《暖通、给排水、卫生器具及电气安装工程监理细则19656.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《暖通、给排水、卫生器具及电气安装工程监理细则19656.docx（23页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、珠江花城第三组团1#13#栋及地下室、酒店、社区效劳中心、垃圾站建安工程暖通、给水、排水、卫生器具及电气安装工程监理细那么编 写： 审 批： 工程监理部： 广州珠江工程建立监理珠江花城工程监理部 日 ： 二0一0年六月 目 录一、 工程概况二、 暖通工程监理细那么三、 给、排水系统、卫生器具及消防系统监理细那么四、 电气安装工程及防雷接地系统监理细那么一、工程概况 1、工程工程名称：珠江花城第三组团1#13#栋及地下室、酒店、社区效劳中心、垃圾站建安工程2、工程类别：房屋建筑工程3、工程工程地点：长沙开福区综合农场渔业分场4、建立名称：湖南珠江实业5、工程工程组成：1#-6#、10#-13#栋
2、均为18层7#-9#栋为30层酒店办公为19层均为框剪构造高层建筑物之间有1层地下室及半地下室；15#栋为6层16#栋酒店主楼为5层14#栋及商业裙楼为1层均为框架构造其中16#栋有1层地下室。二、暖通工程1、暖通工程概况及内容：7#-9#栋内的防烟楼梯间剪梯和合用前室均设置的正压送风系统其中剪楼梯间按2个防烟楼梯间分别各设置一套正压送风系统1#-6#、10#-13#栋核心筒内的防烟楼梯间剪梯和合用前室设置自然排烟14#15#栋建筑设计可开启外窗满足自然排烟要求不设机械防烟、排烟系统16#栋防烟楼梯间剪梯和合用前室均设置的正压送风系统。 1#-6#、10#-13#栋防烟楼梯间每5层可开启外窗面
3、积之和不小于2.0m2, 合用前室每层不小于3.0m2。7#栋核心筒地下室局部的防烟楼梯间和合用前室分别设置加压送风系统其余住宅楼核心筒地下室局部的防烟楼梯间采用自然排烟合用前室设置加压送风系统。设置在地下一层机房内16#栋不能自然排烟的消防楼梯间设置加压送风系统,加压送风机设置于裙楼及塔楼天面裙楼梯间每层设一铝合金自垂式百叶送风口塔楼梯间隔层设一铝合金自垂式百叶送风口。不能自然排烟的前室及合用前室设置加压送风系统加压送风机设置于裙楼及塔楼天面每层设一电动常闭加压送风口消防时由消防控制中心控制翻开着火层及其上下两层加压风口。 1#-13#栋裙房商业区域根据建筑图设置自然排烟系统可开启外窗有效面
4、积不小于该区域面积的2距最远点程度间隔 不超过30并预留今后加设机械排烟的电量。地下汽车库设在地下一层到地下二层汽车库采用平时排风系统和排烟系统合用的双速风机。车库排烟量按每小时6次换气计算。火灾发生时由消控中心联动关闭非着火区域的通风排烟设备开启担负火灾区域排烟用送风和排烟的风机。北区地下室防火分区二的车库机械补风机风量按不小于排烟风量的60设计。地下室其他车库均利用车道和自然采光井自然补风。地下室设备用房的排烟系统与平时通风系统合用排烟口设置在内走道排烟量按照防烟分区不小于120m3/m2*h计算。长度超过20m的内走道同样设置排烟系统并且同时按照不小于排烟量的50设计机械补风。排烟和补风
5、机均设置在地下各层机房内。16#栋不能自然排烟的多功能、塔楼内走道等区域设置机械排烟系统：裙楼多功能设置机械排烟系统排烟与回风合用风通过电动风阀进展联锁切换。塔楼超过20米长内走道设机械排烟系统天面设置2台排烟风机通过排烟竖井与各层内走道常闭排烟口相连发生火灾时翻开着火层排烟口进展排烟。酒店大堂、裙楼及塔楼商业用房、塔楼办公用房及客房等区域利用可以开启的外窗自然排烟。其中裙楼商业用房二次装修采用玻璃隔断分隔隔断距天花不小于600mm其他自然排烟房间建筑二次装修如重新进展分隔不符合排烟条件的房间需按设置排烟系统。地下车库排烟系统：地下室车库设置排风、排烟合用系统排烟量按6次换气次数计算并通过车道
