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1、 学术探讨 谈如何做好建筑工程造价与成本的控制 孙 静 哈尔滨市第六建筑工程公司 【摘 要 】 现代建筑行业随着社会经济的发展，建筑行业经过不断的改革和创新，以满足现代社会的需要 。工程造价对于现代建筑行业的发展 非常重要 ，工程造价涉及工程施工中的材料费、人工费等成本费用，而对其相应的概预算工作影响到整个工程的顺利进行以及工程的质量。同时在 施工过程中由于人为以及自然环境等原因造成超预算的情况，对建筑工程负责企业的经济利益产生一定的影响 ，下面针对如何做好建筑工程造价与 成本的控制工作进行分析。 【关键词】 建筑 ；工程造价；成本控制；有效对策 在我国的经济的发展的前提下，建筑行业得到了巨大
2、的发展空间 ， 建筑工 程负责企业通过建筑工程施工取得一定的经济利益 ，从而促使社 会经济的发展，通过这样循环的关系保证我国的经济水平稳步提升，提 升了人们的经济水平 。在这其中建筑工程的工程造价与成本控制对建筑 企业的经济利益影响最大，部分企业对工程造价以及成本的预算非常关 注，但是在实际的工程施工中由于多种因素造成预算过高或是超预算的 情况，这样对于建筑企业的经济利益有非常大的影响，本文将对怎样控 制好建筑工程造价和成本进行分析 ，从而保证企业的经济利益与社会经 济的发展 。 一、建筑工程造价与成本控制的重要性 在现阶段世界经济的影响下，为了提高我国在世界的经济影响力 ， 首先对我国的各项
3、经济进行控制和发展。而建筑工程对于我国整体的社 会经济有着非常重要的影响，在社会经济与企业经济循环发展的前提 下，为了提升我国的经济价值，就要对建筑行业中的企业经济进一步的 提升。而建筑工程造价与成本控制 ，对于企业回报利益的影响较大，在 目前的社会环境下根据影响工程造价以及成本的相关问题进行分析，其 中较为普遍存在的就是工程预算产生的相关问题 。， 这些情况直接影响 整个工程的管理以及发展。虽然工程预算只是在固定金额上的控制和计 算工作，但从长远的方向考虑建筑企业经济带动社会经济发展，同样社 会经济对我国的经济体制以及世界的经济情况都有一定的影响 。虽然在 这里体现的只是其中的一点，但是通过
4、不断还是具有一定的影响力的 。 针对这样的情况应当加强建筑工程造价和成本的控制管理 ，提高建筑企 业的经济利益。 二、现阶段我国建筑工程造价管理工作中存在的问题 1.建筑工程造价管理部门没有明确自身的责任 在我国的建筑行业相关的工程造价管理部门 ，因为疏于管理在实际 的工作当中，针对工程造价的相关问题缺乏责任管理，建筑工程造价以 及成本管理涉及的部门较多 ，同时部门时间对工程造价以及成本的处理 方式以及处理的时间没有进行一定的规范 。这样就造成重复工作或是工 作失误的情况发生，由此对工程造价的质量和效率产生一定的影响。对 于相关数据的检测工作，因为对其他部门工作内容的不了解，产生疏漏 检查或是
5、数据重复的情况出现 。 2.人为操控招投标 招投标的人为操控是建筑行业中非常严重的问题，但也经常发生 。 招投标的人为操控也可以叫做 “ 无标底 ” ，也就是指在投标或者是招标 的过程中人为的故意压低工程造价 ，这样就导致工程的造价和实际出现 巨大的偏差。这种现象的存在使得无法对建筑工程的成本进行准确的判 断，建筑工程造价管理工作也难以继续开展，同时也增加了相关管理部 门的工作难度。而更为严重的是，建筑工程造价的故意压低会对建筑工 程的质量造成很大的危害，不仅影响到建筑工程的使用功能，同时也威 胁到了使用者的安全。 3.主观浪费的现象十分严重 对于建筑工程的设计工作来说 ，是难以制订固定的标准
