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1、郊区房屋拆迁补偿协议篇1拆迁人（以下简称甲方）：单位名称：电话：法定代表人：职务：营业执照注册号：注册地：地址及邮编：委托代理人：姓名：地址及邮编：被拆迁人（以下简称乙方）：姓名（单位名称）：电话：法定代表人：职务：营业执照注册号：地址及邮编：委托代理人：姓名：地址及邮编：房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：（二）O第十五条乙方安置属于临时过渡的，应在收到甲方正式安置通知 日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费， 并每逾期1天罚款 元。第十六条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决， 协商或调解不成的，按下述第 种方式解决：（一）向 仲裁委员会申请仲裁。（二）依法向人民
2、法院起诉。风险告知：关于争议解决方式的约定，可以选择到有管辖权法院诉 讼或者选择仲裁，二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局，约 定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意，约定了法院管辖就不 能在约定仲裁管辖，两者只能选择其一。第十七条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件1）。第十八条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件 内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十九条本协议自合同当事人签字盖章之日起生效。第二十条 本协议一式 份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。甲方（签章）：乙方（签章）：委托代理人：委托代理人：年月日 年月日丙方（签章）：委托代理人：年一月
3、日郊区房屋拆迁补偿协议篇2拆迁人（以下简称甲方）：单位名称：，法定代表人：，被拆迁人（以下简称乙方）：单位名称：，法定代表人：,房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：单位名称：,法定代表人：,甲方因 建设需要，经批准取得 号房屋拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例、安徽省城市房屋拆迁管理办 法及 等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协 议：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点，建筑面积 平方米（其中有证建筑面积 平方米，房屋使用面积，房屋产权证号）,房屋的用途,房屋的产权性质,房屋的结构，房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的
4、朝向（二）房屋内部设施及装潢情况：（三）房屋的附属物及构筑物情况：（四）机械设备情况：第二条乙方或丙方基本情况（一）被拆除房屋为住宅时：1 .乙方有正式户口 人（其中常住人口 人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：。2 .丙方有正式户口 人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：。（二）被拆除房屋是非住宅时：1 .乙方情况：2 .丙方情况:第三条房屋拆迁补偿选择第 种方式1 .货币补偿。2 .房屋产权调换。第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式（一）货币补偿金额的确定选择第 种方式:1 .根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。2 .根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场
5、价格确定。3 .当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确 定的评估机构评估的市场评估价确定。4 .当事人约定的其他作价方式。（二）房屋装潢作价方式：（三）被拆迁房屋补偿金额:1 .房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积 平方米，按建筑面积每平方米 元计价，小计 元。2 .装潢补偿金额 元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。3 .附属物及构筑物补偿金额 元。以上三项合计补偿金额 元。（四）房屋货币补偿的币种，补偿金额由甲方于年 月 日前支付给乙方，支付方式：o（五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对 丙方进行安置。第五条房屋产权调换补偿方式（一）甲
6、方提供位于，结构，用途，房屋号,建筑面积 平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确定方法：o产权调换的安置房屋应符合以下标准：1 .甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；2 .房屋内应当有以下设施:3 .房屋装饰与设施标准见附件二4 .新建房屋竣工后质量应经 登记备案。（二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四 条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。（三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差 价。差价金额。（四）产权调换差价币种：,差价由 方于年 月 日前向 方支付，支付方式：第六条房屋产权调换的过渡安置（
7、一）过渡方式按以下第 方式确定。1 .【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；2 .由甲方提供周转房过渡安置。（二）【乙方】【丙方】过渡期限自 年 月日至 年 月 日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第 七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】 选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：，建筑面积 平方米。（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本协议第五条规 定进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周转房的，应当在得到安 置房后 日内腾空周转房。第七条房屋拆迁补助费（一）甲方按 规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费 元，临时安置补助
8、费 元，其他补助费元，共计 元。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按 规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费 元，其他补助费 元，共计 元。甲方：乙方：丙方：签订日期：姓名（单位名称）：法定代表人：职务：营业执照注册号：地址及邮编：委托代理人：姓名：地址及邮编：根据城市房屋拆迁管理条例及 省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方 拆迁项目已经 省建设厅和省发展与改革厅批准 文件，已列入 省 年度拆迁计划，并取得省城镇房屋拆迁许可证（拆许字第 号），对乙方的房屋进行拆迁，根据中华人民共和国合同法及其他有关法律法规之规定，甲、 乙、丙 方在平等、自愿、协商
9、一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋基本情况（一）房屋所在地点，建筑面积 平方米（其中有产权证的建筑面积 平方米，房屋使用面积，房屋产权证号）,房屋的用途,房屋的产权性质,房屋 的结构,房屋的总楼层数，房屋所在的楼层数（二）房屋内部设施及装潢情况:（三）房屋的附属物及构筑物情况：（四）机械设备情况：（五）其他情况：第二条乙方或丙方基本情况（一）被拆除房屋为住宅：1、乙方有正式户口 人（其中常住人口 人），分别是：序号，姓名，性别，年龄，与户主关系，身份证号码。序号姓名性别年龄与户主关系证件号2、丙方有正式户口 人，分别：序号，姓名，性别，年龄，与户主关系，身份证号码。
10、（二）被拆除房屋是非住宅：1、乙方情况：2、丙方情况：第三条房屋拆迁补偿选择第 种方式：1、货币补偿；2、房屋产权调换；3、货币补偿与房屋产权调换相结合。第四条货币补偿风险告知：拆迁补偿的基本方式有：实行货币补偿;实行房屋产权 调换;实行货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿，依据由 专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的市场评估价、商品房交易均价 以及重置价，三种方法来实现货币补偿。、房屋产权调换，根据评估方 法不同，价值标准产权调换和面积标准产权调换。止匕外，被拆迁人可以 选择异地安置或者回迁安置。（一）货币补偿金额的确定选择第 种方式：1、根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果
