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1、 老旧小区改造项目实施方案老旧小区改造工作实施方案(二篇)最新老旧小区改造工程实施方案一 城镇老旧小区是指城市或县城建成年月较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区效劳设施不健全、居民改造意愿剧烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。据调研组不完全统计，我市20xx年底前建成的老旧小区xx个（乐成街道xx个、城东街道x个、城南街道xx个），总建筑面积xxx多万平方米，涉及xxxxx户，xxxxx人。其中，xxxx年底前建成的老旧小区xx个，涉及xxxx户，xxxxx人。调研发觉，老旧小区“三多”“三少”“三缺”现象突出，严峻影响居民生活质量，居民改造意愿普遍剧烈。 （一）建立标准不高，多孔预制楼板构
2、造多、建筑管线老化多、安全隐患多。老旧小区建成时间较早，原建立标准较低，不少建筑是多孔预制楼板构造，经过二三十年的使用，老旧小区普遍存在建筑楼体、外立面、楼梯破损以及电气线路、水污管网老化严峻的问题，存在安全隐患，群众反映特别剧烈。如xx区xx栋建筑有多孔预制楼板构造的xx栋，xx小区xx栋建筑有多孔预制楼板构造的xx栋，调研组走访发觉其中局部房屋主体消失不同程度的倾斜，局部房屋地基下沉、墙体开裂、墙面脱落，看上去安全隐患较大。xx小区其中一条掩盖一半以上建筑的电力线路，每逢用电顶峰期就频繁停电，今年夏天刚开头就连续三个晚上停电，群众剧烈要求后实行了线路分流改造。xx近几年都消失了管道堵塞、化
3、粪池溢出等状况，业主们不得不雇佣疏通公司来清理。多数老旧小区建筑住宅阳台洗涤污水管与屋面排水管相连，导致雨污混排现象普遍，许多排水管还是球墨铸铁管，大局部已经腐蚀损坏严峻，此外大多数消防栓都已损坏，无法正常出水。 （二）配套先天缺乏，电梯少、停车位少、公共效劳设施少。老旧小区总体上存在着居住功能缺乏、配套设施短缺、公共活动空间缺乏等问题。如老旧小区大局部是x-x层建筑，根本没有安装电梯。据调研组初步统计，xx区老旧小区xxx幢建筑数千个单元楼，仅有电梯xx部。老旧小区由于建立之初规划相对滞后，因停车位缺乏造成的乱停现象非常普遍，近年来虽然有开展公共停车区域的优化调整，但车位仍是“僧多粥少”，出
4、入通道甚至消防通道被车辆占用停放状况依旧存在，如xx二区居民车辆xxx多，停车位仅xxx个，居民反映每天回家都要抢车位。老旧小区文化消遣、体育健身、养老托幼、社区效劳等公共效劳设施明显缺失。据调研，xx个老旧小区中，仅xx个小区有固定的办公场所（包括x个违建），x个小区有老年活动场所，x个小区有托幼场所；许多小区的公共消遣设施如健身器材严峻老化，甚至根本没有配备；公共厕所配备缺乏，xx街道xx个老旧小区就有xx个没有公共厕所。 （三）居住环境差乱，人防技防缺失、组织治理缺位、物业治理缺乏。老旧小区违章搭建、毁坏绿化、杂物乱堆、垃圾乱扔、污水乱排、房子乱租等现象非常常见。如老旧小区许多车库住着老
5、年人、新xx人，有的xx平方米的车库住了x-x个人，在车库内吃住同室，有些煤气罐或电磁炉就在床边，消防隐患相当严峻；局部住户将洗衣板直接放在车库边上，洗涤等生活污水直接排放到路上，严峻影响小区面貌；局部建筑一楼或者车库还被租用作为经营场所，如在xx小区车库或者一层被用作美容美发、家电修理、教育培训，存在较大安全隐患。老旧小区多数人防技防不到位，局部保安岗亭形同虚设、无人值班，局部监控摄像头存在聚焦模糊甚至失效。如xx小区的监控室三台监控屏幕在调研时竟然全部黑屏；xx区不少楼道门禁系统形同虚设，长期无法使用却没人修理。据调研，目前xx个老旧小区中，有xx个小区还没有成立业委会，xx个小区没有进驻
