店铺转租和转让合同10篇.docx

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1、店铺转租和转让合同10篇店铺转租和转让合同【篇1】 出租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方) 依据我国合同法及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条租赁范围及用途: 甲方同意将位于_省_市_区_街_号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用,出租商铺的建筑面积为_. 其次条租赁期限为_年,自年月日起至年月日止。 第三条店铺租金、保证金: 1、店铺租金为_元/平米/月。每年店铺租金为人民币_元(大写:);店铺租金一年一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年店铺租金均

2、在当年_月_日前一次性付清。甲方在收到店铺租金后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)_(_元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的全部费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息) 第四条设施及费用担当: 1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 3、乙方合同期满后,不得拆除地砖和吊顶。 第五条甲方责任和义务: 1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方

3、负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条乙方责任和义务: 1、乙方应按合同的规定,按时支付店铺租金及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。 2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另

4、行协商续租事宜。 第七条合同的解除 本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严峻造成房屋毁损的。 3、消逝不行抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方拖延交付房租超过10天的。 第八条违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的_违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。 第九条补充商定: 承租期内,若因国家政策变动或不行抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必需按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不担当由此造成的任何损失,但甲方必需负责退还乙方已交房租但未使

5、用完时间的店铺租金。 第十条甲方应供应产权证(或具有出租权有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁合同使用。 第十一条本合同在履行中发生争议,应准时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十二条本合同未尽事项,经甲、乙双方协商全都,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 甲方签字(盖章)乙方签字(盖章) 年月日年月日 店铺转租和转让合同【篇2】 甲方:(以下简称甲方) 乙方:(以下简称

6、乙方) 甲乙两方经友好协商本着公正、自愿的原则就店面转租达成以下协议: 一、甲方同意于年月日将位于八卦嘴美尔雅花园旁14号门面转租给乙方经营。租赁期为半年,即从20_年11月1日至20_年5月1日止。 二、双方签订租房协议时,乙方付房租、水电押金,合同签订之日支付,待本协议期满或中途终止合同,乙方交清房租、水电后退还押金。门面每月租金人民币元整,两个月收取一次,即一次性收取人民币叁仟陆佰元整。签订协议之时支付首两个月租金,如有拖欠,甲方有权收回门面,并扣除押金。水电费、卫生费由乙方按表到部门支付,不得拖欠。期间假如美尔雅房产对门面租金发生涨幅状况,我们按其涨幅标准增加房租。 三、租赁期满后,甲

7、方应优先考虑乙方承租门面问题,如乙方想连续承租就续签合同。租赁期间,假如美尔雅因规划问题拆迁门面,即甲乙双方终止合同,甲方不担当乙方任何补偿费用。 四、门面装修由乙方自理,租赁期满后甲方不担当乙方装修所发生费用。乙方在经营期间,不得擅自转变房屋结构,不得转让或转租他人,如发觉则甲方有权无偿收回门面,押金概不退还。 五、乙方应听从甲方管理,按时交纳租金和水电费。假如发生平安事故以及经济纠纷所引起的一切后果与甲方无关,乙方将担当全部责任。乙方在经营过程中应加强防火防盗措施,如发生此类问题所发生的损失均由乙方自负。 六、本协议一式两份,自签字之日起生效。双方各执一份,具同等法律效力。 甲方: 乙方:

8、 20_年_月_日 店铺转租和转让合同【篇3】 出租方:(甲方) 承租方:(乙方) 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,公正,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的店面面出租给乙方使用,乙方承租使用甲方店面房事宜订立本合同。 一、租赁房屋位置 甲方将其合法拥有的座落于 门面房 间出租给乙方用于经营。 二、租赁用途 1、乙方租赁门面作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自转变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、租金及支付方式 租金为 元/年,按年以现金

9、支付,下一年度租金应提前一个月支付。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁合同期内房租加价。 3、租赁期内,保证水电落户。 4、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部,未能移动拆除的设备设施,乙方应在租赁期满后15日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方依据本合同商定使用门面,不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权依据营业需要对上述门面进行装修。

