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1、第第第第5 5 5 5章章章章 土地资源评价土地资源评价土地资源评价土地资源评价引言认识土地评价土地利用土地管理土地现实中的评价人的评价人的评价1教学质量评价教学质量评价2环境质量评价环境质量评价3食品质量评价等食品质量评价等4共共性性评价指标评价指标 评价方法评价方法 级别划分级别划分1 1 土地资源评价概述土地资源评价概述n土地评价的概念和特点n土地评价的原则n土地评价的目的n土地评价的类型1.1 1.1 土地评价的概念和特点土地评价的概念和特点p土地评价 土地评价（Land evaluation）与土地资源评价的含义基本相同，是指为了一定目的，在一定的用途条件下，对土地质量的高低或土地生
2、产力的大小进行评定的过程。土地质量高低可以是土地对一定用途的适宜性，也可以是土地在一定用途时土地生产力的大小.1.1 1.1 土地评价的概念和特点土地评价的概念和特点p土地评价的特点必须有特定的目的必须针对一定的土地用途评价必须针对一定的时期评价要充分考虑当地的自然、社会经济条件，要进行多因素分析评价结果能直接应用于生产实践1.2 1.2 土地评价的目的土地评价的目的p为土地利用规划服务p为估计土地利用和经营好坏服务p为土地交易服务p为土地税收服务p为土地管理服务为土地利用规划服务土地质量土地质量土地用途土地用途土地土地评价价土地利用土地利用规划的目的划的目的1.2 1.2 土地评价的目的土地
3、评价的目的p为土地利用规划服务p为估计土地利用和经营好坏服务p为土地交易服务p为土地税收服务p为土地管理服务为估计土地利用和经营好坏服务经营土地效益投入-产出土地土地评价价土地利用系统土地利用系统1.2 1.2 土地评价的目的土地评价的目的p为土地利用规划服务p为估计土地利用和经营好坏服务p为土地交易服务p为土地税收服务p为土地管理服务为土地交易服务使用权的出租、转让、有偿使用土地估价土地分等定级土地评价土地经济价值评价1.2 1.2 土地评价的目的土地评价的目的p为土地利用规划服务p为估计土地利用和经营好坏服务p为土地交易服务p为土地税收服务p为土地管理服务为土地税收服务土地评价土地等级土地
4、税收政策土地税收标准提供基础资料1.2 1.2 土地评价的目的土地评价的目的p为土地利用规划服务p为估计土地利用和经营好坏服务p为土地交易服务p为土地税收服务p为土地管理服务为土地管理服务土地评价土地评价土地利用土地利用土地管理土地管理1.3 1.3 土地评价的类型土地评价的类型n根据评价目的的不同，可以将土地评价分为土地自然适宜性评价、土地生产潜力评价、土地经济评价；n根据评价的方法可以将土地评价分为定性评价和定量评价n按土地评价的目标的综合性程度可以分为单项评价和综合评价n按评价对象的不同，土地评价可以分为许多种n评价类型的另一种区分是当前适宜性评价和潜在适宜性评价2.2.土地资源评价的基
5、本程序与方法土地资源评价的基本程序与方法土地评价的准备阶段土地评价的准备阶段1土地评价的中间过程土地评价的中间过程2土地评价的资料管理和成果汇报土地评价的资料管理和成果汇报32.1 2.1 土地资源评价的准备阶段土地资源评价的准备阶段土地评价立项与初步商讨评价目标的确定数据和资料的调查、收集制定土地评价的工作计划初步商讨的内容评价目标评价所依据的数据和论据评价地区范围与界线可能考虑的土地利用种类评价方法评价要求进行的调查深度和比例尺对评价最终成果的要求评价过程中工作阶段的划分2.1 2.1 土地资源评价的准备阶段土地资源评价的准备阶段土地评价立项与初步商讨评价目标的确定数据和资料的调查、收集制
6、定土地评价的工作计划评价目标的确定土地评价的目标根据生产的要求,同时还要考虑自然条件和社会经济条件,以及评价人员的技术水平而定.综合性的目标:为地区的总体规划服务单项性目标:为地区发展灌溉而评价;为道路建设而评价;为果树种植而评价2.1 2.1 土地资源评价的准备阶段土地资源评价的准备阶段土地评价立项与初步商讨评价目标的确定数据和资料的调查、收集制定土地评价的工作计划数据和资料的调查、收集研究区的基本情况自然/社会/经济/政治等用于评价的数据和资料属性数据(性状的直接描述数据)/图形数据(图形)数据和资料的准确可靠数据和资料的准确可靠!2.1 2.1 土地资源评价的准备阶段土地资源评价的准备阶
7、段土地评价立项与初步商讨评价目标的确定数据和资料的调查、收集制定土地评价的工作计划 制定土地评价的工作计划确定待评价土地的范围和边界;选择可以考虑的土地利用方式;选择土地评价的类型;确定调查的范围、深度和比例尺;划分工作阶段2.2.土地资源评价的基本程序与方法土地资源评价的基本程序与方法土地评价的准备阶段土地评价的准备阶段1土地评价的中间过程土地评价的中间过程2土地评价的资料管理和成果汇报土地评价的资料管理和成果汇报32.2 2.2 土地评价的中间过程土地评价的中间过程土地利用类型的选择和确定，土地用途的要求土地评价单元的划分和土地性状的描述评价因子的选择与评价结果计算2.2.1 2.2.1
8、土地利用类型及其要求土地利用类型及其要求p土地利用类型的选择和确定评价之初就确定了土地利用类型在评价之初对土地利用类型只做大体描述p确定土地用途的要求2.2 2.2 土地评价的中间过程土地评价的中间过程土地利用类型的选择和确定，土地用途的要求土地评价单元的划分和土地性状的描述评价因子的选择与评价结果计算2.2.2 2.2.2 土地评价单元的划分和土地形状的描述土地评价单元的划分和土地形状的描述p土地评价单元的划分 土地单元划分的依据：评价对象的变异程度、评价目标的精度要求、土地调查所能达到的程度等等。以土壤分以土壤分类系系统为基基础划分土地划分土地评价价单元元以土地以土地类型分型分类系系统为基
9、基础确定土地确定土地评价价单元元以土地利用以土地利用现状状为基基础确定土地确定土地评价价单元元p土地性状的描述土壤图和坡度图的叠加示意图AB土壤类型土壤类型21坡度类型坡度类型A1B2B1叠加后叠加后2.2 2.2 土地评价的中间过程土地评价的中间过程土地利用类型的选择和确定，土地用途的要求土地评价单元的划分和土地性状的描述评价因子的选择与评价结果计算2.2.3 2.2.3 评价因子的选择与评价结果的计算评价因子的选择与评价结果的计算p评价因子的选择（评价因子的选择（）主导因子原则因子稳定性原则p评价结果的计算（评价结果的计算（）（比配、数学模型、投入产出比配、数学模型、投入产出）某项土地评价的步骤示意图2.2.土地资源评价的基本程序与方法土地资源评价的基本程序与方法土地评价的准备阶段土地评价的准备阶段1土地评价的中间过程土地评价的中间过程2土地评价的资料管理和成果汇报土地评价的资料管理和成果汇报32.3 2.3 土地评价成果汇报土地评价成果汇报p土地评价报告书土地评价的目的土地评价的过程和方法土地评价的结论p土地评价成果图内部资料内部资料仅供参考仅供参考