6、进展自然补风。地下室设备房区域设置机械排风、排烟合用系统通过车道侧壁百叶进展自然补风。2、质量控制1、质量的事前控制：1熟悉相关图纸内容及设计变更内容2设备定货时必须满足和符合设计要求。3所有设备材料均应经历收合同前方可使用。设备的根底到货核定后或供给方有可靠文字根据或资料方可进展施工。4施工前亲关注和检查土建的预留、预埋工作是否符合要求和到位。2、质量的事中控制：（1） 施工和安装程序是否符合规程要求。（2） 风机及风的支、吊架是否符合设计要求。（3） 风的接头、风的材质、厚度以及风是否符合和满足要求。砖砌风道是否内壁光滑平整不漏风。3、质量的事后控制：待本系统的全部设备、设施及构配件安装完
7、毕并经调试合格后先进展单机试车。合格后进展系统的连动试车。合格后进展交工验收。三、给、排水系统及卫生器具1、监理内容及概况给、排水工程共分四个局部。（1） 给水系统：1. 本工程的供水水源为城自来水。政供水压力不小于0.25MPa。2. 南区生活用水量：日用水量373.83时用水量38.943。北区生活用水量：日用水量802.23时用水量83.563。14#、15#栋日用水量27.53小时用水量243。16#生活冷给水用水量：商场用水量定额6L日生活用水量85.803小时用水量9.303酒店用水定额为350L.人日生活用水量74.583小时用水量6.843。生活热给水用水量：客房用水定额为14
8、0 L床.小时用水量7.403酒店会所用水定额50 L.人小时用水量2.343。3、1#-13#栋生活给水分区：1生活冷水系统 a. 政直接供水区(1区)：首层至二层生活给水、地下室给水及绿化等。b. 加压供水区：2区：住宅312层南区地下室生活不锈钢水箱的变频控制水泵组合供水；3区：住宅1318层南区地下室生活不锈钢水箱的变频控制水泵组合供水；2生活热水系统 热水用水点：住宅淋浴间、洗涤、洗脸用水点。 热水供给方式：户内煤气热水器供给。14#、15#栋给水系统：12层、垃圾房及室外绿化用水由政压力供给36层由设置在16#栋地下室加压设备供给。16#栋冷给水系统竖向分为三个区：(1)低区：地下
9、室至3层由政网直接供给。2中区：4层至8层由变频调速泵组供水。3高区：9层至天面层由变频调速泵组供水。生活热给水系统竖向不分区。4、生活蓄水：南区地下室设置65立方米生活不锈钢水箱一个。北区地下室设置70立方米生活不锈钢水箱两个。2排水系统： a.本工程污、废水采用分流制。重力排水系统范围：室内+0.000以上厨房、卫生间； 地下室其余局部污水采用潜水排污泵提升至室外污水检查井。b.粪便污水经化粪池处理后才能排入小区污水检查井。小区污水经格栅井及污水检测井后排入政污水检查井。C.所有空调机均设排水立将空调机冷凝水搜集并排至室外绿化或地面雨水口。d.天面雨水排水采用重力雨水排水系统。雨水经搜集后
10、排入室外雨水检查井。、室外地面雨水经雨水口搜集排入室外雨水检查井。3消火栓灭火给水系统： 7#,8#,9#楼为一类高层住宅耐火级别一级楼高30层,地面高度92.5m。1#6#楼、10#13#楼为二类高层住宅楼耐火级别二级。楼高18层,地面高度 55.3m。地下层为停车库、设备用房建筑面积26042.6平方米停车670辆。地下室耐火级别为一级。室内消防栓用水量为20L/S室外消防水量为15L/S。14#、15#栋二类建筑耐火级别二级14#栋地上一层建筑高度6.8 m15#栋地上六层建筑高度23.7 m。室内消防栓用水量为15L/S室外消防水量为25L/S。16#栋一类高层商住楼耐火级别一级楼高1