10、 3、在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费等一切费用由乙方自行担当。 4、按本协议商定支付租金。 七、门面使用要求和修理责任 1、在租赁期间,乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时,应准时通 知甲方。经甲方同意,乙方可代为修理。 2、乙方应合理使用并疼惜门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该门 面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。 3、在租赁期间,甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、乙双方另行商定。 4、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方。 八、续租 租赁期满,甲方有权收回全部出租

11、门面,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可依据本合同商定情形,结合实际状况重新协商后,签订新的租赁合同。 九、转租、转让 在租赁期间,乙方再转租门面须事先通知甲方,征得甲方的同意。 十、合同的变更和解除 1、乙方有下列状况之一的,甲方有权解除合同; (1) 未按商定期限交付租金,超过 15 天以上的。 (2) 在租赁期内,未经甲方同意,擅自转变租赁门面的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内,未经甲方同意,擅自转租或转让承租门面的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的,乙方有

12、权解除合同: (1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。 (2)甲方未经乙方许可,擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。 3、在租赁期限内,有下列状况的,双方均可变更或解除合同: 因不行抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能连续履行的。双方互不担当责任。 本合同壹式两份。甲乙双方签字生效,双方各执壹份,具有同等法律效力。 甲方: 乙方: 联系电话: 联系电话: 签约日期: 签约日期: 店铺转租和转让合同【篇4】 甲方: 身份证: 乙方: 身份证: 丙方: 身份证: 甲乙丙三方友好协商,就店铺转租事宜达成协议: 一、甲方将自己租赁位于 的店铺转租给

13、乙方使用。建筑面积为 ,乙方享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。 二、房屋租赁期为_年_月_日止,月租金为_元人民币租金为每三个月交付一次,店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并每季度定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方使用。甲方依据原租赁合同向丙方支付的按金:归乙方全部。 四、乙方在 _年_月_日前一次性向甲方支付转租费人民币: 上述费用已包括第三条全部租赁按金及其他相关费用,此外甲方不得向乙方索取任何其他费用。 五、转租合同签订后,转租店铺的一切事务与甲方

14、无关。 六、本合同一式三份,三方各执一份,由三方签字之日起即时生效。 甲方签字:_ 日期: 丙方签字:_ 日期: 乙方签字:_ 日期: 店铺转租和转让合同【篇5】 转租方(甲方):_ 受转租方(乙方):_ 依据中华人民共和国合同法的规定,甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上,经协商全都,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 1-1甲方依法承租的座落于_ 店面,由甲方将上述承租店面转租给乙方。该店面的建筑面积_平方米。 1-2该店面的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本

15、合同附中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该店面和乙方在本合同转租期满向甲方交还该店面时的验收依据。 二、租赁用途 2-1甲方已向乙方出示该店面该店面的用途为商业,乙方承诺按_租赁合同所载明的用途使用该店面。 2-2乙方保证,在转租期间未事先通知甲方,并由甲方按租赁合同的商定取得产权全部人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自转变该店面使用用途。 三、转租期限及交付日期 3-1甲、乙双方商定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该店面。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。 3-2转租期满,甲方有权收回该店面,乙方应如期返还。在

16、租赁合同商定的期限内,乙方需连续承租该店面的,则应于转租期届满前一个月向甲方提出续租 书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。本合同截止期限应与甲方与产权全部人签订的租赁合同全都。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙双方商定,该店面转租费为人民币_元,(大写:叁万陆千圆整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。 4-2乙方支付租金的方式如下:_。 五、其它费用 在店面转租期间,乙方使用该店面所发生的水、电、通讯、设备、物业管理、_等费用由乙方担当。其它有关费用,均由_(甲方/乙方)担当。 六、店面使用要求和修理责任 6-1在转租期间,乙方发觉该店面及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方

17、;由甲方按租赁合同的商定,在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 6-2乙方应合理使用并疼惜店面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该店面及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。 6-3转租期间,甲方保证该店面及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或店面产权全部人要对该店面进行检查、养护的,应提前_日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。 6-4在转租期间,店面产权全部人需要对该店面进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙

18、方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 6-5乙方需装修店面或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方,由甲方按租赁合同的商定征得店面产权人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、店面返还时的状态 7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该店面,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按人民币_元/平方米/日向甲方支付该房屋占用使用费。 7-2乙方按本合同商定返还该店面时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8-1在转租期间,乙方再转租店面须事先书面通知甲方,并由甲方按