6、物业治理，xx个小区没有建立党的组织，而且许多业委会只有组织，没有固定办公场所、没有经费和专职工作人员，没有开展有效的治理工作。 2023年x月以来，国家部委、xx省、xx市相继出台了推动老旧小区改造工作的文件，各级政府对老旧小区的改造极为重视。xx市城镇老旧小区改造三年行动方案中我市2023-2023年改造老旧小区x个，目前我市已上报xx小区、xx区、xx、xx小区等x个小区改造工程，万平方米，涉及约xxxx户。 （一）小区底数不清，改造机制不健全 我市城区老旧小区存量大，不同小区的改造规模差异明显，改造任务简单。但目前我市尚没有编制老旧小区改造的整体规划，小区状况把握不够，对改造的总量缺乏
7、精确数据和详细安排，也缺乏详细的建立标准和政策支持。如市住建局、市文明中心、属地街道都有局部老旧小区的简洁统计数据，但数据各不一样，老旧小区规模、房屋质量状况和业主构成等关键数据缺失，配套设施、基层治理状况不清。同时我市老旧小区三年改造行开工作推动相对滞后，实施方案现在还没有出台，群众关注的改造资金居民自筹比例、补助基数以及与水电气污等权属单位专项工程连接的详细政策支持尚不明确，而比照兄弟县市区，xx、xx已经出台了老旧小区改造实施方案，xx、xx、xx也间续公布了实施方案征求意见稿。此外，我市还没有建立老旧小区改造工作的综合性协调机构和工作专班，主要由住建部门的一个科室负责工作对接，工作机制
8、还不够健全，相关责任单位权责不够明确，难以形成整体合力。 （二）资料档案不全，改造技术有难题 据反映，局部老旧小区前期的设计图纸和建立资料缺失，有的只有总平图却缺失地下综合管线图，有的干脆什么资料都没有。如前期住建部门为今年启动改造规划的老旧小区做规划设计，去档案馆等多处也没找到建立时的设计图纸，不得不聘请专业机构对小区状况进展重新测绘，无形中增加了时间本钱和资金本钱；xx街道干部为解决xx小区居民和村民权属纠纷，找了几个部门也没有找到当时的规划平面图纸，无法明确四至，难以划分权属。同时，老旧小区建成后的二十多年时间里，各单位对小区进展了各种后期施工改造，建筑、绿化等局部构造转变了，电力、给水
9、、排水、通信、自然气等地下管线迁移了，即便拿着旧时的资料图也不能照样设计，需要实地核对，否则稍有误差就可能挖破管线。据xx公司反映，xx区地下管线简单，规划设计完成后工程推动缓慢，至今现在仍未开工；xx小区地下管线走向不详，社区、小区无人能说得清晰，给自然气改造设计增加了许多困难。此外，改造施工需要使用肯定的钢筋、混凝土等建材，而老旧小区面积有限，楼距缺乏，空地较少，由于场地的限制会进一步加大改造的难度与施工的风险，甚至可能影响百姓生活与人身安全。 （三）居民需求多样，现实冲突不乐观 调研组走访调研了解到，多数居民盼望拆老房子住新居、改装使用自然气省钱、加装电梯便利老人，还对小区绿化与道路、停
10、车场以及树木的高度、防盗窗的改造存在多种意见。可以看出，老旧小区居民对改善居住环境的愿望迫切，对配套效劳的需求多样，对政府实施改造寄予高度期望，但居民需求与改造的条件、标准存在较大的差距，小区个体之间的差异、居民的经济条件和社会背景的多样性使得老旧小区的改造更加简单。如电梯加装方面，近年来老旧小区居民要求加装电梯的意愿始终较为剧烈，但因加装电梯需要三分之二以上业主签字、邻居无一反对意见、房屋鉴定报告b级以上等条件限制，自20xx年以来申请加装的胜利者寥寥，仅有xx小区、xx、xx公寓x个小区共计x台电梯。供水改造方面，一些老旧小区x楼以上住户水压缺乏，只能靠自家的水泵和水塔来增压供水，一些住户
11、水管总是不连续地消失黄水，饮水安全有隐患，一旦改造将是整个片区大面积停水，居民用水短期不能保障，且面临低层用水正常的居民不同意改造的状况。适老化改造方面，调查发觉老旧小区老年人比例明显高于新小区，据街道统计数据显示，xx岁以上的老人如xx小区xxx人（占xx%）、xx小区约xxx人（占xx%）、xx小区xxx人（占xx%）、xx小区约xxx人（占xx%），随着老旧小区“老龄居民”人数的不断增加，老年人无障碍出行、休闲消遣活动、群体安全保障、社区养老效劳等需求也日益明显，但一些工程限于场地、资金处于无法可改、无处可建的为难境地。 （四）资金问题突出，业主共建意识弱 老旧小区改造资金需求总规模较大
