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1、2023 年全国自考资产评估模拟试题和答案一、单项选择题本大题共 30 小题，每题 1 分，共 30 分在每题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多项选择或未选均无分。第 1 题 机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括A. 通用设备B. 专用设备C. 单台设备D. 电气设备【正确答案】 C【你的答案】此题分数 1 分第 2 题 土地的经济地理位置具有A. 不行位移性B. 可垄断性C. 可变性D. 多样性【正确答案】 C【你的答案】此题分数 1 分第 3 题 以下选项中不属于无形资产的是A. 债权性质的应收及预付账款B. 专利权C. 计算机软件
2、D. 专有技术【正确答案】 A【你的答案】此题分数 1 分第 4 题 在进展流淌资产的评估过程中，评估人员无需考虑流淌资产的A. 功能性贬值B. 实体性贬值C. 经济性贬值D. 有形损耗【正确答案】 A【你的答案】此题分数 1 分第 5 题 某钢筋混凝土 4 层框架构造房屋，经评估人员现场打分，构造局部得分 90 分，装修局部得分85 分，设备局部得分 75 分，其修正系数分别为 0.75、0.12 和 0.13，则该房屋的成率为A. 83%B. 85%C. 90%D. 87%【正确答案】 D【你的答案】此题分数 1 分第 6 题 某制造专利权现已使用了 5 年，尚可使用 3 年，目前该无形资
3、产的成率为 A. 25%B. 37.5%C. 40.5%D. 50%【正确答案】 B【你的答案】此题分数 1 分第 7 题 对现金和各项存款的评估，应以作为评估值。A. 核实后的账面价值B. 清算价格C. 未核实的账面价值D. 重置价值【正确答案】 A【你的答案】此题分数 1 分第 8 题 某资产假定可以无限期使用，年收益额为 10 万元，行业的平均折现率为 8%，则其评估价值为A. 100 万元B. 125 万元C. 80 万元D. 120 万元【正确答案】 B【你的答案】此题分数 1 分第 9 题 对已经技术改造后的设备进展评估，应依据技术改造的程度适当A. 增加其实际已使用年限B. 削减
4、其实际已使用年限C. 增加其名义已使用年限D. 削减其名义已使用年限【正确答案】 B【你的答案】此题分数 1 分第 10 题 待估建筑物为砖混构造单层住宅，宅基地 300 平方米，建筑面积 200 平方米，月租金 3 000 元，土地复原利率为 7%，建筑物复原利率为 8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为 25 年，取得租金收入的年总本钱为 7 600 元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格 1 000 元/平方米，运用建筑物剩余估价法所得到建筑物的价值最有可能是A. 61 667 元B. 92 500 元C. 78 950 元D. 58 041 元【正确答案】 A【你的答案】此题分数 1
5、分第 11 题 某企业整体评估的资产价值为 100 万元，该企业各单项资产的重估值之和为 120 万元，则该企业商誉为A. 100 万元B. 20 万元C. -20 万元D. 0 万元【正确答案】 C【你的答案】此题分数 1 分第 12 题 是依据应收账款拖欠的时间长短，分析推断可收回的金额和坏账损失。A. 坏账分析法B. 信用分析法C. 账龄分析法D. 信用估量法【正确答案】 C【你的答案】此题分数 1 分第 13 题 被评估设备购建于 1985 年，账面价值 30 000 元，1990 年和 1993 年进展了两次技术改造， 主要是添加了一些自动掌握装置，当年投资分别为 3 000 元和