11、8层,地下一层建筑高度85.30m。室内消防栓用水量为40L/S室外消防水量为30L/S。 1#13#楼发生火灾时启动消火栓水泵及：在消火栓箱处按下启泵按钮启动在消防控制中心启动在消防水泵房就地启动。泵启动后反应信至消火栓处和消防控制中心。各台水泵的启、停、故障均有信在消防控制中心显示。14#、15#、16#栋发生火灾时可以通过以下方式启动位于16#栋水泵的消火栓水泵：在消火栓箱处按下启泵按钮启动在消防控制中心启动在消防水泵房就地启动。通过增压泵的压力控制启动。4自动喷水、灭火给水系统：a. 1#13#楼除不宜用水扑救部位、商业网点、架空层及住宅外地下车库、自行车库等均设喷淋系统。地下车库按中
12、危险级级设计喷水强度为8L/min*m2, 计算作用面积160m2。自行车库等按中危险级级设计喷水强度为6L/min*m2计算作用面积160m2。16#栋闭式喷水系统设置范围：地下室走道前室客房通风机房面积大于5 m2的卫生间等。地下室按中危险级级地上按中危险级级。按地下室计算喷水强度为8 L/min*m2作用面积160 m2消防用水量为28 L/S火灾延续时间为1。b. 1#13#楼喷淋系统不分区。仅地下室局部需设置喷淋系统北区消防泵房喷淋水泵出水穿地下室外墙后至南区地下室湿式阀。每个防火分区设水流器及有开关器的阀门开关信反应到消防中心。在每个湿式组控制的最不利点处设末端试水装置。其他防火分
13、区在每个水流器网末端设试水阀。在北区地下室消防水泵房内设置三套湿式阀。南区地下室设置两套湿式阀。16#栋采用湿式喷水灭火系统。共设六个湿式组控制喷头数不超过800只。 c. 1#13#楼平时：喷淋网由北区9#楼天面相对标高+99.00米设18立方米天面消防水箱稳压供水。火灾时：绝对标高+23.65平面地下室330立方米消防蓄水池供给。16#栋消防用水量：室内消防用水量为5403室外消防用水由政网提供地下室消防水池：贮存室内灭火用水及空调补充水。室内消防水池总容积为5603分成两格其中消防贮水容积为5403空调补充水203。屋顶消防水池：有效容积为183。d. 1#13#楼无吊顶场所采用直立型玻
14、璃球喷头吊顶下采用吊顶隐蔽型玻璃球喷头吊顶内采用直立型玻璃球喷头。16栋地下室车库等无吊顶场所采用直立型玻璃球喷头吊顶下、自动扶梯下采用吊顶型下垂玻璃球喷头无吊顶的酒店客房采用边墙扩展型喷头吊顶内采用直立型玻璃球喷头厨房采用直立型玻璃球喷头。2、监理范围：本大楼消防、自动喷淋、生活用给排水系统及卫生器具等专业施工图的全部内容。3、监理控制目的1工目的、质量目的、目的见下表序分项工程名称质量目的工目的目的1生活给排水工程合格合同工内合同造价内2消火栓、喷淋给水工程合格合同工内合同造价内3通风与空调工程合格合同工内合同造价内2平安、文明施工理目的催促并协调承包方搞好平安、文明施工理工作杜绝人身伤亡
15、事故防止火灾事故发生根本消除各种违章作业做到文明施工。4、质量控制1质量的事前控制1认真掌握和熟悉质量控制的各种技术根据2对施工场地、施工组织设计、施工平面布置进展质量验收做到先验收合格后再开工。3审查本专业施工队伍资质以及技术人员资格不合格不予开工。4对本专业工程所需的原材料、半成品和设备做到先检后用不合格坚决制止用在工程上。5对施工所需的各种机械设备进展质量检验。6审查本专业施工阶段提交的施工组织设计和各种施工方案不合格不报总监签字。7协助施工完善质量保证体系。8审核施工材、阀门、喷头等成品的取样及送检的与方案做到按科学取样。9审核施工在施工中对成品如消火栓箱、过滤机、水泵等的保护并监视施
16、行。10对施工的各种试验室进展资格预审。11完善质量报表质量事故制度。2质量的事中控制1施工工艺过程的质量控制详见下表序分项工程名 称质量控制重点质量控制手段、控制根据1生活给水工程给水穿墙、根底、楼板时预留孔及套位置、标高平行检查、观察设计图纸施工验收给排水图集给水支暗埋、预留槽位置、标高观察、量测施工图纸给排水图给水径、标高以及卡数量和位置平行检查、量测施工图纸和阀门、水咀的型以及安装位置观察、量测设计图纸施工验收给排水图集给水道的清洗以及道的试压观察、旁站施工验收2生活排水系统排水道穿墙楼板根底的预留孔和预埋套的位置和标高观察、量测设计图纸施工验收给排水图集排水支、径、坡度以及排水方向观