12、，据部门反映，局部老旧小区没有物业修理专项基金，改造工作面临着财政资金“投不起”、居民和社会资金不愿投、后期管护资金缺失等问题。据初步测算，假设根据补助基数xxx元/平方米计算，仅今年规划的x个小区工程补助就超过x个亿。虽然中心、省拨付肯定专项补助基金（xx市级仅对xx、xx、xx区等各实际功能区实施补助），市财政仍旧面临较大压力。并且依据现有文件规定，符合中心财政补助的改造对象主要是xxxx年以前建成的小区不包括居民自建房为主的老旧小区，但在我市该时间段内老旧小区或多或少夹杂着自建住房，如xx小区商品房xxx套、自建房xx套（间），xx小区商品房xxx套、自建房xxx套（间），xx小区商品房
13、xx套，自建房xxx套（间）。因此我市大局部老旧小区改造无法享受上级财政补助，很大程度增加了本级财政的投入负担，影响改造工作的大范围推动。同时，调研发觉局部居民缺乏“共享共建共治”和“购置效劳”的观念意识，认为老旧小区改造主要是政府的事情，自己不用花钱，等、盼、靠政府投入思想特别普遍，因此往往改造意愿很剧烈，说到投钱就缄默。 （五）长效治理缺乏，改造成果难维持 老旧小区在历年各类创立工作中，虽经过几轮环境整治或单项改造，但“脏乱差”现象总是卷土重来。尤其是在今年新冠疫情期间老旧小区防控难度普遍大于新式小区，如多个开放式老旧小区为确保隔离到位，不得不封闭起来，但屡次发生封闭隔断障碍被破现象，进出
14、人员的隔离防控存在疏漏。究其缘由，主要是小区治理力气缺乏，长效治理机制不健全。业委会方面，许多小区业委会是退休干部、热心人士在治理，他们没有执法权主要以劝导为主，有时感慨“管了也没人听”，有时认为管得多了会得罪人，业委会整体职能作用没有发挥。如一些居民在绿化或空地上圈地种菜，甚至在公共场所养鸡养鸭、搭建铁皮棚等，屡劝不止。物业方面，老旧小区收缴物业费困难与物业治理不到位的冲突比拟突出。老旧小区多数住户不情愿缴纳较高的物业治理费，导致物业公司不愿进入老旧小区；即便引入收费标准较低的物业（据了解目前最低为xxx元），局部业主因对小区治理存在分歧不情愿交物业费，局部业主认为是自建房不需要交物业费，如
15、xx小区xxx多户，2023年大约xxx多户居民没有上交治理费；物业费收缴不到位，直接导致物业治理难以维持，最终降低效劳标准或直接撤离弃管，形成恶性循环。街道社区方面，社区工作人员除书记、社工外，普遍没有固定薪资，社区的许多工作人员要么是新进大学生，要么是临时人员，基层工作阅历匮乏或工作主动性不够，加上社区工作经费缺少，平常忙于完成上级交办的各项业务指标，极少参加老旧小区的治理；街道及驻社干部走访巡查小区时间不多，对现有的小区业委会很少开展培训指导，往往造成“前期鼓舞成立业委会，最终却任由其自生自灭”现象。假如改造完成后小区治理方连续缺位，就会导致改造成果无法维持，步入“改造破坏再改造”的怪圈
16、，造成人力和资金的铺张。 （一）健全机制，摸清底数，加快出台规划方案 老旧小区改造是个系统性工程，牵涉面广，需要多个部门亲密协作。市政府要发挥主导作用，牵头成立相关职能部门参加的工作机构，明确部门分工，划分目标责任。建立工作联席会议制度，协调解决老旧小区改造过程中的重点难点问题。尽快组织开展全市老旧小区调查摸底，真实精确把握老旧小区规模、房屋建筑本体、小区公共局部根底设施和根本功能，老旧小区居民自治和物业治理的现状，以及居民详细的改造需求等状况，建立全市老旧小区根底数据信息库，建议将调查对象范围放宽至20xx年前建成的老旧小区。在此根底上，尽快讨论制定老旧小区改造规划和“三年规划”，明确老旧小
17、区的详细分类和改造批次时间，明确改造的详细内容和建立标准，明确改造的投入保障和组织实施。规划应统筹好老旧小区改造、保障性安居工程等工程的关系，建议将老旧小区改造和文明城市创立、“污水零直排小区”建立、将来社区改造等工作有机结合。创新机制，讨论出台针对完善类、提升类改造的政策措施，在政府公共资源配置和资金投入等方面赐予倾斜。 （二）注意前期，统筹推动，合理把握改造节奏 住建、资规部门应先行做好各老旧小区原始资料和图纸的查找整理，根底资料不完善、与工程实际不符合的，托付相关设计单位准时进展补测补绘。市政、电力、通讯、供水、燃气等部门单位和有关街道应帮助供应各老旧小区地下管网分布图，并对地上各类相应
