《土建总承包施工合同-商业街36020432479.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土建总承包施工合同-商业街36020432479.doc（29页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、合同编：DZY-J-H-03-2021中益国际家居广场工程总承包施工工程合同标段一：商业街3、6#大连中益置业二零一零年一月合同协议条款第一局部 协议书发包人全称： 大连中益置业 承包人全称： 赤峰宏基建筑集团 按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就本建立工程施工事项协商一致订立本合同。一、工程概况工程名称：中益国际家居广场工程工程地点：辽宁大连金州区光明街道丘40-340-21工程内容：按照及补充说明所包含内容3#、6#楼。 群体工程应附承包人承揽工程工程一览表附件1工程立项批准文： 资金来源：自筹资金 二、工程承包范围承包范围：按照及
2、补充说明所包含内容。 三、合同工 2010年 1 月 1 日开工2010年 2 月 10 日前完成3#楼主体封顶、6#楼一层封顶2010年 3月 15 日完成承包范围内所有工程并移交给装饰2021年 4 月 1 日前完成6#楼主体封顶配套协作工程2010年 8 月 10 日全部开工日历日天数 222 天。四、质量工程质量：按要求。 五、合同价款金额大写：人民币 伍佰万圆整 暂估 金额小写：￥：5,000,000.00元 暂估 六、组成合同的组本钱合同的包括：1、本合同协议书2、中标书3、书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、及有关技术7、图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或视为
3、本合同的组成局部。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部?通用条款?中分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2021 年 月 日合同订立地点：大连金州区光明街道丘40-340-21 本合同双方约定 签字盖章 后生效。此页无正文发包人：大连中益置业 承包人：赤峰宏基建筑集团公章 公章：大连金州区光明街道丘 ： 40-340-21法定代表人：曾文城 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： ：0411-39336252 ：
4、：0411-39336312 ：行：大连银行金州支行 行：帐：802001203001631 帐： 签订时间：2021年 月 日第二局部 通用条款略第三局部 专用条款一、定义及合同1词语定义1.1 发包人：大连中益置业1.2 设计：大连金州区建筑规划设计院1.3 监理：大连辽贸监理工程1.4 承包人：赤峰宏基建筑集团1.5 业主方：大连中益置业 2. 合同及解释顺序2.1合同组成及解释顺序1)合同协议书2)签约前补3)中标书4)书5)工程量计算规那么6)工程量计价规那么7)本合同专用条款8)本合同通用条款9)须知10)、及有关技术11)图纸12)其他附件2.2 当合同内容模糊不清或不相一致时在
5、不影响工程正常进展的情况下由发包人与承包人共同协商解决。3. 语言文字和适用法律、及3.1 本合同除使用汉语外 不采用 其它语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：本合同执行过程中双方应遵守法律、法规、规章解释和说明执行并受其约束。双方还应遵守大连的任何法规、规章包括法律规定或等。3.3 适用、适用、的名称：工程适用的、地方、行业、。不一致者以高者为准。发包人提供、的时间：发包人不提供。所有适用的法律、法规、行业及均由承包人自行准备必要时并报发包人审核认可。国内没有相应、时的约定：对于及行业无无明确规定时承包人必须编制相应的方案由发包人或发包人委托的监理批准后执行。4. 图纸
