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1、绝密考试结束前全国2023年7月高等教育自学考试资产评估试题及答案课程代码：00158请考生按规定用笔将所有试题的答案涂、写在答题纸上。选择题部分注意事项：1.答题前，考生务必将自己的考试课程名称、姓名、准考证号用黑色笔迹的签字笔或钢笔填写在答题纸规定的位置上。2.每小题选出答案后，用2B铅笔把答题纸上相应题目的答案标号涂黑。如需改动，用橡皮擦干净后，再选涂其他答案标号。不能答在试题卷上。一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1、资产评估是拟定资产价值的经济活动，评估
2、价值是资产的（ B ）A、时期价值 B、时点价值C、阶段价值 D、时区价值2、资产评估与会计计价的联系体现在（ A ）A、会计计价有时需要以资产评估价值为依据B、都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识C、都是以公司连续经营为假设前提D、都需遵循历史成本原则3、特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（ C ）A、市场价值 B、投资价值C、在用价值 D、连续经营价值4、下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不对的的是（ B ）A、两者反映的价格水平是同样的 B、两者反映的技术水平是同样的C、两者反映的资产功能是同样的 D、应优先选择更新重置成本5、被评估资产为一条生产某产品的生产线
3、，年产量3万件。评估人员找到一条全新的同类型生产线，当前市场价格为80万元，其年产量为4万件，经分析，该类生产线的规模经济效益指数为O.68，则被评估生产线的重置成本约为（ D ）A、40.8万元 B、54.5万元C、60万元 D、65.8万元6、下列关于折现率和资本化率的描述，不对的的是（ D ）A、折现率或者资本化率的口径，应当与收益额的口径保持一致B、折现率一般大于无风险报酬率C、资本化率与折现率本质上没有区别D、风险越大，折现率越小7、将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是（ C ）A、现行会计制度 B、国家固定资产分类标准C、机器设备的组合限度 D、机器设备的来源8、估算机器设备
4、重置成本时，不应计入的费用是（ B ）A、基础费 B、维修费C、安装费 D、调试费9、进口设备的到岸价是指（ C ）A、设备的离岸价+进口关税B、设备的离岸价+国外运杂费+进口关税C、设备的离岸价+国外运杂费+途中保险费D、设备的离岸价+途中保险费10、被评估生产线年生产能力为10000吨，评估时由于受政府政策调整因素影响，生产不景气，如不降价销售产品，公司必须减至年产7000吨，该公司的正常投资报酬率为10%，生产线的规模经济指数为0.6，则该设备的经济性贬值率约为（ C ）A、17% B、18%C、19% D、20%11、下列选项中，不属于土地自然特性表现的是（ B ）A、土地空间位置的固
5、定性 B、土地用途的多样性C、土地面积的有限性 D、土地的不可替代性12、下列有关划拨土地使用权的描述，不对的的是（ D ）A、土地使用权不得单独设定抵押权 B、土地使用权不得单独租赁C、一般没有土地使用期限的限制D、一般有土地使用期限的限制13、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10%，则年限修正系数约为（ B ）A、0.920 B、0.995C、1.005 D、1.10014、某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8%，建筑物的还原利率为10%，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为（ B ）A、13
6、7万元 B、143万元C、182万元D、200万元15、下列选项中，不属于无形资产的是（ D ）A、特许经营权 B、专有技术C、计算机软件 D、政府发布的经济信息16、我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此公司账簿上反映的无形资产成本具有（ A ） A、不完整性 B、弱相应性C、虚拟性 D、积累性17、运用财务核算法评估无形资产重置成本所采用的消耗量应是（ C ）A、设计消耗量 B、现行消耗量C、实际消耗量 D、复制消耗量18、评估对象为一批30件铝合金制品零件的在产品。经评估人员调查分析认为，每件成品零件的材料花费为3单位，人工工时花费为4单位。评估时，每单位铝合金材料
7、的市场价格为200元，每单位人工工时成本为25元，每单位工时其他费用为15元。该批在产品，材料是一次投入的，平均加工竣工率为60%，则该批零件的评估价值为（ D ）A、18000元 B、20880元C、21000元D、22800元19、某公司进行整体资产评估，截止评估基准日的应收账款余额为800万元，其中未到期的金额400万元，逾期半年以内的200万元，逾期1年以内的100万元，逾期2年以内的50万元，逾期3年以内的30万元，逾期3年以上的20万元；其相应的坏账比率分别为1%、10%、15%、20%、35%、40%。则预计坏账损失为（ D ）A、55.5万元 B、57.5万元C、62.5万元