18、管线进展集中调查清理。街道社区应有序开展老旧小区改造宣传发动工作，让群众充分熟悉到改造带来的实效和好处，尽可能地取得广阔居民的理解和支持。同时，建议建立老旧小区改造工程库制度，列入改造规划工程应有序进展实地勘查和科学论证，比方比照改造与拆后重建的费用，若差距不大建议实施“就地重建”；有些房屋可以进展改造，但其不适合我市的长期进展规划，要避开改造的重复铺张。在论证的根底上，选取细化改造方案优、群众改造意愿剧烈、“共同缔造”根底好的工程，按“成熟一个，实施一个”的原则启动改造。 （三）以人为本，突出重点，改造提升居住环境 城市的进展和社区的建立都是坚固树立“以人民为中心”的思想。针对建筑改造、道路
19、交通和停车、管网系统、景观绿化、适老化改造、社区效劳体系6大方面，因地制宜来确定各小区菜单式改造内容，优先安排居民群众反映集中、涉及共同利益的问题。一是支持存在多孔预制楼板等安全隐患较多的老旧小区拆旧建新。此类小区进展综合改造价值不大，反而还会增加安全隐患，建议实行拆旧建新的方法。可在危房鉴定的根底上，依据实际状况和群众意愿实行不同的安置方法。具备开发潜力地段的小区可引进开发商进展重新开发，适当提高容积率，一并将托幼、养老、医疗等便民效劳嵌入，提升土地的利用价值；借鉴鹿城等地做法，向需拆迁改造的住户发放安置房“房票”，购置房地产开发的商品房实现异地安置。二是鼓舞多层住宅加装电梯。参照xx、xx
20、等地做法，尽快出台电梯资金补助方案（xx按电梯加装费用xx%赐予最高不超过xx万元/台、xx赐予符合条件的xx万元/台补助），进一步优化电梯安装申报和审批流程，小区改造条件成熟的可适当降低加装电梯的启动门槛。若财政紧急可实行以奖代补、先建后补等方式。三是实施打通消防生命通道工程。实行老旧小区“一区一策”治理，结合老旧小区的建成年月、建筑高度、周边环境、道路管网等方面状况开展改造，制定实施消防车通道治理方案，根据先急后缓、先易后难的原则尽快打通消防通道。四是完善老旧小区公共效劳功能。优先解决水、电、气、路、排污等问题。改造零星空闲用地、改造绿化带或与周边单位共建等方式增加停车位，有条件的增设汽车
21、充电桩和电瓶车充电棚。拓展居民公共活动空间，准时修理翻新小区内破损的公共休闲设施，增设小区安康步道、休闲游憩场地和健身器械，条件成熟的要建立完善老年人活动中心，引入社会资本建立养老托育机构。 （四）多元投入，加大保障，健全资金筹措机制 市政府要讨论明确根底类、完善类、提升类改造的政府和居民资金负担比例，做好财政投入保障，探究构建政府政策性引导、居民共建性出资、企业市场化参加、社会全方位支持的多元化融资机制。一是加强与银行等金融机构的沟通对接，探究老旧小区专项债券等融资方式，鼓舞金融系统开发针对老旧小区改造的优待金融产品，探究居民户内改造、装修、节能减排等消费领域的个人贷款金融效劳。二是探究利用
22、增建商业设施、翻建结合扩建等措施，合理利用小区及周边闲置土地或简陋房屋占地，在不影响规划的状况下进展二次开发；通过制定税收优待等政策措施吸引社会资金投入，减轻财政资金压力，实现资金平衡。三是出台提取个人公积金用于加装电梯等老旧小区改造的政策，适当降低物业专项修理基金用于改造的申请门槛，减轻老旧小区改造筹资压力。四是充分发挥责任企业和责任单位资金作用，加大对水电气网等垂管部门协调力度，在预算审批、资金拨付等方面提高敏捷度，为老旧小区改造供应便利。 （五）综合施策，标准运作，促进小区长效治理 要坚持改造与整治相结合，建立与治理相结合，持续加强老旧小区后续治理，稳固改造成果。一是党建进小区，以党建引