6、4.1发包人向承包人提供图纸日和套数：开工前7日内发包人向承包人提供主体施工图四套使其能按照合同规定的工程范围进展施工和完成工程。待工程开工前7日内另向承包人提供施工图二套作为开工图使用。发包人及承包人对图纸的要求： 不采用 使用国外图纸的要求及费用承担： 不采用 4.2承包人须施工前进展施工图纸审查并严格按照施工图所显示的设计要求进展施工所有因对施工图的误解或忽略引致的施工错误须返工者其一切费用均由承包人承担且不得因此延长开工限。4.3承包人作为专业的施工应有义务及时向发包人书面提出就施工图设计中可能存在的按常规看较明显的疏漏缺陷等假设该类属实报请发包人及设计师确认后承包人应按设计师书面修正
7、进展施工。4.4承包人应对工程变更包括增减之作出实际工程之修改任何修改必须在开工记录图纸上说明开工图纸绘制必须准确无误并经发包人认可但发包人的认可并不免除承包人的责任。同时承包人向发包人报工程开工时在合同约定开工之日前三内须提供两套开工图纸作为发包人存档备案之用。承包人提供的开工图编制及相关工程开工资料按理规定。二、双方一般权利和义务5. 工程师5.1 监理委派的工程师：邵东鹰 职务：总监 联络 ： 发包人委托的职权： 按发包人与监理签定的?建立工程施工监理合同?相关补充协议的相关规定执行。 需要获得发包人批准才能行使的职权：工程款以及工程量确实认须经发包人予以确认前方可签署。5.2 发包人派
8、驻的工程师：刘岩 职务： 工程经理 联络 ： 0411-84950763 职权： 在发包人委托的范围内对承包人发出指。 5.3 不实行监理的工程师的职权： 不采用 5.4工程师的委派和指通用条款中此处的工程师在此约定为甲方工程师不包含监理工程师。5.5工程经理：矫仁山 职务： 工程经理 联络 ： 承包人须派遣具有认证资格的一级工程工程经理和高级技术人员常驻工程现场全面负责工程现场的理和协调各工种各分包人之间的纠纷并负责技术资料的理。所有发包人向工程经理发出的书面均应被确认为已发给了承包人。工程经理及工程部的主要组员必须是承包人的签约合同正式职员相关资料随书一起报给发包人经发包人审批同意后中途不
9、得任意更换如需更换需经发包人审批书面同意方可。承包人的要求、恳求和以书面形式由承包人工程经理签字送交发包人发包人代表在回执上签署和收到时间后生效。6. 发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前施工现场所有障碍物清理完毕并具备施工条件。将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前将水、电、电讯线路接至双方商定地点。施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：至少可满足施工需要。 工程地质和地下线资料的提供时间：开工前由发包人的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前发包人负责向有关部门申请本工程开工容许其余与
10、本工程相关的施工容许、手续及证明均由承包人负责工程中所需的费用按有关规定由发包方和承包方各自承担。水准点与座标控制点交验要求： 开工前以书面形式呈交承包人。 图纸会审和设计交底时间： 开工前 协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作：发包人不对施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作负责承包人需自行组织和完成相关工作费用含在合同措施费中。 双方约定发包人应做的其他工作：发包人应提供应承包人本工程场地勘察设计资料及其它相关资料图纸。发包人应按照合同约定支付工程款组织质量、平安检查负责施工组织设计的审查。桩头处理：由发包人直接