17、察、量测设计图纸立检查口、通气帽以及道支架和吊架安装位置观 察设计图纸和卫生洁具安装量 测设计图纸施工验收卫生间灌水试验旁 站施工验收排水立通球试验旁 站施工验收3消火栓给水系统消火栓穿墙、根底、楼板的预留孔和预埋套位置与标高观察、量测设计图纸施工验收给排水图集消火栓道连接、阀门的安装观察、量测设计图纸施工验收消火栓道的支架与吊架的安装观察、量测施工验收消火栓箱安装位置以及栓口标高观察、量测设计图纸施工验收消火栓道的除锈、防腐、保温观察、量测施工验收消火栓道清洗和水压试验旁 站设计图纸施工验收4通风与空调工程风制作、风部件与消声器制作安装观察、测量设计图纸施工验收通风与空调设备、制冷系统安装观
18、察、测量设计图纸施工验收空调水系统道与设备安装观察、测量设计图纸施工验收防腐绝热观察、测量施工验收系统调试旁 站施工验收2工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进展下道工序的原那么上道工序完成后先由施工进展自检、专职检认为合格后再专业监理工程师到现场检验检查合格后签署认可方能进展下道工序。3对本专业工程所有隐蔽工程进展检查验收。4行使质量监视权下达停工指。为了保证工程质量出现下述情况之一者监理工程师有权指施工立即停工整改。未经检验即进展下道工序作业者。工程质量下降经指出后未采取有效改正措施或采取了一定措施而效果不好继续作业者。擅自采用未经认可或批准的材料。擅自变更设计图纸的要求。擅自将工程转
19、包。行使好质量否决权为工程进度款的支付签署质量认证其流程如下列图。建立方水暖施工组拒付支付申请支付证书监理工程部专业监理工程师同意或拒付总 监工程款支付核签程序图5建立质量监量日志逐日记录有关工程质量动态及影响因素的情况。6每月向总监和业主有关工程质量方面的情况重大质量事故及其它质量方面的重大事宜及时向总监。3质量的事后控制单项工程完工后施工自检合格后再提出验收申报表其工作流程如下列图。签署中间验收书签署工程质量原始凭证否合格合同现场检查验收质量验收单实验室检验资料专业监理工程师监理工程部业主、设计院施工提出单项工程验收申报表整理单项工程技术资料4质量保证资料核查表分部工程质量保证资料给水排水
20、工程1、材料、设备出厂合格证、卫生答应证2、道焊口检查和严性试验记录3、系统清洗记录4、排水灌水、通水实验记录序分项工程名称质量目的目的工目的1动力、照明布线、防雷、接地合格合同造价内合同工内2消防综合布线合格合同造价内合同工内3图像监控布线合格合同造价内合同工内4语言信息布线合格合同造价内合同工内2平安、文明施工理目的催促并协助承包方搞好平安、文明施工理工作杜绝人身伤亡事故防止火灾事故发生根本消除各种违章作业做到文明施工。5、进度控制1组织措施：监视承包商将进度控制责任到人建立进度协调制度。2技术措施：协助承包商建立施工作业体系增加同进作业的施工面采用高效能的施工机械设备尽量采用施工新工艺、
21、新技术缩短工艺过程间和工序间的技术间歇时间。3经济措施：要求建立方对拖延工者进展经济处分对工提早者实行奖励。4合同措施：按合同要求及时协调有关各方进度以确保工程形象进度要求。1进度的事前控制协助建议方编制好工程施行总过度方案做到质量与进度协调与统一。审核施工提交的施工进度方案重点审核是否符合总工控制目的的要求审核施工进度方案与施工方案的协调性和合理性。审核施工提供的施工方案审核保证工充分利用时间的技术措施的可行性、合理性。审核施工提供的施工平面图与施工方案、施工进度方案的协调性和合理性。制定由业主供给材料、设备的需用量及供给时间参数编制消火栓箱、风机盘、防排烟风机和喷淋头的采购方案。2进度的事