23、领小区治理。加大街道对老旧小区的治理力度，建立驻社干部联系老旧小区的工作制度，加强对业委会的培训治理，标准业委会资金治理和物业监管等制度。已经成立业委会的可以进一步充实业委会的红色力气，还未成立业委会的可以帮忙成立小区临时业委会，在治理过程中逐步物色小区的能人志士参加业委会，建立健全居民自治治理机构，夯实小区治理根底。条件成熟的小区可以建立党支部，供应党组织为民效劳清单，以“红色”力气激发老旧小区治理“新动能”。还可以借鉴xx做法，出台文件明确党员机关干部必需兼任所住小区楼长、单元长等，给予其社区效劳职责，带动居民共同参加到小区治理。二是物业进小区，以专业效劳促进小区治理。依据不同小区居民的经
24、济承受力量以及对物业治理的实际需求，实行社会化治理、准物业治理、社区自治治理等多样化的物业治理模式。建议建立物业治理征信系统，对业主恶意拖欠物业效劳费用的行为纳入个人征信系统进展警示，对物业企业治理失信并造成小区严峻后果的进展曝光。对于一时难以引进物业企业的，可由街道设立物业治理效劳机构，在各准物业小区设置治理处，形成系统的治理网络，实施准物业治理。三是执法进小区，以乱象整治标准小区治理。联合司法、综合行政执法、公安、消防、市场监管、卫健等多部门集中梳理小区常见违法违规行为问题，明确执法责任单位，编制违法事项清单并在小区公告。通过“城市大脑”建立延长到小区，实行摄像头抓拍违法行为的形式，开展“
25、非接触性执法”，由指挥中心分派给各执法部门依法处理。同时，加强业委会、物业和属地社区、街道的沟通，定期召开小区社情研判会，对小区的各种违法状况进展分析，加强对小区治理的支撑，完善小区执法治理体系。 最新老旧小区改造工程实施方案二 各位领导、各位代表：大家好! 一年来，在石桥铺街道党工委、办事处的正确领导下，我社区“两委”班子精诚合作，团结务实，顺当完成上级对社区下达的各项工作指标，较好地完成了年初社区制定的全年工作规划，现将一年来的工作述职如下，承受代表们的测评。 一.仔细落实街道部署的“四大目标”任务 把石桥铺街道定位的创立党建工作的排头兵;关注民生效劳群众的示范点;创立城市治理的先进区;创
26、立安全稳定的榜样区“四个目标”作为社区工作的首要任务，以不断满意社区居民的物质、文化、生活需求为动身点，调动一切积极因素，整合社区资源，健全效劳网络，拓宽效劳领域，不断创新和完善社区效劳，形成了党委主导、居委会实施、单位参加、居民受益的良好局面。 (一)、实现了以社区党建为龙头，促进社区协调进展的目标 社区党委每月定期召开党委会，学习贯彻党的方针、政策，争论部署社区重大事宜，促进了民主治理、集体领导，极大地增加了党组织地制造力、分散力和战斗力。 1、社区党委努力开拓新形势下党建工作的特色，积极把党支部生活与社区活动有机的结合起来。通过七.一前到革命圣地红岩村参观和党员表彰大会;到11.27组织
27、党委成员和各支部书记到歌乐山烈士陵园祭拜英烈等活动，极大地增加党组织的分散力。 2、入户收集民情71条，(帮忙解决58条)组织上党课、参加博客争论、巡游山城夜景、参观建国60周年展活动等，使党员效劳居民的热忱倍加高涨。 3、发挥“两新”党组织参加社区建立共同进展。社区党委全年召开二次以上的党建工作联席会或协调会，双方签订的目标责任书根本兑现，构建了相互支持、相互沟通的共建平台，社区重大活动的开展都得到企业的大力支持。如：今年迎春拔河竞赛;庆祝建国60周年在石桥铺跃华广场的文艺演出等。在社区党委的积极帮忙和指导下，实现辖区强斯公司党支部创立街道级“两新”工作示范点的目标任务。全年社区创立“五个好
28、”党组织工作精彩，获得20_年度北部新区先进基层党组织荣耀称号。 (二)、兑现了关注民生效劳居民群众的承诺 1、慰问、帮扶、助困结对活动成效显著。为把党和政府对人民群众的关爱表达在详细地行动中，今年1月到12月6日止，社区居委会共走访慰问贫困居民、残疾人、军烈属、80岁以上老人和困难党员、困难职工等538人次，送去米、油、腊肉、汤元、白糖等物品和现金共计18940元。全年帮忙18户25人困难居民申请到了最低生活保障金4660元/月，解决了他们的生活困难;并对3户符合申请廉租住房的家庭申请到了廉租房补助。全年社区动用专项助困金帮忙劳教释放人员曾秀荣、侯正林、黄觊发放生活、医疗救助款500元;社区