19、租赁合同的商定征得店面产权全部人的书面同意。甲方未征得该店面产权全部人的书面同意默许或支持乙方行为的,一切后果纠纷及损失由甲乙双方共同担当。乙方在未经得甲方同意状况下自行转租该店面给他人使用的,乙方担当一切后顾责任。 8-2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该店面承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条件 9-1在转租期间,由于甲方缘由租赁合同被解除的,甲方应按押金两倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列状况除外: (一)该店面占用范围的土地使用权依法提前收回的; (二)该店面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 (三

20、)该店面毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已被告知该店面出租前已设定抵押,现被处分的。如发生上述情形导致合同解除的,且乙方提前预付全部租金的,甲方应返还该店面未使用期间的租金。 9-2在转租期间,由于乙方缘由租赁合同被解除的,甲方不予退还乙方转租费。 十、未尽事宜 甲乙双方予以补充:_ 甲方(公章):_ 乙方(公章):_ _年_月_日 _年_月_日 店铺转租和转让合同【篇6】 出租方(以下简称甲方):_ 地址:_ 联系电话:_ 承租方(以下简称乙方):_ 地址:_ 联系电话:_ 甲方就乙方承租甲方场地(商铺)用以商业经营活动,依据中华人民共和国合同法中华人民共和国房地产管理法、城市

21、房屋租赁管理方法及其它相关法律的规定,经甲乙双方协商全都,订立本合同。 第一条租赁场地 1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。 2、租赁商铺面积:租赁商铺建筑面积为平方米(以具有测量资质的单位出具的数据为准)。 3、乙方将在租赁商铺内依据甲方所规定的经营范围合法经营,经营范围为:,乙方不得更改经营范围及项目。 其次条租赁期限 1、租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及相关费用的缴纳 1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括: (1)本商铺实行日租制,每日每平方米(按建筑面积计算)为_元,承租期租金合计_元,大写。租金每月缴纳一次,租金以预缴方式收取,乙方须在每

22、期租金支付前15日内,将下期租金支付甲方。 (2)综合管理费:每日每平方米(按建筑面积计算)_元(包括管理费、公共区域能源综合管理费),大写,缴纳时间同第(1)条。 2、签订本合同时,乙方应向甲方缴纳: 租赁保证金:_元(大写:_元整)。合同终止后,甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关费用后,于90日内无客户投诉,赔偿等问题无息退还余额予乙方。 3、乙方进入场地后,如需对商铺进行装修,将依据商场经营管理公约向甲方缴纳装修抵押金,装修抵押金为_元(大写:_元整)。装修完成后,经甲方确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后,一个月后无息退还装修抵押金。 第四条乙方对租赁场地的改造 1、乙方如需对承租商

23、铺进行装修改造,须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进行施工,未经书面批准不得进行任何改动。 2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构平安、消防、电路与其它各种管线的使用平安及整体美观造成不良影响,并不得影响甲方或第三方的正常经营,否则,乙方应立刻改正,并赔偿因此给甲方与第三方造成的损失。 3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造,或增加照明设施等,须报经甲方审核,并经书面回复后严格依据地区电气平安工作规程、地区电气安装标准进行施工。增加后的用电费用由乙方自行担当。 第五条甲乙双方的权力与义务 (一)甲方的权力与义务 1、甲方敬重乙方的经营权,不干涉乙方的正常经营活动。 2、租赁

24、期间,甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用与平安状态。 (二)乙方的权力与义务 1、乙方有权要求甲方依据合同的商定日期交付租赁场地,在甲方不按时交付商铺时,乙方有权要求甲方顺延租赁日期。 2、乙方应按时缴纳租金,综合管理费及其它全部费用。 3、乙方应遵守商场经营管理公约及商场的各项管理制度,接受商场管理公司的统一管理。 4、乙方应依据合同商定的经营范围依法经营,保证商品及服务质量,明码标价,并应对所售商品实行“三包”。 5、合同终止时,乙方应按商定时间向甲方返还租赁商铺。 第六条合同的变更和解除 1、合同如需变更,甲乙双方应另行签订书面协议。 2、本合同终止时,双方应检查商铺内设备