6、2 000 元，1995 年对该设备进展评估， 假设从 1985 年到 1995 年每年的价格上升率为 10%，该设备尚可使用 8 年。评估时，设备的成率为A. 45.7%B. 47.2%C. 52.5%D. 43.2%【正确答案】 A【你的答案】此题分数 1 分第 14 题 在承受假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为 100 万元，第一年投入 60%， 其次年投入 40%，年折现率为 10%，则总建筑费为A. 921 473 元B. 918 823 元C. 907 523 元D. 934 156 元【正确答案】 B【你的答案】此题分数 1 分第 15 题 土地使用权作为无形资产中
7、的对物产权，其价值凹凸取决于A. 地上附着物B. 社会经济环境C. 物价水平D. 土地的特性与条件【正确答案】 D【你的答案】此题分数 1 分第 16 题 运用预决算调整法时，需要调整的三材差价指的差价。A. 钢材、钢筋混凝土、砖B. 钢材、木材、水泥C. 木材、水泥、砖D. 钢材、水泥、钢筋混凝土【正确答案】 B【你的答案】此题分数 1 分第 17 题 被评估企业将来 5 年收益现值之和为 2000 万元，折现率及资本化率同为 10%，第六年企业预期收益为 600 万元，并始终持续下去。企业的整体评估值为A. 5000 万元B. 5387 万元C. 8000 万元D. 4967 万元【正确答
8、案】 D【你的答案】此题分数 1 分第 18 题 与股票价值评估关系不大的价格是A. 票面价格B. 清算价格C. 市场价格D. 内在价格【正确答案】 A【你的答案】此题分数 1 分第 19 题 资产评估和市场的关系是A. 以市场为根底但高于市场B. 模拟市场条件有时承受市场检验C. 模拟市场条件但又必需承受市场检验D. 和市场无关【正确答案】 C【你的答案】此题分数 1 分第 20 题 预决算调整法一般不宜对的建筑物进展评估。A. 用途一样B. 构造一样C. 数量较多D. 数量较少【正确答案】 D【你的答案】此题分数 1 分第 21 题 边际分析法和约当投资分成法是用于确定无形资产的理论依据。
9、A. 销售收入分成率B. 销售本钱分成率C. 利润分成率D. 以上均不正确【正确答案】 C【你的答案】此题分数 1 分第 22 题 市场法评估在制品适用于A. 本钱法计算比较麻烦时B. 生产制造过程中物价发生较大变化时C. 在制品没有社会平均工艺定额时D. 因产品下马时【正确答案】 D【你的答案】此题分数 1 分第 23 题 是依据应收账款拖欠的时间长短，分析推断可收回的金额和坏账损失。A. 坏账分析法B. 信用分析法C. 账龄分析法D. 信用估量法【正确答案】 C【你的答案】此题分数 1 分第 24 题 购置其他企业的股票属于A. 直接投资B. 间接投资C. 风险投资D. 无风险投资【正确答
10、案】 A【你的答案】此题分数 1 分第 25 题 以下哪项不属于机器设备按国家固定资产分类标准的分类A. 通用设备B. 专用设备C. 成套设备D. 电气设备【正确答案】 C【你的答案】此题分数 1 分第 26 题 商标权和专利权都属于学问产权中的A. 工业产权B. 农业产权C. 商业产权D. 效劳业产权【正确答案】 A【你的答案】此题分数 1 分第 27 题 以下不属于流淌资产的有A. 预付款B. 存货C. 短期投资D. 联营投资【正确答案】 D【你的答案】此题分数 1 分第 28 题 某被评估设备，其正常运行需要 6 名操作人员，目前同类型的式设备所需的操作人员是 3名。假设被评估设备与参照
11、物在运营本钱的其他支出方面大致一样，操作 人员的年平均工资福利为10 000 元，被评估设备尚可使用 5 年，所得税率为 33%，适用的折现率为 10%，被评估设备的功能性贬值额为A. 75 206 元B. 75 771 元C. 76 195 元D. 77 298 元【正确答案】 C【你的答案】此题分数 1 分第 29 题 在企业资产评估中，单独评估工业用房时最适宜选用A. 收益法B. 本钱法C. 剩余估价法D. 市场法【正确答案】 B【你的答案】此题分数 1 分第 30 题 某企业的预期年收益额为 16 万元，该企业的各单项资产的重估价值和为 60 万元，企业所在行业的平均收益率为 20%，
