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1、电梯销售人员技术培训裴曙霞2011.8.81内容一、电梯销件售人员应具备的几种能力二、现场测量的意义和作用三、电梯井道测量的基本内容四、电梯井道一般土建问题的处理五、几种不同现场条件的井道测量方法六、现场测量之前的准备七、其他事项2一、电梯销售人员应具备的几种 能力1.能够读懂本公司的电梯标准布置图；2.能够识别与电梯有关的建筑图纸；3.对井道进行现场测量并做好记录；4.了解电梯安装的过程。3二、现场测量的意义和作用4二、现场测量的意义和作用在以下情况下，需进行井道测量1.用户无法提供电梯井道的建筑施工图纸；2.用户提供的井道图纸不全或图纸中的数据不全；3.现场施工尺寸与用户提供或确认的图纸尺
2、寸不符。5二、现场测量的意义和作用电梯布置图的作用是：1.用于指导建筑设计部门进行电梯井道土建设计或改造；2.用于指导电梯工厂进行电梯结构设计并投料生产；3.用于指导电梯设备的现场放线安装。1.1.电梯布置图，不能直接用于井道施工，仅供土建施工单位参考。电梯布置图，不能直接用于井道施工，仅供土建施工单位参考。2.2.合同签订确认图之后如有土建变更，合同图纸亦应变更，否则将影响安装。合同签订确认图之后如有土建变更，合同图纸亦应变更，否则将影响安装。【注意！】6三、电梯井道测量的基本内容1.井道宽度；2.门洞；3.层高；4.顶层高度；5.底坑深度；6.井壁结构；7.机房。7四、电梯井道一般土建问题
3、的 处理（一）1.井道过大或过小：井道过大或过小：-过大：200mm以内时可不改土建，加钢梁或支架加长加固；-过小：咨询工厂，需注意井道垂直偏差8四、电梯井道一般土建问题的 处理（二）2.井道四角有立柱井道四角有立柱-后侧两角有立柱时后侧两角有立柱时不超过200mmx200mmok，但需注意是否下粗上细；-前侧两角有立柱时前侧两角有立柱时绝对不允许超过标准尺寸。9四、电梯井道一般土建问题的 处理（三）3.顶层顶层(OH)高度不够高度不够机房局部向上提高到标准尺寸，称之为“起炕”；须注意：1机房静高必须大于2200mm2”炕“的高度大于500mm，需加装护栏及爬梯10四、电梯井道一般土建问题的
4、处理（四）4.底坑过深或过浅底坑过深或过浅第一选择，建议客户挖深至标准深度；其次，建议客户考虑抬高首层高度；最后，降低电梯速度。11四、电梯井道一般土建问题的 处理（五）5.底坑内如有建筑基础等突出结构底坑内如有建筑基础等突出结构如实测量无误后，做出设备或土建整改方案给客户；须注意：如需破坏基础结构，须经建筑设计部门同意。12四、电梯井道一般土建问题的 处理（六）6.底坑内如有人能够到达的空间底坑内如有人能够到达的空间第一选择，建议用户封闭井道以下空间；第二选择，井道底板强度设计必须达到5000N/m2，并且对重底下设置延伸至坚固地面的实心桩墩;第三选择，加价，安装对重安全钳。须注意：第三选择
5、会使电梯结构更加复杂，非在无可选择的情况不予建议。13四、电梯井道一般土建问题的 处理（七）7.砖混结构厅门口问题砖混结构厅门口问题如过梁太小无法满足厅门安装要求时，须要求客户在门口上方做两处钢夹；14四、电梯井道一般土建问题的 处理（八）8.砖混结构的电梯井道砖混结构的电梯井道-电梯井道尚未完工的，要求客户做三面圈梁，梁中心高度间距最大不应超过2500mm,梁高300mm,与强等厚；-电梯井道已经完工的，添加实心砖结构井道，15四、电梯井道一般土建问题的 处理（九）9.多个电梯井道相通多个电梯井道相通第一步，井道之间固定工字钢梁；第二步，底坑设置隔离网。16四、电梯井道一般土建问题的 处理（