11、确定；2、当事人约定的其他作价方式。（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：人民币 元整。1、房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积 平方米，按建筑面积每平方米 元计价，小计 元。2、土地使用权货币补偿金额。被拆迁房屋占地面积 平方米，按占地面积每平方米 元计价，小计 元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。3、房屋装潢作价方式：,补偿金额 元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。4、房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的 迁移费或者初装费，补偿金额 元。5、附属物及构筑物补偿金额 元。（三）补偿款由甲方于 年 月 日前支付给乙方，支付方式：o
12、（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙 方进行安置。第五条房屋产权调换补偿（一）甲方提供位于，结构为，用途为房屋号，建筑面积 平方米的【现房】【期房】【土地】。产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：O（二）产权调换的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准；2、房屋内应当有以下设施：（1）；（2）;（3）;（4）;（5）。3、房屋装饰与设施标准详见附件。4、新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案。5、甲方应协助乙方办理房屋所有权证书。（三）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四 条第（一）、（二）、（
13、三）款统一方式进行确定，并结清产权调换差价。（四）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额 o（五）差价由 方于 年 月 日前向 方支付;支付方式：o第六条房屋产权调换的过渡安置（一）过渡方式按以下第 方式确定。1、【乙方】【丙方】选择自行过渡安置；2、由甲方提供周转房过渡安置。（二）【乙方】【丙方】过渡期限自年月日至 年 月 日。（三）【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第 七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费；【乙方】【丙方】 选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址为,户 型为，建筑面积 平方米。（四）甲方保证【乙方】【丙方】在过渡
14、期限内按本协议第五条规定 进行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在 得到安置房后 日内腾出周转房。（五）【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方 式为）之日起3个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发 出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到 甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费。第七条房屋拆迁补助费（一）甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费元，临时安置补助费 元，提前搬家奖励费 元;其他补助费 元，共计人民币（大写）：元整。（二）拆迁非住宅房屋，甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设 备搬迁和安装补助费 元，
15、因拆迁造成停产、停业损失补偿费元，提前搬家奖励 元;其他补助费 元，共计人民币（大写）：元整。（三）甲方应于 年 月 日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：o第八条【乙方】【丙方】在 年 月 日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除。第九条【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在年 月 日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除。第十条逾期安置的违约责任。甲方应在本协议第六条第（-）项约定的临时过渡期期满前，保证 【乙方】【丙方】按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满 天前通知【乙方】【丙方】，按下列约定处理：1、甲方应按本协议第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙
16、方】 【丙方】支付临时安置补助费。2、逾期 个月内，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补 偿费;逾期超过 个月，甲方应按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%,向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补 偿费。3、逾期18个月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情况下】有权 要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。第十一条特殊情况下安置逾期的处理如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（一）因不可抗力造成安置房屋建设延期的；（二）因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期；（三）o出现上述情况，甲方应当在情况发生的 天内通知乙方。因以上情况造成或
17、安置延期时，逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：0第十二条甲方关于安置房标准的违约责任。(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第(一)项及附件4标准的 约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改，并 赔偿人民币 元。(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为 依据进行面积确认及面积差异处置。本协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积发生差异，甲、乙 双方同意按 种方式进行处置：1、双方自行约定：(1)；
18、(2);(3)。2、双方同意按以下原则处置：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实 结算差价；(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本协议约定 面积时，面积误差比在3%以内(含3给部分的房价款按第五条规定原则 据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权 归属乙方。(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本协议约定 面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款按第五条规定原则 据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价 款的双倍返还乙方。面积误差比二（产权登记面积-协议约定面积）/协议约定面
19、积义100% （三）安置土地面积误差参照本条第（二）项处理。第十三条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临 时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约 责任。甲方如未按本协议规定的时间付款，按下列第 种方式处理：（一）按逾期时间，分别处理（不实行累加制）1、逾期在 日之内，自本协议约定的应付款期之第2天起,至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期 应付款的千分之 的违约金，协议继续履行；2、逾期超过 日后，自本协议约定的应付款之第2天起,至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期 应付款的千分之（该比率应不小于前款中的比率）的违约金， 协议继续履行。本条中的逾期应付款指依本协议规定的到期应付款与该期实际已 付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付 款的差额确定。（二）O第十四条其他违约责任：