12、以此作为适用资本化率计算出的商誉的价值为A. 10 万元B. 20 万元C. 30 万元D. 40 万元【正确答案】 B二、多项选择题(本大题共 5 题，每题 2 分，共 10 分在每题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多项选择、少选或未选均无分。第 1 题 资产评估的经济原则有A. 科学性原则B. 奉献原则C. 替代原则D. 预期原则E. 本钱效益原则【正确答案】 BCD【你的答案】此题分数 2 分第 2 题 估量和确定无形资产的有效期限，通常承受的方法有A. 选择适当的指标体系B. 依据法定的有效期限与受益年限孰短的原则确定C. 法律、合同未
13、作规定的按估量受益年限确定D. 合同或申请书规定有受益年限的，按受益年限确定E. 按国际惯例确定【正确答案】 BCD【你的答案】此题分数 2 分第 3 题 运用观测分析法估算设备成率时需考虑的因素有A. 设备的使用时间B. 设备的负荷程度C. 设备的原始制造质量D. 同类设备的技术更速度E. 设备的各种物耗指标【正确答案】 ABC【你的答案】此题分数 2 分第 4 题 建筑物评估的价格指数调整法一般适用于的建筑物。A. 单位价值小B. 构造简洁C. 单位价值大D. 构造简单E. 使用寿命长【正确答案】 AB【你的答案】此题分数 2 分第 5 题 用风险累加法计算风险酬劳率包括的工程有A. 经营
14、风险酬劳率B. 财务风险酬劳率C. 行业风险酬劳率D. 投资风险酬劳率E. 系统风险酬劳率【正确答案】 ABC三、名词解释题本大题共 2 小题，每题 3 分，共 6 分 第 1 题 行业自律治理模式【正确答案】 行业自律治理模式：是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会治理之下，资产评估业的进展依靠于评估业内形成的准则和标准进展。行业自律治理适合于资产评估业是依市场需求自发形成的国家和资产评估业日益进展成熟的阶段。【你的答案】此题分数3 分你的得分第 2 题 资产评估报告【正确答案】 资产评估报告：是指评估机构依据评估工作制度的有关规定，在完成评估工作后向托付方和有关方面提交的说明评估过程和
15、结果的书面报告。【你的答案】四、简答题本大题共 2 小题，每题 7 分，共 14 分 第 1 题 简述我国资产评估准则的框架体系。【正 确答案】 答：中国的资产评估准则包括以下四个层次：第一层次为资产评估根本准则。资产评估根本准则是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的的资产评估业务的根本标准。其标准内容应不区分所评估 资产的类别和评估目的，而是各类资产评估业务中所应当共同遵守的根本规章。其次层次为资产评估具体准则。资产评估具体准则分为程序性准则和专业性准则两个局部。程序性准则是关于注册资产评估师通过履行肯定的专业程序完成评估 业务、保证评估质量的标准，包括评估业务商定书、评估量划、评估
16、工作底稿、评估报告等。专业性准则是针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中 的评估师执业行为进展标准。专业性准则主要包括企业价值评估准则、无形资产评估准则、不动产评估准则、机器设备评估准则、珠宝首饰艺术品评估准则等。第三层次为资产评估指南。资产评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别细化评估业务以及对评估中某些重要事项的标准。资产评估指南主要对中国资 产评估行业中涉及主要评估目的的业务进展标准，如公司注册、公司股份经营、关联交易、抵押贷款、不良资产处置、法律诉讼等。资产评估指南也将涉及一些具体 的资产类别评估业务，如专利、商标等。第四层次为资产评估指导意见。资产评估指导意见是针对资产
17、评估业务中的某些具体问题的指导性文件。该层次较为敏捷，针对评估业务中消灭的问题准时提 出指导意见，某些尚不成熟的评估指南或具体评估准则也可以先作为指导意见公布，成熟后再上升为具体准则或指南。【你的答案】此题分数7 分你的得分第 2 题 关于机器设备对环境产生的影响，环境保护法规管制和惩罚方式主要有哪几种？【正确答案】 答：环境保护法规管制和惩罚方式主要有以下三种： (1)限制产生污染的设备使用期限。例如规定只能使用到某年某月，这种强制性规定缩短了设备的尚可使用年限，从而造成了经济性贬值。 (2)产生污染的设备可以连续使用，但要交罚金。这中惩罚增加了运营本钱，从而造成了经济性贬值。 (3)必需马