22、中控制进度的事中控制一方面是进展进度检查动态控制和调整；另一方面及时进展工程计量为向施工支付进度款提供进度方面的根据。建立反映工程进度的监理日志逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量同时如实记载影响工程进度的内容、人为和自然的各种因素：暴雨、大风、现场停水、停电等注以起止时间小时、分。工程进度检查审核施工每半月、每月提交的工程进度审核的要点是：A、方案进度与实际进度差异B、形象进度：实物工程量与工作量指标完成情况的一致性按合同要求及时对本专业工程量进展验收。对本专业工程进度、计量方面进展签证。工程进度动态理当实际进度与方案进度发生差异时及时分析产生的原因并提出进度调整的措施和方案并相应调整
23、施工进度方案及材料、设备、资金等进度方案。对本专业工程进度款的支付签署进度、计量方面的认证。定向总监本专业工程的有关进度情况。3进度的事后控制当实际进度与方案进度发生差异时在分析原因的根底上采取以下措施：制定保证总工不打破的对策措施A、技术措施：缩短工艺时间减少技术间歇间实行平行流水立体穿插作业。B、组织措施：如增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次。C、经济措施：如实行包干奖金进步计价单价进步奖金程度。D、其它配套措施：如改善外部配合条件、改善劳动条件、施行强有力调度。制定总工打破后的补救措施。调整相应的施工方案、材料设备、资金供给方案等在新的条件下组织新的协调和平衡。6、控制：1控制流程
24、如下合同价目的分析确定各工程控制的目的值计 量支 付控制措施合 同 价合同的施行合同价目的分析确定各工程控制的目的值月季度向总监理提供2的事前控制1熟悉设计图纸、设计要求、标底、标书分析合同价构成因素明确工程费用最易打破的局部和环节确定控制的重点。2工程风险及可能发生索赔的因制定防范对策减少向业主索赔的发生。3催促业主按照合同的条件如提交施工现场。4按合同要求如、如量的供给由业主负责的材料、设备到现场。3的事中控制1按合同规定及时答复施工提出的问题及配合要求不要造成违约和索赔条件。2施工中主要搞好设备安装与土建的协调关系。3对各方提出工程设计变更修改要慎重应进展技术经济合理性分析。4严格经费签
25、证。5按合同规定及时对本专业已完工程量进展计量签证。6催促业主按合同规定及时支付进度款。7完善价格信息制度及时掌握调价的范围和幅度。8检查、监视本专业工程施工队伍执行合同情况使其全面履约。9定向总监专业工程动态情况。10定、不定的进展工程费用超支分析并提出控制工程费用打破的方案和措施。4的事后控制1审核专业施工提交的工程结算书。2公正的处理施工提出的索赔索赔程序如下列图。施工提出索赔仲裁调整+有效有据索赔生效业 主业 主双方达成一致后签署起草索赔和一致承受索赔并与对方会谈索赔的计算正确？索赔的根据有效完好？索赔的理由成立？专业监理工程师配合总监主持审核有理7、工程的开工验收1消防及给排水系统的
26、开工验收前应完成的工序、内容及步骤。1)道的冲洗：给水道在系统运行前先用水清洗和消。要求以每小时不水于1.5M/S的流量进展冲洗。并符合?给、排水工程施工质量验收?GB50242-2002中的条的规定。雨水及排水的冲洗以道畅通为合格。消防道给水的冲洗：A、室内消防栓给水系统及喷水系统在与室外道连通前必须先将室外道冲洗干净其冲洗强度应到达消防时设计流量。B、室内消火栓在交付使用前应冲洗干净其冲洗强度应符合?建筑给排水工程施工质量验收?的要求。C、自动喷水系统按?自动喷水灭火系统施工及验收?GB50261-962003要求进展冲洗。2道水箱的试压和实验：1给水泵出水试验压力为1.6Mpa其余给水试