25、、设施,设备、设施能正常运转并归还甲方,如有损坏的乙方应担当赔偿责任。 3、本合同终止后,乙方应将该场地恢复原样,逾期搬迁的,应向甲方支付占有期间的租金及产生的各种费用。 4、同等条件下,乙方在合同期满后,有优先续租权。 第七条违约金及违约责任 1、假如甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿乙方_元。 2、假如乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金_元。 3、假如乙方将商铺擅自转租给第三方,视为违约,应支付违约金_元。 4、假如乙方不按期支付甲方租金及各项费用状况下,视为违约,甲方有权终止本合同收回商铺,甲方从

26、乙方租赁保证金中扣除乙方应缴纳的租金及各项费用后,将余额无息退予乙方,若乙方风险抵押金总额不足以支付甲方租金及各项费用,乙方应在2日内将余额补交甲方。 5、乙方假如严峻违反商场经营管理公约以及商场管理制度的状况下,甲方视其违约,甲方有权终止本合同并收回商铺,乙方担当由此产生的相关责任。 第八条免责条件 若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的。双方互不担当责任。 第九条争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向商场所在地人民法院起诉。 第十条其它事项 1、本合同如有未尽事宜,经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议。 2、附件 (1

27、)甲方产权证明文件 (2)乙方身份证复印件 (3)商场结算方式: 商场实行统一收费方式进行经营管理,商场财务部以 天为一个周期进行结算。 商场统一办理结算银行卡,此卡由财务部发给方,由甲乙双方自行商定。 3、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。 甲方:_ 乙方:_ 签订日期:_年_月_日 签订日期:_年_月_日 店铺转租和转让合同【篇7】 示例 甲方: 乙方: 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守: 第一条 甲方于_年8月3 日前将位于的店铺(面积为80平方米)转让给乙方使用。 其次条 该店铺的全部权证号码为 ,产权人为丙。

28、丙与甲方签订了租赁合同,租期到_年7月3 日止,月租为 500元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方全部。 第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙全部,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。 第四条 乙方在_年8月30日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写贰万壹仟元整(¥2 000元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 第五

29、条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。 第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的 千分之一的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的 5%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺担当违约责任。 第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。 第八条 假如合同

30、签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失 元,并支付转让费的 5%的违约金。假如合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失 元,并支付转让费的 5%的违约金。 第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。 甲方: 日期: 乙方: 日期:_年_月_日 店铺转租和转让合同【篇8】 转让方(甲方):身份证号码: 顶让方(乙方):身份证号码: 一

31、、甲方同意将自己位于知春街180号的店铺,(原为:昆明市官渡区东华小区冬青里6号附3号)转让给乙方使用,建筑面积为48平方米;并保证乙方同等享有甲方在原租赁合同中所享有的权利与义务。 二、房东方与甲方已签订了租赁合同,租期到20_年10月15日止,年租金为31200元人民币(大写:叁万壹千两百元整)租金为每年交付一次,并定于商定日期前一个月交至房东。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所商定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他全部设备全部归乙方全部,租赁期满后房屋装修等不动产归房东全部,

32、营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 四、乙方在年月日前一次性支付甲方转让费共计人民币68000元,(大写:陆万八千元整),上述费用已包括其次条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用(包含至月20_年10月15日前全部房租费),此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、乙方接手前该店铺全部的一切债权、债务均由甲方负责;乙方接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、假如合同签订前政府下令拆迁铺面,甲方退偿全部转让费,并支付转让费的15%的违约金。假如合同签订之后在租赁合同期满前政府明令拆迁铺面,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难

33、以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的租金。 七、如乙方需要办理营业执照要求甲方关心,甲方应尽量关心办理。 八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。 甲方签字:乙方签字: 日期:日期: 店铺转租和转让合同【篇9】 甲方(转租方):身份证号:住址:电话: 乙方(受让方):身份证号: 住址:电话: 丙方(出租方):身份证号 住址:电话: 依据我国合同法的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述店铺转租事宜达成如下协议: 一、转租店铺状况 1、甲方将位于第号的店铺转租给乙方使用,使用面积为平方米。 2、丙方为上述转租店铺的全部权人和出租方,店铺产权证号:。现对甲、乙双方依据本

