格对清每日账款，如因总结算金额不全都导致结帐延误，后果由商户自负。 4)双方对帐清晰后，商场将应结款项打至商户银行卡上。 2、降扣申请程序 1)商户自行推出的促销活动，商场一概不予降扣。商场统一推出的大型促销活动，由营运部

2、与厂商就折扣分担比例及费用负担达成协议。 2)由营运经理进展复审。 3)由运营总监/公司总经理进展审批。 4)财务部根据批示执行，赐予其开通促销代码。 3、结算的一般原则 1)销售、单位产出排名靠前的品牌，优先结算。 2)属商场的代表性品牌优先照看。 3)能与我商场友好合作、互谅互让、共创优异业绩的商户，优先结算。 4)新入驻品牌予以优先照看。 5)有培育前途的品牌优先照看。 物业经理人：.pmceO.com 篇2：万科房地产工程预结算治理细则 万科房地产工程预结算治理细则 第一章 总则 第1条 目的。为合理确定工程造价，有效提高工程预结算编制和审核质量，维护预结算正常秩序，促进合同和本钱治理

3、的标准化，特制定本细则。 第2条 适用范围。适用于本公司、工程为承包人所发生的预结算的编制工作和作为发包人所发生的预结算的审核工作。 第3条 职责 (1)造价治理部全面负责治理工程预结算，负责编制或审定工程预结算，负责工程量的计算、统计，审核供方工程量。 (2)材料设备部负责编制甲供主要材料物资预算(领料)表，并分送总包方和工程内部施工、工程、合同、经营、物资等有关部门，负责编制自行供给的辅材物资需求规划和限额领料卡。 工程预结算治理细则 第一章 总则 第1条 目的。为合理确定工程造价，有效提高工程预结算编制和审核质量，维护预结算正常秩序，促进合同和本钱治理的标准化，特制定本细则。 第2条 适

4、用范围。适用于本公司、工程为承包人所发生的预结算的编制工作和作为发包人所发生的预结算的审核工作。 第3条 职责 (1)造价治理部全面负责治理工程预结算，负责编制或审定工程预结算，负责工程量的计算、统计，审核供方工程量。 (2)材料设备部负责编制甲供主要材料物资预算(领料)表，并分送总包方和工程内部施工、工程、合同、经营、物资等有关部门，负责编制自行供给的辅材物资需求规划和限额领料卡。 第9条 每月完成工程量统计 (1)工程治理部负责按各单位工程下属的每册图纸工作为单位，每月统计实际完成工程量和累计完成进度百分比，承包工程量每月统计周期定为上月16日至当月15日。 (2)工程治理部在每月15日下

5、班之前，将该月度实际完成的实物工程量和设备安装进度报表报送至造价治理部。 (3)造价治理部负责编制承包工程预结算文件，并依据工程治理部报送的进度报表计算出工程款申请额，在每月16日上午9时，将合同预结算文件直接送至工程经理部。 第10条 设计修改、变更和总包方托付承包合同外临时工程施工(1)工程治理部技术人员负责统计工程量(包括增补工程量以及因修改造成返工的工作量)，造价治理部造价工程师进展审核，其中量小或无法按预算定额方式计算的，由技术人员负责办理点工签证。 (2)工程治理部技术人员负责每月15日下班之前，将已经完成的工程量统计资料，以及经总包方审核签证的点工签证单，送交造价治理部造价工程师

6、审核。工程治理部报送的结算进度晚于工程形象进度不能超过10天。 第四章 承包合同工程预结算 第11条 造价治理部预算人员负责详细编制工程预结算文件 (1)原则上，造价治理部在分项工程开工当月应完成该分项工程施工图的预算编制工作。材料设备选购供给人员和财务治理部应依据工程结算的需要，供应材料设备选购合同和票据等支持性资料。 (2)每月16日上午9时，造价治理部向总包方报送月度工程预结算文件。 (3)单位工程完工并阅历收合格后一个月内，造价治理部编制完成单位工程决算书报总包方审核。 (4)机组投产后两个月内，造价治理部汇编完成该机组的工程竣工决算书报总包方审核。 第12条 预结算过程中分歧和争议解

7、决 (1)应当从企业的整体利益动身，依据合理合法的原则，尽量通过友好协商的方式解决。 (2)对于较为重大的分歧或争议应准时报告工程经营副总乃至工程总经理，以便尽早实行对策。 第五章 工程选购预结算第13条 工程量的审核和确认 (1)代建制引进队伍承包和外借内包的工程 代建制引进队伍承包工程预结算书应当由分包单位负责编制，其预结算编制人员必需具有行业或地方工程概预算上岗资格。分包单位凭施工图预算申请中间结算。 预结算工程量由工程治理部负责审核。鉴于本工程详细状况，如事先已有总包方审定预结算工程量的，经工程经理同意可直接参照使用。 工程委派的零星工作，原则上均按预算方式结算，如的确无法按预算定额方

8、式计算的，实际用工不到10个工作日的，依据工程治理部审核后的派工单，分技术工人、一般工人按不同点工单价计算;实际用工超过10个工作日的，须由分管领导签发派工单，按点工结算。 (2)租用施工机械和运输车辆等的实际使用台班数量，由工程治理部负责审核。 (3)纯劳务用工、班组部门考勤用工由工程经理部、现场零星派工由工程治理局部别负责审核。 (4)其他对外托付工作，由合同指定的部门单位负责审核。第14条 中间结算 (1)工程选购合同供方在工程中发生的费用，在每月底主要核算、清理以下四项费用。 材料设备部按月统计领用材料(含总包方调拨辅材)、工作服及安全帽等个人劳保用品、小型机工具使用费等。 工程治理部