27、验压力不低于0.6Mpa试验按?建筑给排水工程验收?要求进展。2消防栓道试验压力为2.0Mpa保持两小时无明显掉压为合格。3自动喷水系统试验压力为2.0 Mpa试验按?自动喷水道验收?进展。4室内雨水道注水至最上层雨水斗持续1小时后液面不下降为合格。5污水及雨水的立、横干还应做通球试验。6钢板水箱的满水试验应按02S101矩型给水箱中要求进展。现浇砼水池满水试验24小时渗漏率应小于1/1000热水箱满水试验应24小时无渗漏注意水压试验的压力表应位于系统和实验局部的最低部位。3道支、吊架的防腐处理保温及标识：1） 道及支架在试验合格后涂刷底漆前应去除外表的灰尘及污垢锈斑、焊渣等涂刷油漆厚度应均匀
28、不得有脱皮、起泡、流漏等现象。2） 水池内的爬梯、道以及构配件刷无瓷釉防腐涂料。3） 室外屋顶的给排水道需进展保温保温后外刷两层防火漆给水外刷蓝色环消水栓刷梓丹二道外刷红色彩和漆二道。自动喷水刷梓丹二道红色、黄环调和漆二道。道支架除锈后刷梓丹二道灰色彩和漆两道。8、监理根据1?监理规划?2?监理?3?工程建立强迫性条文?4?建筑安装工程质量检验评定统一?5?建筑工程质量理?6?工程建立监理合同?7?工程施工承包合同?8给排水专业施工设计图纸9图纸会审纪要及设计变更10?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-200211?通风与空调工程施工质量验收?GB50243-2002四、电器
29、安装工程及防雷接地系统1、监理范围：电气安装工程的监理范围详细包括大楼的动力照明、消防、信息工程设施所需的原材料、构配件。设备、设施的进场以及防雷接地避雷接闪器的安装。2、监理工作特点： 珠江花城第三组团住宅局部南区,属高层住宅小区设计共由7栋18层住宅组成包括46#楼、1013#楼属二类高层。南区设一层地下室。南地下室专变局部引两路高压进线电缆至南区11#楼地下一层的10kV中心开关房经配电后送至南区的2#专变高压房。公变局部引一路高压进线电缆至南区11#楼地下一层的5#公变高压房经配电后送至南区3#及5#公变高压房。珠江花城第三组团住宅局部北区,属高层住宅小区设计由3栋18层住宅、3栋30
30、层住宅组成。其中13#楼为18层属二类高层；79#楼为30层属一类高层。北区设一层半地下室。北地下室专变局部引两路高压进线电缆至南区11#楼地下一层的10kV中心开关房经配电后送至北区的1#专变高压房。公变局部引一路高压进线电缆至南区11#楼地下一层的5#公变高压房经配电后送至北区的1#2#4#公变高压房。18层住宅属于二类高层消防设备、水泵、客梯、楼梯间及通道照明等用电属于二级负荷其余为三级负荷。18层住宅属于二类高层消防设备、消防电梯、客梯、应急照明等用电属于二级负荷其余为三级负荷。30层住宅属于一类高层消防设备、消防电梯、应急照明、弱电机房、消防控制室、安防监控室、客梯、生活水泵、潜污泵
31、等用电属于一级负荷其余为三级负荷。14#栋为单层垃圾站用房。15#栋为6层社区效劳中心用房一层和二层为超等商业用房三至六层为物业理用房。16#地下1层功能为车库和设备用房地上20层塔楼局部为商业、办公、酒店用处其中12层为酒店用房34层为商业用房5层为酒店用房68层为办公用房9层以上为酒店用房。消防控制中心、消防水泵、消防电梯、消防风机、消防应急疏散照明、普通客梯、生活水泵、车库排污泵、安防系统用电及电子信息设备机房用电属于一级负荷；其他负荷等级为三级。为保证重要负荷的供电对重要设备如：消防用电设备排烟风机、加压风机、消防电梯等消控中心、弱电机房等均采用双回路供电在最末一级配电箱内自动切换。在