11、分包的桩根底施工负责破桩头。6.2 发包人委托承包人的工作： 临时工作需要书面委托书 6.3发包人组织承包人及直接分包工程进展交接。7. 承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求完成以下工作：需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计提交时间： 不采用。 应提供方案、报表的名称及完成时间： 在本工程施工间承包人应定提供本工程已完工程量及形象进度同时应报送后工程进度方案。承担施工平安保卫工作及非间施工照明的责任和要求：假设承包人未按合同约定履行其义务造成工程财产损伤害承包人应承担全部责任及费用。向发包人和监理提供的办公和生活房屋及设施的要求：按发包人要求提供。需承包人的有关施工场地交通、环
12、卫和施工噪音理等手续：承包人需有关施工场地交通、环卫、排渣和施工噪音理等一切手续并承担此发生的一切费用。 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 承包人必须对已完工程成品进展妥善保护以防止遭受来自余下工程工程施工对其的损坏。对任何已完工程的损坏发包人将不予验收承包人必须负责返修并承担其所有经济和工损失。施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护要求及费用承担：承包人需自行组织和完成相关工作并承担此局部费用。 施工现场清洁卫生的要求： 需保护施工现场清洁并符合有关规定承担因违犯相关规定造成损失的相关费用。双方约定承包人应做的其他工作：对本工程做总承包理。(1)承包人必须
13、根据合同所规定的工程施工承包范围在合同工内完成所有的工程施工同时全面负责施工现场理直至工程开工最后一家分包商撤离工程现场交付使用及缺陷保修完毕并应到达和本合同规定的验收的。 (2)对属于本工程而非本合同承包范围的工程在发包人另行支付合理费用的根底上承包人须承受其范围外发包人提出的其他工程工程的承包发包人需以书面形式出具工程任务联络单。(3)承包人负责工程所有的分局部项分类整理到达、有关理及规定的要求。承包人应负责发包人指定分包工程资料汇总、整理并向政、发包人理部门移交包括发包人分包工程该分包工程所有资料由发包人向分包人索取。作为总承包人参加工程综合验收。(4)承包人应负责工程施工所需的任何标高
14、和定位放线工作。除非发包人要求的变更承包人应负责修改任何因标高和定位放线不准确所导致的错误并须支付全部此等费用且不得延缓开工限。(5)承包人应负责和保障发包人免于承担工程施工中由承包人所引致对任何人身损伤或亡而产生的一切费用除非是发包人本身或发包人应负责的人员的渎职忽略行为所致。(6)由本工程开工至开工证书发出日止承包人需全部负责保护本工程包括保护在工地上或送至及安放在工地上与本工程有关或供本工程使用的物料或任何其他物料。(7)承包人须立即执行发包人获本承包合同授权而发出的。假设承包人未在合理时间内执行已发出的在收到发包人方催促执行的书面后内承包人仍未执行发包人可另聘别人执行该指所要求的工作并
15、把所有有关的费用作为债项向承包人追讨或从本承包合同应付或将会付的款项中扣除。(8)承包人须负责向有关部门获得在本地承包工程的资格并在开工前获得一切方面有关其施工资格批准及与施工有关之批准。假设发包人要求审核的承包人须在七天内提供有关。(9)如承包人的任何工人和因承包人引起的其它人员身体受到损伤时承包人必须立即按规定妥善处理该类事故承担相应经济责任并书面发包人。(10)承包人被认为已经获得有关资料并视察施工场地理解了工程范围并在其价内包括一切为准备并进展工程前所须之一切工作而所须之费用将被认为已包括在合同总价内。一切有关本工程与其他在整体工程内之工程之间之一切配合、衔接、翻工、修复、遗漏等工程费
16、用亦被视为已包括在合同价内。(11)承包人应为指定分包人及发包人直接雇用的所有专项承包人提供照和合作并为他们合理地进展各自的特别的工程在现场提供设施为上述人员需要在现场提供和安装施工机械、棚架、脚手架、梯子、升降设备及保存临时升降设备使其在施工间长久使用随后修复所有的工种配合卸下他们的施工机械和材料提供应他们正常的临时照明和电力、用水以及所有的守卫、照明、清理堆放在垃圾堆放区的垃圾工作等使用厕所和建筑现场的简易厕所。承包人也需提供各指定分包人所需的基准点。承包人同时需复核指定分包人负责的放线定位的准确性。承包人在提供上述配合和照时不得向指定分包人及专项承包的收取任何费用施工用水用电除外。假设承