6、十）10.对井道内壁的要求对井道内壁的要求不要抹灰，不能有异物凸出。11.机房电源机房电源动力电源三相380V50HZ照明电源单相220V50HZ需进线到机房门口附近并装有进线插座。17五、几种不同现场条件的井道 测量方法（一）1）新建工程中的电梯井道）新建工程中的电梯井道-建筑设计尚未完成向客户提供电梯布置图给设计院进行井道设计；-建筑设计已经完成，现场尚未施工、施工中或已完工需要求图设根据建筑施工图及实测尺寸，如需改动设计，则要求客户委托建筑设计修改。18五、几种不同现场条件的井道 测量方法（二）2）旧梯更新的井道）旧梯更新的井道-如旧梯已经拆除，测量方法如（1）-如旧梯尚未拆除，a.当旧
7、梯可以开动时：请电梯技工配合！注意安全！逐层测量；测量注意事项：（1）纪录底坑尺寸（2）纪录首层的井壁结构（3）厅门是否居中（4）是否有牛腿（5）井道壁是否有特殊结构（6）圈梁间距（7）埋件位置19五、几种不同现场条件的井道 测量方法（三）2）旧梯更新的井道）旧梯更新的井道-如旧梯尚未拆除，b.当旧梯无法开动时：(1)因无法得到正确尺寸，仅能从有限的数据判断是否非标，并概略报价，但合同须声明井道整改及费用由客户负责。(2)需要求客户，旧梯拆除后应即通知公司去人测量。20五、几种不同现场条件的井道 测量方法（四）3）“无中生有无中生有”的电梯井道的电梯井道老建筑或者大楼新建后增设电梯。第一，初步
8、察看现场，井道及机房空间是否足够；第二，提供标准电梯布置图给客户提供建筑设计部门分析现场是否可满足我司要求；第三，建筑设计制定改造施工方案，如砸掉楼梯、楼板等；第四，确实无法改变土建时，再考虑进行电梯非标设计。21六、现场测量之前的准备1.1.预约预约去工地前要与用户或施工单位约好时间，这样能得到现场很好的配合，现场如有升降设备可先量机房及顶层以节省体力。22六、现场测量之前的准备2.2.衣着衣着如果大楼正在施工，进工地时最好不要穿凉鞋，鞋底不宜太硬或太软，以防止崴脚或扎脚。最好穿长袖上衣、长裤，以免被建筑材料刮伤皮肤，还应向施工单位借一顶安全帽戴上。23六、现场测量之前的准备3.3.测量工具
9、测量工具现场借有时不方便，最好自备。一般直梯测量需：一只5米钢卷尺，扶梯需一只20米皮卷尺，如果现场光线较暗手电筒必不可少。大型工地最好自备指南针，以免在楼内或楼群中迷失方向（以上工具总价不超过40元）。爬高层楼梯时体力消耗较大，可以带一瓶水。千万别忘带纸和笔！24六、现场测量之前的准备5.5.了解现场了解现场测量之前要向用户或施工单位的技术人员了解现场的情况，以便有目的的准备工具，对特殊结构重点测量。对于占地面积较大，电梯数量较多，井道比较分散的大型项目在进入现场前可向用户要一张总平面图，或自己绘制一张电梯位置分布草图，以便顺利地找到每个井道的位置。25六、现场测量之前的准备4.4.配合配合井道测量最好有人配合，尤其是测量扶梯井道时一个人量很不方便，可以带一个同事去或请用户派人配合。26七、其他注意事项1.无法确实测量的，不可任意估计和猜测；2.切记要纪录客户或施工单位工程联系人及联系电话；3.井道测量和土建参数，最好在合约签订前落实准确；4.合同签订后应注意随时跟踪进度，发现设计或施工变化，及时要求变更合同，避免纠纷产生；5.特殊类型电梯，如观光电梯、无机房电梯、液压电梯、汽车梯等，各家标准不同，应要求客户依公司标准施工；27EndEnd28