32、施工中应亲配合土建作好预留预埋工作特别是门、窗等洞口尺寸以及墙的位置否那么将可能影响整个工程的工程质量。另外地下室的人防电气、给排水的预留预埋地下室防火卷帘控制线路的布设电缆竖井内的线路敷设以及对装有自动喷淋设施的公共疏散通道灯具的安装等等均提出了特殊要求再者本大楼属高层建筑又地处平坦地带对住宅楼的防侧面雷击提出了详细要求以上这些均为本大楼监理工作的重点和特点。3、监理控制目的（1） 工目的、质量目的、目的见下表序分项工程名称质量目的目的工目的1动力、照明布线、防雷、接地合格合同造价内合同工内2消防综合布线合格合同造价内合同工内3图像监控布线合格合同造价内合同工内4语言信息布线合格合同造价内合
33、同工内2平安、文明施工理目的催促并协助承包方搞好平安、文明施工理工作杜绝人身伤亡事故防止火灾事故发生根本消除各种违章作业做到文明施工。4、质量控制1施工准备1熟悉设计图纸、监理规划、监理合同理解施工现场实际情况掌握本项电气安装工程的难点要点制定预控措施；2审查施工提交的电气分项工程的施工组织设计和施工详细的措施方案审查合格后报总监批准签认执行；3确认施工提交的质量控制点的设置严格按程序做好施工质量和施工工序的质量预控工作；4审查施工的质量保证体系和平安理体系落实岗位责任制平安员、质检员均挂牌上岗；5审核施工方用于工程安装的机电设备动力工具的数量、质量、规格和性能参数检查是否按工程的要求备足满足
34、施工技术要求。1临时用电平安措施1要求编制临时用电施工设计、绘制电气工程图纸。2临时用电的电气设备电开工具的金属外壳不带电的外露导电局部配电箱和开关箱的金属箱体金属电气安装板与箱体内电器不应带电的金属底座必须保护接零。保护接零必须在配电线路中间处和末端处作重复接地重复接地阻值不大于10。3电气设备除作保护接地外必须分级在设备负荷的首端处设置漏电保护装置漏电保护器的额定漏电动作电流不大于30mA额定漏电动作时间应小于0.1s并要务实行一机一闸制不允许同一开关直接控制二台或二台以上的用电设备和插座。4临时用电配电箱、开关箱必须防雨、防尘导线的进线口和出线口应设置在箱体的下底部进出线口应为绝缘护口防
35、止导线束与箱体进出口直接接触。挪动式配电箱和开关箱的进出线必须采用橡皮绝缘电缆。3电气安装原材料、构配件1用于工程的电气材料、构配件在采购订货前应首先申报对于重要的原材料、构配件按设计图纸和设计变更提供采购定单并要求提交样品供试验或鉴定有些材料那么要求提交理化试验单。2进入施工现场用于安装的电气材料构配件应堆放整齐保持原厂标识按规定自检或送检填写原材料构配件报验申请表申请审查和验收。3凡申请报验的原材料、构配件、设备等均应提供质量保证的原件。如：合格证、技术说明书和出厂质检证明即原厂“三证。需要通过3C认证的材料、构配件必须有3C认证标志。4进入施工现场经检验试验不合格的原材料、构配件必须在规
36、定的时间内运出施工现场。5对于分批购进的原材料、构配件必须按程序进展自检监理组织平行检查按一定比例进展抽样检查或试验。4工序质量控制1隐蔽工序、隐蔽前施工工序应作好隐蔽自检记录并提早24小时监理方经隐蔽检查合格后参检各方签字方可进展隐蔽。2工序的交接上道工序完工自检合格后按规定作好自检记录并提早24小时监理方经监理检验合格参检各方签字验收后方可进展下道工序的施工。5施工过程质量控制1做好图纸会审工作将图纸中的问题汇总由建立向设计方提出。2按照设计图纸和设计变更、施工严格施工对重要的施工工序和施工部位进展旁站监理。3在电井的井壁应是耐火极限不低于1h的非烧体。其耐火等级不应低于丙级楼层间应做防火
37、封隔离隔离措施如下：电缆桥架在穿过楼板处应采用防火隔板及防水堵料隔离。电缆和绝缘电线穿配线时应在楼层间预埋电线配线后口空隙应封隔离。电井内安装好配电箱后应在箱前留有不小于0.8m的操作、维护间隔 。电井内的强电和弱电线路应分别布置在井两侧或采取隔离措施以防止强电对弱电的干扰。电井内应敷设接地干线其内不应有与其无关的道通过。4镀锌电线配线要求口应无毛刺和实角口做成喇叭型每根的弯头不超过3个电线在弯制后不应有裂缝和显著的凹瘪现象其弯扁程度不宜大于子外径的10弯曲半径不应小于所穿入电缆的最小允许弯曲半径。5镀锌电线暗敷设时应减少弯曲埋入建筑物外表间隔 不小于15mm弯曲半径不小于外径的6倍当埋于地下