29、两委班子成员和居民骨干对辖区特困户、残疾人、空巢老人等家庭执行“一帮一”结对效劳，帮忙解决他们生活中的实际困难，使他们生活在社区得到温馨的照看和关心。 2、绽开志愿者行动，营造社区良好新风气。为推动社区精神文明建立活动，发扬互助友爱的新风气，社区志愿者协会在党组织的直接领导下，一是利用重大节假日组织党员、居民、工会、学生等志愿者上门慰问各自帮扶对象。二是组织志愿者参与社区公益性效劳，如：3月5日学雷锋日和5月20日社区效劳日、党员活动日、志愿者奉献日等活动，义务清扫保洁、义务修理钟表、家电、理发及夜间义务巡逻周活动等，全年共组织公益性和个人帮扶性活动40余次，参与志愿者活动人数达487人次。今
30、年6月初，跃华小区彝族清洁工因车祸住院，妻子早已离婚远走他乡，留下12岁和14岁的两个小男孩无人照看，社区党委和居委会得知状况后，马上为俩兄弟送去社区专项助困金200元维持生计，并同时组织志愿者开展献爱心募捐活动，将捐赠来的1421元如数交到他们手中，托付跃华物管代为保管，逐月发放。受到上级领导和居民群众赞扬。 3、注意规划生育和社区效劳。一是通过计生专干跟踪查寻流淌人口规划外怀孕人员，并加强对新婚妇女政策方面的宣传，为其供应知情选择的信息，发觉问题准时解决。二是组织居民进展育龄妇女孕检共计86人次，全年发放免费体检表423人，开设“安康学问讲座”3期。在“关爱女孩”活动中，社区慰问了贫困母亲
31、(独女户)10户，每户为他们送上了价值50元的慰问品，其中5户为流淌人口家庭。三是社区特地在5月初召开了流，了解他们的不同需求，使他们生活在社区享受城市居民一样地待遇。四是利用社区家政效劳队向辖区居民、特殊是空巢老人、残疾人等开展了10次家政效劳推举活动。与此同时，社区还免费每月代收电话费、门面水电费200余人次、以及免费向居民供应楼梯、电锤等家用工具。开展了一系列便民利民效劳。 4、严格完善申请低保申办工作。本社区11月底，享受低保户总数35户，总人数59人。(其中a类人员21户、b类人员9户、c类人员5户;新增低保16户;调增低保金3户，停顿低保18户，其中2户迁离本辖区、12户办理超龄养
32、老保险、2户不原意参与社区公益活动被取消、4户社区干部推举其就业、已走上新的岗位)。从今年11月份起，根据北部新区文件精神，但凡申请低保金的居民户籍地和居住地要全都，都要参与社区低保听证会，由出席听证的居民代表当场表决是否该享受低保或增加低保金。11月20日石桥铺街道在我社区领先进行低保听证会获得胜利，13个社区低保工旁听了全过程。受到上级领导和同行好评。 5、突出社会保障工作。社会保障工作是政府的民心工程，牵涉到千家万户，我们尽心尽职仔细做好有关社保、城乡医保、退休人员认定、为61人办理了失业证或失业证年审证明;为34人办理了求职登记;按北部新区就业再就业优待政策为辖区敏捷就业人员116人次
33、办理了社保贴补。 (三)、改善了社区居民居住环境 今年3月至5月，组织社区志愿者60余人在兰花村和石 新路擦洗护栏和清扫保洁活动。7月份协调钟表生活司对居委会办公楼旁约30平方米的路面进展了翻新。组织清洗了社区10垃圾桶并通知辖区居民喂养宠物的到规定的地点去打预防针。社区还统一部署对辖区进展了春季灭鼠大行动。对辖区的“三乱”进展整治，全年出动人员35人次，共去除牛皮癣4700余处;清扫房顶白色垃圾12次;处理下排堵塞共8处，协调居民房屋漏水和其他冲突6次。在加强社区环境卫生治理方面，我们与辖区四个物管公司续签了环境卫生目标责任书，帮助、指导、监视其工作。我们还坚持每季度定期出版城市卫生宣传内容
34、上墙，引导居民爱惜环境卫生意识，使社区环境有了肯定的改观。 (四)、打造了社区治安环境。 一年来，我社区严密协作民警开展群防群治、维护一方安静活动，在易发案季节和节假日组织党员、工会志愿者在辖区义务巡逻，利用春节开展义务巡逻周活动，参与人数达40余人。特殊是今年8月份恢复了社区治安义务巡逻队后，坚持24小时巡逻，阻挡了两起窃取存折和盗窃厂内设备的大事发生。自从有了巡逻队，社区内的发案率明显下降，到达历年最低水平。为一方的平安做出了积极奉献。与此同时社区居委会时刻把群众的困难、小区的建立、邻里的冲突纠纷作为重要工作来抓，全年共排解各类冲突纠纷43人次，为社区和谐与稳定起到重大作用。还结合社区实际
