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1、2010年全国注册一级建造师考试辅导建设工程经济本书知识体系:工程经济会计基础与财务管理建设工程估价宏观经济政策及项目融资1Z101000工程经济1Z101010资金的时间价值掌握现金流量图的绘制掌握等值计算名义利率与实际利率的计算第一年初？第一年年末=第二年年初？第三年=第三年年末？时间01234507年考题年01234A1A2A3A4A、A1为现金流出B、A2发生在第三年年初C、A3发生在第三年年末D、A4的流量大于A3的流量E、若A2与A3的流量相等，则A2与A3的价值相等2009年考题:某企业计划年初投资200万元购置新设备以增加产量，已知设备可使用6年，每年增加产品销售收入60万元，
2、增加经营成本20万元，设备报废时净残值为10万元。对此投资活动绘制现金流量图，则第6年末的净现金流量可表示为（）。A向下的现金流量，数额为30万元B向下的现金流量，数额为50万元C向上的现金流量，数额为50万元D向上的现金流量，数额为30万元2009年考题：已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息，则年有效利率为（）。A10.47%B10.38%C10.25%D10.00%1Z101020建设项目财务评价财务评价的内容:P18-20财务评价的方法:P20财务评价的方案:P23项目的计算期:P23寿命期财务评价的指标体系:P25图财务评价动态指标的计算:P28-33例题:P3201234
3、567420047002000A=2500年年FNPV=?ic=8%2009年考题:已知某项目的净现金流量如下表，若i=8%，则该项目的财务净现值为()万元。A93.98B101.71C108.0D100.62年份123456净现金流量（万元）-4200-27001500250025002500影响基准收益率的因素:P26财务评价静态指标的计算:P33-35投资回收期的计算:P35偿债能力指标的计算:P38012345678年年600900500A=700A=1200800Pt2009年考题：某项目建设投资为1000万元，流动资金200万元，建设当年即投产并达到设计生产能力，年净收益为340万
4、元，则该项目的静态投资回收期为（）年。A7.14B3.53C2.94D2.351Z101030不确定性分析不确定性分析的概念、分析内容、方法盈亏平衡分析的计算：P44例题P48敏感性分析：P492009年考题：某项目设计年生产能力为10万元，年固定成本为1500万元，单台产品销售价格为1200元，单台产品可变成本为650元，单台产品营业税金及附加为150元。则该项目产销量的盈亏平衡点是（）台。A37500B27272C18750D125001Z101040财务现金流量表分类：P54构成要素：P58-662009年考题：已知某项目的年总成本费用为2000万元，年销售费用、管理费用合计为总成本费用
5、的15%，年折旧费为200万元，年摊销费为50万元，年利息支出为100万元，则该项目的年经营成本为（）万元。A650B1350C1650D17501Z101050基本建设前期工作内容建设项目周期的划分：P66建设项目周期各阶段对投资的影响：P70项目建议书的基本内容、编制和审批：P72可行性研究的内容和审批：P741Z101060设备更新分析设备磨损的类型和补偿方式：P78设备更新方案的比选原则：P79设备更新方案的比选方法：P792009年考题：某设备在不同的使用年限（从1年到7年）下，年资产消耗成本和年运行成本如下表，则该设备的经济寿命为（）年。A6B5C4D3使用年限1234567年资产
6、消耗成本9050 3523201815年运行成本2025 30354045601Z101070设备租赁与购买方案的比选设备租赁的优缺点：P85设备租赁与购买方案的经济比选方法：P872009年考题：正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是（）。A租赁费=租金购置原价B租赁费租金购置原价C租赁费租金租金=购置原价1Z101080价值工程价值工程的概念：P90价值工程的特点：P91提高价值的途径：P92工作步骤：P931Z101090新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法选择原则：P99技术经济分析方法：P991Z103000建设工程估价1Z103010建设