8、D、67.5万元20、某公司就待摊费用进行评估，该项待摊费用重要是其一个营业场合的装修费用，共50万元，是一年前发生的，这次装修估计可以使用5年。经评估人员调查发现，该营业场合共500平方米，其中300平方米是该公司的自有物业（己单独评估），此外200平方米是1年前租入的，租期lO年。则该项待摊费用评估值为（ A ） A、16万元 B、24万元C、40万元 D、50万元21、对于上市交易的债券的评估，一般拟定评估值可以采用评估基准日的（ B ）A、开盘价 B、收盘价C、平均价 D、最高价22、被评估公司拥有此外一个公司100万元的非上市普通股股票，从持股期间看，每年的股利分派相称于票面价格的1
9、0%左右。股票发行公司每年净利润的60%用于分派股利，40%用于留存收益。该公司的股本利润率在15%左右，拟定该公司的折现率和本金化率均为13%，则这批股票的评估价值约为（ D ）A、67万元 B、77万元C、123万元D、143万元23、下列关于股东部分权益价值与股东所有权益价值之间关系的描述，对的的是（ D ）A、股东部分权益价值大于股东所有权益价值与股权比例的乘积B、股东部分权益价值等于股东所有权益价值与股权比例的乘积C、股东部分权益价值小于股东所有权益价值与股权比例的乘积D、股东部分权益价值并不必然等于股东所有权益价值与股权比例的乘积24、在公司整个存续期间内，其净收益与钞票流量在数额
10、上是（ A ）A、相同 B、有时相同C、前者大于后者 D、前者小于后者25、股票市场的平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，某股票的系数为1.5，则该股票的风险报酬率为（ B ）A、6% B、9%C、13%D、15%26、公司在经营过程中，由于市场需求、要素供应，以及同类公司间的竞争给公司未来预期收益带来的不拟定性影响，该风险是（ B ）A、市场风险 B、经营风险C、财务风险 D、行业风险27、限制性评估报告、简明性评估报告、完整性评估报告的重要区别在于（ C ）A、所应用的评估方法不同 B、评估对象不同C、所提供信息的具体限度不同D、所依据的评估原则不同28、资产评估的项目负责人对评估报告
11、审核的重点是（ C ）A、内容的完整性 B、文字的对的性C、评估结果的准确性D、程序的规范性29、下列资产评估准则中，属于专业性准则的是（ C ）A、资产评估准则评估程序 B、资产评估准则业务约定书C、资产评估准则无形资产 D、资产评估准则评估报告30、下列关于行业自律管理模式的描述，错误的是（ C ）A、有助于行业的公正、公允 B、有助于行业水平提高C、有助于加强与政府部门沟通 D、有助于行业竞争二、多项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目规定的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。31、下列原则中，属于资产评
12、估经济原则的有（ AE ）A、奉献原则 B、专业性原则C、科学性原则 D、客观性原则E、替代原则32、下列关于资产运用率的描述，对的的有（ AD ）A、资产运用率越高，则实体性贬值越大B、资产运用率越高，则功能性贬值越小C、资产运用率越高，则经济性贬值越小D、资产运用率越高，则成新率越低E、资产运用率越高，则重置成本越大33、采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的规定有（ ABCDE ）A、与待估土地用途相同 B、与待估土地交易类型相同C、非正常交易案例不能采用D、与待估土地所处地区的区域特性相近E、交易时间与待估土地的估价期日相近34、通过无形资产的鉴定，可以解决的问题有（ ABC
13、）A、证明无形资产的存在 B、拟定无形资产的种类C、拟定无形资产的有效期限 D、拟定评估方法E、拟定评估程序35、资产评估业务准则是规范评估活动中涉及的（ ACD ）A、评估对象 B、职业道德C、评估依据 D、评估方法E、职业素养非选择题部分注意事项：用黑色笔迹的签字笔或钢笔将答案写在答题纸上，不能答在试题卷上。三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）36、容积率（4-P113 ）答案：容积率是指地块的建筑面积与地块总面积的比率。容积率越高，在地块面积一定的条件下，意味着建筑物面积的增长，对房地产开发来说，其销售的收益就相应增打，意味着其使用效益的增长，其结果也必然导致土地价格的增长
14、。37、资产评估程序性准则（10-P346 ）答案：程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完毕评估业务、保证评估质量的规范，涉及评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）38、简述在资产评估方法选择中应当考虑的因素有哪些。（2-P55 ）答案：资产评估方法的选择重要应考虑下面几个因素：（1）资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应；（2）资产评估方法必须与评估对象相适应；（3）评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。39、从纵向层次关系上简述我国资产评估准则体系的构成。（10-P346 ）答案：我国的资产评