9、按月统计施工机械使用台班费用(含使用总包方机械)等。 综合办公室按月统计汇总加班快餐、搭伙费、水电费、通信费、代付民工工资等。 上述费用清单，经分包单位的结算负责人签字确认后，分送造价治理部和财务治理部备用。 (2)凡涉及安全违章、质量事故、治安大事等罚款事项，在职能部门处理后，工程相关责任方应马上到财务治理部缴付现款。 (3)工程分包合同(含外借内包)于月度中间结算，按规定办理支付审批手续。 工程治理部审核实际进度状况是否属实、是否满意规划要求。 质量治理部审核完成的各分项工作是否符合质量要求。 财务治理部汇总上述第14条 第(1)款在工程发生时应扣费用。 造价治理部审核实际完成的承包产值(

10、一般以完成量的80%为限)，计算安全保证金、质量保证金，确定应付金额。 交工程经营副总(详细按财务工作标准的权限确定)审批。经审批后的中间结算会签审批表，分送造价治理部和财务治理部。 (4)劳务结算，一般经综合办公室或工程治理部和造价治理部审核后，由工程经营副总审批支付。 第15条 竣工结算 (1)单位工程完工验收后一个月内，分包单位编制完成单位工程决算书报工程审核。 (2)发包工程竣工结算，实行全面逐项审核法。审核内容和程序如下。 工程供方办理决算(送审前)审批表会签手续。 造价治理部签收结算书并登记台账。 对工程量进展审核和确定(责任部门见第13条 )。 造价治理部审核预结算单价、取费费率

11、。 相关部门审核会签，汇总上述第14条 第(1)款在工程发生的总费用，其中，分包单位从工程领用辅材的，实际使用量若少于其上报材料规划量的，按规划量办理出库手续，费用由分包单位担当;分包单位领用甲供主材超量的，由分包单位担当费用。 财务治理部核减各项应扣费用，预扣质量保证金;若是分包单位在本工程最终的总结算，预留的安全保证金余额予以退还。 经工程经营副总审核后，由工程经理批准支付。工程经理批准后的结算资料，由造价治理部负责整理分析与归档。 (3)竣工结算书的审核时间应当根据合同规定准时完成，如遇大规模竣工结算，工程应当在征求供方的根底上编制整体结算规划，经工程经理部批准后执行。 (4)竣工结算审

12、核人员在对工程变更价款的计算时，应当执行以下三项原则。 合同或审定的施工图预算中已有与变更工程一样单价时，应按已有单价计算。 合同或审定的施工图预算或定额子目中均没有适用单价时，应按定额中相类似定额子目确定变更价格。 合同或审定的施工图预算或定额子目中均没有适用和类似单价时，双方协商解决;或由供方编制补充定额送合同预算主管审定，必要时报当地造价治理机构备案。 第六章 对预结算编审人员要求 第16条 合同预算、工程及其他相关预结算编审人员，应当加强合同预算、造价治理等方面学问的学习，提高工作责任心，做好各项根底工作，维护企业、工程的合法利益。 第17条 工程技术人员应当加强工程量统计规章等方面学

13、问的学习，树立剧烈的经济观念，做好工程量的统计和审核工作，尤其是实际工程量和材料规划。 第18条 审核人员在审核供方编制的结算过程中应当做到既合法又合理，按合同商定办事，不有意克扣压低价格，不以下浮金额的多少作为结算审核质量好坏的标准。 第19条 在审核过程中如发觉供方编制的结算中有漏算、少算现象，应当在内部了解、现场实际调查确凿的根底上准时通知该结算编制人，依据实际状况和相关商定予以补正。 第20条 工程治理部对工程预结算工作卓越者将赐予鼓舞和嘉奖。凡因工程 预结算工作不负责任，造成工程(企业)损失的，或消极工作影响预结算正常进展，影响企业形象的，工程治理部将依据详细状况，根据企业的有关责任

14、追究制度，对有关人员赐予肯定的行政或经济惩罚。 篇3：播送网络公司器材领取、使用及结算治理制度 播送网络公司器材领取、使用及结算治理制度 为提高公司器材治理标准化，增加器材领取和结算的透亮度，削减铺张，降低运营本钱，强化职工勤俭持家的责任心，特制定公司器材领取、使用及结算制度如下： 一、器材物资由公司统一进货。仓库治理人员要严把产品质量关，一旦发觉器材质量有问题，应准时上报。二、公司、分公司仓库要设专人治理，要建立健全库存器材明细帐，做到器材出、入库有手续、有登记，做到帐物相符。仓库每季度要盘存一次，做到帐物相符。 三、公司仓库治理人员应时刻留意库存器材状况，如有缺货，应准时上报，以保障供给。 四、各部门从公司仓库领取器材时，必需凭出库单领取。出库单上要注明领取单位、器材名称、器材数量、领取人姓名等。各部门每月底要向仓库治理人员结算当月器材帐。 五、仓库内要卫生洁净，物资器材要归类摆放整齐，严禁乱扔乱放。 六、各部门、分公司要教育职工树立勤俭持家的思想，修复一切可以修复的器材，削减铺张，降低运营本钱。 七、严禁倒卖器材或拿器材讨人情，违者将按实物价值的23倍对当事人进展经济处 罚，直至辞退。情节严峻者，将依法追究刑事责任。