7、工程项目总投资建设工程项目总投资的概念：P219设备及工器具购置费的组成：P2212009年考题：某采用装运港船上交货价的进口设备，货价为1000万元RMB。国外运费为90万元RMB，国外运输保险费为10万元RMB，进口关税为150万元RMB。则该设备的到岸价为（）万元RMB。A1250B1150C1100D10901000+90+10=？工程建设其他费用的组成：P2241、土地使用费2、与项目建设有关的其他费用：P2253、与未来企业生产经营有关的其他费用：P228预备费：P229建设期利息的计算：P2302009年考题：某建设项目设备及工器具购置费为600万元，建筑安装工程费为1200万元
8、，工程建设其他费用为100万元，建设期贷款利息为20万元，基本预备费率为10%，则该项目基本预备费为（）万元。A190B182C180D120（600+1200+100）10%=？教材230页例题i=6%年012345300600400q1=?q3=?q2=?1Z103020 建筑安装工程费建筑安装工程费建筑安装工程费的组成建筑安装工程费的组成:P231建建筑筑安安装装工工程程费费2009年考题：某工程是施工总承包甲承揽了2000万元的建筑施工合同。经业主同意，甲将其中200万元的工程分包给承包商乙，营业税税率为3%，则甲应缴纳的营业税为（）万元。A6B54C60D66建筑安装工程费用的计算程
9、序:P238记两类六个表格1.工料单价法工料单价法以以分分部部分分项项工工程程量量乘乘以以单单价价后后的的合合计计为为直直接接工工程程费费，直直接接工工程程费费以以人人工工、材材料料、机机械械的的消消耗耗量量及及其其相相应应价价格格确确定定。直直接接工工程程费费汇汇总总后后另另加加间间接接费费、利利润润、税税金金生生成成工工程发承包价，其计算程序分为三种：程发承包价，其计算程序分为三种：表表26-1 以直接费为基数以直接费为基数序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法1直接工程费直接工程费按预算表按预算表2措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算3小计小计+4间接费间接费相应费率相应费率5利润
10、利润(4)相应利润率相应利润率6税税前前建建筑筑安安装装工工程费程费+7税税后后建建筑筑安安装装工工程费程费(1+相应税率相应税率)2005年考题：年考题：已知某工程直接工程费X万元，措施费Y万元，间接费率10，利润率5，计税系数3，根据工料单价法，工程含税造价为()。A(X+Y)(1+10)+(X+Y)(1+5)(1+3)B(X+Y)(1+10)(1+5)(1+3%)C(X+Y)(1+15)(1+3)DX(1+10)+Y(1+5)(1+3)2007年考题某单位工程采用工料单价法计算造价，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为100万元，措施费为10万元，间接费费率为8%，利润率为3%，综
11、合计税系数为3.41%,则该工程的含税造价为（）万元。A、122.36B、125.13C、126.26D、126.54（100+10）（1+8%）（1+3%）（1+3.41%）=？例题例题序号序号费用项目费用项目计算方法（单位：万元）计算方法（单位：万元）1直接工程费直接工程费给定给定3002措施费措施费3005%=153直接费直接费300+15=3154间接费间接费3158%=25.25利润利润(315+25.2)4%=13.6086不含税造价不含税造价315+25.2+13.608=353.8087税金税金353.8083.41%=12.0658含税造价含税造价353.808+12.065