38、的砼内时其弯曲半径不小于外半径的10倍长度超30m时应将径加大一级或中间增加过线盒。6镀锌电线进入配电箱时应高出箱内壁3-5mm连接采用螺母或护圈帽固定。7绝缘导线的中间和分支接线头处应用绝缘带包缠均匀、严并不得低于原有的绝缘强度在接线端子的端部与导线绝缘层的空隙处应用绝缘带包缠严。8火灾自动系统的导线敷设时应在电缆桥架和金属上采取防火保护措施。导线在内或线槽内不应有接头或扭结。10电梯井、电气竖井、弱电井内均设置404镀锌扁钢作PE线所有电气设备正常情况下不带电的金属局部均应与PE线相连。11该建筑物按三类防雷等级设计。利用突出屋面的金属物体在楼顶设有防雷网利用建筑物的柱子主筋作避雷引下线接
39、地网用404镀锌扁钢和根底钢筋连接接地网。接地电阻不大于1.0欧姆。 12根底接地体和避雷引下线焊点的长度圆钢为直径的6倍扁钢为宽度的2倍焊接后应去除焊垢做好防锈处理。并监理工程师到现场检测填写隐蔽工序记录参检各方在隐蔽记录上签字。5、进度控制1施工根据合同工的要求编制电气安装工程总进度方案按月、旬、周编制分解进度方案报监理审查认可并按审批后的进度方案施行。2施工中监理随时检查进度方案的落实情况发现有拖延、检查分析原因催促施工及时调整进度方案和采取补救措施保证工程按完工。3监理工程师按时参加现场例会对有关问题提出监理协调处理影响进度的本质性问题催促施工每月提供施工进度报表按月参与编报监理月报。
40、6、控制1实事求是、公正合理的做好原始记录做好的事前、事中、事后控制防止减少各种违约或索赔的发生。2对施工方申报的已完工程量对照合同和设计图纸已及设计变更对质量合格的已完工程给予计量并签署计量凭证按照进度和实际已完工程量的价值向总监汇报为总监签署付款证书提供根据。7、工程质量事故的处理1在施工过程生质量缺陷或事故后总监并以“质量书的形式施工要求停顿质量缺陷部位和其相关联的部位及下道工序施工。2催促并参加施工方面的质量事故分析原因调查要求其尽快写出事故调查。3总监组织有关各方对事故分析原因、查明责任并提出处理待施工方进展质量事故处理检查合格后由总监发出复工向业主提交质量事故处理。8、工程开工验收
41、1开工验收应具备的条件1施工图、设计变更开工图、开工验收书；2主要材料、构配件、设备的出厂质量证明自检和试验以及监理抽检记录。3隐蔽工程、中间工序交接检查和测试记录。4供配电系统的调试电气线路的相间、相对地以及接地电阻的摇测试验记录。5工程质量事故处理记录。6工程质量检验评定记录。2由建立方组织、设计、质检、监理、施工对已完工程进展检查验收监理方提供建立监理由参加各方进展综合评定并提出整改。3整改完成后经检验合检由施工申请整个工程工程的开工验收。9、监理工作根据1?监理规划?2?监理?3?工程建立强迫性条文?4?建筑安装工程质量检验评定统一?5?建筑工程质量理?6?工程建立监理合同?7?工程施工承包合同?8电施专业施工设计图纸。9图纸会审纪要及设计变更。10建筑施工平安检查。11?建筑电气工程施工质量验收?GB50303-200212?电梯工程施工质量验收?GB50310-20022021年6月内容总结（1）自行车库等按中危险级级设计喷水强度为6L/min*m2计算作用面积160m2（2）3经济措施：要求建立方对拖延工者进展经济处分对工提早者实行奖励（3）室外屋顶的给排水道需进展保温保温后外刷两层防火漆给水外刷蓝色环消水栓刷梓丹二道外刷红色彩和漆二道（4）自动喷水刷梓丹二道红色、黄环调和漆二道（5）电梯工程施工质量验收