34、合同商定转租上述店铺承租权的行为,丙方同意并且丙方保证该转租店铺为其合法全部,享有店铺的出租权。 3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方、甲方双方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。 二、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同,商定的租赁期间为年,即自年月日起年月日止,月租金为元人民币。店铺转租乙方后,乙方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,甲、丙双方原门面租赁 合同中所商定的租金、水电费、物业费等其他各项费用转由乙方向丙方支付,甲方不再负有支付义务。 三、权利义务 (写明) 四、店铺设施、设备的归属 转租店铺现有的装修、装饰、设施及其他货物在转租后归乙方全部。转租

35、店铺赁期届满后,该店铺装修设施的不动产归丙方全部,营业设备等动产归乙方全部。丙方同意乙方在接收该店铺后,有权依据经营需要,在保证房屋平安使用的状况下进行再次装修。 四、店铺转租费的支付 1、店铺转租费共计人民币元(大写元)。 2、年月日前,甲方向乙方腾让店铺并交付钥匙。乙方在甲方交付钥匙之日向甲方支付转租费。上述转租费用已包括本合同第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 五、债权债务的处理 该店铺交付前(即年月日前)的一切债务,包括但不限于租金、水电费、物业费、甲方经营引起的债权债务等由甲方负责,由此引起的一切纠纷由甲方负责担当。 乙方接手后的一切经

36、营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 六、违约责任 1、甲方保证按时交付店铺,逾期一天按元的标准向甲方支付违约金;超过30天甲方仍不能交付转租店铺时,乙方有权单方告知甲方解除合同,甲方应担当转租费%的违约金。 2、乙方应当按时接收店铺,逾期一天,按每天元的标准向甲方支付违约金,超过30天乙方仍不能接受店铺的,甲方有权解除合同。 3、丙方保证对转租的店铺享有合法完整的全部权,该店铺为丙方个人财产/夫妻共同财产,丙方已取得共有人的同意,(?留意:由共有人在本合同上丙方栏签字或者亲眼见证丙方出具同意转租证明)。因产权不明或者未经合法共有人同意,消逝对乙方经营不利的情形,丙方情愿担当元的违约金,并赔偿

37、由此给乙方造成的一切损失(包括但不限于由此造成的直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等)。 七、争议的解决 三方在履行本合同过程中引起的争议,应当协商解决,如未能协商全都,任何一方均可向乙方所在地的人民法院起诉。 八、合同的生效 1、本合同自三方签字盖章之日起生效,店铺交付完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。 2、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。 甲方:乙方:丙方:签订日期: 签订地点: 店铺转租和转让合同【篇10】 转租方(甲方): 受转租方(乙方): 依据(中华人民共和国合同法)、(上海市房屋租赁条例)的规定,甲、乙双方在公正、自愿、公正和恳切信用的基础上

38、,经协商全都,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的状况 11甲方依法承租的座落于(区/县)路弄(新村)号室的(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(全部/部分)即号室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。 12该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在

39、本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 21甲方已向乙方出示该房屋(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号)。该房屋的用途为,乙方承诺按(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。 22乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的商定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自转变该房屋使用用途。 三、转租期限及交付日期 31甲、乙双方商定,甲方于年月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出(租赁合同/前一个转租合同)的租期。 32转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁

40、合同商定的期限内,乙方需连续承租该房屋的,则应于转租期届满前个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 41甲、乙双方商定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(币) 元,月租金总计为(币)元。(大写:万千百拾元角整)。 该房屋租金(年/月)内不变。自第(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由(甲/乙)双方在补充条款中商定。 42乙方应于每月日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的%支付违约金。 43乙方支付租金的方式如下:。 五、其它费用 51在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等

41、费用由(甲方/乙方)担当。其它有关费用,均由(甲方/乙方)担当。 52乙方负责支付的一述费用,计算或分摊方法、支付方式和时间:。 六、房屋使用要求和修理责任 61在转租期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的商定,在接到乙方通知后的日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 62乙方应合理使用并疼惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不修理,甲方或出租人可代为修理,费用由乙方担当。 63转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或

42、出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前日通知乙方。检查养护时,乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果,则概由乙方负责。 64在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 65乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必需事先通知甲方,由甲方按租赁合同的商定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 71除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(币)元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 72乙方按本合同商定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 81在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的商定征得出租

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