12、=365.873例题例题某建筑安装工程直接工程费为某建筑安装工程直接工程费为1 000万万元，措施费为元，措施费为100万元，间接费率为万元，间接费率为10，利润率为，利润率为5，计税系数为，计税系数为3.41，请计算该工程的含税造价。请计算该工程的含税造价。例题例题序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法1直接工程费直接工程费10002措施费措施费1003小计小计+=11004间接费间接费0.10=11000.10=1105利润利润(1100110)0.05=60.506税税前前建建筑筑安安装装工工程费程费1100+110+60.50=1270.507税税后后建建筑筑安安装装工工程费程费12
13、70.501.0341=1313.8241表表26-3 26-3 以人工费和机械费为基数以人工费和机械费为基数序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法1直接工程费直接工程费按预算表按预算表2其中人工费和机械费其中人工费和机械费按预算表按预算表3措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算4其中人工费和机械费其中人工费和机械费按规定标准计算按规定标准计算5小计小计+6人工费和机械费小计人工费和机械费小计+7间接费间接费相应费率相应费率8利润利润相应利润率相应利润率9税前建筑安装工程费税前建筑安装工程费+10税后建筑安装工程费税后建筑安装工程费(1+相应税率相应税率)例题例题某建筑工程直接工程费和措施
14、费分别由预某建筑工程直接工程费和措施费分别由预算表查得和按照取费标准计算为算表查得和按照取费标准计算为700万元和万元和100万元。直接工程费和措施费的人工费和万元。直接工程费和措施费的人工费和机械费分别为机械费分别为225万元和万元和75万元，按人工费万元，按人工费和机械费之和计算的间接费费率为和机械费之和计算的间接费费率为20，利润率为利润率为5，请计算该工程不含和含税金，请计算该工程不含和含税金的造价。的造价。例题例题序号序号费用项目费用项目计算方法（单位：万元）计算方法（单位：万元）1直接工程费直接工程费给定给定7002其中人工费和机械费其中人工费和机械费给定给定2253措施费措施费给
15、定给定1004其中人工费和机械费其中人工费和机械费给定给定755直接费直接费8006人工费和机械费小计人工费和机械费小计3007间接费间接费30020%=608利润利润3005%=159不含税造价不含税造价800+60+15=87510税金税金8753.41%=29.8411含税造价含税造价875+29.84=904.84表表26-4 以人工费为基数以人工费为基数序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法1 1直接工程费直接工程费按预算表按预算表2 2直接工程费中人工费直接工程费中人工费按预算表按预算表3 3措施费措施费按规定标准计算按规定标准计算4 4措施费中人工费措施费中人工费按规定标准计算
16、按规定标准计算5 5小计小计+6 6人工费小计人工费小计+7 7间接费间接费相应费率相应费率8 8利润利润相应利润率相应利润率9 9税前建筑安装工程费税前建筑安装工程费+1010税后建筑安装工程费税后建筑安装工程费(1+(1+相应税率相应税率)例题例题某工程由预算表和规定标准知，直接费为某工程由预算表和规定标准知，直接费为800万元。其中，人工费为万元。其中，人工费为300万元，按人工万元，按人工费计算的间接费费率为费计算的间接费费率为30，利润率为，利润率为10，请计算该工程不含和含税金的造价。请计算该工程不含和含税金的造价。例题例题序号序号费用项目费用项目计算方法（单位：万元）计算方法（单
17、位：万元）1直接工程费直接工程费-2其中人工费其中人工费-3措施费措施费-4其中人工费其中人工费-5直接费直接费给定给定8006人工费小计人工费小计给定给定3007间接费间接费30030%=908利润利润30010%=309不含税造价不含税造价800+90+30=92010税金税金9203.41%=31.3711含税造价含税造价920+31.37=951.37【例】【例】工料单价法例题工料单价法例题某工程按照工程量和人工、材料和施工某工程按照工程量和人工、材料和施工机械价格计算出直接工程费为机械价格计算出直接工程费为290万元；万元；措施费为措施费为15万元，间接费和利润分别为万元，间接费和利