17、包人和指定分包人及专项承包人对本条的解释不一致时发包人的将被视为是最终的和对双方具有约束力的。假设承包人所指定的分包队伍在进度、质量、平安等方面不能保障的情况下发包人有权更换该分包队伍由此产生的费用可参照同行业价格在承包人费用中扣除。(12)承包人应按发包人方的指随时将建筑的一局部拨出来作为指定分包人及专项承包人的材料储藏间及工作人员的工作区。为此等地方设置的临时屋面、隔板等均须由承包人负责提供及施工并在无用时由承包人移走以保持现场清洁及整齐。(13)承包人应为专项承包人安排进展施工的时间和提供在钢筋混凝土构造留洞、做槽口、凹槽等及其形成所需要的全部详情并必须供应给他们一切所需的尺寸和其他的资
18、料以使他们可正确地进展施工和防止随后的变更。(14)除工程或工程单价细目表另有明确的规定外将由指定分包人及专项承包人进展构造工程以外的割切但承包人应提供一切所需的与此有关的理。(15)与指定分包人及专项承包人合作以保证及促进所有指定分包人及专项承包人有效地执行工作。(16)承包人应在实际工程进展前与各机电分包人联络、配合和协调使机电分包人及时编制出“设备综合布线图纸及“设备与土建综合布线图纸。(17)承包人须按设备与土建综合布线图纸上所示造成一切孔洞、开孔、槽并在此等工程已经批准的材料固定后再将孔洞、开孔等灌浆。所有孔洞、开孔等应在进展构造建筑工程间预留而非工程完成后切割除非后来需要进展并经发
19、包人方认可的工程变更。(18)在施工之前和施工间或按需要在承包人的主持下定举行协调会议。所有有关协调各种土建立备之间的事情可在会议中充分协商并获得解决。(19)承包人须允许由发包人直接雇用的不是作为分包人的施工进展施工。承包人须为直接由发包人雇用的专项施工的施工提供方便包括合理使用任何脚手架；承包人报价中已列支总承包效劳费发包人不再另行支付相关配合费详见须知总承包效劳费之说明与要求。(20)承包人应允许在现场进展施工并在编制工程进度方案表中包括工程施工的详细安排。(21)承包人积极参加发包人组织的各项交接工作在交接后在所有交接记录上签字确认并承担交接记录上所有应承担的责任。(22)承包人须保证
20、柱、楼板模板采用全新的模板。三、施工组织设计和工8进度方案8.1承包人提供施工组织设计施工方案和进度方案的时间：承包人应在正式合同签订后10天内提供两份完善的书面施工进度方案给发包人。因重大设计变更导致施工进度方案变更承包人应在变更指下达后5天内提供调整完善施工进度方案。工程师确认的时间： 收到承包人报送资料后内 。 8.2 群体工程中有关进度方案的要求：不采用9.工程开工及延: 详见通用条款 10. 暂停施工10.1任何暂停施工均必须有发包人的书面。10.2承包人的以任何理由单方面暂停施工均按照违约处理。11.工延误11.1任何工的延误均需要承包人保存相关书面具有延误理由的资料。11.2如遇
21、以下情况承包人应就延误工的内容和因此发生的经济损失在7天内向发包人提出。(1)因发包人手续不全引起的停工工顺延但不考虑误工/窝工费用索赔；(2)非承包人原因造成的火灾、水淹等原因地下水导致的水淹除外；非承包人原因造成一次性停水、停电超过八小时；(3)双方无法预见的因素对承包人施工进度确实造成严重影响的如地下障碍物及文物处理等；(4)非承包人原因发包人无故拖延签证手续而影响下一工序施工的；(5)工程按政策停建缓建时造成承包人工损失；(6)重大工程量变化设计变更和修改致使承包人无法连续施工如发生此类情况发包人应提早7个日历天承包人；(7)政策和当地及有关部门发布的规定、或临时规定影响工程正常施工的
22、工应顺延城惯例性活动除外)。(8)不可抗力：指因战争空中飞行物体坠落或自然灾害对工程的影响。自然灾害指六级及以上的；十级以上(含十级)持续二天的大风；降水量达200mm以上(含200mm)持续贰天的大雨；10年以上未发生过或持续七天的高温(或严寒)天气。11.3本工程承包人应在合同总价中充分考虑冬季施工及城惯例性活动可能对工造成的影响发包人也认为承包人已经考虑此因素影响。11.4承包人对因发包人及不可抗力等原因延误工120天以内只计算工补偿不计取任何经济补偿。12.工程开工假设承包人未能在本合同指定的开工日合同总工、日历天数或任何允许延长开工限内开工那么承包人应向发包人支付每逾一天人民币贰万元