18、上订正和治理污染，否则不准使用。这种状况下必需花费一笔设备改造本钱，于是该设备的续用市场价值变成必需付出改造本钱条件下的续用市场价值。【你的答案】五、计算题本大题共 4 小题，每题 10 分，共 40 分第 1 题 某设备购建于 1992 年，账面价值 10 万元，1997 年追加投资 5 万元，2023 年进展评估，相关资料如下：(1)从 19922023 年，设备价格每年上涨 10%； (2)设备月人工本钱比替代品超支 1 000 元；(3) 正常投资酬劳率为 10%，规模经济效益指数为 0.7，所得税率为 33%；(4) 设备在评估前的利用率仅为 50%，设备尚可使用 5 年，将来 5
19、年利用率能到达设计要求。要求：计算该设备的评估值。【正确答案】 解：(1)该设备的重置本钱=10(1+10%)10+5(1+10%)5=25.937+8.053=33.99(万元) (2)名义加权投资年限=(25.93710+8.0535)33.99=8.82(年) (3)实际加权投资年限=8.8250%=4.41(年) (4)被评估设备的成率=5(4.41+5)100%=53.1% (5)实体性贬值=33.99(1-53.1%)=15.94(万元) (6)功能性贬值=0.112(1-33%)(P/A,10%,5)=3.05(万元) (7)因将来 5 年利用率能到达设计要求，故经济性贬值为 0
20、 (8)该设备的评估值=33.99-15.94-3.05=15(万元)【你的答案】此题分数10 你的得分分第 2 题 进口一辆小汽车，评估基准日时的 FOB 价格为 10 万美元，美元对人民币汇率为 18.31。海运费率为 5%，保险费率为 0.4%。现行关税税率为 90%， 消费税税率为 5%，增值税税率为 17%，车辆购置税税率为 10%，其他费用共需 5 万人民币。要求：计算该小汽车的重置本钱。【正确答案】 解：(1)FOB 价格=10 万美元 (2)海外运费=105%=0.5(万美元) (3)海外保险费=(10+0.5)0.4%=0.042(万美元) (4)CIF 价格=FOB 价格+
21、海外运费+海外保险费=10+0.5+0.042=10.542(万美元) (5)关税=10.54290%=9.488(万美元) (6)消费税=(10.542+9.488)5%(1-5%)=1.054(万美元) (7)增值税=(10.542+9.488+1.054)17%=3.584(万美元) (8)车辆购置附加费=(10.542+9.488+1.054+3.584)10%=2.467(万美元) (9)该小汽车的重置本钱=(10.542+9.488+1.054+3.584+2.467)8.31+5 =230.492(万人民币)【你的答案】此题分数10分你的得分第 3 题 社会平均收益率为 10%，
22、无风险酬劳率为 8%，被评估企业的资产的账面价值为 80 万元，负债为 50 万元，全部者权益为30 万元。该企业所在行业的 系数为 1.5。借款利率为9%，企业所得税率为 30%。要求：求用于企业价值评估的折现率。【正确答案】 解：(1)权益资本本钱=8%+(10%-8%)1.5=11% (2)长期负债资本本钱=9%(1-30%)=6.3% (3)折现率=6.3%50(50+30)+11%30(50+30)=8.06%【你的答案】此题分数 10 分你的得分第 4 题 某企业占用一块土地，面积 15 000 平方米，土地使用权年限为 50 年，已到达“三通一平”， 由于该地区土地交易较少，难以
23、取得交易实例，并且该土地收益难以推测，所以承受本钱法估价。相关资料如下：(1) 土地取得费为 300 元/平方米。(2) 土地开发费为 50 元/平方米，土地开发期 2 年。开发费第一年投入开发费的 60%，其次年投入 40%。(3)税费主要为耕地占用税，按 5 元/平方米计征，其他税费不计。(4)二年期贷款利息率为 10%，计息方式为复利。(5)利润率为 20%(整个工程)。(6)土地全部权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的 25%。要求：估算以下两种状况下的土地单价和土地总价： (1)无限年期土地使用价值(全部权价格)。(1)50 年使用权的价格(假设折现率为 10%)。【正确答案】【你的答案】