35、，组织辖区单位定期召开治安、安全工作协调会，开展禁毒宣传和帮忙劳教释放人员的转化教育，打造了良好的社区治安环境。 二、连续了社区特色效劳和创新工作 (一)、保持特色效劳，满意居民需求。 1、连续法律进社区效劳。为使法律学问促进居民生活质量大提高，我们在今年3月又与重庆恒昇律师事务所续签了“法律事务托付合同”。社区常年聘请该所为社区法律参谋，并与5月和8月分别在石新路鑫泰铭居和兰花村钟表厂家属区前开展法律询问效劳，共接待来电来访群众21人，帮忙和解答市民提出的婚姻、财产、房产等纠纷问题18起，受到群众普遍欢送。利用暑期，社区特意请律师特地举办了一次未成年人的法律学问讲座，使到会200多名学生和家
36、长受益匪浅。 2、连续社区网上“博客”效劳。为使社区各项重大活动和重要通知家喻户晓，我社区主办已有一年半的博客效劳收到良好效果。12月6日截止，社区博客等级到达13级;博客积分到达724分;博客访问增加到33，433次，今年共收到党员和居民有效建议27条。如求职者与用工者进展互动;朝阳路夜市喧哗、猜拳、随地大小便，请社区管一管;学习支部生活会形式要多样;建议低保听证会旁听者离评议人员适当，避开窥视，防止冲突激化等。为我们今后社区效劳的完善供应了极大的参加价值。通过这项效劳，一是丰富了居民的文化内涵，有了一个相互沟通的平台;二是宣传阵地由地面扩大到网络，宣传面和影响力较以前更大;三是让上班族和在
37、外地工作的党员有时间“关注社区、参加社区建言献策”有力地推动了社区全面进展。 3、连续文化社区优势，增加多姿多彩生活。一是协调单位分别在树语城小区、中建厂小区、办公楼前和福源来广场设为晨练点，为爱好熬炼的居民供应了晨练、晚练场地。二是社区办公楼内设有市民学校，图书室、书画室、老年活动中心、文艺综合厅、乒乓球活动厅等，以及原芦振龙塑像旁的休闲场所、辖区各类宣传橱窗、宣传栏等，为社区居民群众供应生活、学习以及相互沟通之地，满意了社区不同群体的文化需求。三是每年定期组织文体协会、舞蹈队骨干到近郊度假村培训、商讨社区文化建立工作，先后组织了迎春拔河竞赛、音乐晚会、钓鱼竞赛、书画竞赛、健身操、柔力球竞赛
38、和读书月活动以及文化体育周活动等。特殊强调的是社区首次在石桥铺跃华广场组织了一次上规模、上档次的建国60周年文艺演出活动，受到街道领导和观众好评。社区舞蹈队还代表石桥铺街道参与了在九龙坡区杨家坪步行街广场，举办的庆祝重阳节大型文艺汇演，受到极凹凸评价。 社区丰富的文化生活提高了居民文明程度，增加了居民对社区的认同感、归属感，稳固了文化社区阵地，分散了民心。 5、连续示范社区工会的突出作用。柳背桥社区工会在社区党委的直接领导下，仍旧长期保持着_年获得街道示范社区工会的激情和北部新区职工之家称号。目前社区工会在册会员有152人，今年参与工会活动缴费的会员有139人，共计会费4509.50元。今年上
39、半年组织会员72人慰问困难职工25人、帮忙失业人员推举就业12人次、参与社区志愿者效劳10次、参与向困难农夫工家庭募捐700余元。还参与了社区义务巡逻周活动、读书月、文化体育周以及林中寻宝、跳绳竞赛等安康有益地活动。今年还指导辖区非公有制企业成立了三家工会组织，圆满完成了上级工会交办的任务。 6、连续充分就业社区效劳。去年胜利创立区级充分就业社区后，今年把稳固充分就业工作纳入全年工作规划，努力挖掘空岗，对登记求职的失业人员定期开展就业指导和培训，按期公布用工信息，尽努力帮忙有就业愿望的失业者推举就业。今年共胜利推举就业31人、解决公益性岗位8个，在10月22日北部新区领导复查工作中获得良好评价