23、的违约金。最后的开工延误日将由发包人根据承包人提供相关资料确定。四、质量与验收13.工程质量承包人必须按照设计及现行及地律、法规、进展施工并详见通用条款。对于不符合质量要求的发包人将根据情况对承包人罚款其中建筑物漏水每一处分款壹万元。承包人的工程质量达不到合同约定时发包人有权选择要求承包人修正后到达要求并由承办人承担所有相关费用；工程质量到达合格的情况下扣除质量不合格部位工程总价款的5予以结算。14.检查与返工详见通用条款15.隐蔽工程和中间验收15.1双方约定中间验收部位：发包人及监理可发出要求承包人开启已覆盖的工程任何部位以便检查也可要求对任何材料 (无是否已用于本工程内)进展测试。如该部
24、位验收合格那么恢复费用由发包承担；如不合格那么由承包人对该部位进展限整改并恢复同时承担相关费用。 根据、相关规定进展的隐蔽工程及中间验收所发生的费用由承包人承担且不考虑工的顺延。16.重新检验详见通用条款17.工程试车试车费用的承担：不采用五、平安施工18.平安施工与检查承包人将负责在施工间装备必要的消防设备及设施并遵守大连消防的有关建筑工地消防平安和施工平安用电的规定。承包人须在施工现场设置灭火器和防火标志并对违犯行为而引起的一切后果承担全部责任。承包人必须采取适当的预防措施按本危险品仓库平安理要求和规定把易燃物品和有害材料存放在平安地方确保不易被人取到以免发生意外的危险由于承包人未采取适当
25、有效的防护措施而引致的一切损失均由承包人负责。19.平安防护19.1承包人应在施工组织中详细列举各种施工平安防护、财产保护、环境保护措施以使工程建立能顺利进展。19.2在施工过程中承包人必须采取一切必需的预防措施保护公众及公共设施使之不受伤亡并承担相应费用上述费用已包含于合同总价中。通用条款中有关平安防护的规定所引起的费用也包含于合同总价中由承包人承担。19.3公众财产的保护(1)承包人必须维修及保护所有公共财产、道路及公共设施并由责任人承担保护及修复损坏所需的一切费用。(2)承包人必须保护和修复损坏的邻近房地产、公用事业设备等并由责任人承担保护及修复损坏所需的一切费用。(3)承包人必须保护以
26、及在各方面维护及修复所有邻近工地的建筑物、道路、围墙、电缆、煤气、输水、污水等及其他私人或公用事业设备等在施工过程中可能受到干扰或损坏的其他房地产或事物并由责任人承担保护及修复损坏所需的一切费用。(4)承包人应完全负责保证其工作人员不会损坏邻近房地产、道路公共设施等。假设引致任何该等损坏其必须完全负责修复并承担所需的一切费用。承包人应于开工前在有关部门审阅显示公用事业和设备的线路和位置的图纸。承包人应采取一切所需的步骤保证该等设备不受工程的损害同时由承包人向责任人追索。并在报价及合同总价内承担保护及修复损坏所需的一切费用。19.4施工场地范围内任何树木未得有关部门容许不得砍下不影响工程之树木承
27、包人应采取可能的合理措施加以保护并承担保护及修复损坏所需的一切费用。19.5现有道路、走道、台阶等的保护(1)承包人在工程进展中维护所有现有道路、走道、台阶等并修复任何损坏并由责任人承担保护及修复损坏所需的一切费用。(2)承包人负责保证通向施工现场及周围的道路不会因工程而受阻并且保证其车辆或工人、物料等不会给交通或其他工程造成障碍并由责任人承担由此产生的费用。19.6现有设施的保护(1)承包人保证任何现有通过施工场地的公共设施如电力、 、给水或排水系统在施工内得到保护并承担由此产生的费用。(2)承包人与有关联络安排此等设施所需之任何断截及移位并由利益人承担由此产生的费用。(3)承包人假设要挪动
28、任何设施以适应其施工移位须由有关进展费用由承包人负责。(4)承包人在设施更动完成前方可开始周围的工程。(5)假设发包人或相关部门认为在地下公共设施上方或周围使用机械会造成损坏承包人须以人工开挖设施周围并对任何损坏意外或其他问题负责自费修复并承担由此产生的费用。(6)在设施邻近处使用机械开挖前承包人须进展完善及足够之人工挖试孔及根本探察以确定设施位置。承包人应考虑预留咨询及探察费用以便在工程开始前确定所有设施位置并承担由此产生的费用。19.7承包人应负责和保障发包人免于承担工程施工中所引致对任何财产的损害而产生的一切费用但该等损害必须是由于承包人其代理人或任何承包人的忽略遗漏或渎职所引起的。19