15、估准则体系涉及下列四个层次：（1）第一层次为资产评估基本准则；（2）第二层次为资产评估具体准则，涉及程序性准则和专业性准则两个部分；（3）第三层次为资产评估指南；（4）第四层次为资产评估指导意见。五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）40某公司一台数控机床购建于2023年6月，账面原值为35万元，其中机床的采购价格为32万元，安装调试费为3万元。2023年6月对该机床的数控装置进行更新改造，拆除原数控部分（原值约为5万元），采用新的数控装置，投资额约为lO万元。2023年6月公司拟将该机床对外转让。评估人员了解掌握了如下资料：（1）2023年至2023年该类数控机床的价格指数（定
16、基）分别为：125、120、118、120、125、127、130。（2）由于该机床进行了改造，与同类性数控机床相比不存在性能上的落后。（3）该机床自购入以来其实际运用率为90左右。（4）根据该机床目前的状态，预计该机床尚可使用8年。规定：试评估该机床的价值。（以“万元”为单位，计算结果保存两位小数。）答案：3-P84（1）重置成本=35130%125%+10130%127%=36.4+10.24=46.64 （万元）（2）加权平均年限=36.46+10.24146.64=4.90 （年）（3）成新率=84.9090%+8100%=64.47%（4）评估值=46.6464.67%=30.07
17、（万元）41、待估土地为已完毕“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5，销售税费为楼价的6，本地银行贷款年利率为6，开发商规定的投资利润率为20。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元平方米，专业费为建设费的10，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。规定：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。（计算结果保存整数）答案：4-P139（1）楼价=5000315000= （元） （2）建筑费和专业费=5000
18、350001+10%=82500000 （元）（3）利息=地价6%2+825000006%250%=地价0.12+4950000（4）利润=地价+8250000020%=地价0.2+16500000（5）销售费用和税费=2.5%+6%=19125000 （元）（6）地价=-82500000-地价0.12+4950000-(地价0.2+16500000)地价（总价）=/1.32=77215909 （元）单位地价=77215909/5000=15443 （元/平方米）楼面单价=77215909/（50003）=5148 （元/平方米）42、某公司5年前自行开发了一项大功率转换及其解决技术，并获得发
19、明专利证书，专利保护期2023。现该公司拟将该专利技术出售给京郊某公司，现需对该项专利技术进行评估。经了解该专利技术产品已进入市场，并深受消费者欢迎，市场潜力较大。根据对该专利技术的更新周期以及市场上产品更新周期的分析，拟定该专利技术的剩余使用期限为5年。根据对该类技术交易实例的分析，以及该技术对产品生产的奉献分析，采用的销售收入提成率为3。根据过去经营绩效以及对未来市场需求的分析，评估人员对未来5年的销售收入进行了预测，结果如下表： 单位：万元年份销售收入202360020237502023900202310002023800根据当前的市场投资收益率拟定该专利技术评估中采用的折现率为15，所
20、得税率为25。规定：评估该专利技术的价值。（以“万元”为单位，计算结果保存两位小数）答案：5-P212估价=600（1+15%）+750（1+15%）2+900（1+15%）3+1000（1+15%）4+800（1+15%）53%1-25%=59.36 （万元）43、A公司拟收购B公司部分股权，委托某资产评估公司对B公司2023年l2月31日所有股权的市场价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员通过进一步细致的调查、分析，得到以下数据：未来5年（2023年2023年）归属于股东的净收益分别为1000万元、1050万元、1100万元、1140万元和1190万元，从第6年开始，每年净收益比
21、上年增长2。折现率和资本化率相同。无风险报酬率为4，B公司面临的重要风险为经营风险、财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3、3和2。规定：估算B公司于2023年12月31日的股东所有权益价值。 （以“万元”为单位，计算结果保存两位小数）答案：8-P307/P315/P281（1）折现率和资本化率=4%+3%+3%+2%=12%（2）前5年净收益的现值=1000（1+12%）+1050（1+12%）2+1100（1+12%）3+1140（1+12%）4+1190（1+12%）5=3912.62 （万元）（3）第6年以后净收益的现值=1190（1+2%）12%-2%1（1+12%）5=6887.10 （万元）（4）评估值=3912.62+6887.10=10799.72 （万元）20232023年4月、7月全国自考资产评估真题及答案，考生可登录：，免费下载更有2023年2023年全国自考资产评估真题及答案-免费下载