40、。 (二)、今年创新工作 1、创立社区慢病协会。为满意社区慢病患者需求，经渝州社区医院的大力推动，今年6月份居委会与渝州社区医院联合成立了社区慢病协会。协会的宗旨是以社区医疗为根底，效劳于社区的慢病人群。(包括：糖料病、高血压、慢支炎、肺气肿、肾衰竭、脑卒中后遗症、恶性肿瘤、精神障碍性疾病等)通过掌握慢病的发病率、致残率、死亡率等指标为社区广阔居民供应完善的社区医疗效劳。目前协会已推选了几位理事，会员已达100余人，各项活动正在不断地完善之中。 2、创立区级“安全示范社区”。20_年我们以创立和谐、平安社区为主要目标，仔细协作社区民警抓好治安防范工作。一是在今年暑假期间，社区组织了对中小学生消
41、防安全教育。参与听课的学生和家长达242名。同时在社区悬挂消防安全标语8幅，出黑板报4期，全年进展法治安全宣传教育活动12次，方法治安全板报12期，组织 冲突排查上报12次，召集辖区单位开安全工作联席会4次，全年组织社区志愿者义务巡逻2次，参与人数80余人次。民调员和两委成员今年深入居民楼院进展冲突排查与民事调解68次，发放各种宣传材料_余份。二是巡查中发觉成渝高速大路隔离墙存在严峻倾斜有安全隐患，准时报街道安监办与有关部门联系，重新装上约30米隔离网，杜绝了安全事故。三是今年8月恢复社区治安义务巡逻队后，8名队员坚持朝9到其次天6点巡察辖区。期间，在兰花村新三栋住宅区内抓住入室盗窃电脑小偷一
42、名;在石新路农业银行自动取款机前抓住一名形迹可疑人送往派出所;后半夜在朝阳路口金属电器有限公司围墙外，发觉6名小偷盗窃厂里物品，3名队员与之相持到110赶到;在巡逻中发觉麦考机械厂外，一名醉酒男子醉卧在一货车下面，几小时不动，时间久易出危急，巡逻队员准时通知120亲自送上抢救车。社区巡逻队各种感人的故事举不胜举，居民普遍感到自从有了社区治安巡逻队，治安环境明显好转，治安案件下降80%。社区内全年未发生任何重大安全生产责任事故和刑事案件。实现了平安和谐与稳定。 三、扎实为社区居民办了诸多好事实事： (一)帮助上级政府部门做好事： 1、上半年为13位享受低保的残疾人申请困难救助金1350元; 2、
43、为长期生病的低保户、残疾人、困难居民家庭申请到大病医疗救助、临时救助款总共10050元。 3、今年11月止，为3户享受低保的家庭就业申请到再就业补助。 4、从今年8月起，街道民政部门托付社区居委会每月为长期生病的困难居民和癌症病人、重残疾人员赠送爱心购物券每人一张金额50元(在石桥铺新世纪超市领取米、油等);他们是陈宸、陈世海、刘健、谢业琴、何兴顺、龚世和等10人。 (二)社区直接办理好事： 1、今年初，科威支路至钟表厂路段路灯整月不亮，经过屡次协调，并在人大代表何利忠的催促下，恢复了照明。 2、延长原钟表厂车队至成渝高速大路桥下200米路灯。 3、4月协调路灯所对钟表厂家属区门口没有路灯的地
44、段安装了2盏路灯，解决了居民的出行安全。 4、4月份社区居委会与渝州社区医院启动特困居民公益手术合作工程。兰花村困难居民唐吉莉直肠改道获得胜利，直接节省人民币2万元。 5、树语城一老人唐继珍，路经朝阳路段不幸摔断手腕，用去医药费_元，屡次找夜市经营户无果，经居委会出面5次协调，最终经营户一次性600元从道义上赐予了补偿。 6、社区帮忙石新路69号人才楼小区，面对社会聘请大学生对其自治治理，获得胜利。目前正在为小区供应成立业主委员会的相关程序和方法。 四、目前存在的问题及努力方向。 回忆一年以来的工作，本社区虽然取得了一些成绩，但也存在着一些问题，一是社区工作人员事务较多，有些工作还抓得不够深入扎实。二是社区工作人员责任意识、效劳意识和业务素养有待进一步加强。三是社区周边环境较差，老旧房屋多、流淌人口多、敞放狗的住户多，严峻影响到社区的整体环境。这些问题有待社区在2x年的工作中逐步予以规划和协作上级解决。 今后我们决心仔细总结阅历教训，发挥集体更大潜能，扬长避短，开动脑筋，创新思路，努力协调各方事务，促进社区全面协调进展。在积极完成社区党建、效劳、文化、治安、环境、计生等项日常工作的同时，以积极地姿势完成上级交办的临时性任务。力争每年有新的亮点工作，全力发挥社区工会及群团协会力气，共同肩负社区建立的宏大使命，使辖区单位和广阔居民能得到更多的实惠。 述职人： 20_年_月_日