18、润分别为直接费的直接费的8%和和5%。税金按照直接费、。税金按照直接费、间接费和利润的间接费和利润的3.4%计算。计算。请计算该工程的建筑安装工程费用。请计算该工程的建筑安装工程费用。【例题】【例题】序号序号费用名称费用名称计算方法计算方法1直接工程费直接工程费2902措施费措施费153直接费直接费290+15=3054间接费间接费3058%=24.45利润利润3055%=15.256税前建筑安装工程费税前建筑安装工程费305+24.4+15.25=344.657税金税金344.653.4%=11.728税后建筑安装工程费税后建筑安装工程费344.65+11.72=356.372、综合单价法、
19、综合单价法分分部部分分项项工工程程全全费费用用单单价价，包包括括直直接接工工程程费费、间间接接费费、利利润润和和税税金金（措措施施费费也也可可按按此法生成全费用价）。此法生成全费用价）。各各分分项项工工程程量量乘乘以以综综合合单单价价的的合合价价汇汇总总后后，生成工程发承包价。生成工程发承包价。各各分分项项工工程程可可根根据据材材料料费费占占人人工工费费、材材料料费费、机机械械费费合合计计的的比比例例（以以字字母母“C”代代表表该项比值）分别计算。该项比值）分别计算。1）以直接工程费为基数）以直接工程费为基数当当CC0（C0为为本本地地区区原原费费用用定定额额测测算算所所选选典典型型工工程程材
20、材料料费费占占人人工工费费、材材料料费费、和和机机械械费费合合计计的的比比例例）时时，可可采采用用以以人人工工费费、材材料料费费、机机械械费费合合计计为为基基数数计计算算该分项的间接费和利润。该分项的间接费和利润。1）以直接工程费为基数）以直接工程费为基数序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法1 1分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费2 2间接费间接费相应费率相应费率3 3利润利润（(2)(2)）相应利润率相应利润率4 4税前建筑安装工程费税前建筑安装工程费+5 5税后建筑安装工程费税后建筑安装工程费(1+(1+相应税率相应税率)2）以人工费和机械费为基数）以
21、人工费和机械费为基数当当CC0值值的的下下限限时时，可可以以人人工工费费和和机机械械费费合合计计为为基基数数计计算算该该分分项项的的间间接接费费和和利利润。润。2）以人工费和机械费为基数）以人工费和机械费为基数序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法1 1分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费2 2其中人工费和机械费其中人工费和机械费人工费人工费+机械费机械费3 3间接费间接费相应费率相应费率4 4利润利润相应利润率相应利润率5 5税前建筑安装工程费税前建筑安装工程费+6 6税后建筑安装工程费税后建筑安装工程费(1+(1+相应税率相应税率)3）以人工费为基数）以人
22、工费为基数如该分项的直接费仅为人工费，无材如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。基数计算该分项的间接费和利润。3）以人工费为基数）以人工费为基数序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法1 1分项直接工程费分项直接工程费人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费2 2直接工程费中人工费直接工程费中人工费人工费人工费3 3间接费间接费相应费率相应费率4 4利润利润相应利润率相应利润率5 5税前建筑安装工程费税前建筑安装工程费+6 6税后建筑安装工程费税后建筑安装工程费(1+(1+相应税率相应税率)1Z103030
23、建设工程定额定额的分类:P241人工定额的编制:P243材料消耗定额的编制:P247机械台班使用定额的编制:P248施工定额:P251作用、编制原则预算定额:P253人工幅度差P254机械幅度差估算指标概算指标概算定额预算定额（单位估价表、企业定额）施工定额=人工定额+材料消耗定额+机械台班使用定额单位估价表：P255企业定额：P256作用、编制原则、方法概算定额：P257概算指标：P259估算指标：P260定额之间的对比：区别研究对象编制水平使用单位施工定额工序平均先进水平 施工单位内部预算定额分项工程社会平均水平 施工、建设、监理单位概算定额扩大分项工程社会平均水平 设计单位概算指标整个房