29、.8承包人须采取一切必需的步骤来减低尘埃和噪音的公害。承包人要设法减少尘埃的公害在有尘埃形成的地方经常洒水所有机械要装配消减播送及电视干扰的设备。19.9承包人须接收现场架设之围栏并根据发包人及部门之要求架设其他所需之围板、栏墙、闸门、廊道、人行道、过道、临时围墙及栏栅等及需要时改动加建及维修所有围板、栏栅等承包人同时须提供足够照明。工程完成后承包人须根据发包人要求撤除所有围栏围网等及修复所有受影响的地方并自行承担相关费用。20.事故处理20.1由于不可抗力产生的事故不可抗力发生后承包人应迅速采取措施尽力减少损失并在24小时内向发包人受害情况向发包人损失情况和清理、修复的费用。灾害继续发生承包
30、人应每隔24小时向承包人一次灾害情况直到灾害完毕。发包人应对灾害处理提供必要条件。因灾害发生的费用除赔偿外双方分别承担：(1)工程本身的损害由发包人承担。(2)人员伤亡由所属负责并承担相应费用。(3)造成承包人设备、机械的损坏及停工等损失由承包人承担。(4)所需清理修复工作的责任与费用的承担双方另签补充协议约定。六、合同价款与支付21.合同价款及调整21.1本合同价款根据方式确定。无预付款本合同采用固定单价合同。(1)合同金额应被确认为已到达合同所说明和规定的工程质量和数量要求。(2)本工程量中的单价属固定综合单价性质包括但不限于包工、包料、包工、包工资、包质量、包材料检验试验费及材料之任何埸
31、差异、工程施工中及安装工程正常进展中所需的一切附加零件及所需的劳务、理费、利润、必须加班费、费率或汇率的变动等无上述内容是否包含于内除协议条件另有说明外合同所规定的单价不得以任何调整或变更。(3)本协议工程量中的单价金额不会因人工、机械、燃料、水电费、运输费、工资、材料价差及物料费用及税率、收费、行业费率、工程量等的升降而调整。工程量中的综合单价为具有约束力的协议的一局部用来作为工程进度付款计算工程变更及开工的根据。(4)施工图纸内所有永久性工程必须使用全新物料及其品质符合本协议的要求及的有关所计算数量为装妥后之净量。(5)详细综合单价详见下表：综合单价表序名称单价备注说明1钢筋4500元/吨
32、不分规格按开工图纸钢筋量计算2商品砼370元/m3不分标、强度、等级包含满足冬施工要求的所有外加剂按开工图纸砼量计算3模板55元/m2不分材质、部位按开工图纸以砼与模板接触面的面积计算除3#楼圆形柱和弧形梁外按此价格执行115元/m2不分材质按开工图纸中和以砼与模板接触面的面积计算3#楼圆形柱和弧形梁按此价格执行4脚手架40元/m2不分形式按施工图纸标注建筑面积计算5抹灰25元/m2除屋面、天棚以外其他所有部位根据实际抹灰部位、按开工图纸尺寸计算抹灰面积6砌砖320元/m3不分材质、部位按开工图纸尺寸实际施工部位计算7屋面30元/m2包含开工图纸上屋面防水所有做法按施工图纸标注建筑面积计算8措
33、施工程费20元/m2包含平安文明施工费、间施工增加费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、冬雨季施工费、政工程干扰费、其他措施工程费。按施工图纸标注建筑面积计算9其他工程费15元/m2包含建筑物垂直运输特、大型机械安装、拆卸及场外运输费用总承包效劳费工程担保费其他费等所有开工图纸和一标段包含的全部造价费用按施工图纸标注建筑面积计算10税金3.445按以上工程合计金额为基数备注：1、除弧型梁以外的梁和天棚须到达不抹灰假设发生抹灰那么由此产生的费用由承包人自行承担且该局部费用发包人不予结算。2、承包人在2010年3月15日之后施工的工作内容钢筋、商品砼、模板、脚手架、措施费五项工作内容的综合单价按上
34、表中相应综合单价下浮10予以结算。22.工程预付款22.1发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：0 22.2扣回工程款的时间、比例： 不采用23.工程量确认23.1承包人向工程师提交已完工程量的时间： 按照工程进度每月二前递交工程量(准确率90以上)由发包人审核。该进度仅作为发包人对承包人工程形象进度的考核但不作为工程结算根据。24.工程款进度款支付24.1预付款：无预付款。24.2中间款：2021年春节之前支付所完工程价款50； 主体封顶支付已完工程结算价款的50； 工程移交给装修时支付已完工程价款的75；24.3结算款：工程开工结算且开工资料备案后二个月内支付至开工结