6、来对其进行 限定的，这也是导致浪费现象频繁发生的重要原因。很多建筑工程的设 计人员缺乏应有的职业态度和责任心，在工程设计的过程中，通过对设 计方案的更改来变相的提高利润，这样就直接影响到了建筑工程造价的 真实性和合理性 。 三、做好建筑工程造价与成本控制的有效对策 1.做好建筑工程造价的有效对策 万方数据 （ 1） 进行合理的招标，选择合适的设计单位 建筑企业要根据建筑工程的特点，综合建筑方案和经济方案的需 要，将两者联合起来同时进行招标 ，也就是实现工程主体和绿化 、配套 设施的综合性招标。在招标的过程中要集合各个相关部门参与其中，同 时在选择设计单位的时候充分考虑专家的意见。这不仅维护了招
7、标工作 的顺利开展，同时可以从更加全面的角度来进行建筑工程造价管理工 作，从而有效的控制建筑工程的造价 。 （ 2） 进行工程造价的限额设计 作为建筑工程的设计人员需要全面了解建筑工程的各项定额，并且 需要对建筑材料市场价格有着清晰的了解 ，以此作为建筑工程项目设计 的基础和依据 。实质上建筑工程的设计工作和预算是相互作用和相互影 响的，因而建筑企业需要重视工程的设计工作。在建筑工程的设计过程 中，需要十分注意设计方案的变更，尽可能避免方案的变更超过预定的 投资限额 。 2.做好建筑工程成本控制的有效对策 （ 1） 做好合同的签订工作 合同的签订是在建筑工程施工之前进行的 ，合同的制订和签订需
8、要 严格按照相关规章制度的要求来进行 。一般而言合同中必须包括工程的 工期、价款以及款项的结算方式等，因而在签订合同的时候需要对这些 项目进行严格的审查。在合同签订过程中需要对合同中的条款出现异 议，则需要根据进行谈判，尽可能以最低的工程造价来完成合同中规定 的内容。同时还需要对合同的索赔具有一定的预见性，充分考虑可能引 起索赔的争议点，从而尽可能避免索赔事件的发生 。 （ 2） 在建筑工程的施工阶段进行成本控制 建筑工程的施工阶段是合同实施的具体阶段 ，也是投入资金非常多 的时期，因而对于施工阶段的成本控制是尤为关键的。加强对合同的管 理，降低索赔事件发生的可能性。其中工程的变更对成本控制的
9、影响是 非常大的 ，针对施工单位采用压低价格的方式中标并且在施工过程中通 过索赔获利的行为进行严格的防范，对招投标过程进行严控，加大对工 程变更的审核，以此来对建筑工程的成本进行控制 。 （ 3） 在建筑工程的竣工阶段进行成本控制 竣工阶段可以说是建筑工程成本控制的最后环节 ，但是通常也是很 多建筑企业所忽略的环节。在建筑工程的竣工阶段，应当按照国家相关 法律法规的要求对合同以及整个过程中的相关费用进行审查。尤其需要 根据相关规定审查建筑工程竣工阶段的工程量，以此作为确定相关款项 的重要依据，同时保证最后的结算能够真实可靠地反映出建筑工程的实 际工程造价。 四、结语 在目前的建筑行业中建筑企业
10、的经济利益对整个建筑行业的发展 非常重要，通常情况建筑企业的主要经济利润来源来自施工工程，而建 筑工程当中控制经济利益的是工程造价和成本，为了保证建筑工程企业 获取更高的经济效益，针对工程造价和成本出现的超 预算情况进行控 制。工程成本和工程造价的预算应当结合实际的施工情况进行科学合理 的计算，辅助在施工的过程中对中间环节的控制和管理，避免超预算的 情况出现 ，在保证工程质量的基础上 ，使建筑企业获取更高的利益，从 而是建筑行业不断的进步。 参考文献： 1段春红 .浅析建筑工程造价的有效控制 J.科技风， 2010. 2韦懿 珅 .论施工项目全过程造价管理 J.科技资讯， 2010. 201619 低碳地产 439