24、屋社会平均水平 设计单位估算指标单项工程全部投资社会平均水平 建设单位1Z103040工程量清单计价工程量清单的适用范围：P261全部使用国有资金（100%）国有资金投资为主（50%）国有资金投资不为主（50%,且控股）不论工程规模六大专业工程工程量清单的编制方法：P262工程量清单计价的方法：P267工程量清单计价的格式：P275工程量清单报价的程序：P2841Z103050建设工程项目投资估算投资估算的内容：P287阶段划分与精度要求：P287投资估算的编制方法：P2911Z103060建设工程项目设计概算设计概算的内容：P294设计概算文件的组成设计概算文件的组成单项工程综合概算单项工程
25、综合概算工工程程项项目目总总概概算算预备费、投资方向调节税、建设期利息、预备费、投资方向调节税、建设期利息、经营性项目经营性项目铺底流动资金铺底流动资金各单位设备及安装工程概算各单位设备及安装工程概算各单位建筑工程概算各单位建筑工程概算工程建设其他费用概算工程建设其他费用概算图图61-1 设计概算编制内容及相互关系设计概算编制内容及相互关系图图61-2 单项工程综合概算的组成内容单项工程综合概算的组成内容单单项项工工程程综综合合概概算算建筑单位工程概算建筑单位工程概算一般土建工程概算一般土建工程概算电气设备及安装工程概算电气设备及安装工程概算设备及安装单设备及安装单位工程概算位工程概算工程建设
26、其他费用概算（不编总概算时列入）工程建设其他费用概算（不编总概算时列入）给排水、采暖工程概算给排水、采暖工程概算机械设备及安装工程概算机械设备及安装工程概算热力设备及安装工程概算热力设备及安装工程概算工器具及生产家具购置费概算工器具及生产家具购置费概算电器、照明工程概算电器、照明工程概算通风、空调工程概算通风、空调工程概算弱电工程概算弱电工程概算特殊构筑物工程概算特殊构筑物工程概算图图61-3 建设工程项目总概算的组成内容建设工程项目总概算的组成内容工工程程项项目目总总概概算算单项工程综合概算单项工程综合概算主要生产工程项目综合概算主要生产工程项目综合概算预备费、投资方向调节税、建设期利息概算
27、预备费、投资方向调节税、建设期利息概算经营性项目铺底流动资金概算经营性项目铺底流动资金概算辅助工程项目综合概算辅助工程项目综合概算行政福利设施综合概算行政福利设施综合概算公用系统工程项目综合概算公用系统工程项目综合概算住宅与生活设施综合概算住宅与生活设施综合概算场外工程项目综合概算场外工程项目综合概算工程建设其他费用概算工程建设其他费用概算单位工程概算的编制方法：单位工程概算的编制方法：P298（1）单位建筑工程概算的编制：）单位建筑工程概算的编制：P298 1）概算定额法（扩大单价法）概算定额法（扩大单价法）2）概算指标法）概算指标法 3）类似工程预算法）类似工程预算法（2）设备安装工程概算
28、的编制：）设备安装工程概算的编制：P302 1）预算单价法）预算单价法 2）扩大单价法）扩大单价法 3）概算指标法）概算指标法设计概算审查的内容:P306设计概算审查的方法:P3081Z103070建设工程项目施工图预算施工图预算编制的模式：P309施工图预算的作用：P309施工图预算的编制依据：P310施工图预算的编制依据：施工图预算的编制依据：P3101.经经批批准准和和会会审审的的施施工工图图设设计计文文件件及及有有关关标标准准图集图集2.施工组织设计施工组织设计3.与施工图预算计价模式有关的计价依据与施工图预算计价模式有关的计价依据 4.经批准的设计概算文件经批准的设计概算文件5.预算
29、工作手册预算工作手册施工图预算的编制方法：施工图预算的编制方法：P311一、工料单价法一、工料单价法（一）预算单价法：（一）预算单价法：P312 图图（二）实物法：（二）实物法：P314 图图二、综合单价法：二、综合单价法：P316 1.全费用综合单价全费用综合单价 2.部分费用综合单价部分费用综合单价施工图预算审查的内容和方法：施工图预算审查的内容和方法：P3171Z103080国际工程投标报价投标报价的程序：P319图投标报价的组成：P325表单价分析和标价汇总：P330投标报价的分析方法：P332投标报价的技巧：P334投标报价决策的影响因素：P3361Z104000宏观经济政策及项目融