35、算价款的95。承包人每次提出付款申请时需同时提供符合当地税务要求、同等金额的正规由发包人将款项打入承包人账户。 七、材料设备供应25.发包人供应25.1发包人供应的材料设备与一览表不符时双方约定发包人承担责任如下：(1)材料设备单价与一览表不符：不采用(2)材料设备的品种、规格、型、质量等级与一览表不符： 不采用(3)承包人可代为调剂串换的材料：不采用(4)到货地点与一览表不符：不采用(5)供应数量与一览表不符：不采用(6)到货时间与一览表不符：不采用25.2发包人供应材料设备的结算：不采用发包人保存随时变更局部工程材料甲供、甲控权利。对于发包人直接供应的材料总承包人应验收保并不得对此材料存储
36、计取任何费用。对于发包人限定品牌由总承包人采购的材料总承包人按照合同价格计算。对于发包人限定材料价格由总承包人采购的材料不再计算所采购材料价格的采购保费用。26.承包人采购材料设备26.1承包人采购材料设备的约定：承包人须负责提供除发包人已明确指出的任何材料的样品并注明其型、规格、产地、计量单价等内容提交发包人审定。根据合同规定该类材料样品将被封存以作未经发包人书面同意不得再作任何更改。任何被封存的材料样品应被视作合同的一局部假设发包人书面同意更改那么如同设计变更一样处理。承包人应遵守有关部门之规定对材料进展试验试验次数与地点按有关部门规定以及贯例执行。承包人需提供试验用的材料并按规格要求送到
37、指定地点进展试验支付的有关试验费用由承包人承担试验合格才可使用假设试验结果被认定不合格的材料均不得用于本工程的任何局部且需立即搬离施工现场。而该批材料费用与有关的运输、搬迁费用由承包人负责。发包人及监理有权对用于本工程的原材料的质量进展抽检承包人须配合该项工作并负担其费用。所有运抵工地现场之材料必须是全新且完好无缺及有妥善包装保护(凡需包装之材料)免受因搬运、天气与其他任何情况引起的损坏。本工程一切材料货物和操作工艺均应与合同所规定相符合。当发包人及监理要求时承包人应提供单据证明该材料和货物已符合合同的规定的。所有用于本工程的机械之维修应在正常工作时间之外进展。为了保证本工程不受任何一部机械的
38、抛锚而中断承包人应提供足够的后备施工机械。如因承包人提供的机械之原因影响本工程进度、质量等由承包人应承担其损失并不予延长工。甲方工程或监理工程师认为不合格的材料甲购材料及甲方已确认同意使用的材料除外应在24小时内退场已经使用的必须撤除所造成的损失由承包人承担由此延误的工不顺延。八、工程变更27.工程设计变更本“设计变更一词系指对已被确认的合同施工图的变更。设计师可代表发包人书面发出要求变更也可书面批准承包人作出的任何合理的变更而设计师书面或书面批准的变更不应使本合同作废。设计师任何书面或书面批准的变更必须经发包人书面确认后转发承包人。承包人只有当接获了发包人的书面确认才视作其为可进展施工的最终
39、。承包人必须严格按照图纸设计要求施工需要变更施工需严格按甲方程序要求。28.其它变更由发包人发出书面变更或由承包人提出变更建议经发包人书面确认的书面变更。无任何一方提出变更均需由发包人、承包人、监理人共同签字确认。29.确定变更价款通用条款中不采用按以下条款执行。本合同为固定综合单价合同工程变更以合同中规定单价执行价款在结算时综合单价包,工程量按实计算。工程综合单价的几种调整方式如下：一、本合同中已列的工程：按照本合同第三局部第六条第21.1条款第(6)综合单价表计算。二、本合同中未列的工程：一承包人报价中有类似综合单价的参照类似单价调整。二承包人报价中无类似综合单价的由承包人提出发包人按综合