30、资1Z104010宏观经济政策国内生产总值及其核算方法：P339宏观经济政策的目标与工具：P342货币政策：P343财政政策的运用：P345供给管理政策:P347收入政策、指数化政策、人力政策、经济增长政策外汇管理：P3501Z104020项目融资项目融资的特点：P353项目融资的结构：P354项目融资的参与者：P358项目融资模式：P3601Z102000会计基础与财务管理1Z102010财务会计的职能与核算方法会计的职能：P104核算、监督会计假设：P105会计核算的原则：P107会计要素和会计等式：P111借贷记帐法：P112会计凭证和会计帐薄：P1152009年考题：企业向某厂购入价值
31、3000元的材料，货已收到，款已支付。采用复式记账法记账时，除在有关材料账户做增加3000元的记录外，还应（）。A在预付账款账户做增加3000元的记录B在银行存款账户做减少3000元的记录C在利润账户做减少3000元的记录D在收入账户做增加3000元的记录1Z102020资产的核算资产的概念、特征：P118流动资产的核算内容：P118固定资产的核算内容：P129固定资产的帐面价值=固定资产原值净残值累计减值准备双倍余额递减法的特点：年折旧率固定不变、年折旧额逐年减少、最后两年扣除残值后平均摊。年数总和法的特点：分母加起来、分子倒过来、年折旧率逐年递减、年折旧额逐年减少、固定资产的原值扣除残值后
32、计算折旧额。长期股权投资的核算内容：P136成本法、收益法无形资产的核算内容：P137其他资产的核算内容：P1401Z102030负债的核算负债的概念、特征：P141流动负债的核算内容：P141非流动负债的核算内容：P1441Z102040所有者权益的核算所有者权益的来源：P146实收资本与企业的组织形式：P146资本公积的形成：P148留存收益的构成：P149盈余公积、未分配利润2009年考题：股份有限公司溢价发行股票筹集的资金超过股票面值的溢价收入应（）。A增加为注册资本B作为利得C计入盈余公积D计入资本公积1Z102050成本与费用的核算费用与成本的联系与区别：P151工程成本的核算：P
33、153期间费用的核算：P1591Z102060收入的核算收入的分类及确认原则：P161施工合同收入的核算：P1641Z102070利润的核算利润的计算：P167所得税费用的确认：P169利润的分配核算：P17107年考题某跨年度工程，施工合同总收入为10000万元，合同预计总成本为8500万元，以前年度累计已确认的毛利润为600万元，当期期末累计完工进度为80%，当期确认的合同毛利润应为（）万元。A、600B、900C、1200D、1500(10000-8500)*80%-600=?(A)1Z102080企业财务报表列表财务报表列表的内容及分类：P172资产负债表的作用及构成：P173利润表的
34、作用及构成：P177现金流量表的作用及构成：P178所有者权益变动表的作用及构成：P184财务报表附注的作用及内容：P1861Z102090财务分析财务分析方法：P188企业状况与经营成果分析：P1922009年考题:某企业资产总额年末数为1163150元，流动负债年末数为168150元，长期负债年末数为205000元，则该企业年末的资产负债率为（）。A32.08%B20.60%C17.62%D14.46%（168150+205000）/1163150=？1Z102100筹资管理资金成本的概念及其计算：P197短期筹资的特点与方式：P199长期筹资的特点与方式：P2022009年考题：某项目贷款筹资总额18万元，筹资费率为10%，贷款年利率为9%，不考虑资金的时间价值，则该项贷款的资金成本率为（）。A8.10%B9.00%C10.00%D11.10%189%/18（1-10%）=？1Z102110流动资产财务管理现金和有价证券的财务管理：P207应收帐款的财务管理：P210存货的财务管理：P2132009年考题：某企业生产所需的一种材料单价为200元/吨，一次订货总成本为400元，其中订货固定成本为320元，每吨材料的年平均储备成本为1元。已知该材料的经济采购批量为800吨，则企业该种材料的年度采购总量为（）吨。A800B1600C3200D4000讲解结束，谢谢大家！