40、单价组价原那么予以确认。变更价款确定：由承包人提出发包人确认。综合单价报价参照2021年?辽宁建筑工程消耗量定额?、2021年?辽宁装饰装修工程消耗量定额?、2021年?辽宁安装工程定额?、 2021年?辽宁政工程定额?、2021年?辽宁建立工程混凝土、砌筑砂浆等配合比?、现行的辽宁参考价目表、2021年?全国统一施工机械台班费用辽宁参考单价?如上述定额中不包含的工程可参考辽宁相关定额执行；理费、利润费率按照总承包二类工程计取税金按照3.445执行。材料价格按照本合同第三局部第六条第21.1条款第(6)综合单价表执行综合单价表中没有价格的材料按照甲乙双方确认的价格执行。 根据以上规那么计算出的
41、综合单价作为最后综合单价报价。三、书中已列的材料：按照价格执行出现位数错位的除外。四、书中未列的材料：执行发包人、承包人共同认可的施工间价。五、甲供的材料、设备：根据实际情况另议。六、结算价款的调整：中标工程开工在合同约定开工之日后三内须提交完好开工图和开工资料各四套。无设计变更时按照合同价款结算。当发生设计变更时变更局部工程量按照变更单及签证单进展工程量计算工程量计算规那么执行辽宁2021年各专业定额综合单价按照合同单价执行。九、开工验收与结算30开工验收30.1承包人提供开工图的约定：在开工验收前一周承包人应将经有关部门审查通过的资料、与实际施工的工程相符的开工图四套和开工验收移交给发包人
42、同时完备案制中由承包人负责的相关手续。30.2 中间交工工程的范围和开工时间：参见本合同第一局部合同工约定30.3工程开工验收：承包人应在工程实际开工前七天发包人以便发包人做好工程开工验收准备。本工程质量验收主部门为大连金州区建筑工程质量监视站开工日为大连金州区建筑工程质量监视站颁发的“质量认证书标明的日。 30.4 承包人报开工且必须到达标书规定的质量要求这里的开工是指a、开工资料整理验收合格并通过相关部门审定b、根据备案制要求通过专家组验收c、能到达交付使用且发包人初步验收通过。30.5发包人及有关部门在工程开工验收时发现因材料或操作工艺不符合本合同规定而出现的任何缺陷应在上述工程开工验收
43、后五天内书面作出注明而承包人应在收到发包人书面后的合理限内自费修复所有缺陷缺陷修复开工后承包人应另行提交工程开工发包人及有关部门再行验收认为合格后那么工程开工日以承包人发出缺陷修复开工之日为准同时发包人应书面加以确认。31开工结算31.1承包人完成合同内承包的全部工程并经分项验收合格后双方90天内开始开工结算工作。31.2承包人所作的开工结算要准确、实事求是承包人所报的开工结算造价不能超出最终核定价的 10 含 10 假设超出 10 发包人那么有权对承包人按超出金额局部的 50 进展罚款同时由此造成发包人向造价咨询多余支付的结算审核费用由承包人承担发包人可从开工结算价款中扣除。31.3自工程整
44、体开工验收合格备案之日起半年内在且工程、审计完成后发包人付清工程结算余款质保金及合同另有约定的除外。31.4工程结算价款应是按照承包合同、及图纸之要求而计算出全部工程之总造价。31.5一切工程如不符合、图纸的要求且无设计变更和工程变更确认手续费的前提下在开工结算时不予计算此笔费用由承包人自行承担。31.6假设承包人有任何合理的额外索偿须于结算时提供发包人、监理签署的签证单等否那么不获考虑。31.7钢筋、水泥、商品砼的材料价格规定：所有材料价格均不予调整。31.8发包人限定品牌并由承包人采购的设备不考虑损耗材料损耗率按照辽宁2021定额相应子目的损耗率计取。31.9发包人负责采购的设备及材料主体
45、承包人应在验收合格后无条件承受损耗率按照辽宁2021定额相应子目的损耗率计取如出现数量缺乏承包人应自行解决。31.10对于发包人指定供应商的材料或设备中标人须按发包人指定供应商采购并自行提货至现场；由发包人供应的材料或设备那么其供货协议须由发包人另行签订但上述无发包人供应或指定供应商的材料或设备的供货方案和数量统一由中标人按工程实际进度事先提交发包人且不得影响工程的正常施工需检测和复试的材料及相关费用由承包人负责。32.质量保修32.1工程开工7天前发包人和承包人签订工程保修合同。保修范围。质量保修从工程整体开工之日算起。双方根据有关规定结合详细工程约定质量保修如下：根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体构造工程为设计规定的该工程的合理使用年限；防水工程全部由承包人按设计要求和相关完成但开工